Táto samostatne stojaca vila stojí na pozemku s rozlohou 2 676 m² v Alhaurín de la Torre, meste s približne 45 000 obyvateľmi pri vstupe do údolia Guadalhorce, asi 17 km od Málagy. Postavená v roku 1992 a interiérove zrenovovaná v roku 2024 s exteriérovými úpravami v roku 2025, ponúka nehnuteľnosť 235 m² obytného priestoru, štyri spálne a tri kúpeľne v hlavnom dome, samostatnom apartmáne pre hostí a osobitnej pracovni. Dom je orientovaný na juh s výhľadom na hory a údolie a zahŕňa súkromný bazén a jacuzzi. Supermarkety a lekáreň sú v pešej dostupnosti a letisko Málaga je vzdialené 5,6 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí na nižších svahoch pohoria Sierra de Mijas, približne 116 m nad morom. Supermarket je vzdialený 60 m a lekáreň 62 m, takže každodenné nákupy sú len na krátku prechádzku. Centrum Málagy je vzdialené 14 km, pláže Torremolinos približne 7 km a letisko 5,6 km. Železničné stanice Campanillas a La Colina sú vzdialené 5-6 km.
Vila je určená na trvalé alebo sezónne bývanie pre domácnosť, ktorá si cení vonkajší priestor a súkromie. Pozemok pojme upravenú záhradu s ovocnými stromami, bazén, vonkajšiu kuchyňu a jacuzzi. Samostatný dom pre hostí a osobitná pracovňa s vlastným vchodom umožňujú multigeneračné bývanie, návštevy hostí, prácu na diaľku alebo prenájom. Prvky bezbariérovosti pre osoby so zníženou mobilitou sú uvedené medzi vlastnosťami nehnuteľnosti.
Toto nie je projekt novostavby. Dom bol dokončený v roku 1992 a odvtedy prešiel kompletnou interiérovou rekonštrukciou v roku 2024 a exteriérovými vylepšeniami v roku 2025. Obnovené systémy zahŕňajú elektroinštaláciu, ohrievače vody, klimatizáciu a okná. Nehnuteľnosť sa odovzdáva pripravená na nasťahovanie, takže nie je potrebná žiadna fáza výstavby ani etapovitý platobný plán; kúpou sa nadobúda existujúci, zrenovovaný obytný dom.
Nehnuteľnosť neponúka žiadne spoločné zariadenia ako spoločný bazén, fitness alebo recepčné služby. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily je vzdialená 5,1 km. Najbližšia pláž je približne 7 km, takže peší prístup k pobrežiu nie je možný. Mesto má jedno zdravotné stredisko a žiadnu nemocnicu v okruhu 6,5 km. Priestor pracovne bol pôvodne garážou a v prípade požiadavky na kryté parkovanie by bolo potrebné ho premeniť späť. Dokumentácia AFO sa vzťahuje na časť právneho stavu nehnuteľnosti.
Ref: VL743654
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Domácnosť, ktorá sa natrvalo sťahuje na Costa del Sol a hľadá zriadený, zrenovovaný dom v celoročne živom meste, so školami, zdravotnými službami a obchodmi v pešej dostupnosti, nájde mestské prostredie praktické bez sezónnosti rezortov. Kupujúci hľadajúci priestor pre navštevujúcu rodinu môžu využiť samostatný dom pre hostí, ktorý funguje s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Pracujúci na diaľku môžu využiť samostatnú pracovňu s vlastným vchodom a klimatizáciou. Multigeneračné rodiny profitujú z troch odlišných obytných zón na jednom pozemku. Investori môžu zvážiť prenájom ubytovania pre hostí samostatne, s ohľadom na miestne licenčné pravidlá. Je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú priamy prístup na pláž, uzavretý rezidenčný komplex so spoločnými zariadeniami alebo úplne novú stavbu so zárukami developéra, dom je z roku 1992, hoci dôkladne zrenovovaný. Kupujúci, ktorí potrebujú garáž, by si mali všimnúť, že pracovňa zaberá bývalý garážový priestor. Domácnosti závislé na verejnej doprave sa lokálne vysporiadajú na siedmich mestských autobusových linkách, ale väčšina regionálnych ciest, letisko, pláže, Málaga, golf, predpokladá auto.
