Samostatná vila v Alhaurín de la Torre, provincia Málaga, približne 17 km od hlavného mesta provincie. Objekt z roku 1992 prešiel vnútornou renováciou v roku 2024 a vonkajšími úpravami v roku 2025. Ponúka 235 m² obytnej plochy na pozemku 2 676 m², štyri spálne, tri kúpeľne, súkromný bazén a vírivku. Súčasťou nehnuteľnosti je nezávislý hosťovský dom a samostatná kancelária. Pozemok má dokument AFO. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 5,6 km, k plážam Torremolinos približne 7 km. Obec má okolo 45 000 obyvateľov a kompletnú mestskú infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí Alhaurín de la Torre, na svahoch pohoria Sierra de Mijas pri vstupe do údolia Guadalhorce. Supermarket je vzdialený 60 m a lekáreň 62 m. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 5,6 km vzdušnou čiarou. Poloha kombinuje vidiecky charakter pozemku s mestskými službami v dochádzkovej vzdialenosti.
Objekt vyhovuje potrebám bývania vyžadujúceho priestor a súkromie: štyri spálne, tri kúpeľne, hosťovský dom s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou, samostatná kancelária s vlastným vchodom a klimatizáciou. K dispozícii je bazén, vonkajšia kuchyňa, vírivka pre päť osôb a záhrada s automatickým závlahovým systémom. Prístup je upravený aj pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Nejde o novostavbu. Dom bol postavený v roku 1992 (indicatívne) a je označený ako dokončený. Vnútorná renovácia prebehla v roku 2024, vonkajšie úpravy v roku 2025. Technický stav je uvedený ako vynikajúci a nedávno rekonštruovaný. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Projekt nen ponúka: prístup k pláži pešo (plže približne 7 km), priamy výhľad na more z hlavných obytných priestorov (dokumentované výhľady smerujú na hory, vidiek, záhradu, bazén a nádvorie), energetický certifikát nie je v dátach uvedený, pobrežná poloha ani urbanizáciu so spoločnými službami. EV nabíjací stĺp nie je na pozemku dokumentovaný.
Ref: VL743654
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je potrebný priestor pre rozšírenú domácnosť alebo pravidelné návštevy: hosťovský dom a kancelária s vlastným vchodom umožňujú oddelené bývanie. Vhodná je aj pre prácu na diaľku, keďže kancelária má vlastný vstup a klimatizáciu. Kúpcom hľadajúcim trvalé bývanie s mestskými službami v dochádzkovej vzdialenosti zodpovedá poloha pri supermarkete a lekárni. Pre kombináciu trvalého bývania a prenájmu je relevantný nezávislý hosťovský dom. Naopak, pre kupcov orientovaných výhradne na život pri pláži je potrebné počítať s dennými presunmi približne 7 km. Vek objektu (1992) vyžaduje pozornosť pri technickom preskúmaní, hoci systémy boli podľa údajov obnovené (elektrina, vodné ohrievače, okná). Poloha v metreách aglomerácie Málaga znamená prístup k nemocnici (6,5 km), staniciam (Campanillas 5,2 km) a letisku (5,6 km).
Podľa uvedených údajov prebehla vnútorná renovácia v roku 2024: kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, zavesenými toaletami a armatúrami Hansgrohe. Okná DEKOMMERLING s trojitým zasklením zaisťujú tepelnoizolačné parametre; doplnené sú motorizovanými žalúziami a sieťami proti hmyzu. Elektrická inštalácia bola kompletne obnovená, rovnako vodné ohrievače. Pitná voda prechádza reverznou osmózou. Klimatizácia funguje v režime tepla aj chladu. Z hľadiska energetickej efektivity trojitá sklá a obnovené systémy znižujú prevádzkové náklady; formálne energetické hodnotenie nie je v dátach uvedené. Vonkajšie úpravy z roku 2025 sa týkali hlavne exteriéru. Objekt je označený ako v stave „excellent" a „recently renovated". Bezpečnostné prvky zahŕňajú zosilnené zámky a vstupné prvky. Pre osoby s obmedzenou mobilitou je dokumentovaný prístup. Fotografie dokumentujú jedálenské priestory s výhľadom na hory a krytú terasu s posedením, čo zodpovedá uvedenej južnej orientácii.
Cena je uvedená ako 799 000 EUR; nejde o cenovú radu „od
Pozemok 2 676 m² tvorí prevažnú časť areálu; obytná plocha 235 m² je rozdelená medzi hlavný dom, hosťovský dom loftového typu a samostatnú kanceláriu. Hlavný dom obsahuje otvorenú kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu použiteľnú ako ďalšia spálňa, dve spálne a dve rekonštruované kúpeľne s podlahovým kúrením. Denný rytmus sa odohráva prevažne vonku: kryté terasy orientované na juh, bazén, vonkajšia kuchyňa a záhrada s ovocnými stromami. Záhrada je napojená na automatickú závlahu. Kancelária s vlastným vchodom umožňuje prácu z domu bez zásahu do súkromia hlavnej domácnosti; hosťovský dom s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a terasou slúži na ubytovanie návštev alebo na prenájom. Supermarket a lekáreň sú vzdialené približne 60 m, čo znižuje závislosť od auta pri každodenných nákupoch. Kópia obce ponúka 18 reštaurácií, 9 lekární a 7 bánk v okruhu 2 km. Mesto má 15 základných a 5 stredných škôl. Dominantou polohy je tichšie prostredie na okraji zastavanej oblasti s výhľadmi do údolia Guadalhorce a na horské pásmo Sierra de Mijas. Doplnkovo: obec eviduje 34 miestnych sviatkov ročne a 43 športových zariadení, vrátane mestského krytého bazéna vo vzdialenosti 0,5 km.
