Ez az ingatlan a spanyolországi Alicante tartományban, Catral településén található. A 2600 négyzetméteres telek egy 1970-ben épült, 164 négyzetméteres lakóházat és ipari jellegű raktárépületeket foglal magában. A projekt három fő zónára oszlik: egy lakóterületre két apartmannal, egy ipari részhez csatlakozó raktárra, valamint egy mezőgazdasági területre. Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, de a településközi besorolású terület lehetőséget kínál a lakó- és üzleti funkciók együttes hasznosítására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Catral városának belterületén, közvetlenül a városközpont mellett helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedés szárazföldi, távolabb a tengerparttól, de a környezet urbanizált. A terület jellemzője a vegyes lakó- és gazdasági övezet, ahol a helyi infrastruktúra és alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhető közelségben találhatók.
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb telekméretet keresnek, és igénylik a lakótér mellett a raktározási vagy üzleti tevékenység végzésére szolgáló helyiségeket. A két különálló lakrész lehetőséget biztosít a többgenerációs együttélésre vagy a vendégek elszállásolására. A konfiguráció alkalmas kisvállalkozás vagy otthoni munkavégzés és lakhatás kombinálására.
Az épület 1970-ben készült el, jelenleg használatbavételi engedéllyel rendelkezik, de átfogó felújítást igényel. Az állapot alapján a belső terek és a csatlakozó ipari épületek modernizációra szorulnak. A telek besorolása lehetővé teszi a további beépítést és medence létesítését, amennyiben a helyi építési előírásoknak megfelelően végzik el a munkálatokat.
Az ingatlan nem kínál tengerparti kilátást vagy közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel földrajzilag a Vega Baja del Segura régió belső részén helyezkedik el. A jelenlegi állapot jelentős felújítási ráfordítást igényel, különösen az ipari raktárak és a lakóegységek egyes részein. A település jellege nem turistaközpontú, így a szórakozási lehetőségek korlátozottabbak, mint a tengerparti övezetekben.
Ref: VL181400
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt releváns lehet azok számára, akik kereskedelmi vagy kézműves tevékenységet kívánnak végezni otthonuk közelében. A kettős lakásszerkezet előnyös lehet nagyobb családok számára, ahol a generációk közelsége mellett az elkülönülés is fontos szempont. A felújítási és átalakítási lehetőségek vonzóak lehetnek azoknak, akik a saját igényeik szerint alakítanák át a tereket. Azoknak, akik intenzív mezőgazdasági vagy tárolási kapacitást igényelnek, a meglévő raktárak és a nagy telek gyakorlati értéket képviselnek. A térségben élők számára ez egy olyan lehetőség, amely távolabb esik a tengerparti turistazónáktól, így a helyi közösséghez kínál közeledést.
Az épület szerkezete a 70-es évek építészeti szabványait követi, masszív falakkal és márványborítással. A lakórészekben dupla üvegezésű ablakok, szúnyoghálók és rácsok találhatók, amelyek a biztonságot és a hőszigetelést szolgálják. A két öntöttvas kandalló funkcionális fűtési lehetőséget biztosít, bár a teljes épület fűtési rendszere modernizálásra szorulhat. A belső terekben található két konyha és fürdőszoba állapota felújítást igényel. Az ipari raktárak hullámos lemezzel borított tetővel rendelkeznek. A házhoz tartozó fedett terasz és az udvaron lévő grillező hely vidéki stílusjegyeket mutat. A háromfázisú elektromos hálózat megléte lehetővé teszi a nagyobb teljesítményű gépek csatlakoztatását.
A vételár 250 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 164 négyzetméteres lakóteret, 2600 négyzetméter teleket és kiegészítő raktárépületeket foglal magában. Az ár figyelembe veszi a telek méretét és a beépíthetőség lehetőségét, azonban nem tartalmazza a szükséges felújítási munkák költségeit. A környéken lévő kisebb telkű lakóingatlanok általában alacsonyabb áron érhetők el, de az ipari jellegű kiegészítők és a nagy telekméret ritkábban található meg ebben az árkategóriában.
A mindennapi élet itt a nagy telekméret és az épületegyüttes multifunkcionális jellegének jegyében telik. A lakóterület két külön bejáratú lakásból áll, amelyek külön-külön is lakhatók. A délkeleti fekvésű fedett terasz és a grillsarok a szabadban töltött időt szolgálják, míg a két kandalló a hűvösebb estéken biztosít fűtést. A nagy belmagasságú terek és a márványburkolatú padlók a korabeli építészeti stílust tükrözik. Az ingatlanhoz kapcsolódó ipari raktárak használata a mindennapi rutint is befolyásolhatja, mivel a lakótérrel együtt használhatók. A településen belüli vásárlás és alapvető ellátás rövid sétával megoldható. Az elrendezés lehetővé teszi, hogy a napi tevékenységek, például a kézműves munka vagy a raktározás, ne szoruljanak el a lakóterülettől.
