말라가에 위치한 이 타운하우스는 총 24개의 침실과 23개의 욕실을 갖춘 대규모 부동산입니다. 1,028m²의 거주 공간과 2,811m²의 대지를 보유하고 있으며, 현재 완공된 상태입니다. 1968년에서 1970년 사이에 지어진 이 건물은 현재 부분적으로 임대되어 즉각적인 수입을 창출하고 있습니다. 말라가 공항에서 단 1.9km 떨어져 있어 접근성이 뛰어나며, 근처에는 쇼핑 센터, 골프장, 그리고 various 편의시설이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 공항에서 1.9km, 해변에서 3.3km 떨어진 위치에 있습니다. 주요 쇼핑 센터인 플라사 마요르에서 1km 거리에 있으며, 도시의 주요 시설과 교통망과 가까워 생활 편의성이 높습니다. 주변에는 대규모 개발 지역인 로하스-산타 테클라가 위치해 있어 장기적인 성장 잠재력을 가지고 있습니다.
이 부동산은 22개의 스튜디오 아파트와 1개의 2침실 아파트로 구성되어 있어 다양한 거주 형태를 수용할 수 있습니다. 각 스튜디오는 주방, 전용 욕실, 테라스를 갖추고 있어 개인적인 공간을 보장합니다. 주택에는 차고, 창고, 사우나 등 다양한 부대 시설이 마련되어 있어 편리한 생활이 가능합니다.
1968년에서 1970년 사이에 지어진 이 건물은 현재 완공 상태이나 리모델링이 필요합니다. 에너지 인증서와 건물 기술 검사 보고서(ITE)가 이미 준비되어 있어 개선 작업을 즉시 시작할 수 있습니다. 수평 분할이 아직 이루어지지 않아 재개발의 유연성이 있습니다.
이 부동산은 리모델링이 필요한 오래된 건물로 현재의 상태를 유지하려면 추가 투자가 필요합니다. 수영장은 현재 사용할 수 없는 상태이며, 일부 시설은 현대화가 필요합니다. 또한 단일 가구 주거용으로 설계되지 않았기 때문에 가족 단위 거주에는 적합하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL653817
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 다수의 임대 유닛을 운영하려는 투자자에게 이상적입니다. 말라가 공항 근처의 숙박 시설을 찾는 여행객이나 단기 체류자에게 임대하는 수익 모델을 구축할 수 있습니다. 또한 리모델링 프로젝트를 통해 자산 가치를 높이려는 개발자나 부동산 투자자에게도 적합합니다. 도심의 편의시설과 접근성을 중시하면서도 프라이버시와 공간을 확보하고자 하는 사람들에게 매력적인 옵션입니다. 말라가 지역의 부동산 시장 성장을 활용하고자 하는 장기 투자자에게도 적합합니다.
1960년대 후반에 지어진 이 건물은 당시의 건축 기법과 자재를 사용했습니다. 현재 상태는 유지 관리가 필요하지만, 구조적으로는 건실한 편입니다. 각 스튜디오는 기본적인 주방 시설과 전용 욕실을 갖추고 있으며, 대부분에 에어컨이 설치되어 있습니다. 건물 내에는 천연 목재와 전통적인 스페인 건축 요소들이 남아있어, 리모델링을 통해 현대적인 편의성과 전통적인 매력을 조화롭게 결합할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 에너지 효율성을 높이기 위한 업그레이드가 필요하지만, 이는 장기적인 운영 비용 절감으로 이어질 것입니다.
이 부동산의 가격은 179만 유로부터 시작합니다. 이 가격은 1,028m²의 거주 공간과 2,811m²의 대지를 포함하며, 22개의 스튜디오와 1개의 2침실 아파트로 구성된 대규모 투자 부동산입니다. 현재 부분적으로 임대되어 있어 즉각적인 수익 창출이 가능하며, 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력을 고려하면 경쟁력 있는 가격대입니다.
이 부동산은 말라가의 도심과 자연의 경계에 위치하여 독특한 생활 방식을 제공합니다. 공항과의 근접성으로 인해 출장이 잦은 전문가나 자주 이동하는 사람들에게 적합합니다. 주변에는 다양한 식당, 카페, 쇼핑 시설이 도보 거리 내에 있어 일상적인 편의를 보장합니다. 해변까지의 가까운 거리는 주말과 여름 휴가 시기에 해변 생활을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 도시의 활기와 동시에 사유지의 평온함을 경험할 수 있는 이중적인 생활 환경을 제공합니다.
