이 아파트는 말라가(Málaga)의 에스타시온 데 카르타마(Estación de Cártama)에 위치해 있습니다. 2010년에 완공된 이 주택은 거주 공간 80제곱미터를 포함하여 주차 공간과 창고를 합쳐 총 118제곱미터의 면적을 제공합니다. 도시 환경 내에 위치하며 주차장에서 계단을 오르지 않고도 직접 진입할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 말라가 공항까지 약 11킬로미터, 기차역까지 500미터 거리에 있어 말라가 도심 및 해안 지역으로의 접근성이 높습니다.
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터)와 비교할 때, 이 카르타마 부동산은 가격 접근성이 뛰어납니다. 아쿠아마르는 해안가 라이프스타일을 제공하지만, 카르타마는 도심과 공항으로의 연결성이라는 강점을 가집니다. 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana, 205,000유로부터)는 가격이 더 낮을 수 있으나, 카르타마가 가진 기차역과의 인접성과 같은 대중교통 접근성은 다소 떨어질 수 있습니다. 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 239,000유로부터)는 신축 단지로서 최신 에너지 효율과 현대적 편의시설을 갖추고 있습니다. 반면, 이 카르타마 아파트는 2010년에 완공된 리세일 매물로, 새로운 건축 스타일 대신 정착된 도시 인프라와 즉시 거주 가능한 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 내륙 지역인 과달오르세 강 유역에 위치하며, 도심의 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 해변가에서는 떨어져 있지만 말라가 공항과 기술 공원이 근처에 있어 통근 기지로 기능합니다. 주변은 주거 및 상업 시설이 혼재된 도심형 환경을 형성하고 있습니다.
이 주택은 넓은 주차 공간과 보관 창고가 필요한 거주자의 요구를 충족시킵니다. 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있어 소규모 가구에 적합합니다. 가구가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능하며, 거주 공간 외에도 34제곱미터의 주차장과 추가 수납 공간을 제공하여 실용적인 생활을 지원합니다.
이 프로젝트는 2010년에 완공된 주거 단지로, 새로운 공사 단계는 진행되지 않았습니다. 건물은 안정화된 상태이며 확립된 커뮤니티 관리 체계를 갖추고 있습니다. 기술 설비는 당시의 표준에 부합하며, 현재 시점에서는 준공된 주택으로서의 성격을 띱니다.
이 주택은 해안가에 위치하지 않아 바다 전망이나 해변으로의 직접적인 접근이 불가능합니다. 해변까지는 차량 이동이 필요합니다. 아파트 형태로서 이웃과 공유하는 공간이 있으며 소음 영향이 있을 수 있습니다. 최신 에너지 효율 등급(A/B 등급)을 갖춘 신축 럭셔리 주택은 아닙니다.
이 주택은 말라가나 안달루시아 기술 공원(PTA)에서 근무하는 개인에게 적합합니다. 짧은 운전 거리와 기차 연결로 인해 통근이 수월하기 때문입니다. 해변가 전망보다는 기능적인 공간과 주차 공간을 우선시하는 구매자에게 매력적일 수 있습니다. 관광 리조트 지역이 아닌 실제 스페인 생활이 가능한 도시 내 거주지를 원하는 구매자에게 이 환경은 잘 어울립니다. 가구가 완비되어 있고 추가 수납 공간을 제공하므로 복잡한 이사 준비 없이 즉시 거주를 시작하려는 상황에 적합합니다. 또한, 해안가에 비해 상대적으로 저렴한 진입 비용을 선호하면서도 도시 편의시설 근처에 거주하고자 하는 경우에도 부합합니다.
이 아파트는 현대적인 상태를 유지하고 있습니다. 특히 부엌 가전제품은 1년 미만의 것으로 교체되어 최신 상태를 반영하고 있습니다. 바닥재 및 기타 고정 설비는 2010년 준공 시점의 표준을 따르고 있으며, 전반적으로 양호한 관리 상태를 보입니다. 주택은 서쪽을 향하고 있어 오후 시간대에 자연 채광이 들어옵니다. 주거 공간 외에도 주차장에서 아파트로 계단 없이 직접 진입할 수 있는 구조는 일상적인 편의성을 높여주는 기능적 품질 요소입니다. 80제곱미터의 실내 공간은 2개의 침실과 1개의 욕실로 구성되어 있으며, 넓은 거실과 과달오르세 계곡을 조망할 수 있는 창문이 배치되어 있습니다.
