Acest apartament situat în Estación de Cártama oferă o suprafață de 80 m² cu două dormitoare și a fost finalizat în 2010. Proprietatea se află într-o zonă urbană, la aproximativ 15 km de coastă, și include un garaj spațios și o cameră de depozitare. Imobilul este complet mobilat și echipat, fiind disponibil pentru ocupare imediată. Legătura cu Málaga este asigurată prin rețeaua feroviară din apropiere.
Spre deosebire de proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €), acest apartament din Cártama oferă un preț de intrare mai mic (220.000 €) pentru o suprafață comparabilă. Totuși, compromisul este distanța față de mare și o vechime mai mare a clădirii (2010) față de noi dezvoltări. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), prețul este similar, dar Cártama oferă o conexiune feroviară directă și mai bună spre orașul Málaga, fiind o opțiune mai pragmatică pentru navetiști. Acest lucru oferă un stil de viață mai puțin turistic și mai integrat în comunitatea locală andaluză.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în interiorul teritoriului, în zona El Sexmo, proiectul se află la 17 km de centrul orașului Málaga. Aceasta este o zonă urbană cu acces la servicii esențiale, nu o stațiune turistică de coastă. Gara Cártama se află la o distanță scurtă de mers pe jos.
Configurația de două dormitoare și o baie răspunde necesităților unei locuințe principale sau unei rezidențe secundare pentru cupluri. Prezența unui garaj privat direct accesibil și a unei camere de depozitare adaugă funcționalitate stocării obiectelor personale.
Faza de construcție este finalizată, clădirea datând din 2010. Nu există întârzieri de livrare sau riscuri asociate proiectelor în dezvoltare. Starea generală este bună, cu utilități funcționale.
Locația nu oferă vedere la mare, distanța până la plajă fiind de aproximativ 15 km. Orientarea este spre vest, ceea ce poate rezulta în expunere la căldură în timpul după-amiezelor de vară. Complexul nu dispune de facilități tipice resorturilor de lux.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o bază rezidențială cu conexiuni bune de transport spre Málaga, dar fără costurile ridicate ale zonei centrale sau de coastă. De asemenea, este relevant pentru cei care preferă un mediu urban stabil în detrimentul unei locații de vacanță izolate. Accesul facil la garaj este util pentru cei care călătoresc frecvent cu autoturismul.
Apartamentul este într-o stare bună de conservare și este vândut complet mobilat. Bucătăria este echipată cu aparatură recentă. Instalația de aer condiționat asigură controlul climei. Finisajele sunt standard pentru construcția din 2010, orientate spre durabilitate și întreținere practică.
Prețul solicitat este de 220.000 €. Există o taxă comunitară suplimentară de aproximativ 26,52 €/lună până în iulie 2033, pe lângă taxa standard de 48 €/lună. Costurile estimate pentru achiziție, incluzând ITP (7%) și taxele notariale, duc totalul la aproximativ 237.900 €.
Viața în această zonă este definită de accesibilitate și funcționalitate urbană. Stația de tren Cártama, aflată la 500 m, facilitează deplasarea către Málaga și Parcul Tehnologic Andaluzia. Supermarketul și farmacia se află la mai puțin de 200 m, permițând achiziții zilnice fără utilizarea mașinii. Atmosfera este una rezidențială, mai puțin dependentă de turismul sezonier decât zonele de coastă.
Cartierul El Sexmo dispune de facilități urbane complete, inclusiv un centru de sănătate și școli la distanțe rezonabile. Există zone sportive în apropiere, cum ar fi Pabellón Municipal de Tenis de Mesa. Densitatea populației oferă un mediu viu, cu acces la diverse servicii comerciale locale.
Harta ilustrează poziția interioară a proiectului în relație cu autostrada principală și calea ferată spre Málaga. Se observă distanța scurtă față de aeroport față de distanța mai mare față de linia de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estación de Cártama funcționează ca un nod de transport între interiorul văii Guadalhorce și aglomerația urbană Málaga. Poziția sa strategică permite acces rapid atât către metropolă, cât și către alte localități din interior, fiind o alternativă mai accesibilă la zonele costiere precum Torremolinos sau Benalmádena.
Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la 11 km. Plajele din zona Campo de Golf sunt accesibile la 15 km. Cluburile de golf Guadalhorce și Lauro se află la 8,6 km, respectiv 9,5 km. Stația de cale ferată Cártama este la 0,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 18,4°C, cu aproximativ 3.871 de ore de soare pe an. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 5 luni. Fiind situată la 34 m deasupra nivelului mării, zona beneficiază de o climatizare mediteraneeană tipică, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este pe malul mării, proprietatea oferă acces relativ rapid la zonele de coastă. Recreția locală se concentrează pe facilitățile urbane, cum ar fi piscina municipală la 0,6 km și centrele sportive. Golfurile din apropiere oferă alternative de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Estación de Cártama funcționează ca un nod de transport între interiorul văii Guadalhorce și aglomerația urbană Málaga. Poziția sa strategică permite acces rapid atât către metropolă, cât și către alte localități din interior, fiind o alternativă mai accesibilă la zonele costiere precum Torremolinos sau Benalmádena.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
