यह प्रोजेक्ट मालागा, स्पेन में स्थित एक टाउनहाउस है जो एक बड़े निवेश अवसर के रूप में प्रस्तुत किया गया है। 2811 वर्ग मीटर के भूखंड पर 1028 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र शामिल है, जिसमें 22 स्टूडियो अपार्टमेंट और एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट है। संपत्ति मालागा हवाई अड्डे के करीब स्थित है और आसपास कई सुविधाएं हैं। यह प्रोजेक्ट पहले से ही बनकर तैयार है, लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो निवेशकों के लिए मूल्य वृद्धि का अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट मालागा शहर के केंद्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर के किनारे कोस्टा डेल सोल पर है। यह शहरी क्षेत्र में है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। मालागा हवाई अड्डे से केवल 1.9 किमी दूरी पर स्थित होने के कारण, यह अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक सुविधाजनक स्थान है।
यह प्रोजेक्ट बड़े परिवारों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कई इकाइयों वाली संपत्ति खोज रहे हैं। 24 शयनकक्ष और 23 बाथरूम के साथ, यह एक बड़ी आवासीय आवश्यकता को पूरा कर सकता है। प्रत्येक स्टूडियो में एक निजी बाथरूम और छोटा रसोईघर है, जो स्वतंत्र रहने की आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है।
यह प्रोजेक्ट 1968-1970 के बीच बनाया गया था और वर्तमान में पूरी तरह से बनकर तैयार है। हालांकि, इमारत को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो नए मालिक को संपत्ति को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। निर्माण की स्थिति के कारण कोई निर्माण विलंब जोखिम नहीं है।
यह प्रोजेक्ट एक विलासी रिजॉर्ट शैली का अनुभव प्रदान नहीं करता है। पुराने निर्माण के कारण, आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। क्षैतिज विभाजन स्थापित नहीं है, जिसका अर्थ है कि इकाइयों को अलग से बेचने से पहले कानूनी प्रक्रियाओं का पालन करना होगा।
Ref: VL653817
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रोजेक्ट उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े आवासीय परिसर में निवेश करना चाहते हैं जो नकदी प्रवाह प्रदान करता है और मूल्य वृद्धि की क्षमता रखता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो कई परिवारों के लिए आवास प्रदान करने वाली संपत्ति खोज रहे हैं, जैसे कि विस्तारित परिवार या सामूहिक रहने वाले समुदाय। नवीनीकरण क्षमता के कारण, यह उन निवेशकों के लिए आकर्षक है जो एक परियोजना में शामिल होना चाहते हैं जिसे उनकी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। मालागा हवाई अड्डे के निकट स्थित होने के कारण, यह अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए भी उपयुक्त है जो स्पेन में एक आधार बनाना चाहते हैं।
इमारत का निर्माण 1968-1970 के दौरान हुआ था, जिसका अर्थ है कि संरचनात्मक तत्वों को मूल्यांकन की आवश्यकता है। प्रत्येक स्टूडियो इकाई में एक निजी बाथरूम और छोटा रसोईघर शामिल है, और अधिकांश इकाइयों में एयर कंडीशनिंग स्थापित है। संपत्ति में एक सॉना हाउस, भंडारण क्षेत्र और कई पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण, नए मालिक को आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और इन्सुलेशन को अद्यतन करने पर विचार करना चाहिए। ऊर्जा प्रमाणपत्र और इमारत तकनीकी निरीक्षण उपलब्ध हैं, जो संपत्ति की वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन करने में सहायता करते हैं।
इस प्रोजेक्ट की शुरुआती कीमत €1,790,000 है, जो इसके आकार और स्थान को ध्यान में रखते हुए एक महत्वपूर्ण निवेश है। संपत्ति में वर्तमान में आय उत्पन्न करने वाली किराए की इकाइयां शामिल हैं, जो तत्काल प्रतिफल प्रदान करती हैं। नवीनीकरण पूर्ण होने के बाद, संपत्ति का मूल्य महत्वपूर्ण रूप से बढ़ सकता है। मालागा क्षेत्र में तुलनीय प्रोजेक्टों की कीमतें आमतौर पर उच्च होती हैं, जिससे यह प्रस्ताव बाजार में प्रतिस्पर्धी बनता है।
यह स्थान मालागा शहर के जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां रहने वाले दैनिक आधार पर शहरी सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं। सुबह में, निवासी निकटतम कैफे में कॉफी के लिए जा सकते हैं या स्थानीय बाजार में ताजा उत्पादन खरीद सकते हैं। दोपहर में, समुद्र तट केवल 1.7 किमी दूर है, जो आराम करने या जल क्रियाओं के लिए एक लोकप्रिय स्थान है। शाम को, शहर के केंद्र में रेस्तरां और दुकानें सक्रिय होती हैं। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या समुद्र तट पर समय बिताना आम है। यह स्थान शहरी जीवन की सुविधाओं और आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवनशैली के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
यह प्रोजेक्ट मालागा शहर के केंद्र में स्थित है, जो निवासियों को शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 109 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। सार्वजनिक परिवहन की उत्कृष्ट कनेक्टिविटी है, जिसमें निकटतम ट्रेन स्टेशन (मालागा सेंट्रो अलामेडा) केवल 0.2 किमी दूर है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 2.4 किमी दूर है। शहर के केंद्र में 43 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 78 स्टॉप हैं, जो स्थानीय यात्रा को सुविधाजनक बनाते हैं। मालागा एक बड़ा शहर होने के कारण, यह सभी आवश्यक सेवाएं और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है।
