Цей об'єкт нерухомості являє собою двокімнатну квартиру, розташовану в міському районі Ель-Семо, Естасьйон-де-Картама. Будівля введена в експлуатацію близько 2010 року, що свідчить про встановлену інфраструктуру навколо. Житлова площа становить 80 м², доповнена великим гаражем та кладовим приміщенням. Локація забезпечує доступ до міських послуг у межах пішої доступності. Відстань до аеропорту Малаги становить 11 км, а до центру міста Малага, 17 км. Це пропозиція для тих, хто шукає готове до проживання житло в континентальній частині провінції з розвиненим транспортним сполученням.
Порівняно з новобудовами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), цей проект пропонує lower вхідну ціну за квадратний метр. Головним конкурентом за ціною є Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), але пропозиція в Картамі перевершує його за логістикою щодо аеропорту та інфраструктурної насиченості безпосередньо біля дому. На відміну від прибережних комплексів, де переважає сезонний попит, Картама стабільно орієнтована на річне проживання. Це створює більш передбачуваний ринок для оренди, хоча і без туристичних пікових цін на літо. Купуючи тут, покупець обмінює морський пейзаж на функціональність та збереження бюджету.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в межах міста Естасьйон-де-Картама, що є важливим транспортним вузлом внутрішньої частини Costa del Sol. Розташування на висоті 34 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види на долину Гуадальорсе. Відстань до узбережжя становить 15 кілометрів, що дозволяє досягти моря за 20-25 хвилин на автомобілі. Залізнична станція Cártama розташована всього за 500 метрів, забезпечуючи пряме сполучення з Малагою.
Ця квартира відповідає потребам у практичному житловому просторі з повним забезпеченням. Наявність двох спалень та однієї ванної кімнати підходить для пари або невеликої сім'ї. Важливою перевагою є великий гараж на 34 м², що вирішує питання паркування та зберігання речей, а також забезпечує безпосередній доступ до житла без використання сходів. Повна меблювання та обладнана кухня дозволяють заселитися без додаткових витрат на інтер'єр.
Оскільки будівництво було завершено у 2010 році, об'єкт пропонується як вторинне житло з готовою до використання інфраструктурою. Очікування щодо терміну оренди або будівельних робіт відсутні. Стан квартири описується як добрий, з оновленими побутовими приладами. Комерційна експлуатація комплексу вже давно розпочата, що підтверджується наявністю встановлених правил спільноти та стабільних комунальних тарифів.
Проект не має власних спільних зон відпочинку, таких як басейн, сад або фітнес-центр, які зазвичай асоціюються з новими закритими комплексами на узбережжі. Оскільки це міський багатоквартирний будинок, рівень приватності нижчий, ніж у вілл. Розташування в inland регіоні означає відсутність морських видів та необхідність використання транспорту для поїздок на пляж. Клімат може бути континентальнішим у порівнянні з прибережними зонами.
Ця нерухомість є доречним вибором для професіоналів, що працюють у Технологічному парку Андалусії (PTA), оскільки дорога займає близько 10 хвилин. Це також підходить для покупців, які ведуть активний спосіб життя і потребують постійного доступу до міської інфраструктури, але не хочуть платити премію за життя на "першій лінії" моря. Люди з обмеженою мобільністю оцінять можливість заїхати в квартиру безпосередньо з гаража, оминаючи сходи. Інвестори, зацікавлені в довгостроковій оренді, можуть знайти тут попит серед працівників сусідніх індустріальних зон.
Квартира має добрий стан збереження. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою, вік якої не перевищує одного року, що знижує необхідність негайних вкладень. Встановлено кондиціонер для контролю мікроклімату. Підлога виконана з практичних матеріалів, придатних для щоденного використання. Особливістю є просторий гараж на 34 м², це рідкісна характеристика для міських квартир, що дозволяє використовувати цю зону як майстерню або для зберігання спортивного спорядження. Внутрішні двері та фурнітура виконані в стандартному стилі, що відповідає року будівництва.
Вартість об'єкта встановлена на рівні €220,000. Ця ціна включає повне меблювання, а також великий гараж та кладову, що збільшує корисну площу до 118 м² згідно з кадастровими даними. У порівнянні з новобудовами на узбережжі, ціна за квадратний метр є нижчою, що робить цей варіант доступнішим для придбання основного житла. Варто врахувати додаткові витрати, такі як податок на передачу нерухомості (ITP 7%) та нотаріальні витрати, які не включені у вартість оголошення.
Це місце характеризується щоденним міським ритмом життя з акцентом на практичність. Завдяки близькості до супермаркету (145 м), аптеки (118 м) та лікарні (187 м), виконання побутових завдань інтегроване у повсякденну маршрутизацію без залежності від автомобіля. Вечорами можна відвідувати муніципальний басейн або спортивний центр, що знаходяться в межах 10 хвилин ходьби. Вид з вікна на гори та долину створює контраст з міським оточенням. Наявність залізничної станції поруч дає можливість швидко дістатися до центру Малаги на роботу чи навчання, зберігаючи при цьому тишу спального району.
Район Ель-Семо має добре розвинену мережу громадського транспорту. На відстані 500 метрів знаходиться залізнична станція Cártama, звідки ходять потяги до Малаги. Автобусна зупинка лінії 131, що з'єднує з PTA та станцією Vialia, розташована поруч. Для власників автомобілів доступ до національної траси A-357 забезпечує швидке з'єднання з прибережною дорогою A-7. Наразі в радіусі 2 км функціонує 28 зупинок громадського транспорту та 6 ліній, що полегшує мобільність без особистого автотранспорту в межах району.
Карта демонструє положення об'єкта в північній частині міста Картама, поруч із залізничною колією. Відносно рівнинний рельєф сприяє пішохідній мобільності. В майбутньому розвитку району варто звернути увагу на розширення технопарку, що може вплинути на трафік в годину пік.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естасьйон-де-Картама займає стратегічне положення між узбережжям та внутрішніми аграрними районами. Це сателіт міста Малага, який виконує функцію житлового та логістичного хаба. На відміну від приморських курортів, таких як Торремолінос або Бенальмадена, тут зберігається місцева автентична атмосфера та більш помірні ціни на нерухомість. Район історично розвивався як залізничний вузол, що сьогодні забезпечує його зв'язок з економічним центром регіону.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль становить 11 км, що робить цю локацію зручною для мандрівників. Близькість до великих міст: до Малаги 17 км, до Марбельї 35 км. Найближчі пляжі, такі як Playa Campo de Golf, знаходяться за 15 км. Для любителів гольфу доступні клуби Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км) та Lauro Golf (9,5 км). Швидка медична допомога доступна завдяки наявності лікарні в радіусі 200 метрів від будинку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в долині Гуадальорсе на висоті 34 метри над рівнем моря формує клімат із середньорічною температурою 18,4°C. Історична кількість сонячних годин становить 3871 на рік, що забезпечує високий рівень інсоляції. Літом температура може підвищуватися до 27°C в середньому, що типово для внутрішніх районів Андалусії. Зимові температури м'які, в середньому 12°C. Період для купання у відкритих водоймах триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф навколишньої місцевості включає пагорби та гори, що видно з вікон квартири.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча квартира не розташована безпосередньо на узбережжі, зона пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Муніципальний басейн Estación de Cártama знаходиться за 600 метрів. Відкриті спортивні майданчики, включаючи центр настільного тенісу та муніципальний спортивний комплекс, розташовані в межах 2 км. Пляжі Costa del Sol знаходяться в 15 хвилинах їзди. Гольф-інфраструктура представлена двома сусідніми полями: Guadalhorce та Lauro, що забезпечує можливості для занять спортом протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Естасьйон-де-Картама займає стратегічне положення між узбережжям та внутрішніми аграрними районами. Це сателіт міста Малага, який виконує функцію житлового та логістичного хаба. На відміну від приморських курортів, таких як Торремолінос або Бенальмадена, тут зберігається місцева автентична атмосфера та більш помірні ціни на нерухомість. Район історично розвивався як залізничний вузол, що сьогодні забезпечує його зв'язок з економічним центром регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
