Denne frittliggende villaen i Catral er en betydelig bolig delt inn i bolig-, industri- og landbrukssoner. Bygget i 1970 består de 164 m² med boligareal av to sammenhengende leiligheter, mens tomten på 2 600 m² omfatter overbygde industrilagerbygninger. Eiendommen ligger i urbant område og gir mulighet for både bolig- og næringsformål. Det er installert funksjoner som dobbeltvinduer og myggnett, men betydelig oppussing kreves for å modernisere bygningene. Boligen har en sørøstvendt veranda og grillområde, beliggende i et bymessig miljø med fasiliteter i nærheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Catral, en innlandsby i provinsen Alicante. Den ligger i et bymessig miljø, noe som sikrer nærhet til lokal infrastruktur. Eiendommen ligger omtrent 14 kilometer fra nærmeste kyst. Denne innlandsbeliggenheten gir en tilknytning til landbruks- og landsbygdomgivelsene i regionen Vega Baja del Segura.
Denne boligen imøtekommer behov for omfattende plass og muligheter for blandet bruk. Planløsningen passer for de som ønsker en kombinasjon av bolig og lager- eller verkstedsfasiliteter. Delingen i to leiligheter gir fleksibilitet for flergenerasjonsbolig eller gjesteinnkvartering. Tomtearealet gjør utendørs endringer mulig, forutsatt byggetillatelse, og dekker behov for utendørs rekreasjonsområder.
Bygningen er fra 1970 og klassifiseres som en bruktbolig som krever oppussing. Bygningene er ferdigstilt, men trenger moderniseringsarbeider. Industrilagerne og boligenhetene er i en tilstand som krever investeringer for å bringe dem opp til moderne standard. Ingen nye byggefaser pågår; fokuset er på oppussing av eksisterende bygningsmasse.
Boligen tilbyr ikke en ferdig boopplevelse; den mangler for tiden basseng og krever strukturelle oppdateringer. Som innlandseiendom har den ikke havutsikt eller umiddelbar strandadgang. Den industrielle estetikken i lagerbygningene passer kanskje ikke for de som ønsker en rent tradisjonell boligløsning. Oppussingsarbeider er nødvendige for å utnytte eiendommens fulle potensial.
Ref: VL181400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer kjøpere som søker en «bo-arbeid»-ordning eller de som trenger betydelig lagerkapasitet. Den egner seg for personer innen håndverk eller næringsvirksomhet som trenger overbygd lagerplass, men som ønsker å bo på samme eiendom. Delingen i to leiligheter egner seg også for storfamilier der privatliv er avgjørende, men nærhet ønskes. Beliggenheten er også relevant for investorer som ønsker å utvikle et område med blandet bruk, gitt klassifiseringen som urban grunn. Den er mindre egnet for de som søker en vedlikeholdsfri fritidsbolig eller en pen moderne villa. Kjøperen må være forberedt på å ta fatt på oppussingsprosjekter, inkludert muligheten for å installere basseng og oppgradere industrienhetene. Den appellerer til de som verdsetter selvstendighet og plass fremfor umiddelbar luksus.
Konstruksjonen er fra 1970, noe som indikerer solide strukturelle metoder, men funksjonell finish som var typisk for den tiden. Beskrivelsen nevner funksjoner som dobbeltvinduer, myggnett og sikkerhetsgitter, som er praktiske tillegg. Gulvet ser ut til å omfatte marmor i entréhallen, noe som antyder holdbarhet. Industridelene har imidlertid bølgeplattak, som er funksjonelt, men kan kreve vedlikehold eller utskifting avhengig av tilstanden. Peisene er i smijern og tjener et funksjonelt oppvarmingsformål i de kjøligere vintermånedene. TREFASE-strøm er installert, en nødvendig funksjon for å drive industrimaskiner eller tungt utstyr. Den overordnede estetikken er foreløpig den til et arbeidende anlegg snarere enn et polert hjem. Livskvaliteten her vil i stor grad avhenge av standarden på oppussingen som gjennomføres.
Prisantydningen starter fra €250 000. Dette beløpet gjenspeiler kombinasjonen av boligareal og de omfattende industri- og lagerfasilitetene som inngår på den store tomten. Sammenlignet med standardleiligheter i nærliggende kystområder som Torrevieja, sikrer dette prisnivået en betydelig mengde grunn og gulvareal. Potensielle kjøpere må imidlertid ta hensyn til kapitalkostnadene som kreves for å pusse opp eksisterende bygg. Verdiforslaget ligger i kvadratmeterne og klassifiseringen som urban grunn, snarere enn bygningenes nåværende ferdigstilte tilstand.
Å bo her innebærer å forvalte en eiendom som befinner seg i grenselandet mellom privatbolig og funksjonelt anlegg. Tilstedeværelsen av industrilager antyder en livsstil eller et yrke som krever betydelig lager- eller arbeidsplass, adskilt fra boligområdene. De to leilighetene muliggjør separering av boarealer, noe som kan passe en familie som driver virksomhet hjemme eller har langtidsgjester. Dagliglivet i Catral kretser rundt byens fasiliteter, som ligger i gangavstand. Den store tomten gir privatliv og romslighet for utendørsaktiviteter, selv om lagerets nåværende tilstand betyr at de umiddelbare omgivelsene er praktiske fremfor anlagte hager. Den sørøstvendte verandaen gir et skyggefullt sted for morgenkaffen, beskyttet mot den sterke solen. Klimaet i denne innlandsregionen er preget av kontinental påvirkning, noe som betyr varme somre og kjøligere vintre enn ved kysten, noe som krever funksjonelle peiser som allerede er installert.
