Това е имот с голям инвестиционен потенциал, разположен на парцел от 2811 м² със съществуваща сграда от 1028 м² в Мálaga. Намира се в близост до летището, търговски центрове и зони за развитие. Състои се от 22 студия и един двустаен апартамент, заедно със складови и гаражни площи, множество паркоместа и допълнителни удобства. Построен между 1968-1970 г., имотът изисква реновация, което предлага отличен потенциал за увеличение на стойността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в Мálaga, в близост до брега и основни удобства. Разположен е на 1,9 км от летището и на кратко разстояние пеша от магазини, аптеки и ресторанти. Удобството до плажове и голф игрища допълва добре свързаната градска локация.
Този тип имот отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи доход от наеми и потенциал за реновиране. Със своите 24 отделни жилища, имотът предлага гъвкавост за различни нужди - от краткосрочно настаняване до дългосрочно ползване. Градската локация осигурява достъп до всички ежедневни удобства.
Имотът е завършен, но е построен между 1968-1970 г., което го класифицира като по-старо строителство, изискващо реновация. Няма хоризонтално деление, което позволява гъвкавост при бъдещото планиране и развитие на имота. Техническият паспорт и енергийният сертификат са налични.
Имотът не предлага луксозно завършване или съвременни архитектурни елементи. Сградата не е разделена хоризонтално, което може да изисква административни процедури за индивидуалното разделяне на жилищата. Липсват модерни енергийно-ефективни системи, съответстващи на текущите стандарти.
Ref: VL653817
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал на инвеститори, търсещи обект с потенциал за увеличаване на стойността чрез реновиране. Също така би представлявал интерес за предприемачи, планиращи да развиват бизнес с настаняване близо до летището и големите търговски центрове. Собствениците на множество имоти, желаещи да диверсифицират портфолиото си с доходен актив в голям град, биха намерили този проект подходящ. Тези, които търсят имот, който да развиват стъпка по стъпка, биха могли да се възползват от факта, че имотът е частично нает и осигурява текущ доход.
Имотът е построен между 1968-1970 г. с характерните за периода строителни материали и техники. Съществуващите покрития и инсталации са оригинални и изискват пълна подмяна или модернизация. Студията разполагат с кухненски бокс и самостоятелна баня, а повечето от тях имат климатични инсталации. Основният апартамент има два тераса, дневна, кухня и две спални. Сградата разполага със складови площи, паркоместа, пергола, сауна и бивша зона за басейн. Качеството на изпълнение е съобразено с периода на строителство, но не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Цената на имота е €1,790,000, което представлява начална цена за обект от този мащаб и потенциал. С оглед на големия парцел и съществуващата застроена площ, цената се основава на текущото състояние и необходимостта от реновиране. Разнообразието от 24 жилищни единици предлага възможност за различни ценови сегменти при бъдещо отдаване под наем след реновиране.
Тази локация в Мálaga предлага комбинация от градска удобност и близост до брега. Дневният живот тук включва лесен достъп до пазари, ресторанти и услуги, които са в радиус от няколкостотин метра. Плажовете са на около 3,3 км, което позволява регулярни посещения през летните месеци. Наличието на 43 линии на обществения транспорт в района осигурява мобилност без автомобил, въпреки че личен транспорт би бил полезен за по-големи разстояния. През зимните месеци районът запазва градския си характер с активен социален живот и културни събития, характерни за голям град като Мálaga.
Имотът се намира в силно урбанизирана зона с пълна инфраструктура. Разстоянията до ключови места са: до най-близкия супермаркет - 109 м, до аптека - 289 м, до болница - 2,4 км. В радиус от 2 км има 379 ресторанта, 126 аптеки, 71 банки и 155 кафенета. Транспортната връзка е осигурена чрез три близки жп станции (на 0,2-0,3 км) и 43 автобусни линии със 78 спирки в района. Плажовете са на разстояние 1,7-3,5 км, а голф игрищата - на 3,0-4,6 км. Наличието на EV зарядна станция на 562 м допълва модерните удобства в района.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Мálaga, в близост до ключови инфраструктурни обекти. Визуализира се разстоянието до летището (1,9 км), плажовете (1,7-3,9 км) и голф игрищата (3,0-4,6 км), както и до основните градски центрове и транспортни артерии.
Имотът е стратегически разположен в Мálaga, втория по големина град в Андалусия с население от 592,346 души (2024 г.). Градът е столица на провинция Мálaga и ключов център на Коста дел Сол. Спрямо другите големи градове в региона, Мálага е на 48 км от Марбеля, 89 км от Гранада и 113 км от Алхесирас. Позицията на имота в градската част на Мálага осигурява достъп до всички градски удобства, като същевременно запазва близостта до брега и летището.
Имотът предлага отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж (Playa de San Andrés) се намира на 1,7 км, а плажовете Playa Campo de Golf и Playa de los Álamos - на около 3,3-3,5 км. Летището Мálaga-Costa del Sol е само на 1,9 км, което го прави изключително удобно за пътуващи. Голф игрищата в района включват Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). Големите градове като Марбеля (48 км) и Гранада (89 км) са достъпни по магистрала.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мálaga се характеризира с благосредиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C. Температурните колебания са между 12°C и 26°C, което осигурява комфорт през цялата година. Областта се отличава с 3888 слънчеви часа годишно, което е един от най-високите показатели в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Имотът се намира на 8 метра надморска височина с лек наклон от 0,5% към морето, което осигурява добра дренажна система и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага достъп до 7 плажа с
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът е стратегически разположен в Мálaga, втория по големина град в Андалусия с население от 592,346 души (2024 г.). Градът е столица на провинция Мálaga и ключов център на Коста дел Сол. Спрямо другите големи градове в региона, Мálага е на 48 км от Марбеля, 89 км от Гранада и 113 км от Алхесирас. Позицията на имота в градската част на Мálага осигурява достъп до всички градски удобства, като същевременно запазва близостта до брега и летището.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, този обект се отличава с комбинацията от голям парцел, множество жилищни единици и стратегическо местоположение. Проекти като Be Grand в Мálaga (от €1,950,000) и Livermore в Мálaga (от €2,250,000) предлагат по-високи цени, но за по-малки единични имоти. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) е значително по-достъпен, но е разположен в по-отдалечена зона. Този имот предлага уникална възможност за инвеститорите поради близостта си до летището и плановете за развитие на района Santa Tecla, които вероятно ще увеличат стойността на имотите в района в следващите години.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
