Стан се налази у урбаној зони Ел Семо, у месту Станица Картама, провинција Малага. Овај готов објекат из 2010. године нуди 80 m² стамбеног простора, две спаваће собе и једно купатило. Састоји се од стана, пространих гаража од 34 m² и оставе. Некретнина је смештена на 34 метара надморске висине, са погледом на долину Гвадалорсе, у средини где су сви битни садржаји доступни пешке.
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу, чија цена почиње од €205,000, овај стан нуди већу укупну површину уз гаражу, али је удаљенији од обале. Пројекат Aquamar у Тор дел Мар (€269,950) је значајно скупљи, првенствено због приморске локације. Etherna Homes у Естепони (€239,000) нуди новије станове. Картама се разликује по снажној урбаној инфраструктури и железничкој вези, која премошћује јаз између цене и приступачности пословним центрима, што чини ову локацију логистички исплативијом за раднике него туристичке дестинације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаном окружењу Станице Картама, на удаљености од 17 km од центра Малаге. Објекат је повезан са околином путем локалних путева и железнице. Налази се на копну, без директног погледа на море, на стратешком месту за приступ аеродрому и Технолошком парку.
Распоред просторија задовољава потребе за сталним боравком или инвестицијом. Гаража и остава пружају додатни простор за складиштење, што је битно за свакодневни живот. Комплетно намештен стање омогућава тренутно уселивање без додатних трошкова за куповину намештаја.
У питању је стамбени објекат завршен 2010. године, што значи да су грађевински радови завршени и зграда је у употреби. Кухиња је реновирана са новим уређајима, док остали делови чувају оригиналне карактеристике. Овај статус искључује ризике везане за кашњења у изградњи нових пројеката.
Стан не нуди приступ базену унутар зграде или приватном врту у традиционалном смислу, већ поседује двориште. Локација није приморска и захтева превозно средство за долазак до плаже. Због урбаног окружења и западне оријентације, дневна светлост у стану може бити интензивнија поподне.
Ова некретнина одговара купцима који раде у Технолошком парку Андалузије или центру Малаге, а траже приступачније становање него у приморским градовима. Такође је погодна за инвеститоре због близине железнице која повезује друга насеља региона. Породице ће ценити близину школа и здравствених центара. Ово није избор за оне који траже одмор на самој плажи, већ за оне који вреднују функционалност и добру саобраћајну повезаност.
Стан је опремљен у добром стању, са керамичким подовима отпорним на врућину. Кухиња је потпуно опремљена и уређена новим апаратима, што осигурава дуготрајност. Градња датира из 2010. године, са зидовима који пружају добру звучну изолацију. Додатну вредност представља клима уређај за регулисање температуре. Гаража је крупна, омогућавајући парковирање и мотоцикла и аутомобила, са директним приступом стану без употребе степеница.
Почетна цена износи 220.000 евра, што укључује 80 m² стана, гаражу и оставу. Укупна површина према катастру износи 118 m². За финансирану куповину, процењени трошкови укључују порез на пренос од 7% и трошкове нотара, што доводи до укупног износа од приближно 237.900 евра. Поред редовних накнада за заједницу, постоји додатни опорезивање до јула 2033. године.
Станица Картама функционише као самостална урбана јединица где се свакодневне обављају пешке. У јутарњим сатима, многи становници користе аутобуску линију 131 или воз до центара Малаге за посао, због близине Технолошког парка. Током дана, сусрети се дешавају у локалним ресторанима или на пијаци. Вече се може провести у приватном дворишту, заштићено од промета. Ово није туристичка дестинација, већ живахно шпанско предграђе са мешавином локалних становника и страних радника.
Укупном подручју од 2 km налази се један здравствени центар, седам апотека и бројни ресторани. Основне школе су на доступном растојању за породице. Урбана структура дозвољава обављање свих битних куповина у супермаркету удаљеном 145 m. Спортски центар за тенис сто и општински базен су на 600 m, што промовише активан живот без потребе за дугим путовањем.
Мапа илуструје унутрашњи положај Картаме у односу на аеродром и плажу. Видљиво је да аутопут А-7 пролази јужно, омогућавајући брзу везу, док железничка пруга повезује насеље директно са главним градом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Станица Картама је смештена северозападно од Малаге, чинећи мост између унутрашњости и медитеранске обале. За разлику од приморских места попут Естепоне или Торемолиноса, овде је животни трошак нижи, али је удаљеност од мора већа. Ова позиција омогућава брз долазак до аеродрома и деловне зоне, што је кључна предност у односу на изолованија села у унутрашњости.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 11 km, или отприлике 15 минута вожње аутомобилом. Плажа Campo de Golf је удаљена 15 km. Град Малага је на 17 km, а Марбеља на 35 km. Го-фалбери имају приступ голф клубу Guadalhorce на 8,6 km. Важно је напоменути да је јавни превоз до обале нешто спорији, па се аутомобил препоручује за честе излете на море.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија ужива у 3.871 сунчаних сати годишње, са просечном температуром од 18,4°C. Лета су врућа са просеком око 27°C, док су зиме благе са 12°C. Период за купање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 34 m и положај у долини приписују благу микроклиму заштићену од јаких морских ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ближи морски садржаји укључују плажу Playa Campo de Golf на 15 km, која носи признање Плаве заставе. За љубитеље голфа, клубови Guadalhorce и Lauro Golf су на удаљености мање од 10 km, нудећи могућност рекреације током целе године. Локални спортски комплекси у Картами нуде терене за тенис, пинг-понг и базен, што чини свакодневну активност доступном.
Izvor: OpenStreetMap
Станица Картама је смештена северозападно од Малаге, чинећи мост између унутрашњости и медитеранске обале. За разлику од приморских места попут Естепоне или Торемолиноса, овде је животни трошак нижи, али је удаљеност од мора већа. Ова позиција омогућава брз долазак до аеродрома и деловне зоне, што је кључна предност у односу на изолованија села у унутрашњости.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
