Alicante'nin Catral bölgesinde yer alan bu müstakil mülk, 1970 yılında inşa edilmiş geniş bir kır evi ve endüstriyel alanlar kompleksidir. 164 metrekarelik konut alanına ek olarak 2600 metrekarelik bir arsa üzerinde kullanılmayan depo yapıları barındırır. Kentsel bir alanda konumlanan yapı, hem konut hem de ticari kullanım potansiyeli sunan, renovasyon gerektiren bir projedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Catral belediyesinin yerleşim alanı içerisinde, şehir merkezine ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yakın bir noktada yer almaktadır. Etrafı diğer konut ve parsellerle çevrilidir. İç kesimlerde bulunması nedeniyle deniz seviyesinden farklı bir rakıma sahiptir ancak arazi yapısı düzdür.
Geniş arsa boyutu ve mevcut endüstriyel yapılar, depolama ihtiyacı olan veya atölye çalışması yapacaklar için işlevseldir. İki ayrı yaşam ünitesi, çok kişilik aileler veya konuk evi ihtiyacı için esneklik sunar. Özel yaşam alanı ve iş yerini aynı arazi üzerinde birleştirme arayışında olanlar için uygundur.
Yapı tamamlanmış statüsdedir ve inşaat aşamasında değildir. Ancak 1970 yapımı olması ve depo alanlarının bulunması nedeniyle kapsamlı bir tadilat ve yenileme süreci gerektirir. Havuz yapımı veya mevcut yapıların değiştirilmesi için imar planı müsaittir.
Mülk deniz manzarası sunmamakta ve sahil şeridinden uzakta yer almaktadır. Mevcut endüstriyel depoların konut kullanımına dönüştürülmesi için ciddi tadilat çalışması gereklidir. Eski bir yapı olması nedeniyle enerji verimliliği modern standartların altında olabilir.
Ref: VL181400
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, el işleri, tamirat veya depolama ihtiyacı olan ve yaşam alanını iş yerine yakın tutmak isteyen profesyoneller için uygundur. Restorasyon projeleriyle ilgilenen ve evini kendine göre düzenlemek isteyen yatırımcılar için bir fırsat sunabilir. Büyük bir aile yapısına sahip olanlar veya sık sık misafir ağırlayanlar, iki bağımsız daireyi birbirinden ayırmayı tercih edebilirler. Sahil kesiminin yoğunluğundan kaçınıp daha sakin, yerleşik bir İspanyol kasabasında yaşamak isteyen kalıcı yerleşimciler için Catral uygun bir seçenektir. Havuz yapımı ve arazi düzenlemesi için özgürlük arayan ancak hazır konut projelerini tercih etmeyenler için değerlendirilebilir.
Yapının ana yapısı 1970'li yıllara dayanmaktadır. Konut bölümünde çift camlı pencereler, sineklikler ve demir parmaklıklar bulunur, bu da güvenlik ve yalıtım konusunda temel önlemlerin alındığını gösterir. Zeminlerde kullanılan merzemeler temizlik açısından pratiktir. İki adet dökme demir şömine, kış aylarında ısıtma desteği sağlar. Yapı, güçlü ekipmanlar için uygun olan üç fazlı elektrik altyapısına sahiptir. Endüstriyel depoların çatılarında oluklu sac kullanımı görülmektedir. Evin genel durumu kullanılabilir olsa da, depo alanlarının modern bir konuta dönüştürülmesi için kapsamlı tadilat çalışmaları, yalıtım iyileştirmeleri ve mutfak/banyo yenilemeleri gerekebilir.
Başlangıç fiyatı €250.000 olarak belirtilmiştir. Bu fiyat, 2600 metrekarelik büyük bir arsa, 164 metrekarelik konut alanı ve ekstra depo yapılarını kapsamaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki arsalara kıyasla, üzerindeki bina hacmi nedeniyle metrekare başına düşen fiyat dengelidir. Ancak mülkün tadilat gerektirmesi, alıcıların ek bir tadilat bütçesi ayırmaları gerektiğini gösterir.
Bu mülk, tipik İspanyol iç kesim yaşam tarzını ve çalışma yaşamını birleştiren bir atmosfere sahiptir. Güneydoğu cephesindeki geniş veranda, sabah kahvaltıları ve akşam dinlenmeleri için dış mekan kullanımı imkanı tanır. Arsada bulunan barbekü alanı, yerel yeme kültürüne uygun açık havada sosyalleşme imkanı sunar. İçerideki iki ayrı daire yapısı sayesinde, aile bireyleri için farklı yaşam alanları oluşturulabilir. Catral'ın yerleşik dokusu, plaj turizminin getirdiği kalabalıktan uzak, daha sakin bir günlük ritim sağlar. Süpermarkete ve eczaneye olan yürüme mesafesi, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. Yaz aylarında sıcaklıkların yüksek olması nedeniyle, havuz yapımı veya gölgeli alanların önemi artmaktadır.
