एस्टासिओन डी कार्टामा के एल सेक्स्मो क्षेत्र में स्थित यह आवासीय अपार्टमेंट एक स्थापित शहरी वातावरण प्रस्तुत करता है। यह परियोजना, जिसका निर्माण 2010 में पूरा हुआ था, कुल 118 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 80 वर्ग मीटर का आवासीय स्थान और एक विशाल गैरेज शामिल है। मालागा शहर के पश्चिम में स्थित होने के कारण, यह गुआडालहोर्स घाटी के दृश्य प्रदान करता है और प्रौद्योगिकी पार्क तक पहुंच प्रदान करता है। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है और तत्काल निवास के लिए तैयार है, जिसमें नए उपकरण और पर्याप्त भंडारण स्थान है।
तोर्रे डेल मार या एस्टेपोना जैसे तटीय क्षेत्रों में समान परियोजनाओं की तुलना में, एस्टासिओन डी कार्टामा में कीमतें कम होती हैं। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में एथर्ना होम्स €239,000 से शुरू होते हैं, जो इस संपत्ति की तुलना में अधिक है। तट से दूर होने के कारण, प्रति वर्ग मीटर कीमत कम है। हालांकि, एल सेक्स्मो मालागा और प्रौद्योगिकी पार्क के प्रमुख रोजगार केंद्रों के करीब है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल इसी तरह की कीमत सीमा में है, लेकिन एक अलग भौगोलिक संदर्भ प्रदान करता है। यह स्थान उन खरीदारों के लिए एक संतुलन प्रदान करता है जो शहरी पहुंच चाहते हैं लेकिन तटीय प्रीमियम का भुगतान नहीं करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट एस्टासिओन डी कार्टामा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो रेलवे स्टेशन से केवल 500 मीटर की दूरी पर है। यह स्थान मालागा हवाई अड्डे के निकटतम होने के साथ-साथ मुख्य सड़कों से जुड़ा हुआ है। परिसर अंदरूनी भाग में स्थित है, जिससे समुद्र तट की तुलना में शांत वातावरण मिलता है। आसपास के क्षेत्र में आवासीय इमारतें और स्थानीय दुकानें हैं।
लेआउट में दो बेडरूम और एक बाथरूम हैं, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। बड़े गैरेज और भंडारण कक्ष पार्किंग और अतिरिक्त सामान रखने की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। अपार्टमेंट पूरी तरह से फर्निश किया गया है, जिससे तत्काल रहने की सुविधा मिलती है। गैरेज से सीधे पहुंच का मतलब है कि बिना सीढ़ियों के दैनिक उपयोग आसान है।
निर्माण कार्य 2010 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। इमारत की स्थिति अच्छी है और रखरखाव की आवश्यकता मानक है। रसोई के उपकरण हाल ही में बदले गए हैं, जो आंशिक रूप से अद्यतन किए गए इंटीरियर का संकेत देते हैं। कोई निर्माण विलंब या समाप्ति जोखिम नहीं हैं क्योंकि परियोजना पहले ही पूरी हो चुकी है।
यह संपत्ति समुद्र तट तक पैदल पहुंच या सीधे समुद्री दृश्य प्रदान नहीं करती है। परिसर में आम तौर पर कोई साझा पूल, उद्यान या समुदायिक अवकाश सुविधाएं नहीं हैं जैसा कि नए रिसॉर्ट परियोजनाओं में होता है। मालागा शहर के केंद्र तक पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है। भवन की ओरिएंटेशन पश्चिम की ओर है, जिससे सुबह की धूप कम हो सकती है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या लंबी अवधि के आधार पर रहने की तलाश में हैं। आंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क (PTA) में काम करने वाले पेशेवरों को निकटता से लाभ हो सकता है। निवेशक जो किराए की आय की तलाश में हैं, वे परिवहन कनेक्शन के कारण इसे आकर्षक पा सकते हैं। जो लोग समुद्र तट पर्यटन की भीड़ से दूर एक शांत वातावरण पसंद करते हैं, उनके लिए यह फिट बैठता है। गैरेज के साथ सीधी पहुंच वाला डिज़ाइन उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो अक्सर यात्रा करते हैं या गतिशीलता सीमाओं का सामना करते हैं।
संपत्ति की स्थिति अच्छी है और इसे पूरी तरह से फर्निश किया गया है। रसोई में उपकरण एक वर्ष से भी कम पुराने हैं, जो आधुनिक बुनियादी ढांचे का संकेत देते हैं। गैरेज विशेष रूप से बड़ा है, 34 वर्ग मीटर, जो दो वाहनों या एक वाहन और बाइक के साथ-साथ भंडारण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। बाथरूम पूर्ण है और मानक फिक्सचर से सुसज्जित है। लिविंग रूम से गुआडालहोर्स घाटी और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। अंदरूनी हिस्से में टाइल्स के फर्श हैं, जो गर्म जलवायु में रखरखाव के लिए व्यावहारिक हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है।
प्रारंभिक मूल्य 220,000 यूरो है। यह कीमत 80 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र और 34 वर्ग मीटर के गैरेज सहित कुल 118 वर्ग मीटर को दर्शाती है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में, इस अंदरूनी स्थान की प्रति वर्ग मीटर कीमत कम है। अतिरिक्त लागत में 7% संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) और नोटरी शुल्क शामिल हैं। मासिक सामुदायिक शुल्क 48 यूरो है, और जुलाई 2033 तक एक अतिरिक्त लेवी लागू है। कुल अनुमानित लागत वित्तपोषण शुल्क के आधार पर लगभग 237,900 यूरो हो सकती है।
