这座位于Catral的独栋别墅是一处大型房产,分为住宅、工业和乡村三个区域。该房产建于1970年,164平方米的居住空间由两套相邻的公寓组成,2,600平方米的地块上还建有带顶棚的工业仓库。该地块位于城市用地上,兼具住宅和商业用途的潜力。房产已安装双层玻璃和纱窗等设施,但需要对建筑进行大规模翻新以实现现代化。房产包括一个朝东南的门廊和烧烤区,位于市区环境内,周边配套设施齐全。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Alicante省的内陆城镇Catral,地处市区环境之中,可就近享用当地基础设施。距离最近的海岸线约14公里。这一内陆位置使其与Vega Baja del Segura地区的农业和乡村环境紧密相连。
该房产满足了大面积空间和混合用途的需求。其布局适合寻求住宅与仓储或工作坊相结合的人士。划分为两套公寓的设计为多代同堂或接待长住客人提供了灵活性,适合多代同住的家庭。地块面积允许在获得规划许可的前提下进行户外改造,满足外部休闲区域的需求。
该建筑建于1970年,属于需要翻新的二手房。建筑结构已完工,但需要现代化改造工程。工业仓库和住宅单元目前的状态需要投入资金,才能达到当代标准。没有待建的新施工阶段;重点是翻新现有建筑。
该房产不提供拎包入住的居住体验;目前没有泳池,且需要结构性更新。由于地处内陆,没有海景,也无法直接前往海滩。仓库的工业风格可能不适合追求纯传统住宅配置的买家。要充分发挥该地块的潜力,翻新工程必不可少。
Ref: VL181400
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求“居住+工作”模式的买家,或需要大量仓储容量的人士。它适合从事需要带顶棚仓库空间、同时又希望在同一处所居住的贸易、手工艺或行业人士。划分为两套公寓的设计也适合注重隐私又希望彼此邻近的大家庭。 鉴于其城市用地性质,该房产也适合寻求开发混合用途地块的投资者。它不太适合寻求免维护度假房或崭新现代别墅的人士。买家必须准备好参与翻新工程,包括可能安装泳池和更新工业单元。它吸引的是重视自主性和空间、而非即时奢华的人士。
该建筑建于1970年,结构方法扎实,但具有那个时代典型的实用主义装修。现有描述提到了双层玻璃窗、纱窗和安全格栅等实用设施。地板似乎在入口大厅采用了大理石,显示其耐用性。不过,工业部分采用波纹屋顶,功能上尚可,但可能需要根据状况进行维护或更换。 壁炉为铸铁材质,在较凉爽的冬季发挥功能性供暖作用。房产已安装三相电,这是为工业机械或重型设备供电的必要条件。整体美感目前更像一个功能性产业,而非精致的家。这里的生活品质在很大程度上取决于翻新的标准。
挂牌价为250,000欧元。这一价格反映了住宅居住空间与大地块上广阔的工业/仓储设施相结合的价值。与Torrevieja等附近沿海地区的标准公寓相比,这一价格可以换取大量的土地和建筑面积。然而,潜在买家必须考虑翻新现有结构所需的资金投入。其价值主张在于平方米数和城市用地性质,而非建筑目前的完工状态。
在这里生活意味着管理一处介于私人住宅与功能性产业之间的房产。工业仓库的存在意味着一种需要大量仓储或工作空间的生活方式或职业,与居住区域相互独立。两套公寓可以分隔生活空间,适合在家经营生意的家庭或接待长住客人。 Catral的日常生活围绕着镇上的配套设施展开,均可步行可达。大地块提供了隐私和户外活动的空间,不过仓库目前的状况决定了周边环境更偏实用,而非精心打理的花园。朝东南的门廊提供了一个遮阳之处,可在早晨喝咖啡,免受烈日照射。该内陆地区受大陆性气候影响,夏季炎热,冬季比海岸更凉爽,因此需要功能性的壁炉,而房产已安装壁炉。
周边环境为市区,药房和超市等基本服务位于100米以内,无需开车即可完成日常事务。Catral镇为日常生活提供了背景,拥有西班牙中型内陆城镇典型的各类本地商店和服务。如需更广泛的购物或医疗设施(例如9.2公里外的医院),则需要开车前往。 基础设施支持了该房产的工业性质,与Almoradí和Crevillente等邻近城镇的道路连接良好。这些城镇是更大的商业中心。距离海岸(14公里)较近,可以偶尔前往海滩,但日常节奏由内陆位置决定。交通噪音可能适中,这是市中心附近住宅区的典型特征。
地图突出显示了该房产在Catral城市边界内的位置,展示了与超市和药房等当地配套设施的邻近程度,均在150米半径内。地图还显示了与La Marina最近海滩以及北部和西部高尔夫球场的相对距离,凸显了该房产处于农业用地与开发区域之间的中心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Catral位于Alicante省西南部的Vega Baja del Segura地区,是一个农业中心,四周环绕着果园和农田。该房产位于城市边缘,是城镇密度与开阔乡村之间的桥梁。这一位置提供了一种折中:它不孤立,却保留了乡村庄园的开阔感。
最近的海滩,如Platja de les Pesqueres和Platja de la Marina,距离约14公里,车程15至20分钟,海岸适合一日游,但并非每日步行可达的目的地。高尔夫设施,包括Club de Golf La Finca和Escuela de golf Elche,均在10至12公里半径范围内。 就医需要短途车程前往附近的医院。超市和药房步行可达,提升了日常生活的便利性。该位置通过公路与区域高速公路网连接良好,方便前往Alicante和Murcia。虽然到机场需要开车,但该地区的连通性通常确保交通枢纽可在合理时间内到达。
Catral地处内陆,气候与直接沿海地区有所不同。夏季高温,常超过30°C,冬季需要使用已安装的壁炉,门廊则提供遮阳。2,600平方米的大地块为户外生活提供了充足空间,朝东南的朝向可享受晨光,同时在傍晚提供阴凉。 该地区全年日照时数高,这是Alicante省的典型特征。房产周边地势平坦,便于进入户外区域。房产北侧的乡村地块暗示了园艺或农业用途的机会,可受益于Vega Baja地区肥沃的土壤。内陆位置的温差可能略大于海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产不临海,但距多个蓝旗海滩车程合理。La Marina和Guardamar del Segura在约14公里外拥有广阔的沙滩海岸线。这些区域在夏季提供水上运动、海滨长廊和海滩酒吧。 高尔夫爱好者可前往约10公里外的Club de Golf La Finca,该球场以高品质的场地维护而闻名。此外,Font del Llop Golf Resort在20公里车程内提供了另一个选择。场内娱乐目前以地块的潜力为中心;有空间建造泳池,并可利用大门廊进行户外用餐。烧烤区表明其具备户外娱乐接待能力。
来源: OpenStreetMap
与Torrevieja和Urbanización El Raso的开发项目相比,这座位于Catral的房产在相近价位上提供了明显更多的土地和内部空间。虽然列出的可比项目(Apartments Palangre Beach、Edificio Sun & Center)以较低的入门价(160,000至169,000欧元)提供带公共设施的拎包入住生活,但它们缺乏这座独栋别墅的隐私性和平方米数。Oasis Laguna 2定价相近(起价227,000欧元),提供新建项目,但地块面积小得多,社区密度更高。这座Catral房产代表了不同的细分市场:一个面向重视空间和商业潜力、而非即时入住或临海位置的买家的翻新机会。其权衡在于翻新所需的时间和资金投入与成品公寓的便利性之间的取舍。此外,内陆位置提供了不同的生活方式,侧重于本地社区和空间,而非Torrevieja以度假为中心的氛围。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
