See eraldiseisev villa Catralis pakub mahukat kinnisvara, mis on jagatud elamupiirkonnaks, tööstuspiirkonnaks ja maa-alaks. 1970. aastal ehitatud 164 m² eluruum koosneb kahest kõrvutiasuvast korterist, samas kui 2600 m² krunt hõlmab katusega tööstuslattu. Krunt asub linnamaal, pakkudes nii elamis- kui ka ärakasutamisvõimalust. Paigaldatud on sellised mugavused nagu topeltklaasid ja sääsevõrgud, kuid ehitiste moderniseerimiseks on vajalik ulatuslik renoveerimine. Kinnisvara hõlmab kagusuunalist terrassi ja grillimisala, mis asub linnakeskkonnas lähedal asuvate mugavustega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Catralis, sisemaa linnas Alicante provintsis. See paikneb linnakeskkonnas, tagades läheduse kohalikule taristule. Krunt asub umbes 14 kilomeetri kaugusel lähimast rannikust. See sisemaa asukoht pakub ühendust Vega Baja del Segura piirkonna põllumajandusliku ja maaelu ümbrusega.
See kinnisvara vastab ulatusliku ruumi ja segakasutuse potentsiaali nõuetele. Planeering sobib neile, kes otsivad elamute ja ladude või töökodade kombinatsiooni. Jagunemine kaheks korteriks pakub paindlikkust mitmepõlveliseks elamiseks või külaliste majutamiseks. Krundi suurus võimaldab, ehitusloa alusel, välisalade muudatusi, rahuldades väliste puhkealade vajadusi.
Hoone pärineb aastast 1970 ja on liigitatud renoveerimist vajavaks järelturu kinnisvaraks. Ehitised on valmis, kuid vajavad moderniseerimistöid. Tööstuslattudel ja elamutel on praegu selline seis, mis nõuab investeeringuid, et tuua need kaasaegsele tasemele. Uusi ehitusetappe ei ole plaanis; rõhk on olemasoleva ehituspargi renoveerimisel.
Kinnisvara ei paku sissekolimisvalmis kogemust; praegu puudub bassein ja on vajalikud struktuurilised uuendused. Sisemaa asukoha tõttu ei ole merevaadet ega vahetut ranna juurdepääsu. Ladude tööstuslik esteetika ei pruugi sobida neile, kes otsivad puhttraditsioonilist elamukonfiguratsiooni. Krundi täieliku potentsiaali kasutamiseks on vajalikud renoveerimistööd.
Ref: VL181400
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad 'elamine-töö' korraldust või neile, kes vajavad märkimisväärset ladustamismahtu. See sobib käsitöö-, kunsti või kaubandusvaldkonnaga tegelevatele isikutele, kes vajavad katusega laoruumi, kuid soovivad elada samas kohas. Jagunemine kaheks korteriks mahutab ka suuremaid perekondi, kus privaatsus on esmatähtis, kuid soovitakse lähedust. Objekt on asjakohane ka investoritele, kes soovivad arendada segakasutusega krunti, arvestades linnamaa klassifikatsiooni. See sobib vähem neile, kes otsivad hooldusvaba puhkekodu või laitmatult moodsat villat. Ostja peab olema valmis renoveerimisprojektidega tegelema, sealhulgas võimalusega paigaldada bassein ja uuendada tööstusüksusi. See köidab neid, kes väärtustavad autonoomiat ja ruumi vahetu luksuse asemel.
Ehitus pärineb aastast 1970, mis viitab kindlatele konstruktsioonimeetoditele, kuid tolle ajastu tüüpilisele utilitaarsele viimistlusele. Olemasolev kirjeldus märgib selliseid mugavusi nagu topeltklaasist aknad, sääsevõrgud ja turvarulood, mis on praktilised lisad. Põrandakate näib hõlmavat marmorit esikus, viidates vastupidavusele. Tööstusosades on aga lainelised katusekatted, mis on funktsionaalsed, kuid võivad sõltuvalt seisukorrast vajada hooldust või asendamist. Kaminad on sepisrauast, täites funktsionaalse kütmise eesmärgi jahedamatel talvekuudel. Kolmefaasiline elekter on paigaldatud, mis on vajalik omadus tööstusmasinate või rasketehnika toiteks. Üldine esteetika on praegu pigem töötava mõisa kui viimistletud kodu oma. Elukvaliteet sõltub suuresti tehtud renoveerimise tasemest.
