يقع هذا المشروع السكني في مالاجا، إسبانيا، ويضم فيلا متعددة الوحدات بمساحة إجمالية تبلغ 1028 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 2811 متر مربع. يتكون العقار من 22 شقة استوديو وشقة واحدة بمقصورتين نوم، مع مساحات تخزين ومرآب متعدد المواقف. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار مالاجا (1.9 كم) والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة في منطقة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من وسط مدينة مالاجا، على مسافة قريبة من المطارات والشواطئ والمرافق الحضرية. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى محطات القطار والمرافق العامة، مع إطلالات على المناطق الحضرية والمناظر الطبيعية المحيطة.
يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن عقار سكني متعدد الوحدات مع إمكانيات تأجير فورية. يوفر مساحات معيشة مستقلة مع مطابخ مصغرة وحمامات خاصة ومناظر، مما يجعله مثالياً للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري ثابت.
المبنى قائم بالفعل وتم بناؤه بين عامي 1968 و1970، وهو جاهز للسكن بعد ترميمه. لا يتطلب المزيد من أعمال البناء، لكنه يحتاج إلى تجديدات لتحسين حالته وزيادة قيمته الاستثمارية.
العقار لا يوفر مساحات للترفيه المائية الحالية نظراً لأن منطقة السباحة غير مستخدمة حالياً. كما أنه لا يوجد تقسيم أفقي للوحدات، مما يتطلب إجراءات قانونية لتسجيل الوحدات بشكل منفصل. البناية قديمة وتحتاج إلى ترميم شامل.
Ref: VL653817
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة للحصول على عقار متعدد الوحدات مع دخل إيجاري فوري. إنه خيار مناسب للأفراد الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في مالاجا مع إمكانية تأجير بعض الوحدات. كما يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة متعددة لأفراد العائلة المختلفة. يعتبر أيضاً خياراً جيداً للمستثمرين الذين يرغبون في تجديد عقار قائم لزيادة قيمته في إحدى مناطق مالاجا الأكثر نمواً.
تم بناء العقار بين عامي 1968 و1970 مما يعكس الطراز المعماري لتلك الفترة. يحتاج المبنى إلى ترميم شامل لتحديثه وفقاً للمعايير الحديثة. تتوفر في معظم الوحدات أجهزة تكييف الهواء، ويتميز العقار بوجود شرفات خاصة وخزائن مدمجة. تشمل المرافق الإضافية منطقة ساونا سابقة ومنطقة للشواء ومناطق تخزين. سيتطلب تجديد العقار تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة وكذلك تحسين كفاءة الطاقة للمبنى.
يبدأ سعر هذا العقار الاستثماري من 1,790,000 يورو، مما يعكس قيمته كعقار متعدد الوحدات في موقع استراتيجي. يوفر العقار حالياً دخلاً إيجارياً جزئياً، مما يقلل التكاليف للمستثمر. تختلف أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة، ولكن هذا العقار يتميز بمساحته الكبيرة وإمكانية تطويره في المستقبل.
الحياة في هذا المكان تجمع بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بالحيوية التي تتمتع بها مالاجا مع إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. توفر المنطقة المحيطة تجربة معيشية متوازنة بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء في المساحات الخارجية الخاصة. يمكن الوصول إلى الشواطئ في بضع دقائق بالسيارة، بينما توفر المساحات المشتركة داخل العقار أماكن للاسترخاء والتجمع العائلي. الحياة اليومية هنا سهلة بفضل توفر وسائل النقل العامة والقرب من المرافق الأساسية.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يقع على مقربة من محطات القطار (0.2-0.3 كم) و43 خطاً للحافلات مع 78 محطة وقوف. تتوفر في محيط 2 كم 379 مطعماً و126 صيدلية و71 مصرفاً و155 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة للسكان. كما يقع على مقربة من 26 مركزاً صحياً و26 عيادة أسنان، مما يضمن توفر الرعاية الطبية اللازمة. يسهل الوصول إلى المراكز التعليمية الموجودة في المنطقة، مع 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية.
يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار في مالاجا، مع إبراز القرب من مطار مالاجا والشواطئ والمراكز الحضرية. توفر الخريطة نظرة عامة على شبكة النقل المحيطة والمرافق المتاحة، مما يوضح مركزية الموقع وسهولة الوصول إلى مختلف وجهات المنطقة.
يقع العقار في قلب مدينة مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تبعد المدن الكبرى الأخرى في المنطقة مسافات مختلفة: ماربيلا (48 كم، 147,958 نسمة)، غرناطة (89 كم، 232,770 نسمة)، والجزيرة الخضراء (113 كم، 121,957 نسمة). يتمتع الموقع بميزة كونه في مركز حضري كبير مع تواصل جيد مع المدن الأخرى في منطقة كوستا ديل سول.
يبعد العقار عن أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) مسافة 1.7 كم، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل Playa de la Misericordia وPlaya de los Baños del Carmen مسافة 3.1 كم و3.9 كم على التوالي. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على مسافة 1.9 كم فقط، بينما تبعد ملاعب الجولف مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez وClub de Golf Málaga Parador مسافة 3.0 كم و3.2 كم على التوالي. يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاجا بسهولة عبر وسائل النقل العامة المتوفرة بكثرة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ومدة موسم السباحة تصل إلى 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.5%، مما يجعله مناسباً للمعيشة بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة سبعة شواطئ حاصلة على علامة الشواطئ الزرقاء (Blue Flag)، بما في ذلك Caleta وEl Dedo وEl Palo وMalagueta وMisericordia. كما يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 كم) وClub de Golf Málaga Parador (3.2 كم). توفر المنطقة 586 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمنشآت الرياضية الأخرى. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية في الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في الملاعب المجاورة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في قلب مدينة مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تبعد المدن الكبرى الأخرى في المنطقة مسافات مختلفة: ماربيلا (48 كم، 147,958 نسمة)، غرناطة (89 كم، 232,770 نسمة)، والجزيرة الخضراء (113 كم، 121,957 نسمة). يتمتع الموقع بميزة كونه في مركز حضري كبير مع تواصل جيد مع المدن الأخرى في منطقة كوستا ديل سول.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
يختلف هذا العقار عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث حجمه وإمكانياته. مقارنة بمشاريع مثل Be Grand في مالاجا (تبدأ من 1,950,000 يورو) وLivermore في مالاجا (تبدأ من 2,250,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة أكبر من حيث مساحة الأرض وإمكانية التطوير. على عكس مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، يتميز هذا العقار بموقعه في قلب مدينة رئيسية مع تواصل أفضل مع المرافق الحضرية. كما أن حجمه الكبير يجعله فريداً مقارنة بالمشاريع السكنية الفاخرة الأخرى التي تركز عادةً على وحدات سكنية أصغر حجماً وأكثر تكلفة للمتر المربع الواحد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