Alhaurín de la Torre má podľa INE 45 066 obyvateľov (2025) a je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga. Denné zásobovanie je riešené supermarketom vo vzdialenosti 60 m. V okruhu 2 km sa nachádza 18 reštaurácií, 9 lekární, 7 bánk a 7 kaviarní. Zdravotná starostlivosť: jedno zdravotné centrum v obci, nemocnica vo vzdialenosti 6,5 km. Verejná doprava je zastúpená 7 linkami a 41 zastávkami; železničné stanice Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) a Aeropuerto (6,5 km) umožňujú_regionálne presuny. Automobil nie je pre každý presun potrebný, no pre pláže, golf a nemocnicu je praktický. Športové vyžitie: Complejo Deportivo Carranque (0,4 km), mestský krytý bazén (0,5 km), mestský vonkajší bazén (1,2 km). Výstupné miesta v prírode: Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km).
Na mape je vyznačená poloha vily v Alhaurín de la Torre vo vzťahu k Malage (14 km), letisku (5,6 km) a plážam Torremolinos (7 km). Tri golfové ihriská ležia v okruhu 6,3 km. Okolité vrcholy Sierra de Mijas sú vzdialené 3-4 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín de la Torre leží na vstupe do údolia Guadalhorce, 14 km od Malagy (579 076 obyvateľov) a 33 km od Marbelle. Poloha medzi metropolou a vidieckym údolím určuje charakter: mestské služby s prístupom k prírode Sierra de Mijas. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami je poloha vnútrozemská s nižšou hustotou zástavby na okraji obce.
Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 5,6 km vzdušnou čiarou, s cestným presunom cca 15 minút. Pláže Torremolinos, Playa del Lido (7,1 km) a Playa del Bajondillo (7,2 km), sú dosiahnuteľné autom. Málaga leží 14 km, Marbella 33 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km), Lauro Golf (6,3 km). EV nabíjanie: najbližší stĺp 5,1 km, Supercharger Málaga 7,1 km. Alternatívne letiská: Gibraltar (91 km), Alicante-Elche (396 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 116 m nad morom na svahoch Sierra de Mijas znamenia mierne svahovitý terén pozemku. Historický počet slnečných hodín je 3 888 ročne, priemerná ročná teplota 18,2 °C. Sezóna kúpania v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace; súkromný bazén na pozemku predlžuje kúpaciu sezónu podľa počasia. Orientácia hlavných priestorov na juh maximalizuje príjem slnečného žiarenia počas dňa. Okolitú krajinu tvorí prechod medzi mestskou zástavbou a prírodnými vyhliadkovými lokalitami v pohorí Sierra de Mijas (3-4 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa del Lido (7,1 km) a Playa del Bajondillo (7,2 km) v Torremolinos patria k mestskému pobrežiu s promenádou a službami. Údaje o Blue Flag praporcoch pre konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Tri golfové ihriská v okruhu 6,3 km (Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez, Lauro) pokrývajú rekreačný golf. Na pozemku je súkromný bazén, vonkajšia kuchyňa a vírivka. V obci je 43 športových zariadení, vrátane dvoch bazénov v dochádzkovej vzdialenosti (0,5 a 1,2 km).
43 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre leží na vstupe do údolia Guadalhorce, 14 km od Malagy (579 076 obyvateľov) a 33 km od Marbelle. Poloha medzi metropolou a vidieckym údolím určuje charakter: mestské služby s prístupom k prírode Sierra de Mijas. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami je poloha vnútrozemská s nižšou hustotou zástavby na okraji obce.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V rámci provincie Málaga zaujíma Alhaurín de la Torre pozíciu medzi metropolitnou oblasťou Malagy (14 km) a rekreačným pásmom západnej Costa del Sol. Porovnateľné novostavby v dátach, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Este pone (od 269 000 EUR), predstavujú bytové alebo nižšie cenové segmenty s menšími plochami a bez rozsiahlych pozemkov. Cena 799 000 EUR za túto vilu odráža kombináciu pozemku 2 676 m², samostatného charakteru zástavby, dvoch nezávislých vedľajších jednotiek a dokončenej renovácie. Rozhodujúcim rozdielom oproti pobrežným novostavbám je vek objektu (1992) kompenzovaný obnovou technických systémov, a naopak vnútrozemská poloha s dochádzkou na pláže cca 7 km, ktorá znižuje turistický tlak v porovnaní s priamym pobrežím Torremolinos či Fuengirole. Región Valle del Guadalhorce všeobecne ponúka nižšiu hustotu zástavby a orientačne nižšie cenové hladiny než prímorské pásma, pri zachovaní dostupnosti Malagy. Pre kupcov porovnávajúcich s Marbellou (33 km) platí väčšia vzdialenosť k prestížnym oblastiam, no aj nižšia suma za rozsiahly pozemok. Slovenský kupec zvyknutý na bývanie v rodinných domoch s veľkými parcelami nájde v tomto type nehnuteľnosti známy formát bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID