Ta stanovanjski objekt se nahaja v okrožju El Sexmo, Estación de Cártama, urbano območje v notranjosti provincie Málaga. Gre za dokončano stanovanje iz obdobja okoli leta 2010 s skupno površino 118 m², ki vključuje 80 m² bivalnega prostora, 34 m² garaže in 4 m² shrambe. Enota ima dve spalnici in eno kopalnico, opremljena je s pohištvom in pripravljena za bivanje. Lokacija omogoča dostop do tehnološkega parka Andalusia in obalnega območja.
V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas (cena od €205.000) je ta nepremičnina nekoliko dražja, a ponuja bolj urbano lokacijo z železniško povezljivostjo nasproti obalnemu okolju. Aquamar v Torre del Mar (€269.950) je bistveno dražji in ponuja obalno življenje, medtem ko je ta projekt v notranjosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (€239.000) je nova gradnja v primerjavi s to prodajo iz leta 2010. Vrednostna ponudba tukaj leži v kombinaciji vključene garaže/shrambe in bližine zaposlitvenih središč Malage namesto turističnih ugodnosti. V kontekstu andaluzijskega življenjskega sloga ponuja ta lokacija bolj integrirano izkušnjo v lokalno skupnost kot izolirana turistična naselja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Estación de Cártama, približno 17 km od središča Málage. Leži na nadmorski višini 34 metrov. Neposredna okolica vključuje urbano infrastrukturo, kot so železniška postaja na 0,5 km in osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne na dosegu peš. Položaj je celinski in se razlikuje od obalnih projektov.
Tloris meri 80 m² in zadostuje praktičnim potrebam bivanja z dvema spalnicama in eno kopalnico. Zunanje dvorišče in kuhinja z aparati podpirata vsakodnevne gospodinjske rutine. Neposreden dostop iz garaže do stanovanja brez stopnic izboljšuje dostopnost. Objekt je zasnovan za stalno bivališče ali dolgotrajno uporabo.
Gradbena faza je v celoti dokončana. Stanje kaže na zaključeno gradnjo iz približno leta 2010. Trenutno potekajo nobena gradbena dela. Objekt je ponujen kot končana enota, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za bivanje brez čakanja na dokončanje. Stavba sodi pod obstoječe urbane predpise.
To je notranje premoženje in ne nudi razgleda na morje ali neposrednega dostopa do plaže. Ni del kompleksa z visokimi razrednimi storitvami na kraju samem, kot so bazeni ali wellness. Orientacija je zahodna, kar omejuje jutranjo sončno svetlobo. Lokacija ni izolirana; nahaja se v okviru delujočega mestnega okolja.
Ta situacija je primerna za profesionalce, ki delajo v tehnološkem parku Andalusia ali v mestu Málaga in iščejo nižje stroške bivanja kot v glavnem mestu. Dostopnost po železnici in bližina avtoceste (11 km do letališča) olajšata pendlanje. Prav tako je relevantna za kupce, ki potrebujejo nepremičnino tipa 'zapri in odidi' z vključeno garažo in shrambo, kar zmanjšuje skrb za vzdrževanje. Urbana lokacija z bližnjo zdravstveno oskrbo služi upokojencem ali družinam, ki potrebujejo reden dostop do zdravnikov. Kupci, ki iščejo naložbene nepremičnine na območjih z veliko povpraševanjem po najemih pri lokalnih delavcih in ne pri turistih, bi lahko tukaj našli primeren objekt.
Stanovanje ima v celoti opremljeno kuhinjo z aparati, ki so stari manj kot eno leto, kar kaže na nedavne posodobitve funkcionalnih območij. Tla so v skupnih prostorih opisana kot terakota, v nekaterih prostorih pa les, kar je značilno za regijo in to obdobje. Okna omogočajo razgled na dolino Guadalhorce. Kopalnica je opremljena s standardnimi armaturami. Objekt vključuje klimatsko napravo za nadzor podnebja. Garaža je prostorna (34 m²) in neposredno dostopna iz stanovanja, kar je praktična gradbena značilnost. Struktura stavbe datira iz leta 2010 in sledi predpisom tistega časa.
Objavljena cena se začna pri €220.000. Dodatni stroški vključujejo davek od prenosov nepremičnin (ITP) pri 7 % in notarske pristojbine. Skupščinske pristojbine so €48 na mesec, začasni davek pa €26,52 do julija 2033. Cena vključuje pohištvo in garažno mesto. Primerljive nepremičnine v Mijas se začnejo pri €205.000, v Esteponi pa pri €239.000. To pozicionira projekt v srednji cenovni razred tega območja.
Življenje tukaj vrti okoli ritmov funkcionalnega mesta. Bližina železniške postaje (0,5 km) omogoča pendlanje v Málago brez izključne odvisnosti od avtomobila. Dnevno nakupovanje je mogoče peš, glede na bližino trgovine in lekarne. Zasebno dvorišče ponuja pol-zunanji prostor za sprostitev oddaljeno od ceste. Z 3871 sončnimi urami letno podnebje spodbuja aktivnosti na prostem, vendar notranji položaj pomeni, da so poletja lahko toplejša kot na obali. Neposredna okolica vključuje športni center in občinski bazen v okviru enega kilometra. To je praktična nastavitev, kjer so običaji in delovne poti integrirani v lokalno urbano tkivo.
Okolje je zaznamovano z urbano gostoto in lokalnimi storitvami. Bolnišnica se nahaja 187 m stran, lekarna pa 118 m. Železniška postaja Cártama je oddaljena 0,5 km in omogoča povezavo z Malago. V območju obratuje več avtobusnih linij. Prisotne so šole, s 15 osnovnimi šolami v okolici. Lokacija ni osredotočena na turizem, ampak na stanovanjsko funkcionalnost. Bližnji športni centri in občinski bazen nudijo možnosti za rekreacijo. Gre za povezano vozlišče v dolini Guadalhorce.
Zemljevid prikazuje lokacijo v dolini Guadalhorce, v notranjosti od Costa del Sol. Ključne oznake vključujejo železniško postajo na vzhodu in dostop do ceste A-357. Nepremičnina se nahaja severno od reke, z urbanimi storitvami, osredotočenimi okoli območja postaje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estación de Cártama deluje kot vozlišče za pendlerje. Je bližje Malagi (17 km) kot Marbella (35 km). To jo postavlja strateško za tiste, ki delajo v glavnem mestu province ali v tehnološkem parku. Služi kot cenejša alternativa neposrednim obalnim občinam pri ohranjanju povezljivosti z metropolitanskim območjem.
Nepremičnina je oddaljena 11 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar olajšuje potovanja. Plaže, kot sta Playa Campo de Golf, so 15 km stran. Golf igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce, so oddaljena 8,6 km. Dostop do središča mesta Málaga je na 17 km. Najbližja točka za polnjenje električnih vozil je 1,7 km stran. Infrastruktura podpira tako uporabo avtomobila kot javni prevoz, pri čemer je železniška postaja ključno vozlišče.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,4 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3871 na leto. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev. Ker je notranje območje na nadmorski višini 34 m, lahko območje doživi nekoliko višje temperature poleti v primerjavi z obalo, a ostaja na splošno milo. Razgled proti goram omogoča povezavo z naravno topografijo doline Guadalhorce.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, so plaže dosegljive z 15 minut vožnje. Najbližja golf možnost je Club de Golf de Guadalhorce. Lokalna rekreacija vključuje občinski teniški center (0,6 km) in občinski bazen (0,6 km). Ciudad deportiva Cártama ponuja dodatne športne objekte. To omogoča življenjski slog, ki združuje mestno bivanje z aktivnimi športnimi priložnostmi, ne da bi bilo treba vsak dan potovati na obalo.
Vir: OpenStreetMap
Estación de Cártama deluje kot vozlišče za pendlerje. Je bližje Malagi (17 km) kot Marbella (35 km). To jo postavlja strateško za tiste, ki delajo v glavnem mestu province ali v tehnološkem parku. Služi kot cenejša alternativa neposrednim obalnim občinam pri ohranjanju povezljivosti z metropolitanskim območjem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
