Catral'daki bu müstakil villa, konut, sanayi ve kırsal alanlara ayrılmış büyük bir gayrimenkuldur. 1970 yılında inşa edilen 164 m²'lik yaşam alanı iki bitişik daireden oluşurken, 2.600 m²'lik arsa kapalı sanayi depolarını içerir. Gayrimenkul kentsel arazi üzerinde yer alır ve hem konut hem de ticari kullanım potansiyeli sunar. Çift cam ve sineklik gibi özellikler mevcuttur, ancak yapıları modernize etmek için kapsamlı bir tadilat gereklidir. Gayrimenkul, güneydoğu cepheye sahip bir sundurma ve barbekü alanı içerir ve yakınında olanaklar bulunan kentsel bir çevrede konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Alicante ilinin iç kesimindeki bir kasaba olan Catral'da yer almaktadır. Kentsel bir çevrede konumlanmış olup yerel altyapıya yakınlık sağlar. Gayrimenkul, en yakın kıyı şeridinden yaklaşık 14 kilometre uzaklıktadır. Bu iç kesim konumu, Vega Baja del Segura bölgesinin tarımsal ve kırsal çevresiyle bağlantı kurar.
Bu gayrimenkul, geniş alan ve karma kullanım potansiyeli ihtiyaçlarını karşılar. Plan, konut konaklaması ile depolama veya atölye tesislerinin birleşimini arayanlara uygundur. İki daireye ayrılması, çok kuşaklı yaşam veya misafir konaklaması için esneklik sunar. Arsa alanı, imar iznine tabi olarak dış alan değişikliklerine olanak tanır ve dış dinlenme alanları ihtiyacını karşılar.
Bina 1970 yılına aittir ve tadilat gerektiren ikinci el konut olarak sınıflandırılmıştır. Yapılar tamamlanmıştır ancak modernizasyon çalışmaları gerekmektedir. Sanayi depoları ve konut birimleri şu anda çağdaş standartlara getirilmesi için yatırım gerektiren bir durumdadır. Bekleyen bir yeni inşaat aşaması yoktur; odak, mevcut yapıların yenilenmesidir.
Gayrimenkul anahtar teslim bir yaşam deneyimi sunmaz; şu anda havuzu yoktur ve yapısal güncellemeler gerektirir. İç kesimde olduğu için deniz manzarası veya doğrudan plaja erişim sağlamaz. Depoların sanayi görünümü, yalnızca geleneksel konut düzeni arayanlara uygun olmayabilir. Alanın tüm potansiyelini kullanmak için tadilat çalışmaları gereklidir.
Ref: VL181400
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, 'yaşa ve çalış' düzeni arayan veya önemli depolama kapasitesine ihtiyaç duyan alıcılara uygundur. Kapalı depo alanına ihtiyaç duyan ancak aynı mekanda yaşamak isteyen zanaatkarlar veya işletmeler için uygundur. İki daireye ayrılması, mahremiyetin öncelikli olduğu ancak yakınlığın da istendiği geniş ailelere de hitap eder. Durum, kentsel arazi sınıflandırması göz önüne alındığında, karma kullanımlı bir site geliştirmek isteyen yatırımcılar için de geçerlidir. Az bakım gerektiren bir tatil evi veya kusursuz modern bir villa arayanlar için daha az uygundur. Alıcı, havuz kurulumu ve sanayi birimlerinin güncellenmesi dahil tadilat projeleriyle ilgilenmeye hazır olmalıdır. Bu gayrimenkul, anlık lüksten ziyade özerkliğe ve alana değer verenlere hitap eder.
İnşaat 1970 yılına ait olup sağlam yapısal yöntemlere işaret eder, ancak o döneme özgü işlevsel bir bitişe sahiptir. Mevcut açıklama, çift camlı pencereler, sineklikler ve güvenlik parmaklıkları gibi pratik eklemelere dikkat çeker. Zemin kaplamasında giriş holünde mermer bulunması, dayanıklılığı düşündürür. Ancak sanayi bölümlerinde oluklu çatı kaplaması vardır; işlevseldir ancak durumuna bağlı olarak bakım veya değişim gerektirebilir. Şömineler dövme demirdendir ve daha serin kış aylarında işlevsel bir ısıtma amacına hizmet eder. Üç fazlı elektrik kuruludur; bu, sanayi makineleri veya ağır ekipman için gerekli bir özelliktir. Genel görünüm şu anda cilalı bir evden ziyade çalışan bir mülk gibidir. Buradaki yaşam kalitesi büyük ölçüde yapılan tadilatın standardına bağlı olacaktır.
İstenen fiyat 250.000 €'dan başlıyor. Bu rakam, geniş arsada yer alan konut yaşam alanı ile kapsamlı sanayi/depo tesislerinin birleşimini yansıtır. Torrevieja gibi yakın kıyı bölgelerindeki standart dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası önemli miktarda arazi ve kapalı alan sağlar. Ancak alıcılar, mevcut yapıları yenilemek için gereken sermaye harcamasını hesaba katmalıdır. Değer önerisi, binaların mevcut bitmiş durumundan ziyade metrekare ve kentsel arazi sınıflandırmasında yatmaktadır.
Burada yaşamak, özel bir konut ile işlevsel bir gayrimenkul arasındaki sınırda yer alan bir mülkü yönetmeyi içerir. Sanayi depolarının varlığı, ev alanlarından ayrı olarak önemli depolama veya çalışma alanı gerektiren bir yaşam tarzını veya mesleği ima eder. İki daire, yaşam alanlarının ayrılmasına olanak tanır; bu da evden iş yürüten veya uzun süreli misafir ağırlayan bir aileye uygun olabilir. Catral'daki günlük yaşam, yürüme mesafesindeki kasaba olanakları etrafında döner. Büyük arsa mahremiyet ve açık hava etkinlikleri için alan sunar, ancak depoların mevcut durumu nedeniyle yakın çevre peyzajlı bahçelerden ziyade pratiktir. Güneydoğu cepheye sahip sundurma, yoğun güneşten korunarak sabah kahvesi için gölgeli bir alan sağlar. Bu iç kesimdeki bölgenin iklimi karasal etkiler taşır; yazlar sıcak, kışlar kıyıya göre daha serin geçebilir, bu nedenle halihazırda kurulmuş olan şömineler işlevseldir.
Yakın çevre kentseldir; eczane ve süpermarket gibi temel hizmetler 100 metre içinde yer alır. Bu, araç kullanma zorunluluğu olmadan günlük işleri halletmeyi kolaylaştırır. Catral kasabası günlük yaşama arka plan oluşturur ve orta büyüklükteki bir İspanyol iç kesim kasabasına özgü çeşitli yerel dükkânlar ve hizmetler sunar. 9,2 kilometre uzaklıktaki hastane gibi daha kapsamlı alışveriş veya tıbbi tesisler için araç gereklidir. Altyapı, gayrimenkulün sanayi niteliğini destekler ve Almoradí ve Crevillente gibi komşu kasabalara iyi yol bağlantıları vardır. Bu kasabalar daha büyük ticaret merkezleridir. Kıyıya yakınlık (14 kilometre) ara sıra plaj gezilerine olanak tanır, ancak günlük ritim iç kesim konumuyla belirlenir. Trafik gürültüsü muhtemelen ılımlı olacaktır; bu, kasaba merkezine yakın bir konut alanı için tipiktir.
Harita, gayrimenkulün Catral'ın kentsel sınırı içindeki konumunu vurgular. Süpermarket ve eczane gibi yerel olanaklara, 150 metre yarıçap içindeki yakınlığı gösterir. Harita ayrıca La Marina'daki en yakın plajlara ve kuzey ile batıdaki golf sahalarına olan göreli mesafeyi göstererek, gayrimenkulün tarım arazisi ile yapılaşmış bölgeler arasındaki merkezi konumunu vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Catral, Alicante ilinin güneybatısındaki Vega Baja del Segura comarca'sında yer alır. Tarımsal bir merkez olarak hizmet verir ve meyve bahçeleri ile tarım arazileriyle çevrilidir. Gayrimenkul, kasabanın yoğunluğu ile açık kırsal arasında bir köprü görevi gören kentsel çevrede konumlanmıştır. Bu konum bir uzlaşı sunar: izole değildir, ancak kırsal bir mülkün ferah hissini korur.
Platja de les Pesqueres ve Platja de la Marina gibi en yakın plajlar yaklaşık 14 kilometre uzaklıktadır. Bu, 15-20 dakikalık bir araçla yolculuk anlamına gelir; kıyı günlük geziler için erişilebilir ancak yürüyerek günlük gidilebilecek bir mesafe değildir. Club de Golf La Finca ve Escuela de golf Elche dahil golf tesisleri 10-12 kilometre yarıçapı içindedir. Sağlık hizmetlerine erişim, çevredeki hastaneye kısa bir araç yolculuğunu içerir. Süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir ve günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar. Konum, bölgesel otoyol ağına iyi karayolu bağlantısına sahiptir ve Alicante ile Murcia'ya seyahati kolaylaştırır. Havalimanına olan belirli mesafe araç gerektirmekle birlikte, bölgenin bağlantısı genellikle ulaşım merkezlerinin makul bir sürede erişilebilir olmasını sağlar.
İç kesimde yer alan Catral, doğrudan kıyı şeridinden farklı bir iklime sahiptir. Yazlar, sık sık 30°C'yi aşan yüksek sıcaklıklarla karakterize edilir; bu da kışın kurulmuş şöminelerin ve sundurmada gölgelemenin kullanımını gerektirir. 2.600 m²'lik büyük arsa, açık hava yaşamı için bol alan sunar; güneydoğu yönü sabah güneşi sağlarken öğleden sonra gölge sunar. Bölge, Alicante iline özgü şekilde yıl boyunca yüksek güneşlenme süresinden yararlanır. Gayrimenkulü çevreleyen düz arazi, dış alanlara kolay erişim sağlar. Gayrimenkulün kuzey tarafındaki kırsal arsanın varlığı, Vega Baja bölgesinin verimli toprağından yararlanarak bahçıvanlık veya tarımsal kullanım fırsatlarına işaret eder. İç kesim konumu, kıyıya göre biraz daha fazla sıcaklık değişimine maruz kalabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul kıyıda olmasa da, birçok Mavi Bayraklı plaja makul bir araç mesafesinde konumlanmıştır. La Marina ve Guardamar del Segura, yaklaşık 14 kilometre uzaklıkta geniş kumsallar sunar. Bu bölgeler, yaz sezonunda su sporları, gezinti yerleri ve chiringuitos (plaj barları) sağlar. Golf meraklıları, yüksek kaliteli bakımıyla bilinen bir sahaya, yaklaşık 10 kilometre uzaklıktaki Club de Golf La Finca'ya erişebilir. Ayrıca Font del Llop Golf Resort, 20 kilometrelik bir sürüş mesafesinde başka bir seçenek sunar. Gayrimenkuldeki rekreasyon şu anda arsanın potansiyeline odaklanır; havuz inşası için alan mevcuttur ve büyük sundurma açık hava yemekleri için kullanılabilir. Barbekü alanı, açık hava eğlencesi kapasitesine işaret eder.
Kaynak: OpenStreetMap
Torrevieja ve Urbanización El Raso'daki projelerin aksine, Catral'daki bu gayrimenkul karşılaştırılabilir bir fiyat noktasında önemli ölçüde daha fazla arazi ve kapalı alan sunar. Listelenen benzer gayrimenkuller (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) daha düşük giriş fiyatlarıyla (160.000 – 169.000 €) ortak tesisli anahtar teslim yaşam sağlarken, bu müstakil villanın mahremiyeti ve metrekaresinden yoksundur. Benzer fiyata (227.000 €'dan) sunulan Oasis Laguna 2, yeni inşaat sunar ancak çok daha küçük arsa paylarına ve daha yüksek yoğunluğa sahiptir. Catral gayrimenkulü farklı bir pazar segmentini temsil eder: anında taşınmaya hazır durum veya kıyı yakınlığı yerine alan ve iş potansiyeline öncelik veren alıcılar için bir tadilat fırsatı. Denge, tadilat için gereken zaman ve sermaye yatırımı ile tamamlanmış bir dairenin konforu arasındadır. Ayrıca iç kesim konumu, Torrevieja'nın tatil odaklı atmosferinden ziyade yerel topluluğa ve alana odaklanan farklı bir yaşam tarzı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
