Tento investičný projekt sa nachádza v Malage, len 1,9 km od letiska a v blízkosti kľúčových vybaveností. Pozemok o rozlohe 2 811 m² zahŕňa budovu s 22 štúdiovými bytmi a jedným dvojizbovým apartmánom, spolu s rozličnými prístavbami. Vlastníctvo bolo postavené medzi rokmi 1968 a 1970 a vyžaduje rekonštrukciu, čo ponúka potenciál pre zvýšenie hodnoty. Poloha v blízkosti Plaza Mayor, pláží a golfových ihrísk poskytuje strategickú výhodu v rámci rýchlo sa rozvíjajúcej časti Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Málage, v južnej Andalúzii, v tesnej blízkosti Stredozemného mora a medzinárodného letiska. Poloha umožňuje jednoduchý prístup ku kľúčovým dopravným tepnám, mestskému centru a pobrežným oblastiam. Vlastníctvo je situované v blízkosti rozsiahlej rezidenčnej a komerčnej zóny s dobrou dostupnosťou všetkých nevyhnutných služieb.
Vlastníctvo ponúka riešenie pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Každá z 22 jednotiek má vlastnú kuchynskú linku, kúpeľňu a terasu, čo poskytuje samostatné bývanie pre nájomníkov. Veľký pozemok a existujúca štruktúra umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich obyvateľov alebo investorov.
Budova bola postavená medzi rokmi 1968 až 1970 a v súčasnosti je dokončená, ale vyžaduje si rekonštrukciu. Stavba sa skladá z hlavnej budovy s rozličnými prístavbami vrátane garáží, skladovacích priestorov, sauny a bývalej priestrannej bazéna. Projekt nie je rozdelený horizontálne, čo umožňuje budúcemu majiteľovi flexibilné rozhodovanie o usporiadaní priestorov.
Tento projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezproblémové bývanie bez nutnosti investícií do rekonštrukcie. Vlastníctvo vyžaduje rozsiahlu renováciu, čo predstavuje časovú a finančnú záťaž. Projekt tiež nie je navrhnutý ako jedno rodinné sídlo, ale skôr ako investičný majetok s viacerými jednotkami, ktoré vyžadujú správu a údržbu.
Ref: VL653817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú príležitosť na získanie nehnuteľnosti s potenciálom na zvýšenie hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie. Strategická poloha pri letisku a v blízkosti rozvíjajúcej sa oblasti Santa Tecla z neho robí zaujímavú možnosť pre tých, ktorí chcú investovať do rastúcej časti Malagy. Vhodný je aj pre developera, ktorý má skúsenosti s rekonštrukčnými projektmi a hľadá veľký pozemok s možnosťou zvýšenej zastaviteľnosti podľa plánovacieho poriadku UAS-2. Tiež ho môžu oceniť tí, ktorí chcú vybudovať portfólio prenájmových jednotiek v oblasti s vysokou poptávkou.
Budova bola postavená v rokoch 1968-1970 s použitím materiálov a technológií bežných v tomto období. Konštrukcia vykazuje známky starnutia a vyžaduje komplexnú renováciu, aby splnila súčasné štandardy kvality a energetickej účinnosti. Väčšina jednotiek je vybavená klimatizáciou, čo indikuje čiastočné modernizácie v minulosti. Každá jednotka má vybavenú kuchynskú linku a vlastnú kúpeľňu. Majetok zahŕňa aj prístavby ako je sauna, zastrešená terasa a pivničné priestory. Kvalita povrchových úprav sa bude odvíjať od rozsahu plánovanej rekonštrukcie, ale základná konštrukcia poskytuje pevný základ pre budúce úpravy.
Cena projektu je stanovená od 1 790 000 €, čo predstavuje investíciu do veľkého pozemku s existujúcou budovou v atraktívnej lokalite. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Be Grand v Malage (od 1 950 000 €) a Livermore v Malage (od 2 250 000 €), ponúka tento projekt konkurencieschopnú vstupnú cenu. Rozdiel v cenách medzi týmito projektmi sa odráža v stave a potenciálu rekonštrukcie, pričom tento projekt vyžaduje väčšie investície do renovácie.
Táto poloha v Málage ponúka dynamickú mestskú atmosféru s blízkosťou všetkých potrebných služieb. Obyvatelia majú prístup k 379 reštauráciám, 126 lekárniam a 71 bankám v okruhu 2 km. Mestská doprava s 43 linkami a 78 zastávkami zabezpečuje jednoduchú mobilitu v meste. Denný život zahŕňa možnosti pre nakupovanie, športové aktivity v jednom z 586 športových zariadení a relaxáciu na niektorom zo siedmich pláží s modrou vlajkou. Veľkosť pozemku a existujúca zeleň vytvára oázu pokoja v urbanizovanom prostredí.
