Този апартамент се намира в квартал Ел Сексмо, Естасион де Картама, Мáлага. Сградата е завършена през 2010 г. Обектът разполага с две спални и една баня, с жилищна площ от 80 кв.м. Към имота са включени голям гараж от 34 кв.м и складово помещение. Локацията предлага връзка с Парка за технологии в Андалусия и е на 11 километра от летището в Малага. Имотът се продава напълно обзаведен и е готов за незабавно обитаване.
В сравнение с проекта Aquamar в Торемолинос (от €269,950), апартаментът в Картама предлага по-ниска начална цена, макар и на разстояние от морето. Докато Aquamar е фокусиран върху морския начин на живот, този имот предлага урбанизирана среда с по-добри транспортни връзки към вътрешността. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) има сходна ценова категория, но предлага ново строителство и резиденциален комплекс със съоръжения, докато Картама е зрял квартал с готови услуги. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) е по-скъп и разположен по-далеч на запад, към Гибралтар. Основното различие на този проект е inland локацията, която предоставя по-ниски разходи за поддръжка и по-висока достъпност до летището и технологичния парк.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността на региона, в урбанизираната зона на Естасион де Картама. Намира се на около 17 километра от центъра на Малага и на кратко разстояние от основните пътни артерии. Жп гара Картама се намира на 500 метра, което осигурява пряка влакова връзка с крайбрежието и столицата на провинцията.
Имотът отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или инвестиция с цел отдаване под наем. Наличието на голям гараж и складово помещение допринася за функционалността на ежедневието. Близостта до здравни центрове и училища подкрепя семейния начин на живот. Разпределението е подходящо за двойки или малки семейства, търсещи практично жилище извън туристическите зони.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация около 2010 година. Това означава, че конструкцията е утвърдена, а околната инфраструктура е напълно развита. Няма строителни рискове или очаквания за шум от довършителни работи. Имотът е в добро състояние и е напълно обзаведен, като инсталациите са функционални и проверени във времето.
Проектът не разполага със собствени общи басейни или зони за отдих в комплекса, тъй като това е самостоятелен апартамент в градска среда. Има само една баня, което може да бъде ограничение за по-големи семейства. Липсата на непосредствен излаз на морето изисква използване на транспорт за достигане до плажовете, които са на 15 километра.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между цената и достъпа до големия град Малага, без да плащат високи цени в центъра. Ситуацията е подходяща за професионалисти, работещи в Парка за технологии, или хора, пътуващи често поради близостта до летището. Също така, вариантът е подходящ за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем на работещи в региона. Малки семейства или двойки, които предпочитат наличието на градски удобства пред туристическата атмосфера, ще намерят тук практично решение.
Апартаментът е завършен и оборудван с материалите, характерни за периода на строеж около 2010 година. Подовите настилки са теракота, а стените са с боя. Кухнята е напълно оборудвана с уреди, които са подновени преди последната година, което осигурява дълготрайност. Санитарните възли са в добро състояние. Имотът се продава с цялото необходимо обзавеждане. Важна характеристика е климатичната инсталация. Гаражът е с площ от 34 кв.м и позволява директен достъп до жилището без стълби, което значително улеснява носенето на покупки.
Основната цена на имота започва от 220 000 евро. Тази сума включва обзавеждането и гаража. Към покупната цена трябва да се добавят данъци и разходи, като приблизително 7% Данък върху прехвърлянето на имоти (ITP) и нотариални такси. Общата сума за придобиване може да достигне около 238 000 евро при финансиране. Месечните разходи за поддръжка на общите части са около 48 евро, с временно увеличение до юли 2033 г.
Естасион де Картама е функциониращ градски район, където ежедневието се определя от достъпа до градски удобства. Върху разстояние от 150 метра се намират супермаркет и аптека, което позволява изпълнение на ежедневните задачи без автомобил. Наличието на гара на 500 метра улеснява пътуването към Малага за работа или отдих. Животът тук е по-тих в сравнение с крайбрежните курорти, но с по-интензивен градски ритъм. В близост има спортни центрове и обществен басейн. Вечерите са по-спокойни, с възможност за разходки в урбанизираната зона. Достъпът до Технологичния парк на Андалусия е кратък, което е удобно за професионалисти. Имотът се намира на 34 метра надморска височина, което осигурява вентилация.
Районът предлага развита градска инфраструктура. На 150 метра има супермаркет, а на 187 метра се намира болница, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. Образователните институции са на разположение, с множество училища в радиус от няколко километра. Транспортната връзка е силна, с гара на 500 метра и автобусни линии. Пътищата осигуряват бърз достъп до магистралата. В квартала има ресторанти и банки. Испанските градове като Картама често разчитат на жп гари като основен връзка елемент между ежедневието и големите градове.
Картата показва позицията на имота в квартал Ел Сексмо, в северната част на Естасион де Картама. Визуализирани са пътищата за достъп до магистралата A-357, връзката към летището и железопътната линия. Отбелязани са близките спортни обекти и градски удобства, както и разстоянието до големия град Малага на югоизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естасион де Картама заема стратегическа позиция в долината Гуадалхорсе, действайки като транзитен възел между вътрешността на Андалусия и Коста дел Сол. Намира се между по-малките градове като Алора и големия център Малага. Тази локация предлага по-достъпни цени на имотите в сравнение с крайбрежните градове като Марбеля, но запазва бърза връзка с тях чрез магистралата A-357.
Летището в Малага се намира на 11 километра, което прави пътуването бързо. Плажовете на "Плая Кампо де Голф" са на около 15 километра, изисквайки използването на автомобил за около 20 минути. Голф игрищата като "Club de Golf de Guadalhorce" са на 8.6 километра. Град Малага с неговите услуги е на 17 километра. Наличието на жп гара Картама на 500 метра предлага алтернатива на автомобилния транспорт за достигане до центъра на Малага.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен със средна годишна температура от 18.4 градуса по Целзий. Надморската височина от 34 метра осигурява лека брез през летните месеци. Годишните слънчеви часове са около 3871, което гарантира много слънчеви дни. Зимите са меки, а летните горещини са поносими в сравнение с вътрешността на континента. Периодът за плаж, когато водата е над 20 градуса, продължава около 5 месеца. Ориентацията на запад позволява слънце през следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове се намират на 15 километра в района на Торемолинос. Те предлагат пясъчни ивици и морски спортове. В самия Естасион де Картама възможностите за отдих са насочени към сушата. Наблизо има обществен басейн и тенис зала. Спортният център "Ciudad deportiva Cártama" е на 1.8 километра. За голф любителите, полето "Club de Golf de Guadalhorce" е близка опция на по-малко от 9 километра. Регионът е подходящ за планински колоездене.
Източник: OpenStreetMap
Естасион де Картама заема стратегическа позиция в долината Гуадалхорсе, действайки като транзитен възел между вътрешността на Андалусия и Коста дел Сол. Намира се между по-малките градове като Алора и големия център Малага. Тази локация предлага по-достъпни цени на имотите в сравнение с крайбрежните градове като Марбеля, но запазва бърза връзка с тях чрез магистралата A-357.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
