Este apartamento localiza-se em Estación de Cártama, uma área urbana no interior da província de Málaga. O imóvel, concluído em 2010, oferece uma área habitável de 80 m² e dispõe de uma garagem espaçosa e uma divisão de arrumação. Situado a aproximadamente 17 km da cidade de Málaga e a 11 km do aeroporto, o projeto apresenta-se como uma residência prática numa zona consolidada, com acesso a serviços essenciais e infraestruturas de transporte nas imediações.
Comparado com projetos na costa, como Lantana Residencial em Mijas (aprox. €205.000), este apartamento oferece um tamanho similar e uma garagem maior, mas sem o prestígio da localização litoral. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar (€269.950), o valor de entrada é mais baixo, refletindo a distância até ao mar. Diferente de Etherna Homes em Estepona, este imóvel não faz parte de um complexo fechado novo, mas sim de uma bairro tradicional, o que resulta em custos comunitários mais baixos e uma integração mais imediata na vida local, embora com menos comodidades de lazer no local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na zona de El Sexmo, em Estación de Cártama, caracterizada por uma densidade urbana média. Encontra-se a uma distância pedestre de supermercados e unidades de saúde. A proximidade da estação de comboios (0,5 km) define a acessibilidade, enquanto a distância até ao litoral é de cerca de 15 km, posicionando o imóvel como uma base residencial interior em vez de um destino de férias costeiro.
Com dois quartos e uma casa de banho, a configuração atende às necessidades de um agregado familiar pequeno ou de um casal. A presença de uma garagem privativa de 34 m² e uma área de armazenamento resolve requisitos logísticos e de espaço extra. A orientação a oeste influencia a exposição solar, proporcionando luz durante a parte da tarde, e a existência de um pátio privativo oferece um espaço exterior enclausurado.
Trata-se de um imóvel concluído em 2010, disponível para ocupação imediata. Não se trata de uma promoção em curso, mas sim de uma unidade pronta no mercado de segunda mão. O estado de conservação é descrito como bom, e a propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, incluindo eletrodomésticos recentes, o que elimina a necessidade de obras ou aquisições adicionais de mobiliário.
O projeto não oferece vistas marítimas, encontrando-se em zona interior. Não dispõe de instalações de resort, como piscina privada no apartamento ou spa no edifício. A localização urbana implica a presença de ruído ambiente e tráfego, diferindo do isolamento de zonas rurais. O acesso à praia requer o uso de veículo motorizado, uma vez que a distância não é praticável a pé.
Este imóvel adequa-se a profissionais que trabalham em Málaga ou no Vale do Guadalhorce e procuram reduzir tempos de deslocação. É adequado para quem privilegia o acesso a transportes públicos e serviços essenciais em detrimento da vista mar ou da vida de resort. Também pode ser considerado por investidores interessados no mercado de arrendamento local, dada a procura habitacional na área. A configuração é menos indicada para quem procura isolamento total ou para famílias grandes que necessitem de mais do que uma casa de banho.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção do início de 2010, com pavimentos em cerâmica e carpintarias standard. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de recente instalação, o que atualiza a funcionalidade do espaço. A garagem é um ponto forte, oferecendo área generosa e acesso direto ao interior da habitação, uma característica prática que aumenta o conforto diário. O estado geral de conservação é apresentado como bom, sem necessidade de intervenções estruturais imediatas.
O preço de venda é de €220.000, acrescido de impostos e custos de transação estimados em cerca de 7% para ITP e honorários de notário. Comparativamente a unidades na faixa costeira, o valor por metro quadrado é inferior, refletindo a localização interior. A disponibilidade é imediata, sujeita à validação de documentos legais. O valor final pode variar consoante as condições de financiamento bancário do comprador.
O ritmo de vida nesta localização é determinado pela funcionalidade urbana e pela conectividade. A rotina diária pode incluir desloções para Málaga ou para o Parque Tecnológico da Andaluzia, facilitadas pela estação de comboios próxima. As necessidades básicas, como compras ou consultas médicas, são resolvidas a pé, dada a proximidade de farmácias e supermercados. O ambiente é residencial, com a vizinhança a refletir uma comunidade diversificada. O pátio privativo permite momentos de lazer ao ar livre sem sair de casa, protegido do exterior. Durante a noite, a zona mantém uma atividade moderada, típica de uma cidade dormitório bem estabelecida.
O envolvimento imediato é de cariz urbano, com todas as comodidades necessárias a uma curta distância. Existem vários estabelecimentos de restauração e serviços bancários acessíveis. A presença de um centro de saúde e farmácias a poucos metros garante cobertura médica próxima. Para lazer, a zona dispõe de instalações desportivas municipais, como pavilhões de ténis de mesa e campos desportivos. A integração na rede de transportes, com 28 paragens de autocarro e o comboio nas proximidades, facilita a mobilidade sem depender exclusivamente de automóvel.
O mapa ilustra a localização do imóvel em relação à estação de comboios e às principais vias rodoviárias, destacando a acessibilidade. É visível a proximidade dos serviços de saúde e comercio local, bem como a distância em linha reta até ao aeroporto e à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estación de Cártama funciona como um nó logístico e residencial entre Málaga e os municípios do interior. A sua posição estratégica permite o acesso rápido à capital e às autoestradas que ligam à Costa del Sol Ocidental e a Ronda. É uma zona de transição que combina o ambiente urbano com a proximidade das áreas agrícolas do vale do Guadalhorce.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 11 km, sendo facilmente acessível pela estrada. As praias mais próximas, como Playa Campo de Golf, encontram-se a 15 km de distância. Os campos de golfe, como Club de Golf de Guadalhorce e Lauro Golf, estão num raio de 9 a 10 km. O acesso à cidade de Málaga é feito pela A-357, com uma distância de 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 34 metros acima do nível do mar, a área beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4°C. Regista-se uma média de 3.871 horas de sol por ano. A temporada de banho nos locais costeiros próximos estende-se por cinco meses. A posição no vale oferece proteção contra ventos fortes, embora as temperaturas no interior possam ser mais extremas do que na costa, com verões quentes e invernos ligeiramente mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, o projeto permite o acesso rápido a zonas de lazer costeiras e desportivas. As praias estão a 15 km, acessíveis de carro em cerca de 20 minutos. A cerca de 9 km, existem campos de golfe reconhecidos. Localmente, os residentes dispõem de uma piscina municipal e de centros desportivos como a Ciudad deportiva Cártama, que oferecem atividades variadas a menos de 2 km do imóvel.
Fonte: OpenStreetMap
Estación de Cártama funciona como um nó logístico e residencial entre Málaga e os municípios do interior. A sua posição estratégica permite o acesso rápido à capital e às autoestradas que ligam à Costa del Sol Ocidental e a Ronda. É uma zona de transição que combina o ambiente urbano com a proximidade das áreas agrícolas do vale do Guadalhorce.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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