Poloha tohto projektu ponúka výhody mestského života s blízkosťou všetkých potrebných služieb. Vzdialenosť ku supermarketu je len 109 m, k lekárni 289 m a k nemocnici 2,4 km. V okruhu 2 km sa nachádza 379 reštaurácií a 155 kaviarní. Mestské centrum je dostupné pešo alebo verejnou dopravou, pričom vlaková stanica Málaga Centro Alameda je vzdialená len 0,2 km. Obchodné centrum Plaza Mayor sa nachádza vo vzdialenosti 1 km a IKEA je tiež v blízkosti. Táto koncentrácia služieb a vybaveností umožňuje pohodlný mestský život bez potreby automobilu pre bežné denné potreby.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v Málage, v blízkosti letiska a hlavných dopravných tepien. Poloha v urbanizovanej časti mesta zaisťuje jednoduchý prístup ku všetkým službám, zatiaľ čo blízkosť pobrežia ponúka výhody stredozemného životného štýlu. Vývojová oblasť Santa Tecla, ktorej rast prispieva k zvyšovaniu hodnoty nehnuteľností v tejto časti Malagy, je tiež viditeľná na mape.
Málaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym najväčším v Španielsku s populáciou takmer 600 000 obyvateľov. Nachádza sa medzi väčšími mestami ako Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Táto poloha z neho robí hlavné obchodné a kultúrne centrum regiónu Costa del Sol. Medzinárodné letisko AGP je kľúčovým dopravným uzom pre celú oblasť. Mesto má rozvinutú infraštruktúru vrátane 147 základných a 101 stredných škôl, 26 zdravotných centier a rozsiahleho sítě verejnej dopravy.
Pláže sú vzdialené 1,7 až 3,5 km, pričom najbližšia je Playa de San Andrés (1,7 km). Golfové ihriská Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) a Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) ponúkujú možnosti pre golfistov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 1,9 km. Cesty k plážiam majú mierny sklon (0,5%), čo zaisťuje pohodlný prístup pešo alebo na bicykli. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 43 linkami a 78 zastávkami v okolí. Oblasť je tiež vybavená EV nabíjacimi stanicami, pričom najbližšia je vo vzdialenosti 562 m.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má príjemné stredozemné podnebie s ročným priemerom 3 888 hodín slnka a priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody 20°C alebo vyššia. Výška pozemku je 8 m nad morom, čo zabezpečuje priaznivé mikroklima bez extrémnych teplotných výkyvov. Tropické noci sú vzácne a zimy sú mierny, čo prispieva k celoročnému príjemnému počasiu vhodnému pre bývanie a rekreáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza sedem pláží s modrou vlajkou vrátane Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená 1,7 km. Golfové možnosti zahŕňajú tri blízke kluby: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Pre športové aktivity je k dispozícii 586 športových zariadení v meste, vrátane mestských športových centier vo vzdialenosti 0,3-0,7 km od projektu. Maríny IGY Málaga Marina (1,1 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) poskytujú možnosti pre jachting a vodné športy.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym najväčším v Španielsku s populáciou takmer 600 000 obyvateľov. Nachádza sa medzi väčšími mestami ako Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Táto poloha z neho robí hlavné obchodné a kultúrne centrum regiónu Costa del Sol. Medzinárodné letisko AGP je kľúčovým dopravným uzom pre celú oblasť. Mesto má rozvinutú infraštruktúru vrátane 147 základných a 101 stredných škôl, 26 zdravotných centier a rozsiahleho sítě verejnej dopravy.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Malage, tento investičný objekt ponúka jedinečnú kombináciu veľkosti, polohy a potenciálu. Be Grand v Malage s cenami od 1 950 000 € a Livermore v Malage od 2 250 000 € sú prémiové projekty vyššej cenovej kategórie, často s modernejšou konštrukciou a vyšším štandardom vybavenia. Tento projekt je naopak príležitosťou pre investorov, ktorí sú ochotní investovať do rekonštrukcie výmenou za nižšiu vstupnú cenu a väčší pozemok. V porovnaní s projektami mimo Malagy, ako Acqua Gardens v Estepona od 418 800 €, tento projekt síce má vyššiu absolútnu cenu, ale ponúka výhody lokácie v hlavnom meste provincie s lepšou dostupnosťou služieb a dopravných spojení. Poloha v blízkosti letiska a rozvíjajúcej sa oblasti Santa Tecla mu dáva dlhodobý rastový potenciál, ktorý môže prevýšiť počiatočné investície do rekonštrukcie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
