Ta mestna hiša v Malagi ponuja investicijsko priložnost s 24 studijskimi apartmaji in enim dvosobnim apartmajem, skupaj 1028 m² bivalnega prostora na 2811 m² parcele. Lastnina je strateško locirana blizu letališča in mestnih storitev, s plažo le 1,7 km stran. Zgrajena med letoma 1968-1970, lastnina je trenutno delno oddana, kar zagotavlja takojšnje donose hkrati z možnostjo prenove in prerazporeditve v razvijajočem se trgu z nepremičninami v Malagi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnina je locirana v urbanem območju Malage, na hojljivi oddaljenosti od ključnih storitev in priročnosti. Nahaja se 1,9 km od letališča in le 1,7 km od plaže Playa de San Andrés. Lokacija ponuja enostaven dostop do nakupovalnega središča Plaza Mayor, igrišč za golf in javnih prevoznih sredstev, kar zagotavlja dobro povezavo tako z mestnimi storitvami kot tudi rekreacijskimi zmogljivostmi.
Ta lastnina zadostuje potrebam po večenotskem stanovanju s 24 ločenimi bivalnimi prostori, vsak z zasebno kopalnico in kuhinjsko nišo. Studii so primerni za kratkoročne najeme, dolgoročno oddajo ali mešano uporabo. Prisotnost glavnega dvosobnega apartmaja ponuja fleksibilnost za lastnito bivanje ali oddajo z višjo vrednostjo. Več parkirišč, shramb in skupnih prostorov zadostuje praktičnim potrebam bivanja.
Zgradba je bila zgrajena med letoma 1968 in 1970 in je trenutno v dokončanem stanju, čeprav zahteva prenovo. Lastnina ni nov projekt, ampak obstoječa struktura, ki ponuja možnosti prenove namesto nove gradnje. Zgradba ohranja svojo strukturno celovitost, hkrati pa zahteva posodobitve za zadostovanje sodobnim standardom in zahtevam.
Lastnina ne ponuja kakovosti nove gradnje ali sodobnih oblikovalskih značilnosti. Nima horizontalne delitve, kar lahko predstavlja pravne izzive za prodajo posameznih enot. Zgradba trenutno ne izpolnjuje sodobnih standardov energetske učinkovitosti brez prenove. Lastnina ne ponuja ekskluzivnosti ali zasebnosti, ki sta običajno povezani z luksuznimi stanovanjskimi razvoji zaradi svoje večenotske narave.
Ref: VL653817
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnina bi ustrezala vlagateljem, ki iščejo priložnost z dodano vrednostjo s takojšnjimi najemnimi donosi. Ustreza tistim, ki iščejo večji projekt s potentialom prenove namesto stanovanja pripravljenega za vselitev. Lokacija pritegne tiste, ki želijo bližino tako mestnih priročnosti kot letališča, kar je praktično za pogoste popotnike. Večenotska postavitev sprejema različne poslovne modele, od tradicionalnih dolgoročnih najemov do kratkoročnih počitniških namestitv. Lastnina bi pritegnila tudi razvijalce, ki želi izkoristiti rast območja Santa Tecla, kjer načrtujejo novo infrastrukturo in razvoj. Za tiste z izkušnjami prenove in kapitalom ta lastnina ponuja možnost ustvariti prepoznavno stanovanjsko ali gostinsko sredstvo v razvijajočem se trgu z nepremičninami v Malagi.
Lastnina je bila zgrajena med letoma 1968 in 1970 z uporabo gradbenih standardov tistega časa. Struktura kaže tradicionalne španske gradbene metode z materiali, značilnimi za to obdobje. Obstoječe enote vključujejo osnovne kuhinjske niše in zasebne kopalnice v vsakem studiu, kar kaže na funkcionalno, a zastarelo specifikacijo. Številne enote so že opremljene s klimatsko napravo, kar kaže, da so bile izvedene nekatere posodobitve. Prisotnost značilnosti, kot so pokrite terase, vgrajene omare in savna, kaže na pozornost do vidikov bivanja. Lastnina bo zahtevala celovito prenovo za dosego trenutnih standardov kakovosti, vključno s potencialnimi posodobitvami električnih sistemov, vodovodnih napeljav, izolacije in notranjih obdelav. Proces prenove bo moral nasloviti tako strukturne elemente kot tudi kozmetične vidike za prilagoditev lastnine sodobnim pričakovanjem trga, hkrati pa morebitno izboljšanje energetske učinkovitosti.