Det umiddelbare miljøet er urbant, med viktige tjenester som apotek og supermarked innen 100 meter. Dette gjør daglige ærender enkle uten behov for å kjøre. Byen Catral danner kulissen for dagliglivet og tilbyr et utvalg av lokale butikker og tjenester som er typiske for en mellomstor spansk innlandsby. For mer omfattende shopping eller medisinske fasiliteter, som sykehuset 9,2 kilometer unna, kreves kjøretøy. Infrastrukturen støtter eiendommens industrielle karakter, med gode veiforbindelser til nabobyer som Almoradí og Crevillente. Disse byene er større kommersielle knutepunkter. Nærheten til kysten (14 kilometer) muliggjør sporadiske turer til stranden, men dagligdagen styres av innlandsbeliggenheten. Trafikkstøy er trolig moderat, karakteristisk for et boligområde nær et bysentrum.
Kartet fremhever eiendommens posisjon innenfor Catrals bygrense. Det illustrerer nærheten til lokale fasiliteter som supermarked og apotek, innenfor en radius på 150 meter. Kartet viser også den relative avstanden til nærmeste strender ved La Marina og golfbanene i nord og vest, noe som understreker eiendommens sentrale beliggenhet mellom jordbruksland og utbygde soner.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Catral ligger i comarcaen Vega Baja del Segura, sørvest i Alicante-provinsen. Byen fungerer som et landbruksknutepunkt, omgitt av frukthagene og jordbruksland. Eiendommen ligger i byens utkant og fungerer som en bro mellom byens tetthet og det åpne landskapet. Denne plasseringen gir et kompromiss: den er ikke isolert, men beholder den romslige følelsen av et landsted.
Nærmeste strender, som Platja de les Pesqueres og Platja de la Marina, ligger omtrent 14 kilometer unna. Dette tilsvarer 15 til 20 minutters kjøretur, noe som gjør kysten tilgjengelig for dagsturer, men ikke et daglig mål for gåturer. Golffasiliteter, inkludert Club de Golf La Finca og Escuela de golf Elche, ligger innenfor en radius på 10 til 12 kilometer. Tilgang til medisinsk behandling innebærer en kort kjøretur til sykehuset i nærheten. Supermarkeder og apoteker ligger i gangavstand, noe som øker bekvemmeligheten for daglige behov. Beliggenheten har gode veiforbindelser til det regionale motorveinettet, noe som letter reiser til Alicante og Murcia. Selv om avstanden til flyplassen krever kjøring, sikrer regionens tilgjengelighet generelt at transportknutepunkter kan nås innen rimelig tid.
Beliggende i innlandet har Catral et klima som skiller seg fra den umiddelbare kystsonen. Somrene er preget av høye temperaturer, ofte over 30 °C, noe som gjør de installerte peisene nødvendige om vinteren og skygge på verandaen. Den store tomten på 2 600 m² gir rikelig med plass til utendørs liv, med sørøst-orienteringen som gir morgensol mens den tilbyr skygge sent på ettermiddagen. Regionen har et høyt antall soltimer årlig, typisk for Alicante-provinsen. Det flate terrenget rundt boligen letter tilgang til utendørsområdene. Tilstedeværelsen av en landbrukstomt på nordsiden av eiendommen antyder muligheter for hagebruk eller landbruksformål, med fordel av den fruktbare jorden i Vega Baja-regionen. Innlandsbeliggenheten kan være utsatt for litt større temperaturvariasjoner enn ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ikke ligger ved kysten, er den plassert innen rimelig kjøreavstand fra flere strender med Blå Flagg-sertifisering. La Marina og Guardamar del Segura tilbyr omfattende sandstrender omtrent 14 kilometer unna. Disse områdene tilbyr vannsport, promenader og chiringuitos (strandbarer) i sommersesongen. Golfentusiaster har tilgang til Club de Golf La Finca omtrent 10 kilometer unna, en bane kjent for sin høye kvalitet. I tillegg tilbyr Font del Llop Golf Resort et annet alternativ innen 20 kilometers kjøreavstand. Rekreasjon på stedet kretser foreløpig rundt tomtens potensial; det er plass til å bygge et basseng og utnytte den store verandaen til utendørs servering. Grillområdet indikerer kapasitet for utendørs underholdning.
Kilde: OpenStreetMap
I motsetning til utviklingene i Torrevieja og Urbanización El Raso, tilbyr denne eiendommen i Catral betydelig mer grunn og innendørs volum for en sammenlignbar pris. Mens de oppførte sammenlignbare objektene (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) tilbyr ferdig beboelse med fellesfasiliteter til lavere inngangspriser (€160 000–€169 000), mangler de privatliv og kvadratmeter som denne frittliggende villaen har. Oasis Laguna 2, priset likt (fra €227 000), tilbyr nybygg, men med mye mindre tomter og høyere tetthet. Catral-eiendommen representerer et annet markedssegment: en mulighet for oppussing for kjøpere som prioriterer plass og forretningspotensial fremfor umiddelbar flytteklarhet eller kystnærhet. Avveiningen er investeringen av tid og kapital som kreves for oppussing, mot bekvemmeligheten av en ferdig leilighet. Videre tilbyr innlandsbeliggenheten en annen livsstil, fokusert på lokalt fellesskap og plass, snarere enn den feriepregede atmosfæren i Torrevieja.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
