Imanje u Málagi sastoji se od 22 stambene jedinice i jednog dvosobnog stana, smješteno na parceli od 2811 m². Izgrađeno između 1968. i 1970. godine, objekt zahtijeva renoviranje, ali nudi značajan potencijal za dodanu vrijednost. Nalazi se u neposrednoj blizini zračne luke Málaga (1,9 km), trgovnog centra Plaza Mayor te predstojećeg razvojnog područja Santa Tecla. Svaka stambena jedinica sadrži kuhinjski kut, privatnu kupaonicu i terasu, što ga čini atraktivnim za investitore u potrazi za projektom s dnevnim prihodima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanom području Málage, u blizini obalnog područja. Pozicioniran je 1,7 km od plaže San Andrés, a u širem okruženju nude se brojne pogodnosti. Zračna luka udaljena je 1,9 km, što omogućava jednostavnu povezanost. U šetnjom dosegu nalaze se trgovine, restorani i javni prijevoz, što čini lokaciju pogodnom za stanovanje i komercijalnu namjenu.
Objekt nudi fleksibilnost za različite stambene potrebe. Svaka od 22 studio jedinice ima vlastitu kupaonicu, kuhinjski kut i terasu, pružajući privatnost i udobnost. Postojeći dvosobni apartman nudi dodatni prostor za obitelji ili goste. Prisutnost više parking mjesta, garaža i ostave zadovoljava potrebe za praktičnim skladištenjem i parkiranjem, ključnim za urbanu lokaciju s visokom potrošačkom potražnjom.
Objekt je u potpunosti izgrađen, između 1968. i 1970. godine, te trenutno zahtijeva potpunu renovaciju. Nema podjele na horizontalno vlasništvo, što omogućava slobodu u restrukturiranju. Projektna dokumentacija i energetski certifikat su dostupni, olakšavajući proces dobivanja potrebnih dozvola za rekonstrukciju prema modernim standardima. Stanje objekta pruža mogućnost prilagodbe suvremenim potrebama.
Objekt ne nudi kompletno gotovo stambeno rješenje bez dodatnih ulaganja. Renovacija je obavezna za postizanje modernih standarda. Postojeći bazen trenutno nije funkcionalan. Udaljenost od centra grada može zahtijevati korištenje vozila za određene aktivnosti. Ograničenja UAS-2 prostornog planiranja mogu utjecati na mogućnosti proširenja ili nadogradnje objekta bez dobivanja dodatnih dopuštenja.
Ref: VL653817
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara investitorima koji traže projekt s postojećim prihodima i mogućnošću valorizacije kroz renovaciju. Vlasnici koji žele kombinirati poslovni i stambeni prostor naći će ovaj projekt privlačnim zbog fleksibilnosti prostornog uređenja. Također je prikladan za one koji planiraju smještaj za radnike ili studente, uz zadržavanje nekoliko jedinica za vlastitu uporabu. Njegova lokacija blizu zračne luke i razvojnih zona čini ga pogodnim za ulaganje dugoročni rast vrijednosti. Obitelji s više generacija koje žele živiti blizu, ali zasebno, također bi mogle iskoristiti ovu nekretninu prilagođavajući je svojim potrebama.
Objekt izgrađen krajem 60-ih godina prošlog stoljeća odražava tadašnje građevinske standarde. Konstrukcija je solidna, ali svim instalacijama (električne, vodovodne, klimatizacijske) potrebna je potpuna zamjena. Većina jedinica već ima ugrađene klima uređaje, što ukazuje na parcijalne modernizacije. Terase su prostrane i nude mogućnost preuređenja prema suvremenim standardima. Sauna, pergola i prostor za roštilj nude dodatnu vrijednost za buduće stanare. Renovacija bi trebala uključivati poboljšanje toplinske izolacije, zamjenu prozora i vrata te modernizaciju sanitarnih čvorova kako bi se postigli energetski učinkovitiji standardi koji su danas potrebni na tržištu nekretnina.
Cijena imanja iznosi €1.790.000, što uključuje parcelu od 2811 m² i objekt od 1028 m² s 22 stambene jedinice i jednim dvosobnim apartmanom. Ova cijena predstavlja početnu vrijednost, a stvarni troškovi ovisit će o opsegu planirane renovacije. U usporedbi sličnih objekata u istoj regiji, poput Be Grand projekta (od €1.950.000) i Livermorea (od €2.250.000), ovo nekretnina nudi konkurentniju početnu cijenu uz potencijal za povećanje vrijednosti kroz investicije u renovaciju.
Dnevni život u ovom objektu odlikuje se urbanom dinamikom uz pristup prirodnim pogodnostima. Stanari mogu uživati u jutarnjoj šetnji do obale koja je udaljena manje od 2 km, poslijepodnevnom kupanju u blizini ili sportskim aktivnostima na obližnjim golf terenima. Ljudi koji borave ovdje imaju pristup svim potrebnim uslugama u pješačkoj blizini - od trgovina preko restorana do ljekarni. Blizina zračne luke čini lokaciju pogodnom za one koji često putuju, dok mogućnost zakupa pojedinih jedinica nudi priliku za stvaranje pasivnog prihoda. Večeri se mogu provesti na vlastitim terasama uživajući u pogledu na mediteranski pejzaž ili u obližnjim kafićima gdje se miješaju lokalni stanovnici i turisti.
Okolina nudi urbanu dinamiku bogatu sadržajima. U pješačkoj blizini (do 300 metara) nalaze se trgovine, restorani, kafići i javni prijevoz. Centar grada Málage udaljen je nekoliko minuta vožnje, gdje se mogu pronaći muzeji, kazališta, povijesne znamenitosti i raznolika gastronomska ponuda. Tri bluestandardna plaže (Malagueta, Misericordia, El Palo) nalaze se u dosegu od 3-4 km. Bolnica i specijalizirane medicinske usluge udaljene su 2,4 km. Razvijena mreža javnog prijevoza s 43 linije i 78 stajališta olakšava kretanje bez vlastitog vozila, posebno do centra grada i obalnih zona.
Karta prikazuje stratešku poziciju objekta u odnosu na ključne točke interesa u Málagi. Vidljiva je blizina zračne luke (1,9 km), obalnog područja (1,7 km do najbliže plaže) i razvojnih zona. Unutar pješačkog kruga (do 500 m) nalaze se trgovine, restorani i javni prijevoz, dok su golf tereni i veći trgovački centri dostupni unutar 3 km. Ovakav prostorni raspored čini lokaciju izuzetno pogodnom za kombinaciju stambenog i komercijalnog korištenja.
Málaga, kao šesti po veličini grad u Španjolskoj, predstavlja urbanu, gospodarsku i kulturnu jezgru Costa del Sol. Nalazi se 48 km od luksuznog odmarališta Marbelle, 89 km od povijesne Granade i 113 km od luke Algeciras. Ovaj projekt pozicioniran je u zapadnom dijelu grada, u području koje se brzo razvja zahvaljujući blizini zračne luke i novim poslovnim zonama. U usporedbi s južnijim dijelovima Costa del Sol, poput Estepone gdje se projekti poput Acqua Gardens nalaze, Málaga nudi bogatiju urbanu infrastrukturu, kulturne sadržaje i bolju povezanost s ostalim europskim gradovima.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 1,7 km od objekta. Tri golf kluba dostupna su unutar 4,6 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Club de Golf Málaga Parador (3,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (4,6 km). Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 1,9 km, što olakšava međunarodna putovanja. Centar grada Málage s bogatim kulturnim i zabavnim sadržajima dostupan je unutar 10 minuta vožnje. Blizina autoceste omogućuje brzi pristup drugim gradovima na Costa del Sol, poput Marbelle (48 km) i Granade (89 km).
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na samo 8 metara nadmorske visine, blago nagnuta prema moru s nagibom od 0,5%, što stvara dobru drenaju i sprječava nakupljanje vode. Málaga uživa u mediteranskom klimatu s 3.888 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 26°C. Plivačka sezona traje 5 mjeseci godišnje kada je temperatura mora iznad 20°C. Zime su blage s minimalnim temperaturama oko 12°C. Stalni prisutnost sunca i umjerenih temperatura čini ovo područje privlačnim tijekom cijele godine, posebno za stanovnike iz sjevernijih regija.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U krugu od 4 km od objekta nalazi se sedam plavom zastavom označenih plaža, uključujući popularne plaže poput Malagueta, Misericordia i El Palo, koje nude visoke standarde čistoće, sigurnosti i sadržaja. Tri golf kluba u neposrednoj blizini pružaju rekreativne mogućnosti za ljubitelje golfa različitih razine spretnosti. Športski centar Forus Trinidad udaljen je samo 0,7 km, nudeći dodatne mogućnosti za fitnes i rekreaciju. U širem području dostupno je ukupno 586 športskih objekata, što ukazuje na bogatu ponudu rekreativnih aktivnosti. Marina IGY Málaga i Marina Real Club Mediterráneo, udaljene oko 1,1-1,6 km, nude mogućnost vezova i športskih vodenih aktivnosti.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, kao šesti po veličini grad u Španjolskoj, predstavlja urbanu, gospodarsku i kulturnu jezgru Costa del Sol. Nalazi se 48 km od luksuznog odmarališta Marbelle, 89 km od povijesne Granade i 113 km od luke Algeciras. Ovaj projekt pozicioniran je u zapadnom dijelu grada, u području koje se brzo razvja zahvaljujući blizini zračne luke i novim poslovnim zonama. U usporedbi s južnijim dijelovima Costa del Sol, poput Estepone gdje se projekti poput Acqua Gardens nalaze, Málaga nudi bogatiju urbanu infrastrukturu, kulturne sadržaje i bolju povezanost s ostalim europskim gradovima.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 62 mm |
| Veljača | 12.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 53 mm |
| Travanj | 16.4°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 52 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovo imanje u Málagi nudi jedinstvenu kombinaciju veličine, lokacije i potencijala za razvoj. Dok projekti poput Be Granda u Málazi (od €1.950.000) i Livermorea (od €2.250.000) nude modernije stambene jedinice po višoj cijeni, ovo nekretnina pruža veći kvadratni po početnoj cijeni uz mogućnost prilagodbe po želji investitora. U usporedbi s projektima u Esteponi, poput Acqua Gardensa (od €418.800), ova lokacija nudi bolju urbanu povezanost, pristup zračnoj luci i raznovrsnije sadržaje, iako po višoj početnoj cijeni. Predviđeni razvoj područja Santa Tecla dodatno će povećati vrijednost nekretnina u ovoj zoni, stvarajući dugoročni potencijal rasta koji nije vidljiv kod nekih drugih projekata u području Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