Lastnina je ocenjena na €1,790,000, kar predstavlja investicijsko priložnost na trgu z nepremičninami v Malagi. Ta cena ji postavlja pod primerljive projekte kot sta Be Grand (od €1,950,000) in Livermore (od €2,250,000) v istem mestu. Vrednost lastnine izhaja iz kombinacije obstoječih najemnih donosov, potenciala prenove in površine zemljišča v razvijajočem se delu Malage. Cena odraža tako trenutno stanje, ki zahteva prenovo, kot tudi potencialno rast zarbližnjega makro-razvoja Santa Tecla. Velika parcela 2811 m² lahko ponuja prihodnje razvojne možnosti v skladu s trenutnimi UAS-2 načrti.
Dnevno življenje v tej lastnini v Malagi bi se osredotočalo na njeno mestno udobje in dostopnost do priročnosti. Bližina trgovin, lekarn in restavracij pomeni, da se lahko dnevne potrebe zadostujejo peš. Nahajališče blizu več prevoznih opcij olajša premikanje po mestu. Delno oddano stanje kaže na mešanico stalnih prebivalcev in kratkoročnih gostov, kar ustvarja dinamično okolje. Bližnje plaže in igrišča za golf ponujajo rekreacijske možnosti, medtem ko urbano okolje omogoča dostop do kulturnih ponudb Malage. Velikost in postavitev lastnine kažeta, da bi lahko delovala kot stanovanjska skupnost ali gostinska ustanova, z najemniki, ki uživajo v skupnih zunanjih prostorih, vključno s terasami in nekdanjim območjem bazena. Ongoing razvoj v območju Santa Tecla nakazuje na sosesko v preobrazbi, ki bo verjetno z leti postala živahnejša in vrednejša.
Bivanje v tej lastnini postavlja prebivalce v urban okolje Malage z odličnim dostopom do ključnih storitev. Lokacija ponuja 379 restavracij, 126 lekarn in 155 kavarn v radiju 2 km, kar zagotavlja obsežne možnosti za prehranjevanje in dnevne potrebe. Bližina treh železniških postaj znotraj 300 metrov olajša enostavno potovanje po regiji. Območje koristi od 43 linij javnega prevoza in 78 postajališč, kar izboljšuje povezljivost brez potrebe po avtomobilu. Soseska ponuja dostop do 26 zdravstvenih centrov in izobraževalnih ustanov, vključno s 147 osnovnimi šolami in 101 srednjo šolo, kar je primerno za družine. Mešanica stanovanjskih, poslovnih in rekreacijskih zmogljivosti ustvarja dinamično bivalno okolje, značilno za mestne četrti Malage.
Lastnina zavzema strateški položaj v mestnem okolju Malage, situirana blizu letališča in nakupovalnega središča Plaza Mayor. Zemljevid prikaza ugoden položaj lastnine glede na prometno infrastrukturo, vključno z železniškimi postajami in avtobusnimi linijami. Vizualizacija osvetljuje razmerje lastnine do ključnih storitev in razvijajočega se območja Santa Tecla, kar zagotavlja kontekst za njeno investicijsko potencial v razvijajočem se trgu z nepremičninami v Malagi.
Lastnina je locirana v mestu Malaga, glavnem mestu province in drugem največjem mestu v Andaluziji s približno 592,346 prebivalci. Znotraj regije se nahaja 48 km od Marbelle, 89 km od Granade in 113 km od Algecirasza, kar jo postavlja na strateško točko ob Costa del Sol. Lokacija ponuja dostop tako do mestnih priročnosti velikega mesta kot tudi obalnega življenjskega sloga, ki značilno opisuje regijo. Malaga služi kot gospodarsko in kulturno središče območja, medtem ko njena bližina do letališča izboljšuje povezljivost tako z domačimi kot mednarodnimi destinacijami, kar je osrednja točka v pokrajini nepremičnin v južni Španiji.
