Эта квартира расположена в районе Эль-Сексмо, в Эстасьон-де-Картама, внутри материковой части провинции Малага. Объект, сданный в эксплуатацию в 2010 году, предлагает жилую площадь 80 м² в городской среде с развитой инфраструктурой. Квартира включает два спальни и одну ванную комнату, а также приватный внутренний дворик. К property относятся просторный гараж и кладовая, что увеличивает функциональную полезную площадь. Расположение в долине Гуадальорсе обеспечивает связь с Технологическим парком Андалусии и городом Малага.
По сравнению с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, этот объект в Картаме имеет более низкую цену за квадратный метр, что отражает его inland-расположение. Aquamar предлагает прямой доступ к пляжу по более высокой цене, тогда как Картама обеспечивает лучшую связь с центром Малаги и аэропортом, избегая прибрежного трафика. Lantana Residencial в Михасе с начальной ценой €205,000 является ближайшим конкурентом по цене, но предлагает другой образ жизни, более ориентированный на туризм и горную местность, тогда как Картама, это функциональная городская среда долины. Etherna в Эстепоне расположена значительно западнее и нацелена на другой рынок. Картама отличается логистическими преимуществами для пендальщиков и включением значительных складских помещений (гараж), что часто является дефицитом в прибрежных комплексах. Покупатели, выбирающие этот проект вместо прибрежных аналогов, обменивают непосредственную близость к морю на большие внутренние объемы, лучшие решения для парковки и центральную долинную связность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Эстасьон-де-Картама, примерно в 17 км от центра Малаги. Район характеризуется смесью жилой застройки и коммерческих объектов. Высота над уровнем моря составляет 34 метра. Это inland-расположение, что означает отсутствие прямого выхода к морю, но обеспечивает стратегическую близость к основным транспортным узлам региона, включая железнодорожную станцию и автомагистрали.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует стандартным требованиям для жилья малых семей или пар. Наличие большого гаража на 34 м² и кладовой решает вопросы хранения вещей и парковки. Квартира продается полностью с мебелью и бытовой техникой, что позволяет сразу заехать, не тратясь на обустройство. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня.
Это вторичный рынок жилья, построенный и сданный в 2010 году. Объект не является новостройкой, что исключает риски, связанные со строительством, и предлагает готовое к проживанию пространство. Недавние обновления включают кухонную технику, установленную менее года назад. Здание расположено в сложившемся городском квартале с сформированным сообществом жильцов.
Проект находится вглуби страны, что подразумевает отсутствие вида на море и пешей доступности к пляжам. Это не курортный комплекс с общими бассейнами или ландшафтными садами, типичными для побережья. Окружающая среда является городской и функциональной. Квартира расположена на втором ходу, что влияет на инсоляцию (меньше утреннего солнца). Расстояние до побережья требует использования автомобиля.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих основное жилье, балансирующее между ценой и доступностью к местам занятости в Малаге. Это хороший вариант для профессионалов, работающих в Технологическом парке Андалусии, которые предпочитают жить за городом, но с хорошей связью. Наличие школ и медицинских учреждений рядом делает квартиру жизнеспособным вариантом для молодых семей. Инвесторы могут оценить стабильный спрос на аренду в данном районе со стороны работников региона. Покупатели, которым не требуется ежедневная близость к пляжу, но важны логистика и наличие парковки, найдут этот вариант оптимальным. Готовое мебельное решение подходит для тех, кто ищет возможность быстрого переезда.
Квартира имеет стандартное качество отделки, свойственное постройкам 2010 года. Жилые зоны описываются как светлые, с окнами, выходящими на долину Гуадальорсе. Недавние обновления коснулись кухни, которая полностью укомплектована новой техникой. Объект продается с мебелью, что включает кровати, диваны и бытовые предметы. Гаражное пространство (34 м²) является значительным преимуществом, обеспечивая место для автомобиля и хранения вещей. Климат-контроль осуществляется с помощью кондиционеров. Здание имеет типичную для региона архитектуру с черепичной крышей. Конструктивное состояние оценивается как хорошее, с видимыми признаками эксплуатации, соответствующими возрасту здания.