A környék karaktere vegyes, városias lakóterületek és mezőgazdasági földek határán mozog. Catral városa biztosítja a napi szükségleteket, élelmiszerboltokkal és egészségügyi alapellátással. A település elrendezése kompakt, ami lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz. A nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak mintegy 9-10 kilométerre találhatók, ami autós közlekedést igényel. A térség közlekedési kapcsolatai a partvonalra és Alicante irányába nyílnak meg. A szomszédos települések, mint Almoradí és Crevillente, bővítik a rendelkezésre álló szolgáltatások körét. A környék nem turistacentrikus, hanem a helyi életmód és a mezőgazdaság dominál.
A térkép a település északi részén található ingatlant mutatja be, zöld és épített területek keverékével. A környékben a mezőgazdasági földek uralkodnak, városias beépítéssel a központ felé haladva. Az úthálózat a közeli nagyobb városok, mint Alicante és Elche irányába biztosít összeköttetést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Catral a Vega Baja del Segura régió északi részén helyezkedik el, fontos mezőgazdasági központként funkcionál. Alicante tartományban a település stratégiai pozícióval bír a medencebelső és a tengerpart között. A szomszédos Almoradíval és Crevillentével alkotott agglomeráció lehetőséget biztosít a közös szolgáltatások használatára. Ez a régió alacsonyabb népsűrűséget mutat, mint a közvetlen tengerparti sáv, ami a csendesebb életmódot kedvelők számára előnyös lehet.
A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint például a Platja de les Pesqueres és a Platja de la Marina, mintegy 14 kilométerre találhatók. A strandok autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A golfélményt keresőknek a Club de Golf La Finca 10 kilométerre, az Escuela de golf Elche pedig 12 kilométerre helyezkedik el. Alicante repülőtere közvetlen autópálya-kapcsolattal rendelkezik, a menetidő a forgalomtól függően 35-45 perc között mozog. A közeli EV-töltőállomások 7 kilométerre találhatók. A helyi buszhálózat összeköti Catralt a környező városokkal, de a rugalmasság érdekében a saját autó használata javasolt.
Alicante belső területei mediterrán éghajlatot mutatnak, amelyet a forró nyarak és enyhe telek jellemeznek. A tengerparti területeknél szembetűnőbb a nappali hőmérséklet ingadozása, a nyári hőségérzet a szárazföldi fekvés miatt erősebb lehet. A csapadékmennyiség évente átlagosan 300-400 mm körül alakul, amely főként az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik. A település tengerszint feletti magassága alacsony. A környező dombvidék és sík mezőgazdasági területek lehetőséget biztosítanak a túrázásra és a kerékpározásra, bár a nyári hőség miatt ezek a tevékenységek a reggeli órákra korlátozódnak. A napsütéses órák száma magas, ami a szoláris energiahordozók hasznosítását kedvezővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely a víz minőségét és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A Platja de la Marina és a Platja dels Tossals homokos partjai a nyári hónapokban népszerűek. A golfpályák, mint a La Finca Golf Resort, sportolási és szabadidős lehetőségeket kínálnak. A Catral környéki rekreációs lehetőségek inkább a természetjárást érintik, mivel a nagyobb vízi sportlétesítmények a tengerparton találhatók. A helyi sportklubok és pályák, mint például a labdarúgópályák és teniszpályák, a településen belül elérhetők. A zöldterületek és parkok a kisebb településeken általában kisebbek, de a városközpontokban találhatók közösségi terek.
Forrás: OpenStreetMap
Catral a Vega Baja del Segura régió északi részén helyezkedik el, fontos mezőgazdasági központként funkcionál. Alicante tartományban a település stratégiai pozícióval bír a medencebelső és a tengerpart között. A szomszédos Almoradíval és Crevillentével alkotott agglomeráció lehetőséget biztosít a közös szolgáltatások használatára. Ez a régió alacsonyabb népsűrűséget mutat, mint a közvetlen tengerparti sáv, ami a csendesebb életmódot kedvelők számára előnyös lehet.
A Torreviejában és Urbanización El Rasóban található összehasonlítható projektek, mint az Apartments Palangre Beach vagy az Oasis Laguna 2, jellemzően alacsonyabb négyzetméterárakkal, de közösségi fenntartási költségekkel rendelkeznek. Az El Rasó-i árazás (227 000 eurótól) inkább apartmanokat vagy sorházakat takar kisebb telkeken, míg a catrali ingatlan jelentős telekméretet és kiegészítő üzleti területet kínál. A tengerparti helyszínekhez képest Catral csendesebb környezetet és alacsonyabb ingatlanárakat nyújt, cserébe a tengerpart közvetlen közelségéért. A Torreviejában lévő 'Key Ready' projektek azonnal lakhatók, míg a catrali projekt felújítási munkálatokat igényel, ami azonnali beruházást jelent a vevő részéről. A regionális keresletben megfigyelhető tendencia, hogy a belső területeken az ingatlanok mérete és a kiegészítő funkciók, mint például a raktározás, növelik az értéket, míg a tengerparton a kilátás dominál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID