Tento apartmán sa nachádza v štvrti El Sexmo v Estación de Cártama, vnútrozemnej oblasti provincie Málaga. Budova bola dokončená v roku 2010 a ponúka 80 metrov štvorcových obytnej plochy s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Celková zapísaná plocha vrátane garáže a skladu je približne 118 m². Poloha objektu poskytuje výhľad na údolie Guadalhorce. Objekt je pripravený na obývanie, plne zariadený a vybavený. Vzhľadom na blízkosť železničnej stanice a mestských zariadení ide o rezidenciu orientovanú na praktické využitie v urbanizovanom prostredí.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) ponúka apartmán v Cártama nižšiu vstupnú cenu 220 000 €. Rozdiel vyplýva primárne z geografickej polohy; porovnávané projekty sa nachádzajú priamo na pobreží, zatiaľ čo tento objekt je vnútrozemský. Lantana Residencial v Mijas má podobnú cenovú hladinu, ale nachádza sa v populárnej pobrežnej rezorte, čo môže ovplyvniť rôzne náklady na prevádzku. Pre kupujúcich, ktorí nie sú viazaní na každodenný výhľad na more, ponúka Cártama výhodnejší pomer cena/výkon a lepšie napojenie na mestskú infraštruktúru Malagy. Zatiaľ čo pobrežné oblasti sú často ovládané medzinárodným turizmom, Cártama si zachováva autentickejšiu každodennú atmosféru andalúzskeho vnútrozemia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Estación de Cártama, približne 17 kilometrov od centra Malagy. Nachádza sa v mestskej zástavbe s priamym prístupom k mestským službám. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je v priamom smere približne 11 kilometrov. Lokalita je integrálnou súčasťou údolia Guadalhorce a poskytuje spojenie medzi vnútrozemím a pobrežnou oblasťou.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální, čo vyhovuje menším domácnostiam alebo párom. Obývacia časť je spojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a sklad, čo rieši potreby parkovania a úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. Byt je predávaný s nábytkom, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia.
Projekt bol dokončený v roku 2010, ide teda o existujúcu nehnuteľnosť s preukázanou históriou užívania. Stavba je klasická bytovka v stave pripravenom na obývanie. Nie sú plánované žiadne stavebné úpravy ani nové fázy výstavby. Technický stav objektu je udržiavaný, vrátane recentnej obmeny kuchynských spotrebičov. Vstup do bytu je možný priamo z garáže bez nutnosti prekonávať schody.
Objekt sa nenachádza priamo na pobreží, čo vylučuje možnosť chôdze na pláž. Ide o bytovú jednotku v bloku, nie o izolovanú vilu so súkromným bazénom. Okolitá infraštruktúra je mestská, nie turistický komplex. Vzhľadom na polohu v údolí nie sú k dispozícii panoramatické výhľady na more. Toto nie je novostavba v prvotnom odovzdaní.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim trvalé bývanie s možnosťou rýchleho presťahovania. Vhodnosťou sa prejavuje pre pracovníkov pôsobiacich v Technologickom parku Andalúzie alebo v centre Malagy, ktorí uprednostňujú nižšie ceny nehnuteľností oproti priamo pobrežným lokalitám. Riešenie parkovania v podzemnej garáži s priamym vstupom do bytu je funkčné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Tiež to môže byť zaujímavá možnosť pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom vzhľadom na blízkosť dopravných koridorov a služieb. Umiestnenie vo vnútrozemí je vhodné pre starších dôchodcov, ktorí vyžadujú blízkosť zdravotníckych služieb.
Objekt postavený v roku 2010 spĺňa štandardy bežné pre tento typ výstavby v regióne. Podlahy sú riešené dlažbou, čo zjednodušuje údržbu v klimatických podmienkach. Kuchynská linka je plne vybavená, pričom spotrebiče boli vymenené v poslednom roku, čo znižuje potrebu okamžitých investícií. Byt je predávaný vrátane nábytku. Kúpeľňa je vybavená sanárnou keramikou. Stavebné prvky smerujú k praktickosti, ako je priamy vstup z garáže do bytu, čo eliminuje nutnosť používania spoločných priestorov. Fasáda budovy je v zachovalom stave. Orientácia na západ poskytuje osvetlenie v popoludňajších hodinách. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu na reguláciu teploty.
Vstupná cena nehnuteľnosti je stanovená na 220 000 eur. Táto suma zahŕňa kupovanú plochu bytu 80 m², garáž o rozlohe 34 m² a skladový priestor 4 m². Pri financovaní kúpy je nutné rátať s doplnkovými nákladmi, ako je daň z prevodu nehnuteľností (ITP) vo výške 7 % a poplatky za notára a kataster. Odhadované celkové náklady sa môžu pohybovať okolo 237 900 eur. Mesačné náklady na spoločenstvo vlastníkov predstavujú približne 48 eur, pričom do roku 2033 je uvedený dodatočný príspevok 26,52 eur. Poznámka: Ceny sú uvádzané ako orientačné.
Estación de Cártama predstavuje funkčné mestské prostredie orientované na bežný život. Každodenná rutina sa tu odvíja v tesnej blízkosti základných služieb; supermarket sa nachádza na vzdialenosť menej ako 150 metrov, lekárne a zdravotné stredisko sú tiež v dochádzke. Prítomnosť železničnej stanice na 500 metrov umožňuje pravidelnú dopravu do Malagy bez nutnosti používať auto. Štvrť El Sexmo je obytnou oblasťou s pokojnejším charakterom, kde prevláda miestna komunita. Popoludňajšie hodiny môžu byť venované prechádkam v okolí alebo využívaniu športových centier, ako je napríklad plavecký bazén v blízkosti. Životný štýl tu nie je zameraný na turistický ruch, ale na praktickú dostupnosť a mestskú infraštruktúru.
Infraštruktúra v okolí Estación de Cártama je rozvinutá a uspokojuje požiadavky na bežný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza sedem lekární, nemocnica, základné aj stredné školy a viacero bankových pobočiek. Mestská doprava je zabezpečená autobusovými linkami a železničným spojením, pričom stanica Cártama je vzdialená len 500 metrov. To umožňuje pravidelné spojenie s mestom Málaga. Automobil je odporúčaný pre cestovanie na pobrežie, ale pre lokálne vybavenie nie je nevyhnutný. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 8 až 10 kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v severnej časti Estación de Cártama. Viditeľná je blízkosť železničnej trate a hlavnej cesty A-357. Modré značky označujú zdravotné zariadenia a školy v okolí. Zelené plochy v dolnej časti mapy predstavujú údolie Guadalhorce. Historické centrum Cártama sa nachádza severovýchodne od lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estación de Cártama sa nachádza v strategickom uzle medzi mestom Málaga a západným pobrežím. Je vstupnou bránou do údolia Guadalhorce. V porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami ako Torremolinos alebo Benalmádena ponúka cenovo dostupnejšie bývanie pri zachovaní blízkosti k metropole. Umiestnenie severne od hlavných dopravných tepien zabezpečuje dobré napojenie na diaľnicu A-357.
Pláže sa nachádzajú približne 15 kilometrov od objektu, pričom najbližšie sú v oblasti Playa Campo de Golf. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený približne 11 kilometrov. Golfové kluby ako Club de Golf de Guadalhorce a Lauro Golf sú vzdialené menej ako 10 kilometrov. V mestskom centre sú dostupné všetky základné služby vrátane supermarketov, ktoré sú len 150 metrov ďaleko. Dopravné spojenie zabezpečuje blízka železničná stanica a autobusová zastávka linky 131.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v údolí Guadalhorce v nadmorskej výške 34 metrov ovplyvňuje miestne klima. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,4 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje približne 3 871, čo zaručuje dostatok svetla počas väčšiny roka. Zimné teploty klesajú na približne 12 °C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú okolo 27 °C. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20 °C počas päť mesiacov roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď je lokalita vnútrozemská, pobrežie je vzdialené len 15 kilometrov. Neďaleké pláže, ako je Playa Campo de Golf, sú ľahko dosiahnuteľné autom. Pre fanúšikov golfu sú k dispozícii tri ihriská v dosahu 15 kilometrov, pričom najbližšie, Club de Golf de Guadalhorce, leží 8,6 km ďaleko. Lokálne športové vybavenie zahŕňa mestský plavecký bazén vzdialený 600 metrov a telocvične. V oblasti je možnosť využívania chodníkov pre pešiu turistiku v okolitej krajine.
Zdroj: OpenStreetMap
Estación de Cártama sa nachádza v strategickom uzle medzi mestom Málaga a západným pobrežím. Je vstupnou bránou do údolia Guadalhorce. V porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami ako Torremolinos alebo Benalmádena ponúka cenovo dostupnejšie bývanie pri zachovaní blízkosti k metropole. Umiestnenie severne od hlavných dopravných tepien zabezpečuje dobré napojenie na diaľnicu A-357.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
