1028 m²-es lakóterülettel és 2811 m²-es telekkel rendelkező sorházi ingatlan Malaga városában, 24 hálószobával és 23 fürdőszobával. Az ingatlan 22 stúdió lakásból és egy 2 hálós lakásból áll, jelenleg részben bérbe adva. A közelben található a Malaga repülőtér, az IKEA és a Plaza Mayor bevásárlóközpont. Az 1968-1970 között épült épület felújításra szorul, jelentős fejlesztési potenciállal. A Santa Tecla fejlesztési övezet közelsége tovább növeli a befektetési értéket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga városközpontjában található, 1.9 km-re a repülőtértől. Városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A strandok 3.3-3.5 km-re fekszenek, míg a golfpályák 3.0-4.6 km-re. A közelben alapvető szolgáltatások találhatók: szupermarket 109 m-re, gyógyszertár 289 m-re, kórház 2.4 km-re.
Az ingatlan 24 különálló lakrészt kínál, megfelelő többlakásos bérbeadási vagy közösségi lakhatási célokra. Minden stúdió lakás saját konyhasarokkal, privát fürdőszobával és terasszal rendelkezik, amelyek önálló életvitelt tesznek lehetővé. A fő apartman két hálószobával, nappalival és konyhával alkalmas családi vagy vendéglátási célra is.
Az ingatlan 1968-1970 között épült, jelenleg használatban áll, de felújításra szorul. A projekt a közvetlen közelben fekvő Santa Tecla makro-fejlesztési terület előnyeit élvezi, amely jelentős növekedési potenciált kínál a jövőben. Az épület jelenlegi állapotában is lakható, de a tulajdonos számára felújítási lehetőségeket teremt.
Az ingatlan nem rendelkezik vízszintes felosztással, ami a jövőbeli értékesítési folyamatot bonyolíthatja. A medence már nem használatos, felújítást igényel. Az épület jelentős felújítási munkálatokat igényel, ami további befektetést és időt jelent a tulajdonos számára. A városközponti elhelyezkedés korlátozhatja a csendet és az intimitást.
Ref: VL653817
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő befektetők számára, akik pénzügyi hozamot keresnek, és rendelkeznek tőkével a felújításhoz. A jelenlegi részleges bérbeadottság azonnali cash flow-t biztosít a felújítási időszak alatt. Az ingatlan nagy alapterülete miatt többlakásos bérbeadási célokra vagy közösségi lakhatási projektekre is alkalmas. Az ingatlan a Santa Tecla fejlesztési övezet közelében fekszik, ami hosszú távú értéknövekedést ígér. A városközponti elhelyezkedés megfelelő azok számára, akik szeretnék kihasználni a városi élet előnyeit, miközben a strandok és golfpályák csak rövid távolságra vannak.
Az ingatlan 1968-1970 között épült, ami azt jelenti, hogy az építési minőség megfelelt az akkori szabványoknak, de modern követelményeknek már nem felel meg. A szerkezeti elemek valószínűleg masszívak, de a burkolatok, elektromos és vízvezeték-rendszerek felújítást igényelnek. A berendezések többsége, beleértve a légkondicionálókat is, már elavult, cserét igényelnek. Az ingatlanban szauna, fedett terasz, tárolóhelyek és grillező található, amelyek minőségi kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak a felújítás után. A medence jelenleg nem használható, helyreállítása jelentős költségekkel járhat.
Az ingatlan ára €1,790,000-tól kezdődik, ami figyelembe véve a 2811 m²-es teleket és a 1028 m²-es lakóterületet versenyképes a malagai piacon. A környékbeli hasonló projektek, mint a Be Grand (€1,950,000-tól) és a Livermore (€2,250,000-tól) magasabb áron kínálkoznak. A jelenlegi részleges bérbeadottság azonnali bevételi forrást biztosít, ami csökkenti a befektetés kockázatát. Az ingatlan fejlesztési potenciált kínál, ami hosszú távon növelheti annak értékét.
Ez a városi ingatlan egy aktív, szolgáltatásokkal teli környezetben található, ahol a mindennapi élet könnyen megvalósítható gyalogosan. Reggelente a közeli üzletekből vásárolhatnak be a lakók, délután pedig a Plaza Major bevásárlóközpontban tölthetik az idejüket. A strandok és golfpályák közelsége lehetővé teszi a szabadidős tevékenységeket. Az ingatlan jelenlegi részleges bérbeadottsága miatt egy élénk, közösségi légkört alakít ki. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a kulturális és társadalmi élet könnyen elérhető.
Az ingatlan Malaga városközpontjában található, ahol mindent gyalogosan is el lehet érni. A szupermarket mindössze 109 méterre, a gyógyszertár 289 méterre található. A városközpont számos éttermet, kávézót és boltot kínál a lakóknak. A strandok 3.3-3.5 km-re, a golfpályák 3.0-4.6 km-re helyezkednek el. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a vasútállomások (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) 0.2-0.3 km-re, a repülőtér pedig 1.9 km-re található. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a kulturális és társadalmi élet könnyen elérhető, ugyanakkor a nyüzsgő városi élet zajával is számolni kell.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Malaga városközpontjában, a stratégiai fontosságú helyét a repülőtér, a Plaza Major bevásárlóközpont és a Santa Tecla fejlesztési övezet között. A sávok jelzik a gyalogos és közúti elérhetőséget a strandok, golfpályák és városi látnivalók felé. A magyar befektetők számára Málaga vonzó lehetőség a spanyol napfény és a városi életstílus ötvözete.
Az ingatlan Malaga városközpontjában helyezkedik el, Andalúzia második legnagyobb városában és Spanyolország hatodik legnagyobb városában. A környékbeli nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras pedig 113 km-re található. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol más részeihez, valamint Andalúzia kulturális és történelmi látnivalóihoz. A Plaza Major bevásárlóközpont és a Santa Tecla fejlesztési övezet közelsége tovább növeli a környék vonzerejét és fejlesztési potenciálját.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A strandok (Playa Campo de Golf, Playa de los Álamos) 3.3-3.5 km-re találhatók. A városközpont gyalogosan is bejárható, ahol számos üzlet, étterem és kávézó várja a látogatókat. A golfpályák (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce) 3.0-4.6 km-re helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 1.9 km-re van, ami ideálissá teszi az ingatlant gyakran utazóknak. A vasútállomások közelsége (0.2-0.3 km) lehetővé teszi a könnyű városi és regionális közlekedést.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik. Évente átlagosan 3888 napsütéses órát számolhatunk, ami ideális időjárást biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 8 méterrel van a tengerszint felett, enyhe lejtővel (0.5%) a strandok felé. Az ingatlan fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a mediterrán éghajlat előnyeit, anélkül, hogy a tengerpart közvetlen közelében kellene élniük a nagy nyüzsgéssel. A téli hónapok enyhék, ami lehetővé teszi az év végi élvezetet is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos strand található, közülük hét Blue Flag minősítéssel rendelkezik (Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia). A legközelebbi strandok (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa de los Baños del Carmen) 1.7-3.9 km-re helyezkednek el. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető 3.0-4.6 km-en belül (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce). A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek Malaga 586 sportléteszményéhez, beleértve a közeli sportközpontokat (Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad). A kikötők (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) 1.1-1.6 km-re találhatók, vízi sportok és jachtkikötési lehetőségeket kínálva.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Malaga városközpontjában helyezkedik el, Andalúzia második legnagyobb városában és Spanyolország hatodik legnagyobb városában. A környékbeli nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras pedig 113 km-re található. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol más részeihez, valamint Andalúzia kulturális és történelmi látnivalóihoz. A Plaza Major bevásárlóközpont és a Santa Tecla fejlesztési övezet közelsége tovább növeli a környék vonzerejét és fejlesztési potenciálját.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Malaga városközpontjában található ez a sorházi ingatlan, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik a Santa Tecla makro-fejlesztési övezet közelsége miatt. A környékbeli hasonló projektek, mint a Be Grand és a Livermore, magasabb áron (€1,950,000-tól, illetve €2,250,000-tól) kínálkoznak, de kisebb alapterülettel. Az Esteponában található Acqua Gardens projekt olcsóbb (€418,800-tól), de távolabb helyezkedik el a malagai városközponttól és a Santa Tecla fejlesztési övezettől. Ez a projekt egyedülálló lehetőséget kínál a városközponti elhelyezkedés és a nagy alapterület kombinációjával, amely megfelelő befektetési célokra. A jelenlegi részleges bérbeadottság azonnali bevételi forrást biztosít, míg a felújítási lehetőségek hosszú távú értéknövekedést ígérnek. A repülőtér közelsége (1.9 km) további előnyt jelent a rövid távú bérbeadás szempontjából.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