Rekonštrukčný program sa zameral na úpravy aj na technológie budovy. Okná sú DeKommerling s trojitým zasklením, doplnené motorizovanými žalúziami a sieťkami proti komárom; aktuálny zoznam tiež spomína zosilnené bezpečnostné prvky. Kúpeľne boli kompletne obnovené so zavesenými WC, podlahovým kúrením a armatúrami Hansgrohe. Elektroinštalácia bola vymenená, ohrievače vody sú nové a je inštalovaný osmotický systém úpravy pitnej vody. Regulácia klímy pozostáva z klimatizácie (chladenie a kúrenie) v celom dome, ktorá dopĺňa južnú orientáciu poskytujúcu pasívne solárne zisky v zime. Dom pre hostí a pracovňa majú každý vlastnú klimatizáciu. Exteriérové práce vykonané v roku 2025 pokryli plášť budovy a vonkajšie plochy. Celkový uvedený stav je „nedávno zrenovované“ a „vynikajúce“. Keďže nehnuteľnosť je z roku 1992, konštrukčný základ predchádza súčasným stavebným predpisom; energetický certifikát sa vzťahuje na nehnuteľnosť v zrenovovanom stave a mal by byť preskúmaný pri due diligence. V dostupných údajoch nie je uvedené konkrétne energetické označenie, takže kupujúci by si mali vyžiadať existujúci certifikát. Skladovanie je k dispozícii v komore a nehnuteľnosť zahŕňa WiFi infraštruktúru a bezbariérové úpravy pre osoby so zníženou mobilitou.
Požadovaná cena je 799 000 € za kompletnú nehnuteľnosť: hlavný dom, dom pre hostí, pracovňu, bazén a pozemok s rozlohou 2 676 m². Ide o jediný, dokončený dom skôr než o projekt s viacerými jednotkami a cenovými úrovňami, takže neexistuje cena „od“ naprieč rôznym typológiám. V porovnaní s regionálnymi novostavbami, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €, cena odráža výmeru pozemku, 235 m² zastavanej plochy, ďalšie samostatné budovy a rekonštrukčné práce z rokov 2024-2025. Náklady na kúpu, notárske a registračné poplatky a dane pribúdajú k požadovanej cene.
Každodenný život sa tu sústreďuje na samotný pozemok a najbližšie okolie. Vila stojí vo veľkej, na juh orientovanej záhrade so súkromným bazénom, vonkajšou kuchyňou, slnkom vyhrievanou vonkajšou sprchou a päťmiestnym jacuzzi, s niekoľkými terasami orientovanými tak, aby zachytávali slnko v rôznych hodinách. V interiéri má hlavný dom v jadre otvorenú kuchyňu a jedálenskú časť, obývaciu izbu, ktorá môže slúžiť ako ďalšia spálňa, ďalšie dve spálne a dve kúpeľne s podlahovým kúrením a armatúrami Hansgrohe. Samostatný dom pre hostí v štýle loftu s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a krytou terasou stojí samostatne na pozemku a osobitná pracovňa s vlastným vchodom a klimatizáciou môže slúžiť ako pracovný priestor, ateliér alebo extra spálňa, alebo byť premenená späť na garáž. Rytmus oblasti je rytmus fungujúceho andalúzskeho mesta skôr než rezortu: obchody, školy, kaviarne a reštaurácie fungujú celoročne a v okruhu dvoch kilometrov je 18 reštaurácií, deväť lekární a sedem bánk. Ráno môže zahŕňať prechádzku 60 m do supermarketu; večery možno tráviť na krytej verande s výhľadom na údolie smerom k Malage a moru. Orientácia a nadmorská výška zaručujú výhľad na hory a vidiek z terás. Sedem liniek verejnej dopravy a 41 zastávok obsluhuje mesto, takže auto je výhodné, ale nie nevyhnutné pre každú cestu, hoci letisko, pláže a golfové ihriská sa najľahšie dosiahnu autom.
Alhaurín de la Torre funguje ako obytné mesto v metropolitnej oblasti Málagy s 45 066 obyvateľmi (INE, 2025) a kompletnými dennými službami: 15 základných škôl, päť stredných škôl, zdravotné stredisko, supermarkety, banky a široká ponuka kaviarní a reštaurácií. Poloha nehnuteľnosti, supermarket 60 m, lekáreň 62 m, zaraďuje pochôdzky na dvojminútovú prechádzku. Športová infraštruktúra je pozoruhodne blízko: Complejo Deportivo Carranque 400 m, krytý mestský bazén 500 m, vonkajší mestský bazén 1,2 km a Polideportivo Blas Infante 1 km, pričom v širšom okolí bolo spočítaných 43 športových zariadení. Na prechádzky a túry ponúka Sierra de Mijas vyhliadky na Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) a Mirador del Madroño (3,9 km). Po dopravnej stránke mesto obsluhuje sedem autobusových liniek s 41 zastávkami; najbližšie železničné stanice sú Campanillas (5,2 km) a La Colina (6,3 km) na sieti Cercanías. Prostredie je pokojnejšie než pobrežný pás, s výhľadom na hory a vidiek namiesto výhľadu na more z prízemia.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti na nižších svahoch Sierra de Mijas, s Málagou na severovýchode, letiskom 5,6 km na severovýchod a pobrežím Torremolinos 7 km na východ. Supermarket a lekáreň v bezprostrednej blízkosti pozemku ilustrujú mestské prostredie vhodné na pešie presuny, zatiaľ čo golfové ihriská sú sústredené 5-6 km na juh.