Villa indépendante de 235 m² habitables sur un terrain de 2 676 m² à Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga. La maison, construite en 1992, a été rénovée intégralement à l'intérieur en 2024 et à l'extérieur en 2025. Elle compte quatre chambres, trois salles de bains, une maison d'amis indépendante et un bureau séparé. Le bien est situé dans un environnement urbain doté de commerces à distance de marche, à environ 6 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et à une quinzaine de kilomètres de Málaga. Prix affiché : à partir de 799 000 €. Statut AFO (asimilado al régimen de fuera de ordenación) à vérifier lors de l'achat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Alhaurín de la Torre, localité de 45 066 habitants (INE, 2025) au pied de la Sierra de Mijas, dans la vallée du Guadalhorce. Situation intérieure, à 7 km des plages de Torremolinos et à 5,6 km de l'aéroport. Une superette se trouve à 60 m et une pharmacie à 62 m ; les trajets vers la côte se font en voiture.
Le bien répond à un besoin d'espace et d'intimité : terrain planté de 2 676 m², piscine privée, jacuzzi, cuisine extérieure et plusieurs terrasses couvertes. Quatre chambres, trois salles de bains, une maison d'amis indépendante et un bureau séparé offrent une configuration modulable pour une famille, des invités, du télétravail ou une location partielle.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la villa date de 1992 et a été rénovée en 2024-2025 (intérieur et extérieur). Les systèmes électriques, la climatisation, les chauffe-eau et les menuiseries ont été remplacés selon la description. Livraison immédiate : le bien est habitable en l'état, sans calendrier de construction.
Le bien est en zone non littorale : les plages se trouvent à environ 7 km et ne sont pas accessibles à pied. Le statut AFO de la construction implique des restrictions administratives potentielles (agrandissements, modifications) à vérifier. Le terrain est en pente (altitude 116 m, versant de sierra). Aucun ascenseur ; accès aménagé pour personnes à mobilité réduite signalé.
Ref: VL743654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à des situations précises. Une famille cherchant de l'espace et la proximité des écoles dispose de 15 établissements primaires et 5 secondaires dans la commune, avec une superette à 60 m. Des acheteurs souhaitant recevoir de la famille ou des amis trouvent une maison d'amis entièrement indépendante. Un télétravailleur ou une activité libérale peut utiliser le bureau séparé, avec entrée propre et climatisation. Un propriétaire bailleur peut envisager la location de l'annexe, sous réserve de la réglementation locale et du statut AFO. Des retraités en quête d'un rez-de-chaussée fonctionnel notent l'accès pour personnes à mobilité réduite et les commodités à pied. En revanche, qui recherche la vie au bord de la mer devra compter environ 7 km et quinze minutes de route jusqu'à Torremolinos. Qui veut une piscine communautaire sans entretien préférera une résidence fermée : ici, l'entretien du terrain, de la piscine et du jacuzzi relève du propriétaire. Enfin, l'acheteur prudent vérifiera le statut AFO auprès de la mairie, car celui-ci limite en principe les interventions ultérieures sur la construction.
La villa, construite en 1992, a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2024 et d'une remise en état extérieure en 2025. Les menuiseries sont en PVC DEKOMMERLING avec triple vitrage, avec volets motorisés et moustiquaires ; ce niveau d'isolation dépasse la pratique courante dans le parc ancien andalou. Le système électrique a été entièrement renouvelé, tout comme les chauffe-eau ; l'eau potable passe par une osmose. La climatisation moderne fonctionne en chaud et en froid, et les salles de bains rénovées comprennent un chauffage au sol et des WC suspendus avec robinetterie Hansgrohe. Les dispositifs de sécurité renforcée sont présents (fermetures, menuiseries). L'ensemble correspond à un niveau d'équipement récent et documenté. Points d'attention classiques pour un bien de 1992 rénové : le certificat de performance énergétique n'est pas communiqué dans les données, l'isolation des murs d'origine dépend de la construction initiale, et le statut AFO peut conditionner certaines interventions futures. L'acheteur peut demander les factures et garanties des travaux 2024-2025 (électricité, menuiseries, sanitaire) ainsi que le diagnostic technique indépendant habituel. Le bureau indépendant, raccordé en climatisation, et la maison d'amis avec cuisine propre complètent l'ensemble technique.
