Tato samostatná vila se nachází v Alhaurín de la Torre, městě v metropolitní oblasti Málagy na úpatí pohoří Sierra de Mijas. Objekt z roku 1992 prošel vnitřní rekonstrukcí v roce 2024 a úpravami exteriéru v roce 2025. Disponuje obytnou plochou 235 m² na pozemku o rozloze 2 676 m² se soukromým bazénem, samostatným guest housem a nezávislou kanceláří. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol činí přibližně 5,6 km, k supermarketu 60 m. Cena je uváděna jako 799 000 EUR (od). Objekt je označen jako AFO (acto cuala de reposición), což je španělský daňový doklad potvrzující legální existenci stavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Alhaurín de la Torre leží na vstupu do údolí Valle del Guadalhorce, zhruba 17 km od Málagy a 14 km vzdušnou čarou od centra. Lokalita je vnitrozemská, v městské zástavbě se službami v docházkové vzdálenosti. Nadmořská výška činí 116 m. Pláže Torremolinos jsou vzdáleny přibližně 7 km.
Objekt nabízí čtyři ložnice a tři koupelny na 235 m² obytné plochy, s flexibilitou díky guest housem a kanceláři se samostatným vchodem. Pozemek 2 676 m² poskytuje soukromí, zahradu s ovocnými stromy, bazén a jacuzzi. Přítomnost klimatizace, podlahového vytápění a oddělených venkovních prostor odpovídá celoročnímu užívání.
Nejde o novostavbu, ale o rekonstruovanou vilu z roku 1992 s interiérovou renovací z roku 2024 a úpravami exteriéru z roku 2025. Stav je uveden jako dokončený a ihned k nastěhování. Oplevering je proto možná po prodejní transakci bez čekací doby.
Databáze neuvádí garáž v hlavním objektu, kancelář je konvertibilní zpět na garáž. Vila nemá mořskýfrontní polohu; pláže jsou vzdáleny přibližně 7 km. Energetický štítek není v datech uveden. Veřejná doprava existuje (7 linek), avšak automobil zůstává praktickým dopravním prostředkem pro delší trasy.
Ref: VL743654
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kde je vyžadován prostor a soukromí na velkém pozemku v docházkové vzdálenosti od městských služeb. Domácnosti s potřebou samostatného ubytování pro rodinu či hosty najdou v guest housem funkční řešení. Pracující na dálku využijí kancelář se samostatným vchodem, aniž by zasahovali do obytné zóny. Kupující plánující kombinaci vlastního bydlení a pronájmu části objektu mohou strukturu rozdělit na tři vzájemně nezávislé jednotky. Pro majitele nemovitosti využívané část roku je relevantní bezpečnostní vybavení (zesílené prvky, elektronicky ovládané žaluzie) a uvedený stav po rekonstrukci 2024, 2025, který omezuje nutnost bezprostředních investic. Automobil není nezbytný pro denní nákupy, avšak pro cesty na pláž, do Málagy či k letišti zůstává praktický. Lokalita neodpovídá očekávání bydlení přímo u moře; vzdálenost k plážím činí přibližně 7 km. Rovněž kupující hledající novostavbu s moderním energetickým štítkem musí počítat s objektem z roku 1992, byť rekonstruovaným.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Okna typu DEKOMMERLING s trojským zasklením zajišťují tepelnou a akustickou izolaci, relevantní parametr vzhledem k blízkosti letiště (5,6 km vzdušnou čarou), byť letové koridory nezasahují do všech částí obce stejně. Elektronicky ovládané žaluzie a moskytiéry jsou instalovány na otvorech. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, závěsnými WC a armaturami Hansgrohe. Elektroinstalace byla kompletně obnovena, stejně jako ohřívače vody; pitná voda prochází osmótickou úpravou. Klimatizace pracuje v režimu teplého i studeného vzduchu. Dům má zesílené bezpečnostní prvky. Extériér byl upraven v roce 2025: bazén, venkovní kuchyň, solární sprcha a jacuzzi pro pět osob. Zavlažování zahrady je automatizované. Dům dále disponuje úložným prostorem, Wi-Fi připojením a bezbariérovým přístupem, což je u vil této kategorie méně častý parametr. Energetický štítek v datech uveden není; trojské zasklení a nová elektroinstalace naznačují standard nad průměrem stávajícího fondu z roku 1992, avšak bez certifikace nelize tento parametr potvrdit.
