Овај објекат у Катралу представља пространу сеоску кућу смештену на парцели од 2600 m², која обухвата стамбени простор и индустриjsке магацине за реновирање. Својство датира из 1970. године и налази се у урбаној зони, што омогућава комбинацију становања и пословања. Распоред укључује два спојена стана са укупно три спаваће собе и две купатила. Парцела је подељена на индустријски, пољопривредни и стамбени део, нудећи могућност адаптације према потребама купца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Својство је смештено у урбаном окружењу насеља Катрал, у континенталном делу покрајине Аликанте. Локација нуди директан приступ локалној инфраструктури, са продавницама и аптекама у непосредној близини. Градови Алморади и Кревиљенте су удаљени само неколико минута вожње, што обезбеђује приступ широј понуди услуга.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим стамбеним решењем са могућношћу пословне искоришћености. Двојни стански распоред погодан је за више генерација или издавање. Постојећи индустријски магацини нуде простор за радне активности, док велика парцела допушта уређење спољног простора по жељи.
Ради се о постојећем објекту који је завршен 1970. године и тренутно се налази у фази која захтева реновирање. Стамбени део је функционалан, али хангари и помоћни простори захтевају обнову. Купац треба да рачуна на потребу за инвестирањем у модернизацију инфраструктуре, посебно индустријске зоне.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ 14 km од обале. Индустријски делови тренутно нису намењени за становање и захтевају значајна улагања. Неке инсталације можда нису у складу са најновијим стандардима. Нису доступни сервиси као у новим развојним пројектима, као што су заједнички базени или вртови.
Ref: VL181400
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за особе које траже комбинацију стана и пословног простора, као што су мањи предузетници или занатлије. Такође одговара породицама којима је потребан више генерацијски смештај. Погодно је за оне који су спремни да уложе труд у реновирање како би створили своју јединствену оазу. Ситуација у којој купац жели више приватности и мање густине насељености него на приморју се добро уклапа у овај модел. Није погодно за оне који траже готов стан без радова или непосредан приступ плажи пешке.
Градња објекта датира из 1970. године и користи традиционалне материјале тог периода. Подови у улазном делу су мермерни, што указује на трајност. Прозори су опремљени дуплим стаклом и решеткама, што обезбеђује сигурност. Унутрашњост садржи два камина од кованог гвожђа. Међутим, индустријски делови са таласастим крововима и подрумски простори показују знаке дуготрајне неупотребе и захтевају темељиту санацију. Трофазна струја је доступна, што је погодно за инсталацију тежих машина. Квалитет завршне обраде у стамбеном делу је функционалан али застарео.
Почетна цена износи 250.000 евра за целокупно имање. У односу на тржиште вила на Коста Бланки, ова цена одражава величину парцеле и додатну вредност индустријске зоне. Међутим, купац мата урачунати трошкове реновирања магацина и потенцијалне адаптације стамбеног дела. Варијабилност цене зависи од обима пословних активности које се планирају на имовини.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму мање урбане заједнице са фокусом на приватност. Велико двориште и постојећи магацини омогућавају спровођење разних хобија или пословних активности код куће. Јутарне рутине могу укључивати куповину свежег воћа у оближњој пијаци или шетњу кроз мирне улице Катрала. С друге стране, присуство индустријских хангара имплицира могућност буке уколико се простори активно користе за рад. Упркос удаљености од мора, клима дозвољава коришћење велике терасе за роштиљ и окупљања на отвореном током већег дела године. Ово је место за оне који воле простор и слободу уређења изнад конфорта затворених комплекса.
Окружење Катрала пружа комплетне услове за живот без посебне зависности од туристичке сезоне. У радијусу од 100 m налазе се апотека и супермаркет, док су болнице на 9 km. Саобраћајна повезаност са обалом и унутрашњошћу је добра захваљујући регионалним путевима. Иако се ради о inland локацији, бројне услуге су доступни локално, а ближи градови попут Алморадије нуде тржне центре и ресторане. Инфраструктура је развијена, а присуство аутомобила олакшава кретање до даљих дестинација.
Приказана локација наглашава положај објекта у урбаној зони Катрала, са видљивим путним приступима. Парцела је граничи са смештима јавне употребе и другим стамбеним зградама. На мапи се може уочити разлика између урбаног ткива и околног пољопривредног земљишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Катрал је позициониран у јужној долини Виналопо, између пригорина и мора. Ова локација нуди нижу густину насељености и нижу цену по квадратном метру у односу на приморске градове попут Торевије или Орихуеле. Погодна је за оне који желе живот ван турбулентних туристичких центара, али са могућношћу брзог повратка на море.
Плаже као што су Platja de les Pesqueres налазе се на око 14 km, док су најближи голф терени Club de Golf La Finca удаљени 10 km. Лука и аеродорм Аликанте су доступни аутопутем. Паркинг је обезбеђен унутар гараже на парцели. За возила на електрични погод, пуњење је могуће на удаљености од 7,2 km. Све намирнице за свакодневне потребе могу се се наћи у shops који су на пешачком растојању.
Локација се одликује медитеранском климом са високим бројем сунчаних сати током године. Позиција у унутрашњости може донети нешто хладније ноћи и већу дневну варијацију температуре у поређењу са обалом. Зими су температуре углавном благе. Парцела је равна и погодна за бављење баштованством, уз могућност коришћења југоисточне експозиције за оптимално осунчавање терасе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се некретнина не налази на мору, обала је лако доступна возилом за 15 минута. У региону постоји више Голф терена у радијусу од 20 km. У самом Катралу и околини постоје могућности за шетање и бициклизам по равном терену. Према локалној традицији, становници унутрашњости често проводе викенде на обали, враћајући се у мирније кућне оквире пре почетка радне недеље.
Izvor: OpenStreetMap
Катрал је позициониран у јужној долини Виналопо, између пригорина и мора. Ова локација нуди нижу густину насељености и нижу цену по квадратном метру у односу на приморске градове попут Торевије или Орихуеле. Погодна је за оне који желе живот ван турбулентних туристичких центара, али са могућношћу брзог повратка на море.
У поређењу са пројектима попут APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торевији, ово својство нуди знатно више земљишта и приватности по истој ценосној категорији. Док приморски пројекти нуде "кључ у руке" станове са заједничким базенима, ова вила захтева ангажовање купца на реновирању. Пројекат OASIS LAGUNA 2 у Ел Расу је модерно урбанизацио насеље без радова, што је супротно овој понуди која тражи инвестицију. Предност Катрала је нижа цена по m² и могућност комерцијалне искоришћености, док је мана удаљеност од мора и неопходност сопственог превоза за све излазке. За купце који траже готов производ и ближељубљу атмосферу, приморске локације су бољи избор, али за оне који цене простор и радну флексибилност, овај објекат пружа бољи однос цене и квалитета.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID