Tento dvoupokojový byt se nachází v oblasti El Sexmo v Estación de Cártama. Nemovitost z roku 2010 nabízí 80 m² obytné plochy, včetně dvou ložnic a jedné koupelny. Součástí prodeje je garáž o velikosti 34 m² a sklep. Pozice je ve vnitrozemí provincie Málaga, v lokalitě s přímým přístupem k městským službám.
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar, je tato nemovitost cenově dostupnější a situovaná ve vnitrozemí. Na rozdíl od rezidencí v Mijas nebo Estepona nabízí tento projekt kratší dobu dojezdu do centra Málaga a na letiště. Zatímco některé novostavby v regionu kladou důraz na společné vybavení, tento objekt se zaměřuje na funkční bydlení s přímým parkováním. Lokalita Estación de Cártama představuje kompromis mezi nižšími pořizovacími náklady a urbanizovaným prostředím, na rozdíl od vzdálenějších venkovských lokalit jako Alhaurín el Grande.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizované části Estación de Cártama. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby, včetně supermarketu, lékárny a zdravotnického centra. Vlakové nádraží Cártama je vzdáleno 0,5 km, což zajišťuje spojení s regionální dopravní sítí.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu. Nemovitost je prodávána plně zařízená. Vybavení zahrnuje funkční kuchyň a soukromé patio. Garáž je přístupná přímo z bytu, což eliminuje nutnost používání schodiště při příchodu domů.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 2010. Žádné nové stavební fáze nejsou v plánu. Objekt je ihned k dispozici pro nastěhování. Stav budovy je uveden jako dobrý s provedenými úpravami v kuchyni.
Projekt nenabízí sdílené vybavení, jako je bazén nebo komunitní zahrada. Nemovitost se nenachází přímo u moře; vzdálenost k pobřeží činí přibližně 15 km. Orientace bytu je směrována na západ.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím bydlení s kompletní vybaveností a parkováním. Je vhodná pro pracujícíky v Málaze nebo v nedalekém technologickém parku, kteří preferují krátkší dojíždění. Lokalita je vhodná pro ty, kdo nevyžadují přímý přístup k pláži. Také může sloužit jako investiční nemovitost s možností pronájmu díky dopravní dostupnosti. Není určena pro osoby vyžadující klidnou rezidenční zónu se soukromým bazénem.
Byt je v dobrém stavu. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči, které jsou staré méně než jeden rok. Podlahové krytiny jsou převážně dlaždicové. Garáž nabízí prostor 34 m² s možností parkování a skladování. Okna orientovaná na západ poskytují výhled na okolní pohoří. Domovní instalace odpovídají standardům počátku 21. století.
Cena nemovitosti je stanovena od 220 000 €. K ceně je nutné připočíst daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 % a notářské poplatky. Odhadované celkové náklady při financování se pohybují kolem 237 900 €. Měsíční náklady na společenství činí 48 €, s dodatečným příspěvkem 26,52 € do července 2033.
Denní život v této lokalitě je definován pohodlím a dostupností infrastruktury. Obyvatelé využívají krátké vzdálenosti k nákupům a veřejným dopravním prostředkům. Okolí nabízí městský charakter s výhledem na údolí Guadalhorce. Večery lze trávit na soukromém pati, které poskytuje únik před ruchem ulice. Provozní rytmus je podpořen blízkostí vlakového nádraží a autobusových linek spojujících s technologickým parkem. Absence společných zařízení minimalizuje povinnosti spojené s údržbou, což vyhovuje praktickému stylu bydlení.
Okolí domu je občansky vybavené. Supermarkt je vzdálen 145 m, nemocnice 187 m a lékárna 118 m. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace a školní zařízení. Širší nabídka služeb je k dispozici v Málaze, vzdálené 17 km. Oblast disponuje sportovním centrem a městským bazénem. Prostředí je funkční a nezávislé na sezónním turismu.
Mapa zobrazuje pozici objektu vzhledem k infrastruktuře Estación de Cártama. Je zřejmá blízkost vlakového koridoru a hlavních komunikací směřujících k technickému parku a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v západní části provincie Málaga, v údolí řeky Guadalhorce. Tato pozice umožňuje rovnováhu mezi venkovským charakterem a blízkostí velkoměsta. Nachází se strategicky mezi Málaga a pobřežními letovisky. Lokalita je klidnější než pobřežní zóny, ale s lepším spojením do vnitrozemí.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 11 km. Nejbližší pláže jsou v oblasti Playa Campo de Golf, 15 km od lokality. Golfová hřiště Club de Golf de Guadalhorce a Lauro Golf jsou vzdálena do 10 km. Přístup k dálnici A-357 usnadňuje dopravu směrem ke břehu moře.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má celoročně mírné klima s průměrnou teplotou 18,4 °C. Ročně zde je zaznamenáno 3 871 hodin slunečního svitu. Zimní teploty klesají zřídka pod 12 °C, letní průměry se pohybují kolem 27 °C. Nadmořská výška je 34 m, což přispívá k větrnému podnebí v údolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti zahrnují místní sportovní centrum a tenisovou halu. Koupání v moři je možné v závislosti na ročním období, přičemž voda dosahuje teploty 20 °C po dobu 5 měsíců. Zóna není primárně turistická, což se odráží v celoročním provozu služeb bez sezónních výkyvů.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v západní části provincie Málaga, v údolí řeky Guadalhorce. Tato pozice umožňuje rovnováhu mezi venkovským charakterem a blízkostí velkoměsta. Nachází se strategicky mezi Málaga a pobřežními letovisky. Lokalita je klidnější než pobřežní zóny, ale s lepším spojením do vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL949096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
