Stambūtinis namas Malagoje su 24 miegamaisiais ir 23 vonios kambariais, įsikūręs 1028 kv. m plote ir 2811 kv. m sklype. Šis objektas yra tiesioginėje Malagos miesto centro ir oro uosto bei paplūdimių artumoje. Objektas yra pastatytas tarp 1968-1970 m. ir reikalauja renovacijos, tačiau siūlo didelį investicinį potencialą dėl savo strateginės padėties ir galimybių plėtoti. Šiuo metu objektas yra iš dalies išnuomojamas, užtikrinant nedelsiamą pajamų srautą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs 1,9 km atstumu nuo Malagos oro uosto, tik kelių minučių kelio atstumu nuo pagrindinių miesto centrų. Miesto infrastruktūra su aptarnavimo įstaigomis, parduotuvėmis ir transporto jungtimis yra prieinama pėsčiomis arba per trumpą laiką automobiliu. Artimiausias paplūdimys yra tik 1,7 km atstumu.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško plataus potencialo turinčio investicinio objekto galimybės nuomoti arba pertvarkyti. 24 studijų tipo butai ir vienas dviejų miegamųjų butas siūlo lankstumą skirtingiems poreikiams - nuo pavieniam gyvenimui iki šeimos poreikių. Kiekvienas studijos tipo butas turi mini virtuvę, vonios kambarį ir terasą.
Nors pastatas buvo pastatytas 1968-1970 metais, jis laikomas baigtu statybos objektu, tačiau reikalauja esminės renovacijos. Objektas turi galimybę būti modernizuotas pagal šiuolaikinius standartus, o Rojas-Santa Tecla makro vystymosi planas artimoje ateityje didins regiono vertę ir paklausą.
Objektas nėra skirtas tiems, kurie ieško be jokių pastangų galimos gyvenamosios vietos. Reikia atsižvelgti į renovacijos kaštus ir laiką. Nors objektas turi baseino zoną, šiuo metu ji nenaudojama. Pastate nėra įrengta horizontali padalijimo sistema, todėl teisiniai klausimai turi būti išspręsti.
Ref: VL653817
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems didelio potencialo turinčio nekilnojamojo turtą Malagos regione, ypač tiems, kurie turi patirties renovacijos projektuose. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori kurti nuomos verslą su daugybe nedidelių butų populiarioje miesto dalyje. Objektas taip pat tinka tiems, kurie planuoja kurti komercinį centrą ar bendrabutį studentams, atsižvelgiant į artumą universitetų centrui ir transporto mazgams. Šis objektas ypač tinka tiems, kurie gali skirti laiko ir resursų statybos projektui, nes jis reikalauja rimtos renovacijos.
Pastatas, pastatytas 1968-1970 metais, turi tipišką to laikotarpio konstrukciją ir medžiagas, kurios dabar atrodo pasenusios. Pagrindinės konstrukcijos yra laikomos, tačiau reikalinga visapusiška renovacija: elektros instaliacijos atnaujinimas, vandentiekio sistemų modernizavimas, sienų ir grindų remontas. Kiekvienas studijos tipo butas jau turi pagrindinius patogumus: mini virtuvę, privatų vonios kambarį ir terasą. Daugelyje butų jau įrengta oro kondicionavimo sistema. Pagrindiniame dviejų miegamųjų bute yra dvi terasos, svetainė, virtuvė ir du miegamieji. Erdvės yra pakankamai didelės, kad būtų galima jas modernizuoti pagal šiuolaikinius standartus.
Objekto kaina yra €1,790,000, atitinkanti didelės vertės investicinį potencialą dėl jo dydžio ir strateginės padėties. Ši kaina apima 1028 kv. m pastatą su 24-23 kambariais ant 2811 kv. m sklypo. Esant galimybei pertvarkyti objektą ir atsižvelgiant į artimąjį Rojas-Santa Tecla makro plėtrą, šio objekto vertė gali ženkliai padidėti.
Gyvenimas šiame objekte siūlo unikalią miesto ir privačios erdvės dermę. Rytais galima praleisti laiką asmeninėje terasoje, mėgintis kavą su miesto vaizdais, o popietėtis išeiti pasivaikščioti į artimiausius paplūdimius ar apsilankyti prekybos centruose. Malagos miesto centras su jo istorinėmis vietomis, restoranais ir kultūros įstaigomis yra lengvai pasiekiamas. Dėl artimai esančio oro uosto, objektas yra patogus tiems, kurie dažnai keliauja arba turi svečių iš kitų šalių. Artimiausias prekybos centras Plaza Mayor su kine, restoranais ir parduotuvėmis yra tik 1 km atstumu.
Gyvenantiems šiame objekte kasdienybė bus patogi dėl išvystytos miesto infrastruktūros. Artimiausias prekybos centras yra tik 109 m atstumu, o vaistinė - 289 m. Malagoje yra puikus susisiekimas su 43 viešojo transporto maršrutais ir 78 stotelėmis. Miesto geležinkelio stotis yra tik 0,2 km atstumu, leidžianti lengvai pasiekti kitus regiono miestus. Švietimo įstaigų gausa (147 pradinės ir 101 vidurinė mokykla) bei sveikatos priežiūros centrai (26 sveikatos centrai) užtikrina visų būtinų paslaugų prieinamumą.
Žemėlapis parodo objekto strateginę padėtį Malagoje, tarp oro uosto, miesto centro ir jūros. Matyti, kad objektas yra idealiai įsikūręs tarp pagrindinių transporto mazgų, prekybos centrų ir poilsio zonų. Rojas-Santa Tecla plėtros zona užtikrina tolimesnį regiono augimą.
Malaga yra antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas Ispanijoje, su 592,346 gyventojų 2024 metais. Miestas yra strategiškai įsikūręs pietų Iberijos pusiasalyje, ties Costa del Sol, prie Guadalhorce upės. Geografiškai Malaga yra apie 48 km atstumu nuo Marbeljos, 89 km nuo Granados ir 113 km nuo Algeciras. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visą Andalūzijos regioną ir jo kultūrinius, istorinius bei gamtos objektus.
Objektas išsiskiria puikiu pasiekiamumu - artimiausias paplūdimys Playa de San Andrés yra tik 1,7 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai kaip Playa de la Misericordia (3,1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,9 km) taip pat lengvai pasiekiami. Malagas miestas su jo istoriniu centru yra prieinamas per kelias minutes. Malagos oro uostas, esantis 1,9 km atstumu, leidžia lengvai keliauti tarptautiniu maršrutu. Golfui mėgstantiems keleiviams artimiausios golfo aikštės yra Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) ir Club de Golf Málaga Parador (3,2 km).
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su maždaug 3,888 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, su žiemos mėnesiais nuo 12°C ir vasaros mėnesiais iki 26°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl nedidelio aukščio virš jūros lygio (8 m) ir mažo nuolydžio (0,5%) į paplūdimius, orų sąlygos yra stabilios ir malonios visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Malagos pakrantė garsėja savo 7 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia ir kitais. Artimiausias objektui Playa de San Andrés yra populiarus vietinių ir turistų. Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo 586 sporto įrenginių, įskaitant artimai esančius sporto centrus kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), Centro Wellness (0,6 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Golfo entuziastai gali lankyti tris artimiausias aikštes, o regionas taip pat garsėja vandens sporto galimybėmis dėl Viduržemio jūros artumo.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga yra antrasis pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas Ispanijoje, su 592,346 gyventojų 2024 metais. Miestas yra strategiškai įsikūręs pietų Iberijos pusiasalyje, ties Costa del Sol, prie Guadalhorce upės. Geografiškai Malaga yra apie 48 km atstumu nuo Marbeljos, 89 km nuo Granados ir 113 km nuo Algeciras. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visą Andalūzijos regioną ir jo kultūrinius, istorinius bei gamtos objektus.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Palyginus su kitais panašiais projektais Malagos regione, šis objektas išsiskiria savo dydžiu ir strategine padėtimi. Pavyzdžiui, Be Grand projekte Malagoje kainos prasideda nuo €1,950,000, tačiau siūlo mažesnį sklypą ir mažiau potencialo renovacijai. Livermore projektas, kainuoja nuo €2,250,000, yra modernesnis, bet neturi tokio pat didelio sklypo ar nuomos pajamų potencialo. Palyginus su Acqua Gardens projekte Esteponoje (nuo €418,800), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo žymiai geresnę padėtį ir didesnį investicinį potencialą. Skirtingai nuo daugelio kitų projektų, šis objektas jau generuoja pajamas iš nuomos ir turi galimybę ženkliai padidinti vertę dėl artimėjančios Rojas-Santa Tecla plėtros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