Prix affiché : à partir de 799 000 €, soit environ 3 400 €/m² habitable pour 235 m². Ce niveau se situe au-dessus des programmes neufs comparables de la région, Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 €, Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 €, mais s'explique par le terrain de 2 676 m², la maison d'amis, le bureau, la piscine et l'état rénové. Le bien est disponible immédiatement. Les coûts annexes (frais de notaire, droits de transfert, statut AFO) doivent être intégrés dans le budget total.
La vie quotidienne s'organise autour du terrain autant que de la maison. Avec 2 676 m² de parcelle, le jardin, planté d'arbres fruitiers et équipé d'irrigation automatique, structure les journées : entretien limité grâce à l'automatisation, récolte saisonnière, baignade dans la piscine privée et usage du jacuzzi cinq places. La cuisine extérieure et les terrasses couvertes orientées au sud permettent un usage prolongé de l'extérieur, favorisé par quelque 3 888 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,2 °C. À l'intérieur, la cuisine ouverte sur la salle à manger forme le centre du rez-de-chaussée ; le salon peut servir de chambre supplémentaire. La maison d'amis de style loft, avec cuisine, salle de bains et terrasse propres, fonctionne de façon autonome pour des invités ou une mise en location. Le bureau indépendant, avec entrée séparée et climatisation, se prête au télétravail, WiFi présent, ou peut être reconverti en garage. Les courses du quotidien se font à pied : supermarché à 60 m, pharmacie à 62 m, 18 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km. Une voiture reste utile pour la plage, l'hôpital (6,5 km) ou Málaga, mais elle n'est pas nécessaire pour les besoins immédiats. Le rythme est celui d'une commune andalouse résidentielle : écoles (15 primaires, 5 secondaires), centre de santé, 34 fêtes locales par an et équipements sportifs nombreux (43 installations recensées).
Alhaurín de la Torre se situe à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, sur les versants de la Sierra de Mijas, à environ 17 km de Málaga par la route. La commune compte 45 066 habitants (2025) et appartient à la zone métropolitaine de Málaga. Le quotidien se règle en grande partie à pied depuis la villa : supermarché à 60 m, pharmacie à 62 m, et dans un rayon de 2 km, 18 restaurants, 9 pharmacies, 7 banques et 7 cafés. Pour les familles, 15 écoles primaires et 5 établissements secondaires sont recensés dans la commune, ainsi qu'un centre de santé ; l'hôpital se trouve à 6,5 km. Le sport est bien doté : 43 installations, dont le Complejo Deportivo Carranque à 400 m, un polideportivo municipal à 1 km, une piscine couverte municipale à 500 m et une piscine extérieure à 1,2 km. Les transports publics comptent 7 lignes et 41 arrêts ; les gares de Campanillas (5,2 km) et La Colina (6,3 km) relient la côte et Málaga. Une voiture reste recommandée pour les trajets vers la mer ou l'aéroport, mais n'est pas indispensable pour les courses et l'école. Le profil est celui d'une banlieue résidentielle andalouse : animée en semaine, calme la nuit, avec les fêtes locales (34 par an) qui rythment l'année.
La carte situe la villa à Alhaurín de la Torre, entre la Sierra de Mijas et la vallée du Guadalhorce. Les repères utiles : Málaga à 14 km, l'aéroport à 5,6 km, les plages de Torremolinos à 7 km et trois golfs à moins de 7 km. La superette à 60 m illustre le caractère urbain immédiat du quartier, pratique au quotidien, à la belge, tout est à côté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre occupe une position intermédiaire : à 14 km de Málaga, 33 km de Marbella et à l'entrée du Valle del Guadalhorce, à l'intérieur des terres mais à 7 km seulement de la côte de Torremolinos. Cette localité résidentielle de 45 000 habitants, intégrée à la zone métropolitaine de Málaga, combine densité de services urbains et proximité de la montagne. Par rapport aux communes côtières, elle offre plus d'espace par euro dépensé, au prix d'un accès à la mer en voiture.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 5,6 km à vol d'oiseau, soit environ quinze minutes de route selon la description. Les plages les plus proches sont Playa del Lido (7,1 km) et Playa del Bajondillo à Torremolinos (7,2 km). Trois golfs sont accessibles en moins de dix kilomètres : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Málaga (579 076 habitants) est à 14 km et Marbella à 33 km. Les bornes de recharge électrique les plus proches se situent à 5,1-7,6 km, dont le Superchargeur de Málaga. Les gares de Campanillas et La Colina complètent l'offre ferroviaire. L'hôpital est à 6,5 km, la superette à 60 m et la pharmacie à 62 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à 116 m d'altitude, sur les pentes de la Sierra de Mijas ; le terrain est en pente, orienté au sud, ce qui favorise l'ensoleillement des terrasses et explique les vues dégagées sur la vallée, la montagne et, selon la description, jusqu'à la mer. Le climat est méditerranéen : 3 888 heures de soleil par an en moyenne historique et 18,2 °C de température annuelle moyenne. La saison de baignade naturelle en mer est d'environ quatre mois (eau ≥ 20 °C) ; la piscine privée et le jacuzzi, chauffables, prolongent cet usage à domicile. Les environs offrent plusieurs points de vue de randonnée : Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) et Mirador del Madroño (3,9 km). La végétation du jardin, arbres fruitiers, irrigation automatique, reflète le régime méditerranéen : étés secs, arrosage nécessaire. La pente du terrain et l'altitude modeste impliquent quelques marches et chemins en dénivelé à intégrer dans l'usage quotidien.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Torremolinos, Playa del Lido et Playa del Bajondillo, sont à environ 7 km, soit une quinzaine de minutes en voiture ; il ne s'agit pas de plages labellisées Blue Flag selon les données disponibles ici. Le recreation résidentiel repose d'abord sur la piscine privée, le jacuzzi cinq places, la cuisine extérieure et la douche solaire. Les golfs environnants comptent le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km), trois parcours dans un rayon de dix kilomètres. La commune compte 43 installations sportives : piscines municipales couverte (500 m) et découverte (1,2 km), complexes de Carranque (400 m) et Blas Infante (1 km). Les miradors de la Sierra de Mijas offrent des sorties de marche à moins de 4 km.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupe une position intermédiaire : à 14 km de Málaga, 33 km de Marbella et à l'entrée du Valle del Guadalhorce, à l'intérieur des terres mais à 7 km seulement de la côte de Torremolinos. Cette localité résidentielle de 45 000 habitants, intégrée à la zone métropolitaine de Málaga, combine densité de services urbains et proximité de la montagne. Par rapport aux communes côtières, elle offre plus d'espace par euro dépensé, au prix d'un accès à la mer en voiture.
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans le paysage immobilier de la province de Málaga, cette villa occupe un segment différent de celui des programmes neufs côtiers. Les projets comparables cités, Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269 000 €), proposent des appartements neufs en résidence, souvent avec charges de communauté et espaces communs, mais sans terrain ni annexe indépendante. Ici, le prix de 799 000 € s'applique à une villa individuelle sur 2 676 m², avec maison d'amis et bureau, dans un état rénové documenté, un produit rare dans une zone où l'offre neuve est surtout collective. La position d'Alhaurín de la Torre est aussi distincte : à l'intérieur des terres, à 7 km de la mer, mais à 14 km de Málaga et 5,6 km de l'aéroport. Face à Estepona ou Torre del Mar, l'acheteur troque la fenêtre maritime contre l'espace, la tranquillité des versants de la Sierra de Mijas et une fiscalité foncière généralement plus douce sur les biens anciens qu'en bord de front de mer. Face à Mijas, la commune offre une desserte comparable vers Málaga avec des prix au mètre carré de terrain inférieurs. Le statut AFO constitue en contrepartie une spécificité andalouse importante : il vise des constructions antérieures non conformes au plan d'urbanisme et limite les interventions futures, un point que les programmes neufs ne présentent pas. La commune elle-même affiche 489 transactions immobilières enregistrées, un marché actif pour une localité de 45 000 habitants, avec une population qui a fortement crû par extension résidentielle de la métropole malaguène. En résumé : le choix se pose entre le neuf collectif en bord de mer et l'individuel ancien-rénové avec terrain, plus proche de la ville-centre mais éloigné de la plage.
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