Запрашиваемая цена составляет €220,000. При расчете полной стоимости покупки следует учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу имущества (ITP) в размере 7%, услуги нотариуса и регистрационные сборы. Ориентировочная итоговая сумма при покупке в кредит может составить около €237,900. Ежемесячные коммунальные взносы составляют €48, плюс временная надбавка в размере €26,52 до июля 2033 года. Ценовой сегмент относится к среднему диапазону для данной зоны, предлагая большую площадь за квадратный метр по сравнению с прибрежными аналогами.
Жизнь в Эстасьон-де-Картама строится вокруг городской инфраструктуры и транспортной доступности. Это рабочий район, где жизнь не зависит от сезонного туризма. Супермаркеты, аптеки и медицинские центры находятся в радиусе нескольких сотен метров, что упрощает повседневные быовые задачи. Близость железнодорожной станции Картама (0,5 км) позволяет добираться до центра Малаги без использования машины, что важно для тех, кто работает в городе. Район обеспечивает доступ к спортивным объектам, таким как муниципальный бассейн и центр настольного тенниса. Вечера здесь тише, чем в туристических центрах Коста-дель-Соль. Наличие приватного патио позволяет отдыхать на свежем воздухе, не покидая квартиру. Прямой доступ из гаража в жилье добавляет комфорта в повседневную рутину, особенно при загрузке покупок.
Окружающая среда в Эстасьон-де-Картама отличается высокой автономностью. Супермаркет находится в 145 метрах, аптека в 118 метрах, больница, в 187 метрах. Это позволяет удовлетворять основные потребности без автомобиля. Район обслуживается общественным транспортом, включая автобусную линию 131, связывающую с Технопарком и вокзалом Малаги. Демографический состав состоит из местных жителей и пендальщиков, что создает стабильную атмосферу круглый год. Коммерческая активность не прекращается в межсезонье. Образовательная инфраструктура представлена несколькими школами поблизости.
Карта демонстрирует положение объекта в северной части долины Гуадальорсе. Видно расстояние до шоссе A-357 и железнодорожной ветки, соединяющей Малагу и Альору. Локация находится внутри материка, что отмечено расстоянием до береговой линии и топографией surrounding valleys.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстасьон-де-Картама выполняет функцию логистического узла в регионе Гуадальорсе. Она расположена в глубине территории к западу от Малаги. Это положение отличает ее от чисто прибрежных городов, таких как Торремолинос или Марбелья. Город выступает в качестве жилого и логистического спутника столицы провинции, предлагая баланс между плотностью застройки и доступом к природным ландшафтам долины.
Расположение Эстасьон-де-Картама является стратегическим относительно транспортных узлов. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии примерно 11 км. Город Малага доступен на машине за 20 минут или по железной дороге. Побережье (Playa Campo de Golf) находится в 15 км, примерно 20 минут езды. Любители гольфа имеют доступ к полям Club de Golf de Guadalhorce (8,6 км) и Lauro Golf (9,5 км). Близость к шоссе A-357 обеспечивает удобную мобильность по региону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 34 метра над уровнем моря, район enjoys средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,4°C. В регионе зарегистрировано около 3871 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон в прибрежных зонах длится около 5 месяцев. Внутриконтинентальное расположение может означать чуть меньшую свежесть морского бриза летом, но температурный режим остается комфортным. Вид на горы и долину добавляет природный контекст в городскую среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland-локацию, возможности для отдыха доступны в пределах короткой поездки. Ближайший пляж находится в 15 км. Для любителей гольфа близость полей Guadalhorce и Lauro является значительным преимуществом. В самом муниципалитете Картама есть спортивные сооружения, такие как муниципальный бассейн и центр настольного тенниса в радиусе 600 метров. Окрестная местность также подходит для пеших прогулок и велоспорта в долине реки Гуадальорсе.
Источник: OpenStreetMap
Эстасьон-де-Картама выполняет функцию логистического узла в регионе Гуадальорсе. Она расположена в глубине территории к западу от Малаги. Это положение отличает ее от чисто прибрежных городов, таких как Торремолинос или Марбелья. Город выступает в качестве жилого и логистического спутника столицы провинции, предлагая баланс между плотностью застройки и доступом к природным ландшафтам долины.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