이 부동산은 말라가시에서 가장 중요한 교통 허브 중 하나인 공항과 근접해 있어 국내외 이동이 매우 편리합니다. 도심까지는 가까운 거리에 있어 쇼핑, 문화 활동, 업무 등을 위한 접근성이 뛰어납니다. 해변까지는 단 3km 거리로, 지중해의 라이프스타일을 쉽게 누릴 수 있습니다. 주변에는 2km 반경 내에 379개의 레스토랑, 126개의 약국, 71개의 은행, 155개의 카페 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 일상생활의 모든 필요를 충족시킬 수 있습니다. 또한 26개의 건강 센터와 147개의 초등학교, 101개의 중학교가 있어 가족 생활에도 적합한 환경을 제공합니다.
이 지도는 말라가 공항과 도심 사이에 위치한 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 공항과의 근접성, 해변과의 접근성, 그리고 주요 교통망과의 연결성이 시각적으로 표현되어 있습니다. 또한 근처의 쇼핑 센터, 골프장, 그리고 미래 개발 지역인 로하스-산타 테클라의 위치도 확인할 수 있습니다.
이 부동산은 말라가 도시의 핵심 지역에 위치하며, 안달루시아 지역에서 두 번째로 큰 도시인 말라가의 모든 혜택을 누릴 수 있습니다. 마르베야(48km), 그라나다(89km), 알헤시라스(113km)와 같은 주요 도시와도 비교적 가까운 거리에 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 코스타 델 솔 해안가의 중심부에 위치해 있어 해안가 도시들의 매력을 모두 경험할 수 있는 전략적인 위치를 차지하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스까지 1.7km, 플라야 데 로스 알라모스까지는 3.4km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 단 1.9km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 골프 애호가를 위해 캄포 데 골프 미겔 안헬 히메네스(3.0km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(3.2km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(4.6km) 등 여러 골프장이 근처에 위치해 있습니다. 대중교통 이용도 편리하여, 0.2km 거리에 말라가 센트로 알라메다 기차역이 있으며, 43개의 버스 노선과 78개의 정류장이 주변에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 3,888시간의 일조량을 자랑하는 스페인에서 가장 맑은 기후 중 하나를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 여름에는 26°C, 겨울에는 12°C까지 유지되어 1년 내내 쾌적한 생활이 가능합니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 5개월에 달해 긴 해변 생활을 즐길 수 있습니다. 해발 8m의 고도와 0.5%의 완만한 경사는 지형적인 불편함 없이 평탄한 생활 환경을 제공합니다. 지중해성 기후 덕분에 겨울에도 온화한 날씨가 유지되어 1년 내내 야외 활동이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 7개의 블루 플래그 인증 해변이 있어 수질과 환경이 우수합니다. 가장 가까운 플라야 데 산 안드레스(1.7km)와 플라야 데 라 미세리코르디아(3.1km)는 현지인과 관광객 모두에게 인기 있는 명소입니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 3km 반경 내에 3개의 골프장이 위치해 있으며, 말라가에는 총 586개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다. 해양 스포츠를 즐기기에 적합한 IGY 말라가 마리나(1.1km)와 마리나 레알 클럽 메디테라네오(1.6km)도 근처에 있어 수상 활동에 접근성이 좋습니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 말라가 도시의 핵심 지역에 위치하며, 안달루시아 지역에서 두 번째로 큰 도시인 말라가의 모든 혜택을 누릴 수 있습니다. 마르베야(48km), 그라나다(89km), 알헤시라스(113km)와 같은 주요 도시와도 비교적 가까운 거리에 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 코스타 델 솔 해안가의 중심부에 위치해 있어 해안가 도시들의 매력을 모두 경험할 수 있는 전략적인 위치를 차지하고 있습니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
평탄
말라가의 이 타운하우스는 근처의 다른 고급 부동산 프로젝트와 비교할 때 독특한 투자 가치를 제공합니다. 비 그랜드 말라가(190만 유로부터)나 리버모어 말라가(225만 유로부터)와 같은 신축 프로젝트보다 가격 경쟁력이 있으면서도 더 넓은 대지와 다중 수익 창출 구조를 제공합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(41만 8,800유로부터)과 비교하면 더 높은 초기 투자가 필요하지만, 말라가 도심의 핵심 위치와 공항 접근성이라는 장점이 있습니다. 특히 이 부동산은 현재 수익을 창출하면서도 리모델링을 통한 가치 상승 가능성을 동시에 잡을 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 또한 근처에 진행 중인 대규모 로하스-산타 테클라 개발 프로젝트는 이 지역의 부동산 가치를 장기적으로 상승시킬 것으로 예상되어 투자 매력을 더합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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