एस्टासिओन डी कार्टामा में दैनिक जीवन स्थानीय सुविधाओं पर केंद्रित है। अस्पताल और सुपरमार्ट केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर होने के कारण, आवश्यक खरीदारी और स्वास्थ्य सेवाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं। निजी पैटियो एक शांत बाहरी जगह प्रदान करता है जहां शाम को बैठा जा सकता है। पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, लिविंग रूम में दोपहर की धूप आती है। गैरेज का उपयोग वाहनों के लिए और साइकिल या मोटरसाइकिल जैसी अतिरिक्त चीजों के लिए किया जा सकता है। रेलवे स्टेशन की निकटता मालागा में काम करने वालों के लिए यात्रा को आसान बनाती है। यह एक व्यावहारिक स्थान है जो स्थानीय स्पेनिश जीवन शैली को प्रतिबिंबित करता है।
एस्टासिओन डी कार्टामा का वातावरण शहरी है और सभी आवश्यक दैनिक सेवाएं प्रदान करता है। एक अस्पताल, कई फार्मेसियां और सुपरमार्ट पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र में रेस्तरां और स्थानीय दुकानें हैं। मालागा का शहरी क्षेत्र 17 किलोमीटर की दूरी पर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। कार्टामा रेलवे स्टेशन 500 मीटर दूर है, जो मालागा के लिए नियमित रेल सेवाएं प्रदान करता है। क्षेत्र में कई बस लाइनें हैं जो आसपास के क्षेत्रों को जोड़ती हैं। यह एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र है जो सुविधाओं से भरपूर है।
नक्शा परियोजना को एस्टासिओन डी कार्टामा के एल सेक्स्मो क्षेत्र में दिखाता है। यह रेलवे स्टेशन और स्थानीय सेवाओं की निकटता को उजागर करता है। मालागा हवाई अड्डे और शहर के केंद्र के सापेक्ष स्थान दिखाया गया है। पड़ोस में आवासीय ब्लॉक और स्थानीय सड़कें हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टासिओन डी कार्टामा मालागा शहर के उत्तर-पश्चिम में स्थित है। यह शहर के मुख्य आवासीय क्षेत्रों और ग्रामीण इलाकों के बीच एक कनेक्शन बिंदु के रूप में कार्य करता है। मार्बेला और अल्जेसिरास जैसे अन्य प्रमुख शहर आगे की यात्रा की मांग करते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो शहरी पहुंच चाहते हैं लेकिन तटीय क्षेत्रों की उच्च कीमतों से बचना चाहते हैं। यह आंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क के करीब होने के कारण एक महत्वपूर्ण आवासीय हब है।
समुद्र तट लगभग 15 किलोमीटर दूर हैं, जिसके लिए कार की आवश्यकता होती है। गोल्फ कोर्स, जैसे कि क्लब डी गोल्फ डे गुआडालहोर्स, लगभग 8.6 किलोमीटर दूर स्थित हैं। मालागा हवाई अड्डा केवल 11 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। मालागा शहर का केंद्र 17 किलोमीटर दूर है। स्थानीय सुविधाओं में एक निकटवर्ती नगरपालिका स्विमिंग पूल और टेबल टेनिस पवेलियन शामिल हैं। एक EV चार्जिंग स्टेशन 1.7 किलोमीटर दूर पाया जा सकता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 34 मीटर की ऊंचाई पर है। औसत वार्षिक तापमान 18.4 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,871 घंटे धूप मिलती है, जो एक धूप वाली जलवायु को दर्शाता है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, लगभग पांच महीने तक रहता है। पर्यावरण अंदरूनी हिस्से में है, जिसमें पहाड़ी दृश्य हैं लेकिन समुद्र से ठंडी हवा का प्रभाव कम है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैम्पो डी गोल्फ, 15 किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 8.6 किलोमीटर दूर क्लब डी गोल्फ डे गुआडालहोर्स और 9.5 किलोमीटर दूर लौरो गोल्फ शामिल हैं। स्थानीय खेल सुविधाओं में एक नगरपालिका तैराकी पूल और एक टेबल टेनिस पवेलियन शामिल हैं। क्षेत्र में खेल के लिए एक बड़ा शहरी केंद्र, सिउडाड डेपोर्टिवा कार्टामा भी है। सक्रिय जीवन शैली के अवसर उपलब्ध हैं, हालांकि जल खेलों के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है।
स्रोत: OpenStreetMap
एस्टासिओन डी कार्टामा मालागा शहर के उत्तर-पश्चिम में स्थित है। यह शहर के मुख्य आवासीय क्षेत्रों और ग्रामीण इलाकों के बीच एक कनेक्शन बिंदु के रूप में कार्य करता है। मार्बेला और अल्जेसिरास जैसे अन्य प्रमुख शहर आगे की यात्रा की मांग करते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो शहरी पहुंच चाहते हैं लेकिन तटीय क्षेत्रों की उच्च कीमतों से बचना चाहते हैं। यह आंदालुसिया प्रौद्योगिकी पार्क के करीब होने के कारण एक महत्वपूर्ण आवासीय हब है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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