Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή El Sexmo της Estación de Cártama, σε απόσταση περίπου 17 χιλιομέτρων από το κέντρο της Μάλαγα. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2010 και προσφέρει χώρο διαβίωσης 80 τετραγωνικών μέτρων. Είναι τοποθετημένο σε αστική ενδοχώρα, συνδυάζοντας την οικιστική λειτουργικότητα με την προσβασιμότητα σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους. Η δυτική προσανατολισμένη θέση παρέχει θέα στο Guadalhorce Valley. Η μονάδα περιλαμβάνει γκαράζ και αποθήκη.
Σε σύγκριση με ακτογραφικές αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, αυτό το ακίνητο στην Κάρταμα προσφέρει διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ το Lantana ξεκινά σε χαμηλότερο σημείο τιμής (205.000€), βρίσκεται στο Mijas, το οποίο προσελκύει διαφορετικό δημογραφικό με έμφαση στο τουρισμό. Η τιμή των 220.000€ για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με γκαράζ και στάθμευση είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα στη Μάλαγα. Η ανταλλαγή είναι η απόσταση από τη θάλασσα έναντι της άμεσης πρόσβασης σε σιδηροδρομικές μεταφορές και αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον εντός του δήμου της Κάρταμα. Βρίσκεται σε χτισμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και κέντρα υγείας. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο στα 34 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η περιοχή συνδέει την οικιστική ζώνη με το αγροτικό τοπίο της κοιλάδας.
Η διάταξη καλύπτει βασικές ανάγκες στέγασης με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η συμπερίληψη μεγάλου ιδιωτικού γκαράζ και αποθήκης προσθέτει αποθηκευτική ικανότητα. Η δυτική προσανατολισμένη θέση επηρεάζει τη φωτεινότητα στους χώρους διαβίωσης. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες αγορές.
Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, με την κατασκευή να τελειώνει το 2010. Δεν υπάρχουν έργα σε εξέλιξη στον χώρο. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, με τις συσκευές κουζίνας να έχουν αντικατασταθεί εντός του τελευταίου έτους.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, επομένως η άμεση πρόσβαση στην παραλία απαιτεί απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων. Η μονάδα διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Η δυτική προσανατολισμένη θέση επηρεάζει τα μοτίβα ηλιακού φωτός σε σύγκριση με ιδιοκτησίες που βλέπουν νότια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή βάση μακροχρόνιας διαμονής με καλές συγκοινωνίες. Η εγγύτητα στο Τεχνολογικό Πάρκο της Ανδαλουσίας το καθιστά σχετικό για επαγγελματίες που επιθυμούν να μένουν κοντά στην εργασία τους. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια είναι επαρκής για μια μικρή οικογένεια ή για εργασία από το σπίτι. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στη διαβίωση στην παραλία.
Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 2010, παρουσιάζοντας πρότυπα κατασκευής τυπικά για την εποχή εκείνη στην περιοχή. Οι τελειώματα είναι λειτουργικές και όχι πολυτελείς. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές που είναι κάτω του ενός έτους, εξασφαλίζοντας αποδοτική λειτουργία. Το δάπεδο είναι πλακάκι. Η παρουσία κλιματισμού υποδεικνύει υποδομές ελέγχου θερμοκρασίας.
Η τιμή ζήτησης ορίζεται στα 220.000€. Επιπλέον κόστος περιλαμβάνει τον Φόρο Μεταφοράς Ακινήτων (ITP) 7%, τα δικαιολογητικά συμβολαιογράφου και τα έξοδα μητρώου. Οι μηνιαίες κοινοτικές δαπάνες είναι 48€, με επιπλέον εισφορά 26,52€ που ισχύει μέχρι το 2033. Αυτό το σημείο τιμής αντικατοπτρίζει ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με αποθήκη και στάθμευση σε συνδεδεμένη περιοχή της ενδοχώρας.
Η καθημερινή ζωή στο Estación de Cártama περιστρέφεται γύρω από έναν λειτουργικό και προσβάσιμο ρυθμό. Η άμεση περιοχή επιτρέπει στους κατοίκους να εκτελούν καθημερινές δουλειές με τα πόδια, καθώς σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας βρίσκονται σε λίγα μέτρα. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού εντός 500 μέτρων παρέχει απευθείας σύνδεση με τη Μάλαγα. Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτική διάταξη όπου το γκαράζ συνδέεται απευθείας με τον χώρο διαβίωσης. Το περιβάλλον είναι αστικό αλλά διατηρεί μια τοπική ατμόσφαιρα, διακριτή από την τουριστική ένταση της ακτής.
Η υποδομή γύρω από το El Sexmo υποστηρίζει μια αυτόνομη καθημερινή ζωή. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλά φαρμακεία, εστιατόρια, σχολείο και νοσοκομείο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Cártama βρίσκεται 0,5 χιλιόμετρα μακριά, εξυπηρετώντας ως κρίσιμος κόμβος για ταξίδια προς τη Μάλαγα. Η περιοχή εξυπηρετείται από αρκετές λεωφορειακές γραμμές.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην περιοχή El Sexmo της Estación de Cártama. Υπογραμμίζει την εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό και τον αυτοκινητόδρομο που συνδέει με τη Μάλαγα. Η γύρω αστική πυκνότητα είναι ορατή, σε αντίθεση με τα αγροτικά εδάφη της κοιλάδας Guadalhorce στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estación de Cártama λειτουργεί ως προαστιακός κόμβος εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Είναι τοποθετημένη στην ενδοχώρα, εξυπηρετώντας ως οικιστικός και logistics κόμβος. Η θέση της ανάμεσα στην πόλη της Μάλαγα και τις κωμοπόλεις της ενδοχώρας της Guadalhorce της δίνει στρατηγικό χαρακτήρα.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Campo de Golf, βρίσκονται περίπου 15 χιλιόμετρα μακριά. Το κέντρο της πόλης της Μάλαγα είναι 17 χιλιόμετρα, προσβάσιμο με τρένο ή αυτοκίνητο. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol είναι βολικά κοντά στα 11 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Club de Golf de Guadalhorce (8,6 χλμ) και το Lauro Golf (9,5 χλμ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρίσκεται σε υψόμετρο 34 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην κοιλάδα Guadalhorce. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.871 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το ανάγλυφο περιλαμβάνει θέα στα βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι επιλογές αναψυχής είναι άφθονες στην περιοχή. Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa Campo de Golf 15 χιλιόμετρα μακριά. Το γκολφ είναι εξέχουσα δραστηριότητα κοντά. Τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Δημοτικό Κολυμβητήριο μόλις 0,6 χιλιόμετρα μακριά. Για δραστηριότητες στην ύπαιθρο, η κοιλάδα και οι surrounding λόφοι προσφέρουν ευκαιρίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Estación de Cártama λειτουργεί ως προαστιακός κόμβος εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Είναι τοποθετημένη στην ενδοχώρα, εξυπηρετώντας ως οικιστικός και logistics κόμβος. Η θέση της ανάμεσα στην πόλη της Μάλαγα και τις κωμοπόλεις της ενδοχώρας της Guadalhorce της δίνει στρατηγικό χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
