Denne fritliggende villa i Catral udgør en betydelig bolig opdelt i bolig-, industri- og landbrugszoner. Bygget i 1970 består de 164 m² boligareal af to sammenhængende lejligheder, mens grunden på 2.600 m² rummer overdækkede industrilagerhaller. Grunden ligger i bymæssigt område og tilbyder mulighed for både bolig- og erhvervsanvendelse. Faciliteter som dobbeltglas og myggenet er installeret, men der kræves en omfattende renovering for at modernisere byggerierne. Boligen har en sydøstvendt veranda og grillområde og ligger i et bymiljø med faciliteter i nærheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Catral, en indlandsby i provinsen Alicante. Den er placeret i et bymiljø, hvilket sikrer nærhed til den lokale infrastruktur. Grunden ligger cirka 14 kilometer fra den nærmeste kyst. Denne indlandsbeliggenhed giver forbindelse til de landbrugs- og landlige omgivelser i Vega Baja del Segura-regionen.
Denne bolig opfylder behovet for megen plads og potentiale for blandet anvendelse. Indretningen egner sig til dem, der ønsker en kombination af bolig samt lager- eller værkstedsfaciliteter. Opdelingen i to lejligheder giver fleksibilitet til flergenerationsboliger eller gæsteophold. Grundarealet gør det muligt at foretage udendørs ændringer, forudsat byggetilladelse, og opfylder behovet for udendørs opholdsområder.
Bygningen er fra 1970 og er klassificeret som en brugt bolig, der kræver renovering. Bygningerne er færdigopførte, men har behov for moderniseringsarbejder. Industrilagerhallerne og boligerne er i en tilstand, der kræver investering for at bringe dem op til nutidens standard. Ingen nybyggerifaser er igangværende; fokus ligger på istandsættelse af det eksisterende byggeri.
Boligen tilbyder ikke en indflytningsklar oplevelse; den har i øjeblikket ingen pool og kræver strukturelle opdateringer. Da den ligger i indlandet, er der ikke havudsigt eller direkte adgang til stranden. Det industrielle udtryk fra lagerhallerne egner sig muligvis ikke til dem, der søger en rent traditionel boligindretning. Renoveringsarbejder er nødvendige for at udnytte grundens fulde potentiale.
Ref: VL181400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en 'bo-og-arbejde'-løsning, eller dem, der har brug for betydelig lagerkapacitet. Den egner sig til personer inden for håndværk eller virksomheder, der har brug for overdækket lagerplads, men som ønsker at bo samme sted. Opdelingen i to lejligheder egner sig også til storfamilier, hvor privatliv er vigtigt, men hvor nærhed ønskes. Situationen er også relevant for investorer, der ønsker at udvikle et område med blandet anvendelse, i betragtning af den bymæssige jordklassifikation. Den er mindre velegnet til dem, der søger en vedligeholdelsesfri feriebolig eller en ny moderne villa. Køberen skal være forberedt på renoveringsprojekter, herunder muligheden for at anlægge en pool og opdatere industrienhederne. Den tiltaler dem, der værdsætter autonomi og plads frem for umiddelbar luksus.
Byggeriet er fra 1970, hvilket indikerer solide strukturelle metoder, men en funktionel finish typisk for den tid. Den eksisterende beskrivelse nævner faciliteter som dobbeltglasede vinduer, myggenet og sikkerhedsgitre, som er praktiske tilføjelser. Gulvet ser ud til at omfatte marmor i entreen, hvilket antyder holdbarhed. Industridelene har derimod bølgepapstag, som er funktionelt, men kan kræve vedligeholdelse eller udskiftning afhængigt af stand. Pejsene er af smedejern og tjener et funktionelt opvarmningsformål i de køligere vintermåneder. 3-faset strøm er installeret, en nødvendig facilitet til drift af industrimaskiner eller tungt udstyr. Det overordnede udtryk er i øjeblikket en fungerende ejendom frem for et poleret hjem. Livskvaliteten her afhænger i høj grad af standarden på den renovering, der foretages.
Prisen er fra €250.000. Dette beløb afspejler kombinationen af boligareal og de omfattende industri- og lagerfaciliteter, der indgår på den store grund. Sammenlignet med standardlejligheder i nærliggende kystområder som Torrevieja sikrer denne pris et betydeligt grundareal og gulvareal. Købere må dog medregne den kapitaludgift, der kræves for at renovere de eksisterende bygninger. Værditilbuddet ligger i kvadratmetrene og den bymæssige klassifikation af jorden frem for bygningernes nuværende stand.
At bo her indebærer at administrere en bolig, der balancerer mellem privat bolig og funktionel ejendom. Tilstedeværelsen af industrilagerhaller antyder en livsstil eller profession, der kræver betydelig lager- eller arbejdsplads adskilt fra boligområdet. De to lejligheder giver mulighed for at adskille beboelsesområder, hvilket kan passe til en familie, der driver en virksomhed hjemmefra, eller som har langtidsboende gæster. Dagligdagen i Catral kredser om byens faciliteter, som ligger i gåafstand. Den store grund tilbyder privatliv og mulighed for udendørs aktiviteter, selvom lagerhallernes nuværende tilstand betyder, at de nærmeste omgivelser er praktiske frem for anlagte haver. Den sydøstvendte veranda giver et skyggefuldt område til morgenkaffen, beskyttet mod den stærke sol. Klimaet i denne indlandsregion er præget af kontinentale forhold, hvilket betyder varme somre og køligere vintre end ved kysten, hvilket kræver fungerende pejse, som allerede er installeret.
De nærmeste omgivelser er bymæssige, med grundlæggende services som et apotek og et supermarked inden for 100 meter. Dette letter daglige ærinder uden behov for at køre. Byen Catral danner rammen om dagligdagen og tilbyder et udvalg af lokale butikker og services typisk for en mellemstor spansk indlandsby. Til mere omfattende indkøb eller medicinske faciliteter, såsom hospitalet 9,2 kilometer væk, kræves et køretøj. Infrastrukturen understøtter ejendommens industrielle karakter med gode vejforbindelser til nabobyer som Almoradí og Crevillente. Disse byer er større kommercielle knudepunkter. Nærheden til kysten (14 kilometer) muliggør lejlighedsvise ture til stranden, men dagsrytmen bestemmes af indlandsbeliggenheden. Trafikstøj er sandsynligvis moderat, karakteristisk for et boligområde nær et bycentrum.
Kortet fremhæver boligens position inden for Catral bygrænse. Det illustrerer nærheden til lokale faciliteter som supermarked og apotek, beliggende inden for en radius på 150 meter. Kortet viser også den relative afstand til de nærmeste strande ved La Marina og golfbanerne mod nord og vest, hvilket understreger boligens centrale placering mellem landbrugsjord og bebyggede zoner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Catral ligger i comarcaen Vega Baja del Segura, sydvest i provinsen Alicante. Byen fungerer som et landbrugscenter omgivet af frugtplantager og landbrugsjord. Boligen ligger i byens udkant og fungerer som en bro mellem byens tæthed og det åbne land. Denne placering tilbyder et kompromis: den er ikke isoleret, men bevarer den rummelige følelse af en landejendom.
De nærmeste strande, såsom Platja de les Pesqueres og Platja de la Marina, ligger cirka 14 kilometer væk. Dette svarer til 15 til 20 minutters kørsel, hvilket gør kysten tilgængelig for dagsture, men den ligger ikke i gåafstand. Golffaciliteter, herunder Club de Golf La Finca og Escuela de golf Elche, ligger inden for en radius på 10 til 12 kilometer. Adgang til lægehjælp indebærer en kort køretur til hospitalet i nærheden. Supermarkeder og apoteker ligger i gåafstand, hvilket øger bekvemmeligheden for daglige behov. Beliggenheden er godt forbundet ad vej til det regionale motorvejsnet, hvilket letter rejser til Alicante og Murcia. Selvom den specifikke afstand til lufthavnen kræver kørsel, sikrer regionens generelle forbindelser, at trafikknudepunkter kan nås inden for en rimelig tid.
Beliggende i indlandet oplever Catral et klima, der adskiller sig fra den umiddelbare kystzone. Somrene er præget af høje temperaturer, ofte over 30°C, hvilket kræver brug af de installerede pejse om vinteren og skygge på verandaen. Den store grund på 2.600 m² giver rigelig plads til udendørs liv, og den sydøstlige orientering giver morgensol, mens der er skygge om eftermiddagen. Regionen har et højt antal soltimer årligt, typisk for provinsen Alicante. Det flade terræn omkring boligen letter adgang til udendørs områder. Tilstedeværelsen af en landbrugsgrund på boligens nordside antyder muligheder for havebrug eller landbrugsanvendelse med fordel af den frugtbare jord i Vega Baja-regionen. Indlandsbeliggenheden kan være udsat for lidt større temperaturvariation end kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom boligen ikke ligger ved kysten, er den placeret inden for rimelig køreafstand fra flere strande med Blå Flag. La Marina og Guardamar del Segura tilbyder omfattende sandstrande cirka 14 kilometer væk. Disse områder tilbyder vandsport, promenader og chiringuitos (strandbarer) i sommersæsonen. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf La Finca cirka 10 kilometer væk, en bane kendt for sin høje kvalitet. Derudover tilbyder Font del Llop Golf Resort en anden mulighed inden for 20 kilometers kørsel. Rekreation på stedet kredser i øjeblikket om grundens potentiale; der er plads til at anlægge en pool og bruge den store veranda til udendørs spisning. Grillområdet viser kapacitet til udendørs underholdning.
Kilde: OpenStreetMap
I modsætning til projekterne i Torrevieja og Urbanización El Raso tilbyder denne bolig i Catral betydeligt mere jord og indvendigt rum for en sammenlignelig pris. Mens de anførte sammenlignelige (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) tilbyder indflytningsklar bolig med fælles faciliteter til lavere indgangspriser (€160.000 – €169.000), mangler de privatliv og kvadratmeterne i denne fritliggende villa. Oasis Laguna 2, prissat lignende (fra €227.000), tilbyder nybyggeri, men med meget mindre grundarealer og højere bebyggelsestæthed. Boligen i Catral repræsenterer et andet markedssegment: en renoveringsmulighed for købere, der prioriterer plads og forretningspotentiale frem for umiddelbar parathed eller kystnærhed. Afvejningen er investeringen af tid og kapital, der kræves til renovering, frem for bekvemmeligheden ved en indflytningsklar lejlighed. Desuden tilbyder indlandsbeliggenheden en anden livsstil, fokuseret på lokalsamfund og plads, frem for Torreviejas ferieprægede atmosfære.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
