Этот таунхаус в Малаге представляет собой значительную инвестиционную возможность с общей площадью 1028 м² на участке 2811 м². Объект включает 24 спальни и 23 ванные комнаты, что указывает на его потенциал для коммерческого использования. Находится в городской зоне Малаги, недалеко от побережья и основных транспортных узлов. Статус строительства: завершён, что позволяет немедленно приступить к эксплуатации или дальнейшей перепланировке объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Малаги, в 1,9 км от аэропорта. Ближайший супермаркет находится всего в 109 м, аптека — в 289 м. Пляжи находятся на расстоянии 3,3-3,5 км. Проект предлагает сочетание городской доступности с близостью к прибрежной зоне, что обеспечивает разнообразные возможности для будущих владельцев.
Объект подходит для тех, кто ищет просторное жильё с множеством комнат. Расположение в развитом городском районе обеспечивает доступ к необходимым услугам: супермаркетам, медицинским учреждениям и ресторанам. Наличие 24 спален делает его подходящим для размещения большого количества людей, что может быть интересно для инвесторов в арендный бизнес.
Объект полностью построен, что позволяет немедленно приступить к его использованию. В отличие от новых проектов, здесь нет задержек со строительством или рисками, связанными с завершением работ. Готовность объекта предоставляет возможность быстрой реализации планов по использованию или реконструкции в соответствии с потребностями будущего владельца.
Объект построен в период 1968-1970 годов, что может потребовать модернизации инженерных систем и внутренней отделки. Расположение в городской зоне предполагает отсутствие полной изоляции от городского шума и активности. Наличие большого количества спален может быть избыточным для семейного проживания, что ограничивает целевую аудиторию проекта.
Ref: VL653817
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект будет интересен инвесторам, ищущим недвижимость с потенциалом дохода от аренды. Наличие 24 спален позволяет разместить большое количество жильцов или гостей, что особенно актуально в туристическом регионе, таком как Коста-дель-Соль. Также проект может подойти для тех, кто планирует создать гостевой дом или апарт-отель в развивающемся районе Малаги. Близость к аэропорту (всего 1,9 км) делает его привлекательным для бизнес-туристов или транзитных пассажиров, нуждающихся во временном жилье. Для семей, желающих жить в просторном доме с возможностью размещения гостей или родственников, этот объект также представляет интерес. Расположение в городской зоне с доступом к всем необходимым услугам и в то же время близость к пляжам и рекреационным зонам делает его универсальным вариантом для различных сценариев использования.
Объект был построен в период 1968-1970 годов, что указывает на необходимость оценки текущего состояния конструкций и инженерных систем. В соответствии с описанием, здание требует реконструкции, что позволяет будущему владельцу адаптировать пространство под современные стандарты и потребности. Наличие приватных террас, сауны и зоны для барбекю указывает на изначально продуманную концепцию комфорта. Большинство студий уже оборудованы кондиционерами, что является преимуществом в климате Малаги. Материалы отделки и конструктивные элементы соответствуют эпохе постройки, что может потребовать обновления для достижения современных стандартов энергоэффективности и комфорта. Возможность перепланировки без горизонтального деления предоставляет свободу для реорганизации пространства в соответствии с потребностями владельца. Наличие энергосертификата и технического осмотра здания (ITE) позволяет оценить текущее состояние объекта и планировать необходимые работы.
Цена объекта составляет €1,790,000, что соответствует средней стоимости недвижимости подобного масштаба в Малаге. Учитывая общую площадь здания 1028 м² и участок 2811 м², цена представляется конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. Сравнивая с другими проектами, такими как Be Grand в Малаге (от €1,950,000) и Livermore в Малаге (от €2,250,000), данный объект предлагает более низкую начальную цену, что делает его доступным для широкого круга инвесторов. Возможность немедленного использования объекта после покупки также является фактором, влияющим на общую стоимость владения.
Этот таунхаус представляет собой просторный объект в городской части Малаги, где сочетается доступность городских услуг и близость к побережью. Расположение объекта обеспечивает удобство повседневной жизни: в пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, рестораны и общественный транспорт. Ближайшие остановки поездов находятся всего в 200-300 метрах, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Утренние часы здесь можно начать с посещения местных кафе или совершения покупок в ближайших магазинах. Послеобеденное время можно провести на ближайших пляжах, которые находятся всего в 3-4 км, или заняться гольфом на одном из нескольких расположенных рядом полей. Вечером можно насладиться городской атмосферой Малаги с её разнообразными ресторанами и культурными предложениями. Наличие большого количества спален и ванных комнат делает объект особенно подходящим для коммерческого использования или для семей, нуждающихся в просторном жилье.
Жизнь в этом районе Малаги предлагает сочетание городской динамики и прибрежного отдыха. Расположение объекта обеспечивает лёгкий доступ к всем необходимым городским услугам: в радиусе 2 км находятся 379 ресторанов, 126 аптек, 71 банк и 155 кафе. Для семей с детьми важным фактором является доступность образования: в районе насчитывается 147 начальных и 101 средняя школа. Медицинское обслуживание представлено 26 центрами здравоохранения, а ближайшая больница находится всего в 2,4 км. Транспортная инфраструктура хорошо развита: 43 линии общественного транспорта и 78 остановок обеспечивают беспрепятственное перемещение по городу. Близость к трём железнодорожным станциям (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) в пределах 300 метров обеспечивает удобство передвижения как по городу, так и по всей Коста-дель-Соль. Наличие 586 спортивных объектов в городе предоставляет разнообразные возможности для активного образа жизни.
Карта показывает расположение объекта в западной части Малаги, в непосредственной близости к аэропорту и основным транспортным артериям. Район характеризуется смешанной застройкой с сочетанием жилых, коммерческих и рекреационных зон. Близость к центру города (показанному на карте) и одновременно к побережью создаёт оптимальное положение для доступа ко всем ключевым точкам интереса.
Малага является вторым по величине городом в Андалусии и шестым в Испании с населением около 592,346 человек. Это делает её важным экономическим и культурным центром южной Испании. Расположение объекта в Малаге обеспечивает доступность всех городских услуг, в то же время предоставляя возможность быстрого перемещения в другие популярные города Коста-дель-Соль. Марбелья, известный курортный город, находится всего в 48 км, а историческая Гранада — в 89 км. Такое центральное положение делает Малагу идеальной точкой для исследования всего региона Андалусия, от побережья до горных массивов. Развитая транспортная инфраструктура, включая международный аэропорт и железнодорожное сообщение, обеспечивает excellent связь с другими частями Испании и Европы.
Расположение объекта обеспечивает исключительную доступность к ключевым инфраструктурным объектам. Ближайшие пляжи (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa de los Baños del Carmen) находятся в пределах 1,7-3,9 км, что делает их легко доступными для посещения. До трёх известных полей для гольфа (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) можно добраться за 8-11 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 8 км, что особенно удобно для частых путешествий. В крупных городах региона, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), можно легко добраться по автостраде для разнообразного отдыха или деловых поездок. Наличие зарядных станций для электромобилей в 562 метрах от объекта подтверждает современность инфраструктуры района.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,888, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет всего 8 метров, а уклон к пляжу составляет 0,5%, что создаёт практически плоский рельеф, удобный для прогулок и активного отдыха. Мягкий средиземноморский климат позволяет наслаждаться уличной деятельностью большую часть года. Низкая влажность и обилие солнечных дней создают комфортные условия для жизни и отдыха в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Малаги находится 7 пляжей с Голубым флагом (Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia), что подтверждает их высокое качество и экологическую безопасность. Ближайшие к объекту пляжи (Playa Campo de Golf, Playa de los Álamos) находятся на расстоянии 3,3-3,5 км, что обеспечивает лёгкий доступ к морским развлечениям. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три поля: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 км), Club de Golf Málaga Parador (3,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (4,6 км). Город располагает 586 спортивными объектами, включая спортивные центры в непосредственной близости от объекта (Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad). Две яхтенные марины (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) находятся в 1,1-1,6 км от объекта, предоставляя возможности для водных видов спорта и яхтинга.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является вторым по величине городом в Андалусии и шестым в Испании с населением около 592,346 человек. Это делает её важным экономическим и культурным центром южной Испании. Расположение объекта в Малаге обеспечивает доступность всех городских услуг, в то же время предоставляя возможность быстрого перемещения в другие популярные города Коста-дель-Соль. Марбелья, известный курортный город, находится всего в 48 км, а историческая Гранада — в 89 км. Такое центральное положение делает Малагу идеальной точкой для исследования всего региона Андалусия, от побережья до горных массивов. Развитая транспортная инфраструктура, включая международный аэропорт и железнодорожное сообщение, обеспечивает excellent связь с другими частями Испании и Европы.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
По сравнению с другими инвестиционными объектами в Малаге, этот таунхаус предлагает уникальное сочетание масштаба и расположения. Проект Be Grand в Малаге начинается с цены €1,950,000, что примерно на 9% выше, а Livermore в Малаге — от €2,250,000, что на 26% дороже. Однако эти объекты, вероятно, представляют собой современные новостройки с готовой отделкой, в то время как рассматриваемый таунхаус требует реконструкции. По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), наш объект значительно дороже, но он расположен в более крупном городе с лучшей инфраструктурой и транспортной доступностью. Район Малаги отличается от курортных зон, таких как Марбелья, большей стабильностью спроса в течение всего года, что обеспечивает более стабильные инвестиционные показатели. Близость к аэропорту и центру города делает этот объект привлекательным как для краткосрочной аренды туристам, так и для долгосрочной аренды местным жителям или сотрудникам международных компаний.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