Küsitav hind algab 250 000 eurost. See summa peegeldab eluruumide ja ulatuslike tööstus-/laorajatiste kombinatsiooni suurel krundil. Võrreldes tavaliste korteritega lähedates rannikupiirkondades nagu Torrevieja, tagab see hinnatase märkimisväärse hulga maa- ja põrandapinda. Potentsiaalsed ostjad peavad siiski arvestama kapitalikulutustega, mis on vajalikud olemasolevate ehitiste renoveerimiseks. Väärtuspakkumine seisneb ruutmeetrites ja linnamaa klassifikatsioonis, mitte hoonete praeguses viimistletud seisundis.
Siin elamine tähendab kinnisvara haldamist, mis asub piiril eraelu ja funktsionaalse mõisa vahel. Tööstusladude olemasolu viitab eluviisile või elukutsele, mis nõuab märkimisväärset lao- või tööruumi, eraldi kodusest poolest. Kaks korterit võimaldavad eluruumide eraldamist, mis võib sobida kodus ettevõtet pidavale perekonnale või pikaajalistele külalistele. Igapäevaelu Catralis keerleb linna mugavuste ümber, mis on jalutuskäigu kaugusel. Suur krunt pakub privaatsust ja ruumi välitegevusteks, kuigi ladude praegune seis dikteerib, et lähim ümbrus on pigem praktiline kui kujundatud aed. Kagusuunaline terrass pakub varjulist kohta hommikusöögiga, kaitstuna intensiivse päikese eest. Siseala kliima on mandrilise mõjuga, mis tähendab, et suved on kuumad ja talved võivad olla rannikust jahedamad, mistõttu on vajalikud toimivad kaminad, mis on juba paigaldatud.
Lähim ümbrus on linnalik, oluliste teenustega nagu apteek ja supermarket 100 meetri kaugusel. See hõlbustab igapäevatoimetusi ilma autovajaduseta. Catrali linn pakub igapäevaelu tausta, pakkudes mitmesuguseid kohalikke poode ja teenuseid, mis on tüüpilised keskmise suurusega Hispaania sisemaa linnale. Ulatuslikumate ostude või meditsiiniasutuste jaoks, nagu 9,2 kilomeetri kaugusel asuv haigla, on vajalik sõiduk. Taristu toetab kinnisvara tööstuslikku iseloomu heade maanteeühendustega naaberlinnadesse nagu Almoradí ja Crevillente. Need linnad on suuremad kaubanduskeskused. Lähedus rannikule (14 kilomeetrit) võimaldab aeg-ajalt rannareise, kuid igapäevarütmi määrab sisemaa asukoht. Liiklusmüra on tõenäoliselt mõõdukas, mis on iseloomulik linnakeskuse lähedal asuvale elamupiirkonnale.
Kaart tõstab esile kinnisvara asukoha Catrali linnapiiris. See illustreerib lähedust kohalikele mugavustele nagu supermarket ja apteek, mis asuvad 150 meetri raadiuses. Kaart näitab ka suhtelist kaugust lähimate rannadeni La Marina juures ja golfiväljakuteni põhjas ja läänes, rõhutades kinnisvara keskset asukohta põllumaa ja arendatud alade vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Catral asub Vega Baja del Segura maakonnas, Alicante provintsi edelaosas. See toimib põllumajanduskeskusena, ümbritsetud viljapuuaedade ja põllumaaga. Kinnisvara asub linna ääremaal, toimides sillana linna tiheduse ja avatud maapiirkonna vahel. See positsioneerimine pakub kompromissi: see ei ole isoleeritud, kuid säilitab mõisa avaruse tunde.
