Ši atskirai stovinti vila Catrale yra reikšmingas nekilnojamasis turtas, padalytas į gyvenamąją, pramoninę ir kaimo zonas. Pastatyta 1970 m., 164 m² bendrą plotą sudaro du gretimi butai, o 2 600 m² sklype yra dengtų pramoninių sandėlių. Objektas įsikūręs urbanizuotoje žemėje, siūlantis galimybes ir gyvenamajai, ir komercinei naudai. Įrengti tokie elementai kaip dvigubo stiklo langai ir tinklai nuo uodų, tačiau atnaujinant struktūras reikalinga reikšminga renovacija. Nekilnojamajame turte yra pietryčių krypties veranda ir grilio zona, esanti miesto aplinkoje su netoliese esančia infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Catrale, mieste Alicante provincijos gilumoje. Jis yra miesto aplinkoje, užtikrinančioje artumą prie vietinės infrastruktūros. Objektas yra maždaug 14 kilometrų nuo artimiausios pakrantės. Ši vidaus vieta suteikia ryšį su Vega Baja del Segura regiono žemės ūkio ir kaimiška aplinka.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka plataus ploto ir mišrios naudos potencialo reikalavimus. Išplanavimas tinka tiems, kurie ieško gyvenamųjų patalpų ir sandėliavimo ar dirbtuvių kombinacijos. Padalijimas į du butus suteikia lankstumą kelių kartų gyvenimui ar svečių apnakvindinimui. Sklypo dydis leidžia atlikti lauko pertvarkymus, gavus statybos leidimą, atitinkančius lauko poilsio zonų poreikius.
Pastatas statytas 1970 m. ir klasifikuojamas kaip antrinės rinkos būstas, reikalaujantis renovacijos. Struktūros užbaigtos, tačiau reikia modernizavimo darbų. Pramoniniai sandėliai ir gyvenamieji vienetai šiuo metu yra būklėje, reikalaujančioje investicijų, kad būtų pasiekti šiuolaikiniai standartai. Naujų statybos etapų nenumatyta; pagrindinis dėmesys skiriamas esamo turto atnaujinimui.
Nekilnojamasis turtas nesiūlo paruošto gyventi būsto; šiuo metu jame nėra baseino ir reikia struktūrinių atnaujinimų. Būdamas krašto gilumoje, jis neteikia jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Sandėlių pramoninė estetika gali netikti tiems, kurie ieško gryno tradicinio gyvenamojo įrengimo. Pilnam objekto potencialui atskleisti būtini renovacijos darbai.
Ref: VL181400
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems „gyvenk ir dirbk“ modelio, arba tiems, kuriems reikia didelės sandėliavimo galios. Jis tinka asmenims, užsiimantiems prekyba, amatais ar verslu, kuriems reikia dengtos sandėliavimo erdvės, bet norintiems gyventi tose pačiose patalpose. Padalijimas į du butus taip pat tinka išplėstinėms šeimoms, kurioms privatumas yra svarbiausia, tačiau pageidautinas artumas. Situacija aktuali ir investuotojams, norintiems plėtoti mišrios paskirties objektą, atsižvelgiant į urbanizuotos žemės klasifikaciją. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško poilsio namų be priežiūros ar nepriekaištingos modernios vilos. Pirkėjas turi būti pasirengęs dalyvauti renovacijos projektuose, įskaitant galimybę įrengti baseiną ir atnaujinti pramoninius vienetus. Tai patinka tiems, kurie vertina autonomiją ir erdvę labiau nei tiesioginę prabangą.
Statyba datuojama 1970 m., rodanti tvirtus statybos metodus, bet tos eros būdingą praktinę apdailą. Esamame aprašyme nurodomi tokie elementai kaip dvigubo stiklo langai, tinklai nuo uodų ir apsauginės grotos, kurie yra praktiniai priedai. Grindys, atrodo, apima marmurą prieangyje, rodantį patvarumą. Tačiau pramoninėse dalyse yra gofruoto stogo danga, kuri yra funkcinė, bet gali reikalauti priežiūros ar pakeitimo, atsižvelgiant į būklę. Židiniai yra iš kalto geležies, tarnaujantys funkciniam šildymui vėsesniais žiemos mėnesiais. Įrengta trifazė elektros instaliacija, būtina savybė pramoninei įrangai ar sunkiai technikai maitinti. Bendra estetika šiuo metu yra veikiančio ūkio, o ne dailiai įrengtų namų. Gyvenimo kokybė čia labiausiai priklausys nuo atliktos renovacijos lygio.
Prašoma kaina, nuo 250 000 eurų. Ši suma atspindi gyvenamojo ploto ir plačių pramoninių / sandėliavimo patalpų, esančių dideliame sklype, derinį. Palyginti su įprastais butais netoliese esančiose pakrantės vietose, kaip Torrevieja, šiame kainos lygyje įsigyjamas reikšmingas žemės ir ploto kiekis. Tačiau potencialūs pirkėjai turi atsižvelgti į kapitalo išlaidas, reikalingas esamoms struktūroms renovuoti. Vertės pasiūlymas slypi kvadratūroje ir urbanizuotos žemės klasifikacijoje, o ne dabartinėje pastatų užbaigtoje būklėje.
Gyvenimas čia reiškia nekilnojamojo turto, balansuojančio tarp privataus būsto ir funkcinio ūkio, valdymą. Pramoninių sandėlių buvimas rodo gyvenimo būdą ar profesiją, reikalaujančią reikšmingo sandėliavimo ar darbo erdvės, atskirai nuo gyvenamųjų patalpų. Du butai leidžia atskirti gyvenamąsias erdves, kas gali tikti šeimai, dirbančiai iš namų ar priimančiai ilgalaikius svečius. Kasdieninis gyvenimas Catrale sukasi aplink miesto paslaugas, kurios yra pasiekiamos pėsčiomis. Didelis sklypas suteikia privatumą ir galimybes lauko veiklai, nors dabartinė sandėlių būklė lemia, kad artimiausia aplinka yra praktiškesnė nei sutvarkyti sodai. Pietryčių krypties veranda suteikia pavėsingą vietą rytinei kavai, apsaugotą nuo intensyvios saulės. Klimatas šiame vidaus regione yra žemyninio poveikio, tai reiškia karštus vasarus ir vėsesnius žiemus nei pakrantėje, todėl reikia funkcingų židinių, kurie jau įrengti.
Netolima aplinka yra miesto, o esminės paslaugos, tokios kaip vaistinė ir supermarketas, yra per 100 metrų. Tai palengvina kasdienius reikalus be būtinybės vairuoti. Catralo miestas suteikia foną kasdieniniam gyvenimui, siūlydamas vietinių parduotuvių ir paslaugų spektrą, būdingą vidutinio dydžio ispanų miestui šalies gilumoje. Didesnėms apsipirkimo ar medicinos įstaigoms, tokioms kaip ligoninė, esančiai 9,2 kilometro atstumu, reikalingas automobilis. Infrastruktūra palaiko nekilnojamojo turto pramoninį pobūdį, su gerais kelių ryšiais su gretimais miestais, kaip Almoradí ir Crevillente. Šie miestai yra didesni komerciniai centrai. Artumas prie pakrantės (14 kilometrų) leidžia retkarčiais vykti prie jūros, tačiau kasdieninis ritmą diktuoja vidaus vieta. Eismo triukšmas greičiausiai bus vidutinis, būdingas gyvenamajai zonai netoli miesto centro.
Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto poziciją Catralo miesto ribose. Jis iliustruoja artumą prie vietinių paslaugų, tokių kaip supermarketas ir vaistinė, esančių per 150 metrų spinduliu. Žemėlapis taip pat rodo santykinį atstumą iki artimiausių paplūdimių La Marinoje ir golfo aikštynų šiaurėje ir vakaruose, pabrėžiant nekilnojamojo turto centrinę vietą tarp žemės ūkio žemės ir užstatytų zonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Catralas yra Vega Baja del Segura komarkoje, į pietvakarius nuo Alicante provincijos. Jis veikia kaip žemės ūkio centras, apsuptas sodų ir žemės ūkio plotų. Nekilnojamasis turtas yra miesto pakraštyje, veikiantis kaip tiltas tarp miesto tankumo ir atviro kaimo. Ši pozicija siūlo kompromisą: jis nėra izoliuotas, tačiau išlaiko platų kaimo dvaro jausmą.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja de les Pesqueres ir Platja de la Marina, yra maždaug 14 kilometrų atstumu. Tai reiškia 15–20 minučių kelionę automobiliu, todėl pakrantė pasiekiama dienos išvykoms, bet nėra kasdieninis pėsčiųjų tikslas. Golfo laukai, įskaitant Club de Golf La Finca ir Escuela de golf Elche, yra per 10–12 kilometrų spinduliu. Prieiga prie medicinos pagalbos apima trumpą važiavimą į netoliese esančią ligoninę. Supermarketai ir vaistinės yra pasiekiami pėsčiomis, kas didina patogumą kasdieniniams poreikiams. Vieta yra gerai susisiekusi keliais su regioniniu greitkelių tinklu, palengvinančiu keliones į Alicante ir Murciją. Nors konkretus atstumas iki oro uosto reikalauja važiavimo, regiono susisiekimas paprastai užtikrina, kad transporto mazgai pasiekiami per protingą laiką.
Būdamas šalies gilumoje, Catralas patiria klimatą, besiskiriantį nuo tiesioginės pakrantės zonos. Vasarą būdinga aukšta temperatūra, dažnai viršijanti 30 °C, o žiemą reikalingas įrengtų židinių naudojimas ir pavėsis verandoje. Didelis 2 600 m² sklypas suteikia daug erdvės lauko gyvenimui, o pietryčių orientacija leidžia ryto saulę, bet suteikia pavėsį vėlyvą popietę. Regione yra daug metinių saulėtų valandų, būdingų Alicante provincijai. Lygus reljefas aplink nekilnojamąjį turtą palengvina prieigą prie lauko zonų. Kaimiško sklypo buvimas šiaurinėje pusėje rodo galimybes sodininkystei ar žemės ūkio naudojimui, naudojantis Vega Baja regiono derlingu dirvožemiu. Vidaus vieta gali patirti šiek tiek didesnius temperatūros svyravimus nei pakrantė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors nekilnojamasis turtas nėra pakrantėje, jis yra protingu važiavimo atstumu nuo kelių Mėlynos vėliavos paplūdimių. La Marina ir Guardamar del Segura siūlo plačius smėlėtus krantus maždaug 14 kilometrų atstumu. Šios vietovės teikia vandens sportą, promenadas ir čiringas (paplūdimio barus) vasaros sezonu. Golfo entuziastai turi prieigą prie Club de Golf La Finca maždaug 10 kilometrų atstumu, žinomo aikštyno dėl savo aukštos kokybės. Be to, Font del Llop Golf Resort siūlo kitą variantą per 20 kilometrų važiavimo. Vietos rekreacija šiuo metu sukasi aplink sklypo potencialą; yra erdvės pastatyti baseiną ir naudoti didelę verandą lauko valgymui. Grilio zona rodo galimybę lauko pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Priešingai nei Torreviejos ir Urbanización El Raso projektai, šis nekilnojamasis turtas Catrale siūlo reikšmingai daugiau žemės ir vidaus tūrio už panašią kainą. Nors išvardinti palyginamieji objektai (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) teikia paruoštą gyventi būstą su bendromis patalpomis už žemesnes pradines kainas (160 000–169 000 eurų), jiems trūksta šios atskirai stovinčios vilos privatumo ir kvadratūros. Oasis Laguna 2, panašiai įkainotas (nuo 227 000 eurų), siūlo naujos statybos būstą, bet su daug mažesniais sklypais ir didesniu bendrijos tankumu. Catralo nekilnojamasis turtas atstovauja kitą rinkos segmentą: renovacijos galimybę pirkėjams, teikiantiems prioritetą erdvei ir verslo potencialui vietoje tiesioginio paruoštumo ar pakrantės artumo. Kompromisas, renovacijai reikalinga laiko ir kapitalo investicija prieš užbaigto buto patogumą. Be to, vidaus vieta siūlo kitokį gyvenimo būdą, orientuotą į vietos bendruomenę ir erdvę, o ne į Torreviejos kurorto atmosferą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
