Ovaj stambeni projekt nalazi se u urbanom području Estación de Cártama, na unutrašnjosti pokrajine Málaga. Projekt se sastoji od stana s dvije spavaće sobe i ukupno 80 m² stambene površine, uz uključeno parkirno mjesto i ostavu. Zgrada je dovršena 2010. godine. Lokacija omogućuje pristup gradskim sadržajima, a smještena je u blizini prometnih čvorišta za povezivanje s obalom i glavnim gradom.
Usporedbom s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Etherna Homes u Esteponi, ovaj projekt značajno odstupa od cijene po kvadratnom metru. Dok su obalne lokacije cjenovno više i usmjerene na turizam, Estación de Cártama nudi pristupačnije stanovanje s funkcionalnom povezanošću s gradom. Sličan cjenovni rang može se naći u Mijas (Lantana Residencial), ali tamo je riječ o drugačijem tipu razvoja, često više klasi. Ovaj se projekt ističe time što je potpuno opremljen i spreman za stanovanje, za razliku od mnogih novogradnji koje zahtijevaju vrijeme za dovršetak. Lokacija nudi bolju povezanost s Malagom za dnevno migriranje u usporedbi s izoliranim ruralnim vikendicama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještaj u četvrti El Sexmo povezuje stambenu zonu s direktnim pristupom lokalnim uslugama. Objekt se nalazi u blizini željezničke postaje Cártama, što olakšava povezivanost s Malagom. Okolina je karakteristična za mješovitu urbanu zonu s dostupnom infrastrukturom na pješačkoj udaljenosti.
Tlocrt objekta zadovoljava potrebe za efikasnim stanovanjem s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Osim stambenog dijela, u ponudi je i velika garaža te ostava, što pruža dodatne pogodnosti za skladištenje. Postojanje namještaja i opreme znači da je objekt spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja.
Kao objekt dovršen 2010. godine, stan predstavlja gotovu nekretninu spremnu za useljenje bez čekanja na gradnju. Stanje održavanja ukazuje na očuvanu strukturu, s dodatnom modernom opremom poput klima uređaja. Tehnički status objekta je poznat i stabilan u usporedbi s projektima u fazi izgradnje.
Lokacija je kontinentalna, što znači da nema direktan pogled na more ili mogućnost šetnje do plaže. Objekt se nalazi u stambenom bloku gdje može doći do buke iz okoline. Orijentacija je zapadna, što utječe na raspored sunčeva svijetla tijekom dana. Nije riječ o luksuznom resortu.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže stalno boravište s dobrim prometnim vezama prema Malagi, ali po cijeni nižoj od onih u samom centru grada ili na prvoj liniji mora. Pogodan je za radnike u bliskom tehnološkom parku (Parque Tecnológico de Andalucía) koji traže skraćeni put do posla. Također, zbog postojeće opreme i namještaja, zanimljiv je za one koji ne žele ulagati dodatna sredstva u uređenje. Nije prikladan za one koji traže ekskluzivni resort stil života ili direktan pristup plaži. Lokacija je primjerena za obitelji koje trebaju pristup obrazovnim ustanovama i zdravstvenim ustanovama u blizini.
Objekt je građen prema standardima iz 2010. godine. Podne površine su keramičke, što olakšava održavanje u klimi s više sunčanih dana. Kuhinja je opremljena uređajima koji su mlađi od jedne godine prema dostupnim podacima, što ukazuje na noviju investiciju u tu zonu. Stan je opremljen klima uređajem za regulaciju temperature. Garaža je prostrana, 34 m², i omogućuje izravan ulazak u objekt bez penjanja stepenicama, što je tehnički detalj koji unaprjeđuje funkcionalnost svakodnevnog života.
Cijena nekretnine iznosi od 220.000 €. Ovaj iznos uključuje cijenu stana od 80 m² te veliko parkirno mjesto od 34 m² i ostavu od 4 m². Porez na prijenos nekretnine (ITP) od 7% i troškovi notara nisu uključeni u osnovnu cijenu. Kupnja financiranjem može povećati ukupne troškove stjecanja. Postoji dodatna mjesečna naknada zajednice od 26,52 € do srpnja 2033. godine.
Život u Estación de Cártama odvija se u ritmu malog urbanog središta povezanog s većim gradom. Stanovnici se oslanjaju na lokalnu infrastrukturu; supermarkti i ljekarne nalaze se na nekoliko stotina metara, što omogućuje brzu obavljanje svakodnevnih kupnji. Obližnja sportska dvorana i javni bazen nude mogućnosti za rekreaciju tijekom cijele godine. Prisutnost željezničke postaje u blizini omogućuje alternativni prijevoz do Malage, smanjujući ovisnost o osobnom vozilu za dnevnikomute. Međutim, za izlete na obalu ili veće trgovačke centre, automobil ostaje praktično sredstvo. Okošćenje se odvija u četvrti El Sexmo, gdje se mješavaju starije i novije zgrade, a mirniji dio dana pruža pogled na dolinu Guadalhorce. Večernji sati uglavnom su tihi, bez intenzivnog noćnog života karakterističnog za obalna turistička središta.
Okolica Estación de Cártama pruža urbane sadržaje na razini širega centra. U radijusu od jednog kilometra nalazi se nekoliko restorana, osnovna škola i više ljekarni. Vezu s većim urbanim središtem osigurava željeznička linija sa stanicom na 500 metara od nekretnine. Autobusne linije, uključujući liniju 131, povezuju područje s Malagom i tehnološkim parkom. Udaljenost od opće bolnice je manje od 200 metara, što je značajan faktor za hitne situacije. Infrastruktura uključuje sportske centre i javne bazene.
Kartografski prikaz položaja objekta u odnosu na glavne prometnice. Oznaka pokazuje smještaj u El Sexmo četvrti, s naglaskom na blizinu željezničke stanice Cártama i lokalne bolnice. Vidi se razdaljina do autoceste A-357 koja vodi prema obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Estación de Cártama zauzima središnju poziciju između priobalja i unutrašnjosti. Nalazi se 17 km zapadno od centra Malage, drugog po veličini grada u Andaluziji. Ovaj položaj omogućuje lak pristup gradskim sadržajima velikog grada izbjegavajući gužvu i više cijene samog centra. U odnosu na lučke gradove poput Algecirasa, lokacija je značajno bliža Malagi.
Najbliža plaža, Playa Campo de Golf, udaljena je oko 15 km zračne linije, što zahtijeva korištenje vozila. Luka i zračna luka Malaga-Costa del Sol nalaze se na približno 11-12 km. Golf tereni Club de Golf de Guadalhorce i Lauro Golf udaljeni su između 8 i 9,5 km. Trgovina na malo (supermarket) je na 150 m. Pristup autocesti omogućuje brzu povezanost s Marbellom na zapadu i ostatkom provincije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C. Nadmorska visina od 34 metara osigurava umjerenu klimu bez jakih vjetrova. Godišnje se bilježi oko 3.871 sati suncanja. Sezona kupanja vodi traja otprilike pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Geografski položaj u dolini pruža zaštitu od ekstremnih vremenskih uvjeta, ali ljeta mogu biti vruća zbog kontinentalnog utjecaja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je objekt kopneni, rekreativne mogućnosti su dostupne u krugu nekoliko kilometara. Tijekom ljeta, dostupnost plaža na Costa del Solu je glavna privlačnost, ali zahtijeva planirano putovanje. U neposrednoj blizini, na 600 metara, nalazi se javni bazen i teniski centar. Golf igrači imaju pristup obližnjim klubovima poput Club de Golf de Guadalhorce. Postojanje više sportskih dvorana u okolini podupire aktivniji stil života.
Izvor: OpenStreetMap
Estación de Cártama zauzima središnju poziciju između priobalja i unutrašnjosti. Nalazi se 17 km zapadno od centra Malage, drugog po veličini grada u Andaluziji. Ovaj položaj omogućuje lak pristup gradskim sadržajima velikog grada izbjegavajući gužvu i više cijene samog centra. U odnosu na lučke gradove poput Algecirasa, lokacija je značajno bliža Malagi.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