Lastnina ponuja izjemen dostop do ključnih storitev in ciljnih destinacij. Plaža Playa de San Andrés je le 1,7 km stran, s Playa de la Misericordia in Playo de los Baños del Carmen znotraj 4 km, kar omogoča več obalnih možnosti. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je primerno locirano 1,9 km stran, kar olajša nacionalno in mednarodno potovanje. Ljubitelji golfa imajo dostop do igrišč Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Središče mesta Malaga je enostavno dosegljivo preko bližnjih železniških postaj, medtem ko so večja mesta kot Marbella (48 km) in Granada (89 km) dosegljiva za enodnevne izlete. Nahajališče lastnine blizu glavnih prometnih poti zagotavlja priročno povezljivost po vsej regiji Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ponuja sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9°C in sezonskimi nihanji med 12-26°C. Območje prejme približno 3888 sončnih ur na leto, kar ustvarja idealne razmere za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od maja do oktobra. Locirana na višini 8 metrov nad morsko gladino z blagim 0,5% naklonom proti plaži, lastnina koristi obalnemu mikroklimatu brez značilnih sprememb višine. Ravn teren olajša enostavno premikanje in aktivnosti na prostem. Kombinacija obilice sonca, milnih temperatur in zmernega vpliva Sredozemlja ustvarja udobno bivalno okolje skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lastnina omogoča dostop do sedmih plaž z modro zastavo v območju Malage, vključno s Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta in Misericordia. Playa de San Andrés, 1,7 km stran, služi kot najbližja obalna možnost. Regija ponuja izjemne možnosti za golf s tremi igrišči znotraj 5 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce. Športni navdušenci imajo dostop do 586 športnih objektov v območju, vključno s Centrom Municipal de Ajedrez le 300 metrov stran. Marine pri IGY Málaga Marina (1,1 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ponujajo možnosti za jadranje in vodne športe. Ta koncentracija rekreacijskih objektov podpira aktiven življenjski slog s številnimi možnostmi za prosti čas in fitnes aktivnosti.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lastnina je locirana v mestu Malaga, glavnem mestu province in drugem največjem mestu v Andaluziji s približno 592,346 prebivalci. Znotraj regije se nahaja 48 km od Marbelle, 89 km od Granade in 113 km od Algecirasza, kar jo postavlja na strateško točko ob Costa del Sol. Lokacija ponuja dostop tako do mestnih priročnosti velikega mesta kot tudi obalnega življenjskega sloga, ki značilno opisuje regijo. Malaga služi kot gospodarsko in kulturno središče območja, medtem ko njena bližina do letališča izboljšuje povezljivost tako z domačimi kot mednarodnimi destinacijami, kar je osrednja točka v pokrajini nepremičnin v južni Španiji.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Malagi predstavlja ta lastnina edinstveno investicijsko priložnost. Primerljivi projekti Be Grand in Livermore v Malagi ponujajo stanovanja od cene €1,950,000 oziroma €2,250,000, kar je precejno višje od ponujene cene te lastnine. Ključna razlika je v tem, da ti projekti nudijo sodobne, novo zgrajene enote brez potrebe po prenovi. Nasprotno, Acqua Gardens v Esteponi začnejo pri ceni €418,800, kar je bistveno nižje, vendar je oddaljenost od Malage pomemben dejavnik za vlagatelje, ki živijo v mestu. Ta lastnina ponuja veliko parcelo in več enot, kar omogoča različne investicijske strategije, od dolgoročnih najemov do turističnih najemov. Nahajališče v bližini razvijajočega se območja Santa Tecla lahko prinese dolgoročno appreciacijo vrednosti, ki je morda nižja pri že razvitih projektih. Za vlagatelje, ki so pripravljeni vložiti v prenovo, ta lastnina ponuja potencial za višji donos kot pri že končanih projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