Uváděná cena činí od 799 000 EUR. Jde o jednotlivý existující objekt, nikoli o projekt s více typologiemi, proto není k dispozici cenová škála mezi jednotkami. Cena zahrnuje podle údajů prodejce jacuzzi pro pět osob a solární venkovní sprchu. Pro srovnání: novostavby v regionu jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) se nacházejí v nižším cenovém segmentu, avšak jiné kategorie, byty či řadové domy bez pozemku této rozlohy. Vila na pozemku 2 676 m² s guest housem tvoří odlišnou produktovou kategorii. Dostupnost je bezprostřední, stav je dokončen.
Vila stojí na svazích Sierra de Mijas s výhledem do údolí a směrem k Málaze a Středozemnímu moři. Jižní orientace znamená oslunění průběžně během dne, což odpovídá regionálním průměrně 3 888 slunečním hodinám ročně. Denní rytmus se odehrává mezi hlavním domem, krytými terasami a venkovní kuchyní u bazénu. Supermarket leží 60 m a lékárna 62 m od pozemku, tedy v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Samostatný guest house s vlastní kuchyní, koupelnou a terasou umožňuje ubytování návštěv nebo pronájem. Nezávislá kancelář se vlastním vchodem a klimatizací slouží pro práci na dálku, ateliér nebo další ložnici. Obývací pokoj v hlavním domě lze rovněž využít jako další ložnici. Struktura objektu tak odpovídá domácnosti s potřebou flexibility, vícegeneračnímu bydlení, kombinaci bydlení a práce, nebo periodickému pobytu s pronájmem. Město Alhaurín de la Torre má přibližně 45 000 obyvatel, 15 základních a 5 středních škol a jedno zdravotní centrum, což lokalitě dává stálý, necyklický charakter mimo sezónní ráz přímořských letovisek.
Pozemek leží v městské zástavbě Alhaurín de la Torre se službami v bezprostřední blízkosti: supermarket 60 m, lékárna 62 m. V okruhu 2 km se nachází 18 restaurací, 9 lékáren, 7 bank a 7 kaváren. Sportovní vybavenost zahrnuje 43 zařízení v obci, včetně sportovního komplexu Carranque (0,4 km), krytého městského bazénu (0,5 km) a venkovního bazénu (1,2 km). Zdravotní centrum je v obci; nemocnice leží 6,5 km od objektu. Veřejná doprava zahrnuje 7 linek a 41 zastávek. Vlakové stanice Campanillas (5,2 km) a La Colina (6,3 km) umožňují spojení do Málagy. Nádraží Aeropuerto (6,5 km) propojuje železnici s letištěm. Pro denní potřeby je automobil nahraditelný; pro pláže, golf a delší cesty nikoliv. Terén na svazích Sierra de Mijas zahrnuje převýšení, vyhlídky Pico Palomas (3,2 km) a Mirador del Lobo (3,7 km) dokumentují kopcovitý charakter okolí. Obec leží mimo hlavní turistický proud pobřeží, což se projevuje stabilní obsazeností služeb po celý rok.
Mapa ukazuje polohu vily v Alhaurín de la Torre na rozhraní městské zástavby a svahů Sierra de Mijas. Význačné body: letiště Málaga (5,6 km), pláže Torremolinos (7 km), tři golfová hřiště v okruhu 7 km a centrum Málagy (14 km). Pro Čecha hledajícího slunce i praktickou dostupnost spojuje tato lokalita andaluské vnitrozemí s dosahem pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín de la Torre se řadí do metropolitní oblasti Málagy (14 km) a komarky Valle del Guadalhorce. Pozice mezi městem Málaga, letištěm a pobřežím Torremolinos definuje lokalitu jako rezidenční zázemí s docházkovými službami, nikoliv jako turistické centrum. Marbella (33 km) a západní Costa del Sol zůstávají dosažitelné, avšak mimo denní dojezdové pásmo. Počet 489 realitních transakcí v obci indikuje aktivní, avšak nikoliv spekulativní trh. Medián příjmu provincie činí 16 450 EUR, což odpovídá andaluskému vnitrozemí, nikoliv pobřežním letoviskům.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží 5,6 km vzdušnou čarou, cestou přibližně 15 minut jízdy. Pláže Torremolinos, Playa del Lido (7,1 km) a Playa del Bajondillo (7,2 km), jsou dosažitelné autem za 12, 15 minut. Málaga (14 km, cca 580 000 obyvatel) poskytuje nemocniční, kulturní a vzdělávací infrastrukturu regionálního centra. Golfová hřiště: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) a Lauro Golf (6,3 km), tři hřiště v okruhu 7 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Supercharger Málaga (7,1 km), Powerdot (7,4 km), Shell (7,6 km). Marbella leží 33 km, Gibraltar 91 km vzdušnou čarou. Alternativní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 396 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Historické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,2 °C. Plavecká sezóna v moři s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce, moře se v této části Středozemního moře ohřívá později než vzduch, takže bazén na pozemku prodlužuje koupací období nad rámec mořské sezóny. Nadmořská výška 116 m a poloha na svazích znamenají mírné převýšení v rámci pozemku a okolí. Pohoří Sierra de Mijas na jihu tvoří přirozenou kulisu a zdroj turistických cílů (vyhlídky, stezky). Údolí Guadalhorce je zemědělsky tradiční oblast s lesním a agrikulturním prostředím, na rozdíl od zastavěného pobřeží. Vegetace zahrnuje na pozemku ovocné stromy se automatickým zavlažováním.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže nesou názvy Playa del Lido (7,1 km) a Playa del Bajondillo (7,2 km) v Torremolinos; databáze neuvádí jejich modré vlajky, proto tento parametr nelze potvrdit. Dostupnost tří golfových hřišť v okruhu 7 km (Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez, Lauro Golf) představuje hustotu nad regionálním průměrem pro vnitrozemskou lokalitu. Sportovní infrastruktura obce zahrnuje 43 zařízení včetně dvou plaveckých bazénů (krytý 0,5 km, venkovní 1,2 km) a dvou sportovních komplexů. Vyhlídkové body Pico Palomas a Mirador del Lobo v okruhu 4 km určují turistické trasy v Sierra de Mijas. Vlastní pozemek disponuje bazénem, jacuzzi, venkovní kuchyní a terasami, což rekreaci částečně privatizuje nezávisle na veřejné nabídce.
43 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre se řadí do metropolitní oblasti Málagy (14 km) a komarky Valle del Guadalhorce. Pozice mezi městem Málaga, letištěm a pobřežím Torremolinos definuje lokalitu jako rezidenční zázemí s docházkovými službami, nikoliv jako turistické centrum. Marbella (33 km) a západní Costa del Sol zůstávají dosažitelné, avšak mimo denní dojezdové pásmo. Počet 489 realitních transakcí v obci indikuje aktivní, avšak nikoliv spekulativní trh. Medián příjmu provincie činí 16 450 EUR, což odpovídá andaluskému vnitrozemí, nikoliv pobřežním letoviskům.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
V cenovém srovnání s uvedenými referenčními projekty se vila řadí do odlišné kategorie. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) představují novostavby v nižším cenovém segmentu, avšak typologicky jde o menší jednotky bez pozemku srovnatelné rozlohy a bez samostatných vedlejších objektů. Cena 799 000 EUR za vilu s pozemkem 2 676 m², guest housem a kanceláří odpovídá ceně za rozlohu a pluralitu jednotek, nikolí běžnému bytovému novostavebnímu trhu. Pozice Alhaurín de la Torre se liší od pobřežních lokalit: město leží mimo turistický proud, s 45 000 obyvateli, 15 základními školami a celoročně obsazenými službami. Pro kupující srovnávající pobřeží a vnitrozemí je rozhodujícím parametrem vzdálenost k moři (7 km) versus dostupnost letiště (5,6 km) a města Málaga (14 km). Hustota golfové infrastruktury (tři hřiště do 7 km) odpovídá spíše pobřežním lokalitám. Realitní trh obce zaznamenal 489 transakcí, což indikuje průběžnou aktivitu. Návratnost pronájmu guest housem závisí na sezónnosti poptávky; vnitrozemská lokalita mimo hlavní turistické zóny vykazuje nižší krátkodobé výnosy než pobřeží, avšak stabilnější dlouhodobý nájemní segment. Pro kupujícího porovnávajícího novostavby versus rekonstruovaný fond z roku 1992 platí, že rekonstrukce 2024, 2025 neutralizuje část rozdílů v technickém stavu, avšak chybějící energetický certifikát zůstává otevřeným parametrem k ověření.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID