Atsevišķa villa Alhaurín de la Torre pilsētā, Malagas provinces, Andalūzijā. Ēka celta 1992. gadā (indikatīvi), iekšēji renovēta 2024. gadā, ārēji uzlabota 2025. gadā. Dzīvojamā platība 235 m², zemes gabals 2 676 m², četras guļamistabas un trīs vannasistabas. Objekts atrodas pilsētvides robežās ar veikalu 60 m attālumā, aptieku 62 m attālumā un Malagas lidostu 5,6 km attālumā. Piedāvātā cena ir 799 000 EUR. Reģionā gadā vēsturiski reģistrētas apmēram 3 888 saules stundas, vidējā gada temperatūra 18,2 °C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Alhaurín de la Torre, Guadalhorce ielejas pievārtē uz Sierra de Mijas nogāzēm, apmēram 17 km no Malagas. Lidosta atrodas 5,6 km attālumā, Torremolinos pludmales 7,1, 7,2 km attālumā. Zemieļu stacija Campanillas atrodas 5,2 km attālumā. Pieejamas septiņas sabiedriskā transporta līnijas ar 41 pieturu pilsētā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc dzīvošanas ar privātu baseinu, dārzu ar augļu kokiem un vairākām terasēm. Neatkarīga viesu māja ar savu virtuvi un vannasistabu, kā arī atsevišķs birojs ar savu ieeju paplašina izmantošanas iespējas. Ir gaisa kondicionēšana, grīdas apsilde, WiFi un piekļuve cilvēkiem ar kustību traucējumiem.
Tas nav jahtas būves projekts. Ēka pabeigta 1992. gadā (indikatīvi), ar pilnīgu iekšējo renovāciju 2024. gadā un ārējiem uzlabojumiem 2025. gadā. Būvstatus: gatavs. Logi ar trīskāršu stiklu un DEKOMMERING rāmjiem, atjaunota elektriskā sistēma un jauni ūdens sildītāji.
Objekts neatrodas tieši jūras krastā; tuvākās pludmales atrodas 7,1 km attālumā. Nav pieejama datu bāzē reģistrēta peldbaseina pieejamība cilvēkiem ar ierobežotu kustību, nav minēts lifts, nav publisku datu par energoefektivitātes sertifikātu. Zemes gabala slīpums un dārza uzturēšana prasa regulāru apkopi. Ēka nav jauna būve, tāpēc piemērojas 1992. gada būvnormatīvi.
Ref: VL743654
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir atbilstošs situācijās, kad meklē gatavu, nesen renovētu villu pastāvīgai dzīvošanai ar tuvumu pilsētas pakalpojumiem. Divas guļamistabas galvenajā mājā un papildu telpas (viesu māja, birojs) ļauj izmitināt ģimeni ar bērniem vai viesus; pilsētā ir 15 pamatskolas un 5 vidusskolas. Neatkarīgā viesu māja ir atbilstoša, ja plānota īre vai regulāra radu apmeklējumi. Birojs ar atsevišķu ieeju der attālinātam darbam. Objekts nav piemērots, ja prioritāte ir dzīvošana tieši pie jūras, pludmales atrodas 7,1 km attālumā un prasa braucienu. Tāpat tas nav dzīvoklis ar kopīgiem pakalpojumiem, bet gan atsevišķa māja, kas nozīmē pilnu atbildību par dārzu, baseinu un ēkas apkopi uz 2 676 m² gabala. Auto praktisks, bet ne visur nepieciešams: veikals un aptieka atrodas pāris minūšu gājiena attālumā, ir 41 sabiedriskā transporta pietura. Tiem, kas meklē mieru ar skatu uz ieleju un kalniem, vienlaikus saglabājot lidostas tuvumu (5,6 km), šī atrašanās vieta apvieno abus aspektus. Ģimene, kurai vajag piekļuvi veselības aprūpei, atradīs slimnīcu 6,5 km attālumā un veselības centru pilsētā.
Iekšējā renovācija 2024. gadā ietvēra vairākus konkrētus tehniskus uzlabojumus. Logi ar DEKOMMERING rāmjiem un trīskāršu stiklu nodrošina augstu siltumizolāciju, kas Andalūzijas vasarā samazina dzesēšanas vajadzību. Vannasistabās ir grīdas apsilde, pie sienas piestiprinātas tualešu podi un Hansgrohe armatūra. Elektriskā sistēma pilnībā atjaunota, uzstādīti jauni ūdens sildītāji un osmozes sistēma dzeramā ūdens filtrēšanai. Gaisa kondicionēšana darbojas gan sildīšanas, gan dzesēšanas režīmā. Ir motorizēti žalūzijas, moskītu tīkli un pastiprinātas drošības sistēmas. Ārpusē 2025. gadā veikti uzlabojumi: baseins, āra virtuve, džakuzi un saules duša. Dārzā ir augļu koki un automātiskā laistīšana. Strukturāli ēka ir no 1992. gada, tāpēc sienu un jumta konstrukcija atbilst tā laika būvpraksēm; renovācija koncentrējusies uz inženiertīkliem un apdaru. Objektā ir arī noliktavas telpa un WiFi. Piekļuve cilvēkiem ar kustību traucējumiem ir minēta starp iezīmēm, kas šāda formāta villās nav pašsaprotami. Kopumā tehniskais stāvoklis ir aprakstīts kā izcilā kārtībā, nesen renovēts.
Piedāvājuma cena ir 799 000 EUR. Objekts ir gatavs un ar AFO statusu, kas juridiski noformē situāciju Andalūzijas kontekstā. Salīdzinājumam: jahtas būves dzīvokļi reģionā sākas no aptuveni 205 000, 270 000 EUR, tomēr tie neatbilst šī objekta formātam, atsevišķa villa ar 2 676 m² zemes gabalu, viesu māju un baseinu. Cena vienā kvadrātmetrā iznāk aptuveni 3 400 EUR. Pircēja izmaksas (nodokļi, notariātas izmaksas) jāpievieno atsevišķi atbilstoši Andalūzijas normatīviem. Pieejamība un transakcijas nosacījumi jāprecizē pie pārdevēja.
Villa atrodas 2 676 m² zemes gabalā Alhaurín de la Torre pilsētvidē, pilsētā ar apmēram 45 000 iedzīvotājiem, kas daļa no Malagas metropoles areāla. Ikdienas ritmu nosaka tuvums pakalpojumiem: veikals 60 m, aptieka 62 m, iecienītākie restorāni un kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Dzīvojamā platība 235 m² ietver atvērta plānojuma virtuvi ar ēdamzonu, dzīvojamo istabu, divas guļamistabas un divas renovētas vannasistabas galvenajā mājā; dzīvojamā istaba pēc vajadzības kalpo kā papildu guļamistaba. Neatkarīga viesu māja lofta stilā ar savu virtuvi, vannasistabu un segtu terasi, kā arī birojs ar atsevišķu ieeju un gaisa kondicionēšanu ļauj izmantot telpas darbam no mājām, viesu uzņemšanai vai īres ienākumiem; biroju pēc vajadzības var pārveidot atpakaļ par garāžu. Ārpusē ir privāts baseins, āra virtuve, piecvietīga džakuzi, saules enerģiju izmantojoša āra duša un dārzs ar automātisko laistīšanas sistēmu. Dienvidu orientācija nodrošina sauli terasēs dienas laikā, skats sniedzas pār ieleju uz kalniem. Pilsēta atrodas 116 m virs jūras līmeņa, kas nozīmē maigāku klimatu nekā piekrastē vasarā. Aptuveni 15 minūšu brauciens līdz lidostai un 10 minūtes līdz pludmalēm padara vietu piemērotu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas mājai.
Alhaurín de la Torre ir pilsēta ar 45 066 iedzīvotājiem (2025) Malagas metropoles areālā. Divu kilometru rādiusā no objekta atrodas 18 restorāni, 9 aptiekas, 7 bankas un 7 kafejnīcas. Veikals 60 m un aptieka 62 m attālumā nozīmē, ka pamata iepirkumi ir izdarāmi kājām. Slimnīca atrodas 6,5 km attālumā, pilsētā ir veselības centrs. Sporta iespējas ir plašas: 43 sporta objekti pilsētā, tostarp Complejo Deportivo Carranque 0,4 km, peldbaseins iekštelpās 0,5 km un pilsētas atklātais baseins 1,2 km attālumā. Skatu vietas Pico Palomas (3,2 km) un Mirador del Lobo (3,7 km) nodrošina pārgājienu iespējas tuvā apkārtnē. Sabiedriskais transports: 7 līnijas un 41 pieturas. Dzelzceļa stacija Campanillas 5,2 km attālumā dod savienojumu ar Malagu. Pilsētā gadā notiek 34 vietējie svētki, kas atspoguļo aktīvu kopienas kalendāru. Vide ir pilsētiska ar kalnu ciemata raksturu, Sierra de Mijas nogāzes rada kalnu skatus, bet līdzenums nodrošina piekļuvi ielejai.
Karte rāda villas atrašanās vietu Alhaurín de la Torre pilsētvidē ar Sierra de Mijas kalniem rietumos un Guadalhorce ieleju ziemeļos. Piecas minūtes ar auto atdala objektu no lidostas, desmit minūtes, no Torremolinos pludmalēm. Veikals un aptieka atrodas dažu minūšu gājiena attālumā, Andalūzijas pilsētas apvieno kalnu ainavu ar piekrastes tuvumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alhaurín de la Torre atrodas Guadalhorce ielejas ieejā, 14 km no Malagas (579 076 iedzīvotāju) un 33 km no Marbellas (147 958 iedzīvotāju). Pozicionējums ir zemeķšķa variants starp pilsētas tuvumu un ielejas mieru: lidosta 5,6 km, bet kalnu nogāzes uzreiz aiz pilsētas. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām šeit ir zemāks tūristu blīvums un pieejamāki ikdienas pakalpojumi, savukārt pludmales paliek 10, 15 minūšu brauciena attālumā.
Malagas lidosta (AGP) atrodas 5,6 km taisnvīlā, kas ar auto ir aptuveni 15 minūtes. Pludmales: Playa del Lido 7,1 km un Playa del Bajondillo 7,2 km, aptuveni 10, 15 minūšu brauciens. Golfam: Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km, Lauro Golf 6,3 km, trīs kursi 15 minūšu rādiusā. Malaga pilsēta 14 km, Marbella 33 km attālumā. EV uzlādes punkts tuvākajā 5,1 km attālumā; Tesla Supercharger Malagā 7,1 km. Dzelzceļa stacijas Campanillas (5,2 km) un La Colina (6,3 km). Gibraltāra lidosta 91 km, Alikantes lidosta 396 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 116 m virs jūras līmeņa Sierra de Mijas nogāzēs rada nedaudz vēsāku klimatu nekā tieši piekrastē: vidējā gada temperatūra ir 18,2 °C. Vēsturiski reģistrētas 3 888 saules stundas gadā. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst četrus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim; savā dārzā esošais baseins paplašina peldēšanās iespējas neatkarīgi no jūras. Dienvidu orientācija nozīmē sauli terasēs visas dienas garumā. Zemes gabala reljefs un dārzs ar augļu kokiem veido pakāpeniskas āra zonas; kalnu skats uz Sierra de Mijas ir pastāvīgs fons. Skatu punkti 3, 4 km attālumā dod piekļuvi vietējai dabai īsos pārgājienos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Torremolinos: Playa del Lido 7,1 km un Playa del Bajondillo 7,2 km attālumā, pilsētas pludmales ar pilnu infrastruktūru. Ziemeļu krasta pludmales sasniedzamas aptuveni 15 minūtēs ar auto. Golfam reģionā ir trīs kursi 6,3 km rādiusā: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez un Lauro Golf. Sporta piedāvājums pilsētā ietver 43 objektus, tostarp sporta centru 0,4 km, iekštelpu peldbaseinu 0,5 km un pilsētas atklāto baseinu 1,2 km attālumā. Paša objekta teritorijā ir privāts baseins, džakuzi un āra virtuve, kas samazina atkarību no ārpusēšanas atpūtas iespējām. Skatu punkti Pico Palomas un Mirador del Lobo nodrošina pārgājienu maršrutus.
43 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre atrodas Guadalhorce ielejas ieejā, 14 km no Malagas (579 076 iedzīvotāju) un 33 km no Marbellas (147 958 iedzīvotāju). Pozicionējums ir zemeķšķa variants starp pilsētas tuvumu un ielejas mieru: lidosta 5,6 km, bet kalnu nogāzes uzreiz aiz pilsētas. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām šeit ir zemāks tūristu blīvums un pieejamāki ikdienas pakalpojumi, savukārt pludmales paliek 10, 15 minūšu brauciena attālumā.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Salīdzinājumā ar jahtas būves projektiem reģionā šis objekts ieņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) piedāvā dzīvokļus vai rindu mājas ar kopīgiem baseiniem un apsaimniekošanas maksām; šeit par 799 000 EUR tiek iegādāta atsevišķa villa ar 2 676 m² zemes gabala, privātu baseinu un divām papildu ēkām. Cena par kvadrātmetru (apmēram 3 400 EUR) ir augstāka nekā minētajos projektos, taču ietver zemi un neatkarīgas papildu telpas, ko dzīvokļu projekti nesniedz. Ģeogrāfiski Alhaurín de la Torre atšķiras no piekrastes lokalitātēm: Torre del Mar un Estepona ir tieši jūrmalā, Mijas, pakāpienu starp kalniem un jūru, savukārt Alhaurín de la Torre atrodas 7 km no pludmalēm iekšzemē ar vēsāku klimatu un mazāku tūristu sezonas svārstību. Tirgus kontekstā pilsētā 2024./2025. periodā reģistrētas 489 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu, bet ne pārsātinātu tirgu. Provinces mediānā ienākuma rādītājs 16 450 EUR gadā parāda, ka šī cena atbilst augstākam tirgus segmentam vietējā mērogā. Tiem, kas izvērtē investīciju aspektu, viesu māja ar savu ieeju nodrošina iespēju īrei neatkarīgi no galvenās mājas, iespēja, kādas jahtas būves dzīvokļu projekti parasti nepiedāvā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID