Αυτό το ακίνητο στην Μάλαγα είναι μια πολυκατοικία με σημαντικό επενδυτικό δυναμικό, το οποίο αποτελείται από 22 στούντιο και ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Βρίσκεται σε οικόπεδο 2.811 τμ με συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια 1.028 τμ. Η τοποθεσία του, κοντά στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (1.9 χλμ), σε συνδυασμό με την ύπαρξη κοντινών εμπορικών κέντρων και υποδομών, το καθιστά ένα στρατηγικά σημαντικό ακίνητο στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγα, μόλις 1.9 χλμ από το αεροδρόμιο και 3.3 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες. Η γειτονιά προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 109 μ και φαρμακείο σε 289 μ. Η περιοχή συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με σχετική ησυχία.
Με 24 υπνοδωμάτια και 23 μπάνια, το ακίνητο μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικές ανάγκες διαβίωσης. Τα στούντιο διαμερίσματα διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο, κουζινάκι και βεράντα, ενώ το κύριο διαμέρισμα προσφέρει μεγαλύτερους χώρους διαβίωσης. Οι πολλαπλές εξωτερικές βεράντες και η ύπαρξη χώρων στάθμευσης αντιμετωπίζουν βασικές ανάγκες διαβίωσης.
Το κτίριο κατασκευάστηκε μεταξύ 1968-1970 και βρίσκεται ήδη σε στάξη ολοκλήρωσης, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω κατασκευαστική διαδικασία. Δεν υφίσταται οριζόντια ιδιοκτησιακή διαίρεση, παρουσιάζοντας ευκαιρία για αναδιοργάνωση των χώρων. Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και τεχνική επιθεώρηση κτιρίου (ITE).
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές αποδόσεις χωρίς σημαντικές ανακαινίσεις. Η παλαιά κατασκευή απαιτεί επενδύσεις για την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων. Δεν υπάρχει διαμορφωμένη πισίνα, παρόλο που υπάρχει προηγούμενος χώρος πισίνας. Η ακίνητη περιουσία δεν διαθέτει εγκατεστημένες σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές.
Ref: VL653817
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αναπτυσσόμενη αγορά της Μάλαγας, ειδικά με την επικείμενη ανάπτυξη της περιοχής Rojas–Santa Tecla. Η ύπαρξη ήδη ενοικιασμένων μονάδων το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν άμεσα έσοδα ενώ διαμορφώνουν το ακίνητο μελλοντικά. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα που μπορούν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες αύξησης της δόμησης. Η τοποθεσία κοντά στο αεροδρόμιο και τις υποδομές το καθιστά κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση, ενώ η ύπαρξη διαφόρων μονάδων επιτρέπει διαφοροποιημένη στρατηγική ενοικίασης. Για οικογενειακές επενδύσεις ή για επαγγελματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μικρή επιχειρηματική μονάδα φιλοξενίας, η δομή του ακινήτου προσφέρει ευελιξία.
Το κτίριο, αν και ανεγερμένο μεταξύ 1968-1970, διατηρεί δομικά στοιχεία της εποχής του που απαιτούν προσοχή. Οι παλιές κατασκευαστικές τεχνικές απαιτούν αναθεώρηση και αναβάθμιση σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Τα περισσότερα στούντιο διαθέτουν κλιματισμό, αλλά τα υπόλοιπα συστήματα (ηλεκτρικά, υδραυλικά) χρειάζονται πιθανώς ανανέωση. Το ακίνητο περιλαμβάνει εγκαταστάσεις όπως σάουνα και σκεπαστές βεράντες που υποδηλώνουν κάποια ποιοτική προσέγγιση, όμως η συνολική κατάσταση απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Η ύπαρξη αποθηκευτικών χώρων και πολλαπλών θέσεων στάθμευσης προσθέτει λειτουργική αξία, αλλά η αισθητική και ενεργειακή απόδοση πρέπει να εκσυγχρονιστούν για να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από τα €1.790.000, αντιπροσωπεύοντας μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία considering το συνολικό μέγεθος (1.028 τμ κατασκευής και 2.811 τμ οικόπεδου). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €1.740, η οποία είναι ανταγωνιστική για την περιοχή της Μάλαγας, ειδικά σε συνδυασμό με το μεγαλύτερο οικόπεδο και τις πιθανότητες επέκτασης σύμφωνα with τις κανονιστικές διατάξεις UAS-2. Το ακίνητο ήδη αποφέρει έσοδα από μίσθωση, επιτρέποντας άμεση απόσβεση μέρος της επένδυσης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από πρακτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων μέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άνετα. Η κοντινότητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (300 μ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η γειτονιά διαθέτει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ηρεμίας, με καλή σύνδεση στα μέσα μαζικής μεταφοράς (43 λεωφορειακές γραμμές στην περιοχή). Η ύπαρξη πολλαπλών μονάδων στο ίδιο κτίριο δημιουργεί ένα μικροκοινωνικό περιβάλλον, κατάλληλο για μακροπρόθεσμη διαβίωση ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Με 379 εστιατόρια, 126 φαρμακεία και 71 τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ, οι κάτοικοι έχουν πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Για ψυχαγωγία, διατίθενται 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κοντινών κέντρων όπως το Centro Wellness (600 μ). Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 43 γραμμές και 78 στάσεις διασφαλίζει σύνδεση με ολόκληρη την πόλη χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο. Η γειτνίαση με το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, με αξιοθέατα όπως η Alcazaba (1.1 χλμ), προσφέρει πλούσια πολιτιστική ζωή.
Η τοποθεσία του ακινήτου παρουσιάζεται στον χάρτη σε σχέση με βασικά σημεία ενδιαφέροντος της Μάλαγας. Η κοντινότητα στο αεροδρόμιο, το Plaza Mayor και τις παραλίες είναι εμφανής, όπως και η εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Η Μάλαγα, ως έδρα της Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με ολόκληρη τη νότια Ισπανία.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μάλαγα, την έδρα της ομώνυμης επαρχίας και δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 592.346 κατοίκους. Η πόλη καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, στον νότιο κόλπο της Ιβηρικής χερσονήσου. Σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις της περιοχής, η Μάλαγα απέχει 48 χλμ από την Μαρμπέγια, 89 χλμ από την Γρανάδα και 113 χλμ από το Αλχεθίρας. Η θέση της στην κεντρική Κόστα ντελ Sol την καθιστά πρόσφορο επαγγελματικό και πολιτιστικό κέντρο με καλές συνδέσεις με ολόκληρη την περιοχή της Ανδαλουσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται 1.9 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.7 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.1 χλμ), είναι προσβάσιμες με λίγα λεπτά οδήγησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (3.2 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το Plaza Mayor, σημαντικό εμπορικό κέντρο και σιδηροδρομικός σταθμός, απέχει μόλις 1 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς εξυπηρετούνται από σταθμούς όπως ο Málaga Centro Alameda (200 μ), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που φτάνουν τις 3.888. Οι θερινές θερμοκρασίες κυμαίνονται από 20°C έως 30°C, ενώ οι χειμωνιάτικες σπάνια πέφτουν κάτω από 12°C. Η περιοχή προσφέρει πέντε μήνες κολυμβτικής περιόδου με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, ιδανικές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία, δημιουργώντας ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος. Το ήπιο κλίμα και η άφθονη ηλιοφάνεια επιτρέπουν χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή της Μάλαγας υπάρχουν συνολικά επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia. Η Playa de San Andrés (1.7 χλμ) αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή, με μεσογειακά νερά και αμμουδέρια παραλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρεις γήπεδα υψηλής ποιότητας: το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 χλμ), το Club de Golf Málaga Parador (3.2 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (4.6 χλμ). Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις που καλύπτουν ποικίλες δραστηριότητες, από κέντρα ευεξίας έως αθλητικά γήπεδα. Οι δύο μαρίνας της πόλης, η IGY Málaga Marina (1.1 χλμ) και η Marina Real Club Mediterráneo (1.6 χλμ), προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μάλαγα, την έδρα της ομώνυμης επαρχίας και δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 592.346 κατοίκους. Η πόλη καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, στον νότιο κόλπο της Ιβηρικής χερσονήσου. Σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις της περιοχής, η Μάλαγα απέχει 48 χλμ από την Μαρμπέγια, 89 χλμ από την Γρανάδα και 113 χλμ από το Αλχεθίρας. Η θέση της στην κεντρική Κόστα ντελ Sol την καθιστά πρόσφορο επαγγελματικό και πολιτιστικό κέντρο με καλές συνδέσεις με ολόκληρη την περιοχή της Ανδαλουσίας.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα επενδυτικά ακίνητα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το ακίνητο στην Μάλαγα ξεχωρίζει λόγω του μεγέθους και της τοποθεσίας του. Σε σχέση με το Be Grand στη Μάλαγα (από €1.950.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει περισσότερα τετραγωνικά μέτρα και μεγαλύτερο οικόπεδο σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό. Σε σχέση με το Livermore στη Μάλαγα (από €2.250.000), η τιμή είναι σημαντικά χαμηλότερη για παρόμοια τοποθεσία. Αντίθετα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) προσφέρει χαμηλότερη τιμή αλλά βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Η Μάλαγα ως πόλη προσφέρει καλύτερες υποδομές και επενδυτικές ευκαιρίες σε σύγκριση με μικρότερες τουριστικές πόλεις, με το συγκεκριμένο ακίνητο να επωφελείται από την ανάπτυξη της περιοχής Rojas–Santa Tecla, κάτι που δεν ισχύει για ακίνητα σε πιο απομακρυσμένες ή τουριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
