Estación de Cártama'nın El Sexmo bölgesinde bulunan bu tamamlanmış apartman projesi, 2010 yılında inşa edilmiş konut yapısını temsil eder. Guadalhorce Vadisi'ne bakan batı cephesindeki yapı, 80 metrekare oturma alanı ve ekstra olarak 34 metrekare garaj ile 4 metrekare depo alanı sunar. Toplam 118 metrekare kadastro alanına sahip mülk, şehir içi ulaşım bağlantılarına ve günlük ihtiyaçları karşılayacak altyapıya yakın konumdadır. Málaga havalimanına 11 kilometre mesafede bulunan yapı, bölgenin tipik iç kesim iklim şartlarına uygun, yerel ulaşım ağına entegre edilmiş bir yaşam alanı sunar.
Bu mülk, sahil şeridindeki yeni projelerle (Aquamar in Torre del Mar veya Etherna Homes 2 in Estepona) karşılaştırıldığında, denize olan mesafesi nedeniyle fiyat avantajı sunar. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) ile benzer bir fiyat noktasında olsa da, Cártama'nın Málaga şehir merkezine ve havalimanına olan yakınlığı, iş odaklı kullanıcılar için daha pratik bir konum sağlar. Sahil projelerinin sunduğu turistik olanaklardan yoksun olsa da, Estación de Cártama güçlü bir toplu taşıma ağına ve yerel altyapiya sahiptir. Bu apartman, sahil şeridindeki 'ikinci ev' pazarından ziyade, yıl boyunca yaşanabilir, ulaşım odaklı ve maliyet-etkin bir 'yıllık ikamet' veya 'yatırım' profili çizer. Benzer bütçeyle sahilde alınacak bir mülkten daha büyük bir kullanım alanı (garaj dahil) sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estación de Cártama'nın El Sexmo bölgesinde yer almaktadır. Konum, kentsel dokunun yoğun olduğu ancak günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabildiği bir yerleşim alanıdır. Málaga şehir merkezine 17 kilometre, teknoloji parkına (PTA) yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesindedir. Proje, deniz kıyısından içeride olmasına rağmen, otoyol ve demiryolu bağlantıları sayesinde bölgesel erişim imkanı sağlar.
Bu apartman, giriş katı erişimi ve merdiven çıkmadan garaja ulaşılabilmesi nedeniyle erişilebilirlik arayanlar için işlevsellik sunar. İki yatak odası ve tam donanımlı mutfak, küçük aileler veya çiftler için pratik bir düzen sağlar. Geniş garaj ve depo alanı, ekstra depolama ihtiyacı olan veya araç saklamak isteyen kullanıcılar için gerekli altyapıyı oluşturur. Mülk, hemen kullanıma uygun, mobilyalı bir yaşam alanı olarak ihtiyaca karşılık verir.
Yapı 2010 yılında tamamlanmış olup, kullanıma hazırdır. İnşa edildiği dönemdeki standartlara uygun olarak batı cepheli olarak planlanmıştır. Mutfak eşyalarının bir yıldan daha kısa bir süre önce yenilenmiş olması, mülkün iç mekanlarının bakımının güncel olduğunu gösterir. Yapısal olarak kuru iklim koşullarına uygun, standart apartman mimarisine sahiptir.
Bu proje, yüzme havuzu veya ortak bahçe gibi site tesisleri sunmamaktadır. Deniz manzarası bulunmamakta ve deniz kıyısına yaklaşık 15 kilometre mesafede olduğu için denize sıfır bir konumda değildir. Merkezi ısıtma sistemi bulunmamakta, klima ile iklimlendirme sağlanmaktadır. Tek banyolu olması sayıca büyük aileler veya misafir ağırlama kapasitesi yüksek kullanıcı grupları için kısıtlılık oluşturabilir.
Bu konut seçeneği, Andalusiya Teknoloji Parkı'nda (PTA) çalışan ve iş yerine yakın konut arayan profesyoneller için uygundur. Araç kullanmayı tercih eden ancak günlük alışverişlerin yürüyüşle yapılabildiği bir denge arayanlar için konforlu bir çözümdür. İkinci bir ev arayan ancak sahil şeridinin yüksek maliyetlerinden kaçınan alıcılar için ekonomik bir alternatif sunar. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, havalimanına ve tren istasyonuna olan yakınlığı nedeniyle kiralama potansiyeli bulunmaktadır. Ayrıca, merdivensiz garaj erişimi ve geniş depo alanı, hobileri veya depolama ihtiyacı olan yaşlılar veya pratiklik arayanlar için de uygun bir profil çizer.
Apartmanın iç mekanları standart apartman malzemeleri ile tamamlanmıştır. Mutfak, kullanımı bir yıldan az olan yeni beyaz eşyalarla donatılmıştır, bu da mevcut ekipmanın güncel olduğunu gösterir. Zeminler ve banyo alanları, bakımın kolay olduğu ve bölgenin iklimine uygun seramik malzemelerle kaplanmıştır. Duvarlar, doğal ışığı maksimize eden pencerelere sahiptir. Özel bir teras (patio), Andalus yaşam tarzına uygun açık alan kullanımı imkanı verir. Yapının genel durumu 'İyi' olarak tanımlanmış olup, 2010 yapımı olmasına rağmen gerekli bakımlarının yapıldığı ve modern ekipmanlarla güncellendiği görülmektedir. Klima sistemi, mevsimsel sıcaklık kontrolü için teknik gereksinimleri karşılar.
Mülkün satış fiyatı 220.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 80 metrekarelik yaşam alanı, 34 metrekarelik garaj ve 4 metrekarelik depoyu kapsayan toplam 118 metrekare kadastro alanını içerir. Málaga eyaletindeki medyan gelir ve bölgedeki benzer konutların işlem verileri dikkate alındığında, giriş seviyesi ve yatırım odaklı bir fiyat aralığındadır. Mülk tamamen mobilyalı satıldığı için ekstra mobilya maliyeti gerektirmez. Toplam maliyete 7'lik Transfer Vergisi (ITP) ve noter/kayıt masrafları dahil değildir.
El Sexmo mahallesi, Cártama tren istasyonunun çevresinde gelişen, yerel halkın yoğun olduğu bir yaşam alanıdır. Burada yaşamak, tipik bir İspanyol iç kasaba ritmini takip etmeyi içerir. Sabahları yerel markete yürüyerek gidip taze ürünlerin alınması, 145 metre mesafe nedeniyle günlük bir rutin haline gelebilir. Akşamları, Guadalhorce Vadisi'ne ve dağlara doğru bakan batı cephesinde gün batımını izlemek mümkündür. Konum, araç olmadan da yaşamaya elverişlidir; eczane, hastane ve restoranlar yakındır. Ancak, sahil keyfi veya Málaga'nın gece hayatı genellikle araçla ulaşılan mesafelerdedir. Bölge, yerel festivaller ve pazar günleri kasaba hayatının canlandığı, turistik kalabalıktan uzak bir otantik atmosfere sahiptir.
Estación de Cártama, Málaga'nın batısında demiryolu üzerinde stratejik bir noktada yer alır. Bölgede sağlık hizmetleri erişilebilir durumdadır; 187 metrede bir hastane ve çok sayıda eczane bulunur. Eğitim altyapısı gelişmiştir; bölgede 15 ilkokul ve 5 ortaokul mevcuttur. Ulaşım ağı güçlüdür; 500 metre içinde tren istasyonu (Cártama) ve 6 farklı toplu taşıma hattı vardır. Bu, Málaga merkezine veya havalimanına araçsız seyahat imkanı sunar. Altyapı, iç kesim bir yerleşim yeri için eksiksizdir; bankacılık, spor salonları (Pabellón Municipal de Tenis de Mesa 0.6 km) ve yerel restoranlar mevcuttur. Yaşam döngüsü, yerel esnafların ve komşuluk ilişkilerinin ön planda olduğu, küçük ölçekli bir kentsel yapı üzerine kuruludur.
Harita, mülkün Estación de Cártama'daki konumunu ve yakınındaki önemli ulaşım noktalarını gösterir. Málaga havalimanı ve teknoloji parkı (PTA) kuzeydoğuda, golf sahaları ise çevrede konuşlanmıştır. Yeşil alanlar ve nehir vadi topografyası, deniz seviyesinden yüksekliği temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estación de Cártama, Guadalhorce vadisinin giriş noktasında, Málaga şehri ve Costa del Sol'un iç kesimleri arasında bir köprü görevi görür. Kıyı şeridine (Torremolinos, Benalmádena) 15-20 dakika sürüş mesafesindedir. Marbella gibi turistik merkezler 35 kilometre güneyde yer alır. Bu konum, sahil turizminin kaotik ortamından uzaklaşan ancak kentsel merkezlere ulaşımı kolay olan bir 'banliyö' (dormitory town) statüsü taşır. Álora gibi daha dağlık kasabalara ise geçiş noktasıdır.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı 11 kilometre, Malaga şehir merkezi 17 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa Campo de Golf 15 kilometre uzaklıktadır, bu da deniz aktivitelerinin araçla yaklaşık 20 dakika sürdüğünü gösterir. Golf tutkunları için Club de Golf de Guadalhorce 8.6 kilometre ve Lauro Golf 9.5 kilometre mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 145 metre, eczane 118 metre, sağlık merkezi 187 metre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 1.7 kilometre uzaklıktaki süpermarket alanında bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 34 metre yükseklikte yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4 derecedir. Yıllık 3.871 güneş saati ile bol güneş ışığı alır. Mayıs-Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. İç kesimde olduğu için, deniz kenarına kıyasla yaz günleri daha sıcak ve geceler biraz daha serin olabilir. Batı cephesi olması nedeniyle apartmanlarda öğleden sonraları ve akşamüstleri güneşlenme imkanı bulunur. Yağış miktarı, Akdeniz iklimine özgü olarak kış aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje deniz kenarında olmasa da, 15 kilometre mesafedeki plajlara erişim sağlar. Bölgedeki rekreasyon olanakları kentsel tesisler üzerine kuruludur. 0.6 kilometre mesafedeki Pabellón Municipal de Tenis de Mesa ve 1.8 kilometre mesafedeki Ciudad deportiva Cártama, spor yapmak için tesisler sunar. Yaz aylarında 0.6 kilometre uzaklıktaki belediye havuzu kullanıma açılır. Yakın çevredeki golf sahaları (Guadalhorce ve Lauro), deniz seviyesinden yüksek arazilerde olduğu için yıl boyunca oynama imkanı sunar. 32 yerel festival yılı, sosyal etkileşim için kültürel fırsatlar yaratır.
Kaynak: OpenStreetMap
Estación de Cártama, Guadalhorce vadisinin giriş noktasında, Málaga şehri ve Costa del Sol'un iç kesimleri arasında bir köprü görevi görür. Kıyı şeridine (Torremolinos, Benalmádena) 15-20 dakika sürüş mesafesindedir. Marbella gibi turistik merkezler 35 kilometre güneyde yer alır. Bu konum, sahil turizminin kaotik ortamından uzaklaşan ancak kentsel merkezlere ulaşımı kolay olan bir 'banliyö' (dormitory town) statüsü taşır. Álora gibi daha dağlık kasabalara ise geçiş noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