공급 가격은 220,000유로로 책정되어 있습니다. 부동산 양도세(ITP)는 약 7%로 추정되며, 공증 및 등록 비용이 추가로 발생합니다. 이 가격에는 34제곱미터의 주차 공간과 4제곱미터의 창고가 포함되어 있어, 실제 거주 면적 80제곱미터를 넘어 총 118제곱미터의 공간을 활용할 수 있다는 점이 반영되어 있습니다. 이는 개별 리세일 매물이므로 단위 유형에 따른 가격 변동은 없습니다.
이곳에서의 일상은 카르타마의 도시 인프라를 중심으로 형성됩니다. 145미터 거리에 있는 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하는 등 생활 필수품을 도보로 해결할 수 있습니다. 500미터 거리의 기차역을 이용하면 차량 없이도 말라가 도심으로 이동할 수 있어 통근이나 도시 생활에 용이합니다. 엘 세스모(El Sexmo) 지역은 전반적으로 도심이지만, 주택 자체는 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다. 34제곱미터에 달하는 넓은 주차 공간과 별도의 창고는 차량 관리나 물품 보관을 용이하게 하여 실용적인 생활을 지원합니다. 서쪽을 향해 있어 오후 햇살을 개인 파티오에서 즐길 수 있으며, 도시의 편의함을 누리면서도 과달오르세 계곡의 산악 지형이 배경에 깔려 있습니다.
즉각적인 주변 환경은 매우 높은 밀도의 도시 서비스를 제공합니다. 187미터 거리에 병원이, 118미터 거리에 약국이 위치하여 의료 접근성이 뛰어납니다. 광범위한 지역에는 15개의 초등학교가 있어 교육 환경도 갖춰져 있습니다. 0.5킬로미터 떨어진 카르타마 기차역은 지역 및 장거리 이동을 위한 중요한 인프라입니다. 도로망은 말라가 공항(11km)과 해안 지역(15km)으로 빠르게 연결되며, 이는 내륙 위치에도 불구하고 외부와의 연결성을 보장합니다. 스포츠 센터와 대중욕장 등 시민 시설 또한 근처에 배치되어 있어 도시 생활의 편의성을 높입니다.
지도는 카르타마 내 엘 세스모 지구 내 위치를 보여줍니다. 기차 노선과 말라가로 연결되는 A-357 도로와의 인접성을 확인할 수 있으며, 해안과의 거리 차이 또한 시각적으로 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스타시온 데 카르타마는 말라가의 위성 허브 역할을 합니다. 해안과 내륙 농촌 지역 사이에 위치하며, 말라가 수도보다는 인구 밀도가 낮지만 농촌 마을보다는 훨씬 더 발달된 인프라를 갖추고 있습니다. 과달오르세 계곡의 중심부에 자리 잡아 지역 내 물류와 이동의 거점이 됩니다.
해변은 플라야 데 캄포 데 골프(Playa Campo de Golf)를 포함하여 약 15킬로미터 거리에 위치해 있습니다. 말라가 도심까지는 17킬로미터, 말라가 공항까지는 11킬로미터로 국제선 접근이 용이합니다. 골프 코스는 클루브 데 골프 데 과달오르세(8.6km)와 라우로 골프(9.5km)가 10킬로미터 반경 내에 있습니다. 이러한 시설로의 접근은 주로 자동차나 기차를 통해 이루어지며, 도심 내에서는 도보 이동이 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,871시간의 일조량을 자랑하며, 평균 기온은 12도에서 27도 사이입니다. 해안의 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 해발 34미터의 내륙 위치는 해안 지역의 높은 습도를 피하면서도 온난한 기후를 유지합니다. 주변은 산악 지형으로 둘러싸여 있어, 주택에서는 과달오르세 계곡과 산맥의 전망을 감상할 수 있습니다. 이 기후는 연중 내외 활동을 가능하게 하지만, 여름철 내륙의 기온은 해안보다 다소 높게 올라갈 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변의 블루 플래그(Blue Flag) 지정 여부는 구체적으로 명시되지 않았으나, 15킬로미터 거리에 해변이 위치해 있습니다. 레저 활동으로는 골프가 두드러지며, 반경 15킬로미터 내에 3개의 골프 코스가 밀집해 있습니다. 지역 내에서는 탁구 경기장, 시립 수영장 등 스포츠 시설이 1킬로미터 이내에 있어 주민들의 일상적인 운동과 여가 생활을 지원합니다. 이러한 시설들은 도시 생활 속에서도 신체 활동을 할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
에스타시온 데 카르타마는 말라가의 위성 허브 역할을 합니다. 해안과 내륙 농촌 지역 사이에 위치하며, 말라가 수도보다는 인구 밀도가 낮지만 농촌 마을보다는 훨씬 더 발달된 인프라를 갖추고 있습니다. 과달오르세 계곡의 중심부에 자리 잡아 지역 내 물류와 이동의 거점이 됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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