यह मानचित्र मालागा शहर में प्रोजेक्ट के स्थान को दर्शाता है, जो भूमध्य सागर के तट पर स्थित है। प्रोजेक्ट शहर के केंद्र के पास है, जो निवासियों को शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मानचित्र पर निकटवर्ती समुद्र तट, हवाई अड्डे, और प्रमुख सड़कें भी दिखाई गई हैं, जो क्षेत्र की कनेक्टिविटी को समझने में मदद करते हैं। मालागा की स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल में एक महत्वपूर्ण नाविक केंद्र बनाती है।
यह प्रोजेक्ट मालागा शहर में स्थित है, जो एंडालूसिया क्षेत्र में दूसरा सबसे बड़ा शहर और स्पेन में छठा सबसे बड़ा शहर है। मालागा कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख शहरी केंद्र है, जो क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था और संस्कृति में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। निकटवर्ती प्रमुख शहरों में मार्बेला (48 किमी), ग्रेनाडा (89 किमी), और अल्जेसिरस (113 किमी) शामिल हैं। मालागा हवाई अड्डे के निकटता के कारण, यह क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र है। शहर की स्थिति भूमध्य सागर के तट पर इसे समुद्री गतिविधियों और आंतरिक भूमि की यात्रा दोनों के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
इस प्रोजेक्ट से महत्वपूर्ण स्थानों तक की दूरी: निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे सैन एंड्रेस) 1.7 किमी, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 1.9 किमी, निकटतम गोल्फ कोर्स (कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज) 3.0 किमी, निकटतम अस्पताल 2.4 किमी, और सुपरमार्केट केवल 109 मीटर दूर है। ये छोटी दूरियां दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। मालागा शहर के केंद्र तक पहुंचने के लिए सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, हालांकि क्षेत्र का पूरी तरह से अन्वेषण करने के लिए एक कार फायदेमंद हो सकती है। मार्बेला जैसे पड़ोसी शहर 48 किमी दूर हैं, जो दिवस यात्राओं के लिए सुलभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा में औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसमें गर्मियों में औसत 26°C और सर्दियों में औसत 12°C होता है। वार्षिक रूप से 3,888 घंटे धूप रहती है, जो इस क्षेत्र को एक आकर्षक स्थान बनाती है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर 5 महीने का तैराकी मौसम होता है, जो लंबे समय तक बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है। समुद्र तल से 8 मीटर की ऊंचाई और 0.5% की मामूली ढलान के साथ, क्षेत्र में आने-जाने में कोई महत्वपूर्ण चुनौती नहीं है। यह जलवायु वर्ष भर बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थितियां प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मालागा क्षेत्र में सात ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: कैलेटा, एल डेडो, एल पालो, मलागुएटा, और मिसेरिकॉर्डिया। निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे सैन एंड्रेस) केवल 1.7 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं: कैंपो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (3.0 किमी), क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (3.2 किमी), और क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहॉर्स (4.6 किमी)। शहर में 586 खेल सुविधाएं हैं, जो विभिन्न शारीरिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं। मालागा में एक सक्रिय जीवन शैली है, जिसमें जल खेल, गोल्फ, और बाहरी गतिविधियों के कई अवसर शामिल हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह प्रोजेक्ट मालागा शहर में स्थित है, जो एंडालूसिया क्षेत्र में दूसरा सबसे बड़ा शहर और स्पेन में छठा सबसे बड़ा शहर है। मालागा कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख शहरी केंद्र है, जो क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था और संस्कृति में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। निकटवर्ती प्रमुख शहरों में मार्बेला (48 किमी), ग्रेनाडा (89 किमी), और अल्जेसिरस (113 किमी) शामिल हैं। मालागा हवाई अड्डे के निकटता के कारण, यह क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र है। शहर की स्थिति भूमध्य सागर के तट पर इसे समुद्री गतिविधियों और आंतरिक भूमि की यात्रा दोनों के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 36 mm |
| मई | 18.6°C | 33 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 71 mm |
समतल
मालागा शहर में यह प्रोजेक्ट आसपास के क्षेत्रों की तुलना में कई फायदे प्रदान करता है। मार्बेला जैसे अधिक पर्यटन-केंद्रित स्थानों की तुलना में, मालागा वर्ष भर एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है, जो ऑफ-सीजन अवधि के दौरान भी सक्रिय बना रहता है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन जैसे प्रोजेक्टों की तुलना में, यह मालागा प्रोजेक्ट उच्च मूल्य वाले बाजार में स्थित है, लेकिन बड़े शहरी क्षेत्र के फायदे प्रदान करता है। मालागा में बी ग्रैंड और लिवरमोर जैसे प्रतिस्पर्धी प्रोजेक्टों की तुलना में, यह प्रोजेक्ट कम प्रारंभिक लागत पर एक बड़ा निवेश अवसर प्रस्तुत करता है, साथ ही नवीनीकरण के माध्यम से मूल्य वृद्धि की क्षमता भी प्रदान करता है। मालागा की स्थिति एक प्रमुख परिवहन केंद्र के रूप में और हवाई अड्डे के निकटता इसे अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
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