Lähimad rannad, nagu Platja de les Pesqueres ja Platja de la Marina, asuvad umbes 14 kilomeetri kaugusel. See tähendab 15 kuni 20-minutist sõitu autoga, muutes ranniku ligipääsetavaks päevareisideks, kuid mitte igapäevaseks jalutuskäigu sihtkohaks. Golfiväljakud, sealhulgas Club de Golf La Finca ja Escuela de golf Elche, asuvad 10 kuni 12 kilomeetri raadiuses. Juurdepääs arstiabile hõlmab lühikest sõitu lähedalasuvasse haiglasse. Supermarketid ja apteegid on jalutuskäigu kaugusel, suurendades mugavust igapäevavajadusteks. Asukoht on hästi ühendatud maanteedega piirkondliku kiirteevõrguga, hõlbustades sõitu Alicantesse ja Murciasse. Kuigi täpne kaugus lennujaamani nõuab autoga sõitmist, tagab piirkonna ühenduvus üldiselt, et transpordisõlmed on mõistliku ajaga kättesaadavad.
Sisemaal asuv Catral kogeb kliimat, mis erineb vahetust rannikuvööndist. Suvi iseloomustavad kõrged temperatuurid, sageli üle 30 °C, mis nõuab varju otsimist terrassil ning talvel paigaldatud kaminatega kütmist. Suur 2600 m² krunt pakub küllaldaselt ruumi välisluksuks, kagusuunaline orientatsioon võimaldab hommikupäikest ja pakub varju hilisel pärastlõunal. Piirkond saab aastas palju päikesetunde, mis on Alicante provintsis tüüpiline. Ümber kinnisvara asuv lame maastik hõlbustab ligipääsu välitingimustele. Krundi põhjaküljel asuva maatüki olemasolu viitab aiatööde või põllumajandusliku kasutuse võimalustele, kasutades Vega Baja piirkonna viljakat mulda. Sisemaa asukoht võib tähendada rannikust mõnevõrra suuremat temperatuurikõikumist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnisvara ei ole rannikul, asub see mõistliku sõidu kaugusel mitmest sinilipuga rannast. La Marina ja Guardamar del Segura pakuvad ulatuslikke liivarandasid umbes 14 kilomeetri kaugusel. Need piirkonnad pakuvad suvehooajal veespordi-, promenaadi- ja chiringuito (rannabaari) võimalusi. Golfihuvilistel on juurdepääs Club de Golf La Fincale umbes 10 kilomeetri kaugusel, mis on väljak tuntud oma suurepärases korrasoleku poolest. Lisaks pakub Font del Llop Golf Resort teise võimaluse 20 kilomeetri sõidu kaugusel. Kohapealne puhkus keskendub praegu krundi potentsiaalile; on ruumi basseini ehitamiseks ja suure terrassi kasutamiseks välissöögiks. Grillimisala viitab võimele vastu võtta külalisi õues.
Allikas: OpenStreetMap
Erinevalt Torrevieja ja Urbanización El Raso arendustest pakub see kinnisvara Catralis märkimisväärselt rohkem maad ja sisemahu võrreldava hinnataseme eest. Kuigi loetletud võrreldavad objektid (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) pakuvad sissekolimisvalmis ühiste rajatistega madalama sissemaksega (160 000 – 169 000 €), puudub neil selle eraldiseisva villa privaatsus ja ruutmeetrid. Oasis Laguna 2, sarnaselt hinnatud (alates 227 000 €), pakub uusehitist, kuid palju väiksemate kruntide ja kõrgema tihedusega. Catrali kinnisvara esindab teist turusegmenti: renoveerimisvõimalust ostjatele, kes prioriseerivad ruumi ja ärilist potentsiaali vahetu valmiduse või ranniku läheduse asemel. Ostu mõistmine tähendab aja ja kapitali investeerimist renoveerimisse versus valmis korteri mugavus. Lisaks pakub sisemaa asukoht teistsugust eluviisi, keskendudes kohalikule kogukonnale ja ruumile, pigem kui Torrevieja puhkusel põhinevale atmosfäärile.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