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín de la Torre zaberá prechodnú pozíciu medzi mestom Málaga (14 km), pobrežím Torremolinos (7 km) a mestami údolia Guadalhorce. Je bližšie k letisku než takmer každá obytná obec v regióne, a to 5,6 km. V porovnaní s pobrežnými rezortmi ponúka celoročnejšie prostredie so španielskou väčšinou a nižším turistickým tlakom; v porovnaní s vnútrozemskými mestami údolia ako Alhaurín el Grande alebo Coín je podstatne bližšie k pobrežiu a hlavnému mestu. Marbella leží 33 km na juhozápad. Obec zaznamenala 489 transakcií s nehnuteľnosťami, čo naznačuje aktívny, ale nie špekulatívny miestny trh.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 5,6 km, približne 15 minút jazdy autom, čo je významný faktor pre medzinárodných kupujúcich a častých cestujúcich. Pláže v Torremolinos, Playa del Lido a Playa del Bajondillo, sú vzdialené 7,1-7,2 km, približne 10-15 minút autom. Mesto Málaga (579 076 obyvateľov) je vzdialené 14 km; Marbella 33 km. Nemocničná starostlivosť je 6,5 km od nehnuteľnosti. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v podobnom okruhu: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) a Lauro Golf (6,3 km). Nabíjanie elektromobilov vyžaduje cestu 5,1 km alebo viac, vrátane Superchargera Málaga 7,1 km. Letisko Gibraltar je približne 91 km pre sekundárne lety.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mesto zaznamenáva približne 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,2 °C, v súlade s klímou vnútrozemského údolia Guadalhorce: horúce letá mierne zmiernené nadmorskou výškou Sierra de Mijas a miernymi zimami. Plavecká sezóna, keď teplota mora dosiahne 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace, hoci vlastný bazén nehnuteľnosti toto obdobie predlžuje nezávisle. Pozemok leží 116 m nad morom na svahovom teréne na úpätí hôr, čo vysvetľuje výhľad na údolie a hory a znamená, že časti záhrady sú na svahoch. Poloha je vnútrozemská, takže letné teploty bývajú zvyčajne o pár stupňov vyššie než na bezprostrednom pobreží, kým zimy zostávajú väčšinou bez mrazov. Veľký pozemok so zrelými ovocnými stromami a automatickým závlahovým systémom odráža miestne pestovateľské podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže štandardu Modrej vlajky na pobreží Torremolinos sú vzdialené 7,1-7,2 km, Playa del Lido a Playa del Bajondillo, dosiahnuteľné asi 15 minút autom. Bližšie k domovu sa rekreácia sústreďuje na samotný pozemok: súkromný bazén, jacuzzi, vonkajšia kuchyňa a záhrada, plus mestské športové zariadenia do jedného kilometra vrátane krytých a vonkajších bazénov. Golfisti majú tri ihriská v okruhu 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Lauro Golf. Turistické chodníky do Sierra de Mijas začínajú pri vyhliadkach ako Pico Palomas a Mirador del Madroño, 3-4 km. 34 miestnych štátnych sviatkov ročne naznačuje aktívny festivalový kalendár typický pre andalúzske obce.
43 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 47 mm |
| Február | 12.1°C | 35 mm |
| Marec | 13.7°C | 99 mm |
| Apríl | 16.0°C | 46 mm |
| Máj | 19.7°C | 23 mm |
| Jún | 24.1°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Október | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
V rámci širšieho trhu Costa del Sol predstavuje táto nehnuteľnosť odlišnú ponuku než pobrežné novostavby typicky inzerované na porovnateľných rozpočtových úrovniach. Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 269 000 €, všetky výrazne nižšie vstupné ceny, ale za apartmány alebo menšie jednotky v projektoch so spoločnými zariadeniami a termínmi výstavby, ktoré ešte treba dokončiť. Za 799 000 € táto vila súťaží výmerou pozemku (2 676 m²), celkovou zastavanou plochou (235 m² plus dom pre hostí a pracovňa) a okamžitou dostupnosťou: je dokončená, zrenovovaná a obývateľná hneď teraz, bez etapových platieb ani rizika dodania. Geograficky je Alhaurín de la Torre jednou z najlepšie dostupných vnútrozemských obcí na pobreží, bližšie k letisku (5,6 km) než väčšina Torremolinos alebo Benalmádeny, pričom si zachováva celoročný španielsky mestský charakter a nižšiu hustotu než pobrežný pás. Oproti Mijas alebo Estepona vymieňa blízkosť mora a rezortové vybavenie za priestor, súkromie a mestský komfort: pláže sú 15 minút jazdy autom namiesto prechádzky, ale každodenné nákupy sú 60 m od brány. Miestny trh zaznamenal 489 transakcií v obci a provinčný mediánový príjem 16 450 € dáva regionálnu ekonomiku do kontextu. Kupujúci porovnávajúci túto vilu s novostavbami by mali zvážiť absenciu záruk developéra oproti dokončeným rekonštrukčným prácam z rokov 2024-2025 a absenciu spoločných zariadení oproti prítomnosti súkromného bazéna, jacuzzi a záhrady na pozemku približne desaťkrát väčšom, než je typické pridelenie na jednotku v developmente apartmánov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
