Catral에 위치한 이 단독 빌라는 주거, 산업, 농촌 지역으로 구분된 규모가 큰 부동산 매물입니다. 1970년에 지어졌으며, 164 m²의 거주 공간은 인접한 두 개의 아파트로 구성되어 있고, 2,600 m²의 대지에는 지붕이 있는 산업 창고가 포함되어 있습니다. 부지는 도시 지역에 위치하여 주거 및 상업 용도 모두로 활용할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 이중 유리창과 방충망 등의 시설이 설치되어 있지만, 건물을 현대화하려면 상당한 리모델링이 필요합니다. 이 부동산 매물에는 남동향 포치 현관과 바비큐 공간이 있으며, 편의시설이 가까운 도시 환경 내에 자리하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 Alicante 지방의 내륙 마을인 Catral에 위치해 있습니다. 도시 환경 내에 자리하여 지역 인프라와의 접근성이 좋습니다. 부지는 해안선에서 약 14킬로미터 떨어져 있습니다. 이 내륙 위치는 Vega Baja del Segura 지역의 농업적이고 시골적인 주변 환경과 연결됩니다.
이 부동산 매물은 넓은 공간과 복합 용도 활용에 대한 요구를 충족합니다. 주거 공간과 창고 또는 작업장 시설을 함께 원하는 분에게 적합한 배치입니다. 두 개의 아파트로 나뉘어 있어 대가족 생활이나 게스트 숙소로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 대지 면적이 넓어 허가 조건 하에 외부 공간을 개조할 수 있으며, 야외 휴식 공간에 대한 필요를 충족합니다.
건물은 1970년에 지어졌으며 리모델링이 필요한 중고 주택으로 분류됩니다. 건물은 완공되었으나 현대화 공사가 필요한 상태입니다. 산업 창고와 주거 유닛은 현재 현대적 기준에 맞추기 위해 투자가 필요한 상태입니다. 진행 중인 신축 분양 단계는 없으며, 기존 건물의 리모델링에 초점이 맞춰져 있습니다.
이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 주거 환경을 제공하지 않습니다. 현재 수영장이 없으며 구조적 보수가 필요합니다. 내륙에 위치해 있어 바다 전망이나 해변으로의 즉각적인 접근성이 없습니다. 창고의 산업적 분위기는 순수하게 전통적인 주거 형태를 원하는 분에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 부지의 잠재력을 최대한 발휘하려면 리모델링 공사가 필요합니다.
Ref: VL181400
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 '생활-근무' 병행 형태를 원하거나 상당한 저장 공간이 필요한 구매자에게 적합합니다. 지붕이 있는 창고 공간이 필요하면서 같은 부지에 거주하기를 원하는 기술직, 공예인 또는 사업에 종사하는 개인에게 적합합니다. 두 개의 아파트로 나뉘어 있어 프라이버시가 중요하지만 가까이 지내기를 원하는 대가족에게도 적합합니다. 도시 지역이라는 용도 지정을 고려할 때, 복합 용도 부지를 개발하려는 투자자에게도 관련성이 있습니다. 관리 부담 없는 세컨드 하우스나 깔끔한 최신 빌라를 원하는 분에게는 적합하지 않습니다. 구매자는 수영장 설치 가능성과 산업 시설 현대화를 포함한 리모델링 프로젝트를 감수할 준비가 되어 있어야 합니다. 즉각적인 사치보다 자율성과 공간을 중시하는 분에게 어필하는 매물입니다.
건물은 1970년에 지어져 견고한 구조 방식을 보이지만, 그 시대 특유의 실용적인 마감이 특징입니다. 기존 설명에 따르면 이중 유리창, 방충망, 보안 그릴 등 실용적인 시설이 있습니다. 바닥재는 현관 홀에 대리석이 포함된 것으로 보아 내구성이 좋아 보입니다. 다만 산업 구역은 골판 강철 지붕으로 되어 있어 기능적이지만 상태에 따라 유지 보수나 교체가 필요할 수 있습니다. 벽난로는 단조 철근으로 만들어져 추운 겨울철에 실질적인 난방 역할을 합니다. 3상 전기가 설치되어 있어 산업 기계나 중장비를 가동하는 데 필수적인 기능입니다. 전체적인 미관은 세련된 주택보다는 실제 가동되는 부동산의 모습입니다. 여기서의 삶의 질은 리모델링 수준에 크게 좌우됩니다.
호가는 €250,000부터 시작합니다. 이 금액은 주거 공간과 넓은 대지에 포함된 광범위한 산업/창고 시설의 조합을 반영합니다. Torrevieja와 같은 인근 해안 지역의 일반적인 아파트와 비교하면, 이 가격대로는 상당한 규모의 토지와 연면적을 확보할 수 있습니다. 다만, 잠재 구매자는 기존 건물을 리모델링하는 데 필요한 자본 지출을 고려해야 합니다. 이 매물의 가치는 건물의 현재 완공 상태보다는 평수와 도시 지역이라는 용도 지정에 있습니다.
여기서 생활하는 것은 개인 주거지와 기능적 부동산 사이의 경계에 있는 매물을 관리하는 것을 의미합니다. 산업 창고의 존재는 주거 공간과 별도로 상당한 저장 공간이나 작업 공간이 필요한 라이프스타일 또는 직업을 암시합니다. 두 개의 아파트는 생활 공간을 분리할 수 있어, 집에서 사업을 운영하거나 장기 체류 손님을 맞이하는 가정에 적합할 수 있습니다. Catral의 일상 생활은 도보 거리 내에 있는 마을의 편의시설을 중심으로 이루어집니다. 넓은 대지는 프라이버시와 야외 활동 공간을 제공하지만, 현재 창고의 상태로 인해 주변 환경은 조경된 정원보다는 실용적인 모습입니다. 남동향 포치 현관은 강렬한 햇볕을 피할 수 있는 그늘진 공간을 제공하여 아침 커피를 즐기기에 좋습니다. 이 내륙 지역의 기후는 대륙성의 영향을 받아 여름은 덥고 겨울은 해안보다 추울 수 있으며, 이미 설치되어 있는 벽난로가 필요합니다.
인근 환경은 도시 지역으로, 약국과 슈퍼마켓 등 필수 서비스가 100미터 이내에 있습니다. 덕분에 운전 없이 일상적인 용무를 처리할 수 있습니다. Catral 마을이 일상의 배경이 되며, 중형 규모의 스페인 내륙 마을 특유의 다양한 지역 상점과 서비스를 제공합니다. 9.2킬로미터 떨어진 병원과 같이 더 폭넓은 쇼핑이나 의료 시설을 이용하려면 차량이 필요합니다. 인프라는 이 부동산 매물의 산업적 특성을 뒷받침하며, Almoradí와 Crevillente 등 인근 마을과 도로 연결이 좋습니다. 이 마을들은 더 큰 상업 중심지입니다. 해안(14킬로미터)과의 근접성 덕분에 가끔 해변으로 여행을 갈 수 있지만, 일상의 흐름은 내륙 위치에 따라 결정됩니다. 교통 소음은 마을 중심지 근처 주거 지역 특성상 보통 수준일 것으로 보입니다.
지도는 Catral 도시 경계 내에서 이 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 150미터 반경 내에 있는 슈퍼마켓과 약국 등 지역 편의시설과의 근접성을 나타냅니다. 또한 La Marina의 가장 가까운 해변까지의 상대적 거리와 북쪽과 서쪽의 골프장을 표시하여, 농경지와 개발 지역 사이의 중심 위치를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Catral은 Alicante 지방 남서쪽에 위치한 Vega Baja del Segura 광역시(comarca)에 속합니다. 과수원과 농경지에 둘러싸인 농업의 중심지 역할을 합니다. 이 부동산 매물은 도시 외곽에 위치하여 마을의 밀집된 환경과 개방적인 시골 사이를 잇는 역할을 합니다. 이러한 위치는 고립되지 않으면서도 시골 부동산의 넓은 느낌을 유지하는 절충안을 제공합니다.
Platja de les Pesqueres와 Platja de la Marina 등 가장 가까운 해변은 약 14킬로미터 떨어져 있습니다. 차량 이동 시간으로 15~20분 정도이며, 당일치기 해변 방문은 가능하지만 매일 도보로 갈 수 있는 거리는 아닙니다. Club de Golf La Finca와 Escuela de golf Elche를 포함한 골프 시설은 반경 10~12킬로미터 이내에 있습니다. 의료 서비스 이용은 근처 병원까지 짧은 차량 이동이 필요합니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리 내에 있어 일상적인 필요에 편의성을 더합니다. 이 위치는 지역 고속도로망과 도로로 잘 연결되어 있어 Alicante와 Murcia로의 이동이 용이합니다. 공항까지의 구체적인 거리는 차량 이동이 필요하지만, 해당 지역의 연결성 덕분에 일반적으로 합리적인 시간 내에 이동 허브에 도달할 수 있습니다.
내륙에 위치한 Catral은 해안 지역과는 구별되는 기후를 보입니다. 여름은 30°C를 넘는 고온이 특징이며, 이에 따라 겨울에는 설치된 벽난로가, 여름에는 현관의 그늘이 필요합니다. 넓은 2,600 m²의 대지는 야외 생활을 위한 충분한 공간을 제공하며, 남동향 배치 덕분에 아침 햇살을 받으면서도 늦은 오후에는 그늘을 제공합니다. 이 지역은 Alicante 지방 특유의 연간 풍부한 일조 시간의 혜택을 받습니다. 매물 주변의 평평한 지형은 야외 공간으로의 접근을 용이하게 합니다. 부동산 북쪽의 농촌 대지는 정원 가꾸기나 농업적 활용의 기회를 시사하며, Vega Baja 지역의 비옥한 토양의 혜택을 받습니다. 내륙 위치는 해안보다 온도 변화가 다소 클 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물은 해안에 있지 않지만, 여러 블루 플래그 해변까지 합리적인 차량 이동 거리 내에 위치합니다. La Marina와 Guardamar del Segura는 약 14킬로미터 떨어진 곳에 광활한 모래 해안을 제공합니다. 이 지역들은 여름철에 수상 스포츠, 산책로, 치링기토(해변 바)를 운영합니다. 골프 애호가는 약 10킬로미터 떨어진 Club de Golf La Finca를 이용할 수 있으며, 이 골프장은 우수한 코스 관리로 유명합니다. 또한 20킬로미터 차량 이동 거리 내에 Font del Llop Golf Resort도 있습니다. 부지 내 레저 활동은 현재 대지의 잠재력에 중심을 두고 있으며, 수영장을 설치할 공간이 있고 넓은 현관을 야외 식사 공간으로 활용할 수 있습니다. 바비큐 공간은 야외 엔터테인먼트가 가능함을 보여줍니다.
출처: OpenStreetMap
Torrevieja와 Urbanización El Raso의 신축 분양과 대조적으로, Catral의 이 부동산 매물은 비슷한 가격대에 훨씬 더 많은 토지와 실내 공간을 제공합니다. 비교 대상 매물(Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center)은 더 낮은 진입 가격(€160,000 – €169,000)에 공용 시설을 갖춘 즉시 입주 가능한 주거 환경을 제공하지만, 이 단독 빌라의 프라이버시와 평수는 갖추지 못했습니다. 유사한 가격대의 Oasis Laguna 2(€227000부터)는 신축 분양을 제공하지만 할당 대지 면적이 훨씬 작고 밀도가 높습니다. Catral 매물은 다른 시장 세그먼트, 즉 즉시 입주 가능성이나 해안 근접성보다 공간과 사업적 잠재력을 우선시하는 구매자를 위한 리모델링 기회입니다. 절충점은 완공된 아파트의 편의성과 리모델링에 필요한 시간과 자본 투자 사이에 있습니다. 또한 내륙 위치는 Torrevieja의 휴양 중심 분위기가 아닌, 지역 공동체와 공간에 중점을 둔 다른 라이프스타일을 제공합니다.
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