Çevre altyapısı tamamen gelişmiş ve yerleşiktir. En yakın süpermarket 123 metre, eczane ise 62 metre uzaklıkta olup günlük ihtiyaçlar için araç gerektirmez. Catral, tarım ve ticaretin birleştiği bir yerleşim yeridir. Komşu kasabalar Almoradí ve Crevillente kısa bir sürüş mesafesindedir. Deniz kıyısına ulaşım araç gerektirir, ancak bölgenin kendi içindeki yerel hizmetler ve pazarlar, günlük yaşamı desteklemektedir. Çevredeki yollar geniştir ve trifik yoğunluğu sahil bölgelerine göre daha düşüktür.
Harita, mülkün Catral'ın yerleşim alanında, ana yollara ve süpermarkete çok yakın bir konumda olduğunu göstermektedir. Arsaların düzenli bir yapıya sahip olduğu ve çevresinde komşu binaların bulunduğu görülür. Güney yönünde sahil şeridine giden ana yolların bağlantısı haritada izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa Blanca'nın Vega Baja bölgesinde, Torrevieja ve Santa Pola'nın kuzeyinde, Catral'ın kentsel dokusunda yer alır. Crevillente ile Almoradı arasında bir geçiş noktasındadır. Bu konum, tamamen kırsal alan olmaması açısından avantajlıdır; hem tarımsal yapıya hem de şehir hizmetlerine yakındır.
En yakın plajlar Platja de les Pesqueres ve Platja de la Marina olup yaklaşık 14 kilometre uzaklıktadır. Golf tesisleri; Club de Golf La Finca 10 kilometre, Escuela de golf Elche 12 kilometre mesafededir. Alicante Havalimanı araçla yaklaşık 30-40 dakika sürmektedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 7 kilometre, hastane ise 9 kilometre uzaklıktadır. Mülk, Catral merkezinde olduğu için temel hizmetlere yürüyerek erişilebilir.
Bölge, Akdeniz ikliminin sıcak ve kuru yazlarını, ılıman kışlarını yaşar. İç kesimlerde olması nedeniyle nem oranı sahil şeridine göre daha düşüktür, ancak yaz sıcaklıkları daha yüksek olabilir. Yıllık ortalama 300 gün güneş alır. Arsada bulunan bitkiler için sulama sistemi gereklidir çünkü yağış miktarı sınırlıdır. Yüzme sezonu havuz yapımı ile uzatılabilir, ancak doğal su kaynaklarına yakınlık sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün kendisi bir deniz manzarası sunmasa da, Guardamar del Segura'daki kumlu plajlara 14 kilometrelik bir sürüşle ulaşılır. Bu plajlarda koylar ve sığ sular bulunur. Spor olanakları açısından bölge zengindir; 10 kilometre mesafede La Finca Golf Resort yer alır. Mülkün büyük arsası, özel bir spor sahası veya yüzme havuzu yapımı için geniş bir alan sunar. Doğa yürüyüşleri için çevredeki tarım yolları kullanılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa Blanca'nın Vega Baja bölgesinde, Torrevieja ve Santa Pola'nın kuzeyinde, Catral'ın kentsel dokusunda yer alır. Crevillente ile Almoradı arasında bir geçiş noktasındadır. Bu konum, tamamen kırsal alan olmaması açısından avantajlıdır; hem tarımsal yapıya hem de şehir hizmetlerine yakındır.
Bu mülkün €250.000 fiyatı, Torrevieja'daki Apartamentos Palangre Beach projesinin €160.000 başlangıç fiyatından yüksektir. Ancak Torrevieja'daki fiyatlar genellikle apartman daireleri içindir ve arazi mülkiyeti içermez. Catral'daki bu mülk, fiyat farkını arazi büyüklüğü, özel bahçe ve ticari kullanım potansiyeli ile telafi eder. El Raso'daki Oasis Laguna 2 projesi €227.000'den başlamakta olup, bu mülkün sunduğu bağımsızlık ve ek bina hacminden yoksundur. Bölgedeki benzer 'Finca' tipi mülklerle karşılaştırıldığında, endüstriyel alan içeren nadir örneklerden biridir. Yatırım olarak, sahil bandındaki komünite yaşantısından ziyade, özel alan ve transformasyon potansiyeli arayanlar için değerlendirilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID