Šī brīvstāvoša villa atrodas uz 2 676 m² zemesgabala Alhaurín de la Torre pilsētā, kurā dzīvo aptuveni 45 000 iedzīvotāji Guadalhorce ielejas ieejā, aptuveni 17 km no Malagas. Uzcelta 1992. gadā un pilnībā renovēta iekšēji 2024. gadā, ar ārējiem darbiem 2025. gadā, īpašums piedāvā 235 m² dzīvojamās platības, četras guļamistabas un trīs vannas istabas galvenajā mājā, neatkarīgā viesu mājā un atsevišķā kabinetā. Māja vērsta uz dienvidiem ar skatu uz kalniem un ieleju, kā arī privātu baseinu un džakuzi. Lielveikali un aptieka atrodas gājiena attālumā, un Malagas lidosta ir 5,6 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētvidē Sierra de Mijas zemākajās nogāzēs, aptuveni 116 m virs jūras līmeņa. Lielveikals ir 60 m attālumā un aptieka 62 m, tāpēc ikdienas iepirkumi ir īsa pastaiga. Malagas centrs ir 14 km attālumā, Torremolinos pludmales aptuveni 7 km, lidosta 5,6 km. Dzelzceļa stacijas Campanillas un La Colina atrodas 5–6 km attālumā.
Villa ir piemērota pastāvīgai vai sezonālai dzīvošanai mājsaimniecībai, kas novērtē ārtelpu platību un privātumu. Zemesgabala ietvaros ir ainavu dārzs ar augļu kokiem, peldbaseins, āra virtuve un džakuzi. Neatkarīgā viesu māja un atsevišķs kabinets ar savu ieeju atbalsta vairāku paaudžu dzīvošanu, viesu uzņemšanu, attālinātu darbu vai izīrēšanu. Piekļūstamības risinājumi cilvēkiem ar ierobežotu mobilitāti ir uzskaitīti starp īpašuma īpašībām.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja tika pabeigta 1992. gadā, un kopš tā laika 2024. gadā veikta pilnīga iekšējā renovācija un 2025. gadā ārējie uzlabojumi. Atjaunotās sistēmas ietver elektroinstalāciju, ūdens sildītājus, gaisa kondicionierus un logus. Īpašums tiek nodots apdzīvošanai gatavā stāvoklī, tāpēc nav būvniecības fāzes vai pakāpenisku maksājumu plāna; ar pirkumu tiek iegūtas esoša, renovēta mājokļa īpašumtiesības.
Īpašumam nav koplietošanas infrastruktūras, piemēram, kopīga baseina, sporta zāles vai administratora. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts ir 5,1 km attālumā. Tuvākā pludmale ir aptuveni 7 km, tāpēc nav piekļuves jūrai kājām. Pilsētā ir viens veselības centrs un nav slimnīcas 6,5 km rādiusā. Kabineta telpa sākotnēji bija garāža, un, ja nepieciešama slēgta autostāvvieta, to vajadzētu pārbūvēt atpakaļ. AFO dokumentācija attiecas uz daļu no īpašuma juridiskā statusa.
Ref: VL743654
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Mājsaimniecība, kas pastāvīgi pārceļas uz Costa del Sol un vēlas nostabilizētu, renovētu māju pilsētā ar dzīvi visu gadu, ar skolām, veselības pakalpojumiem un veikaliem gājiena attālumā, šo pilsētvides raksturu atradīs praktisku bez kūrorta sezonāluma. Pircēji, kuri meklē vietu viesu uzņemšanai, var izmantot neatkarīgo viesu māju, kurai ir sava virtuve un vannas istaba. Attālināti strādājošie var izmantot atsevišķo kabinetu ar savu ieeju un gaisa kondicionieri. Vairāku paaudžu ģimenes gūst labumu no trīs atšķirīgām dzīvojamām zonām vienā zemesgabalā. Investori var apsvērt viesu mājokļa izīrēšanu atsevišķi, ievērojot vietējos licencēšanas noteikumus. Mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas tiešu piekļuvi pludmalei, slēgtu ciematu ar koplietošanas infrastruktūru vai pilnīgi jaunu būvi ar attīstītāja garantijām, māja ir no 1992. gada, kaut arī rūpīgi renovēta. Pircēji, kuriem nepieciešama garāža, ņemiet vērā, ka kabinets aizņem bijušās garāžas telpu. Mājsaimniecības, kas atkarīgas no sabiedriskā transporta, var paļauties uz pilsētas septiņiem autobusu maršrutiem vietējiem braucieniem, taču vairums reģiona braucienu, lidosta, pludmales, Malaga, golfs, pieņem auto.
Renovācijas programma ietvēra gan apdaru, gan ēku sistēmas. Logi ir DeKommering trīskāršā stikla bloki ar motorizētām žalūzijām un pret odu tīkliem; pašreizējais sludinājums piemin arī pastiprinātas drošības funkcijas. Vannas istabas pilnībā atjaunotas ar pie sienas piestiprināmām tualetēm, siltajām grīdām un Hansgrohe armatūru. Elektroinstalācija ir nomainīta, ūdens sildītāji ir jauni, un uzstādīta dzeramā ūdens osmoses sistēma. Klimata pārvaldību nodrošina gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu visā mājā, papildinot dienvidu orientāciju, kas ziemā nodrošina pasīvo saules ieguvumu. Viesu mājai un kabinetam katram ir savs gaisa kondicionieris. 2025. gadā veiktie ārējie darbi ietvēra ēkas apvalku un ārējos apgabalus. Kopējais norādītais stāvoklis ir "nesen renovēts" un "teicams". Tā kā īpašums ir no 1992. gada, strukturālais pamats ir vecāks par pašreizējiem būvnormatīviem; energosertifikāts attiecas uz mājokli kā renovētu un jāpārbauda, veicot atbilstības pārbaudi. Pieejamajos datos nav norādīta konkrēta energo klase, tāpēc pircējiem vajadzētu pieprasīt esošo sertifikātu. Noliktavas telpa pieejama pieliekamajā, un īpašumā ir WiFi infrastruktūra un pieejamības adaptācijas cilvēkiem ar ierobežotu mobilitāti.
Pieprasītā cena ir 799 000 € par visu īpašumu: galveno māju, viesu māju, kabinetu, baseinu un 2 676 m² zemesgabalu. Šī ir viena pabeigta rezidence, nevis projekts ar vairākām vienībām un cenu līmeņiem, tāpēc nav cenu "no" dažādām tipoloģijām. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves alternatīvām, Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, Lantana Residencial Mijas no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, cena atspoguļo zemesgabala lielumu, 235 m² kopējo platību, papildu neatkarīgās ēkas un 2024., 2025. gada renovācijas darbus. Pirkuma izmaksas, notāra un reģistra maksas un nodokļi ir papildus pieprasītajai cenai.
Ikdiena šeit koncentrējas uz pašu zemesgabalu un tuvāko apkaimi. Villa atrodas lielā, uz dienvidiem vērstā dārzā ar privātu baseinu, āra virtuvi, ar saules sildītu āra dušu un piecvietīgu džakuzi, kā arī vairākām terasēm, kas ļauj saulē uzturēties dažādos laikos. Iekšpusē galvenajā mājā ir atvērtā plānojuma virtuve un ēdamistaba centrā, viesistaba, ko var izmantot kā papildu guļamistabu, vēl divas guļamistabas un divas vannas istabas ar siltajām grīdām un Hansgrohe armatūru. Atsevišķa lofta tipa viesu māja ar savu virtuvi, vannas istabu un segtu terasi neatkarīgi atrodas zemesgabalā, un pašpietiekams kabinets ar savu ieeju un gaisa kondicionieri var kalpot kā darba telpa, studija vai papildu guļamistaba, vai arī tikt pārveidots atpakaļ par garāžu. Apkaimē ir funkcionējošas Andalūzijas pilsētas, nevis kūrorta ritms: veikali, skolas, kafejnīcas un restorāni darbojas visu gadu, un divu kilometru rādiusā ir 18 restorāni, deviņas aptiekas un septiņas bankas. Rīti varētu ietvert 60 m pastaigu līdz lielveikalam; vakarus var pavadīt uz segta lieveņa ar skatu pāri ielejai uz Malagu un jūru. Orientācija un augstums nozīmē, ka no terasēm paveras kalnu un lauku skati. Septiņi sabiedriskā transporta maršruti un 41 pietura apkalpo pilsētu, tāpēc auto ir ērts, bet ne katram braucienam stingri nepieciešams, lai gan lidostu, pludmales un golfa laukumus vieglāk sasniegt ar auto.
Alhaurín de la Torre darbojas kā dzīvojamā pilsēta Malagas metropolitēnajā zonā, ar 45 066 iedzīvotājiem (INE, 2025) un pilnu ikdienas pakalpojumu klāstu: 15 pamatskolas, piecas vidusskolas, veselības centrs, lielveikali, bankas un plašs kafejnīcu un restorānu klāsts. Īpašuma atrašanās vieta, lielveikals 60 m, aptieka 62 m, ikdienas vajadzības padara sasniedzamas divu minūšu pastaigas attālumā. Sporta infrastruktūra ir īpaši tuvu: Complejo Deportivo Carranque 400 m, iekšējais pašvaldības baseins 500 m, āra pašvaldības baseins 1,2 km un Polideportivo Blas Infante 1 km, ar 43 sporta objektiem plašākajā apgabalā. Pastaigām un pārgājieniem Sierra de Mijas piedāvā skatu vietas Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) un Mirador del Madroño (3,9 km). Transporta ziņā pilsētu apkalpo septiņi autobusu maršruti ar 41 pieturu; tuvākās dzelzceļa stacijas ir Campanillas (5,2 km) un La Colina (6,3 km) Cercanías tīklā. Vide ir klusāka nekā piekrastes josla, ar kalnu un lauku skatiem, nevis skatu uz jūru no zemes līmeņa.
Karte rāda īpašuma pozīciju Sierra de Mijas zemākajās nogāzēs, ar Malagu ziemeļaustrumos, lidostu 5,6 km ziemeļaustrumos un Torremolinos piekrasti 7 km austrumos. Lielveikals un aptieka tieši blakus zemesgabalam ilustrē gājēju pilsētvides raksturu, savukārt golfa laukumi atrodas 5–6 km uz dienvidiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alhaurín de la Torre ieņem pārejas pozīciju starp Malagas pilsētu (14 km), Torremolinos piekrasti (7 km) un Guadalhorce ielejas pilsētām. Tā ir tuvāk lidostai nekā gandrīz jebkura dzīvojamā pašvaldība reģionā, 5,6 km. Salīdzinājumā ar piekrastes kūrortpilsētām tā piedāvā vairāk vidē ar pastāvīgiem iedzīvotājiem un spāņu vairākumu ar zemāku tūristu spiedienu; salīdzinājumā ar iekšzemes ielejas pilsētām kā Alhaurín el Grande vai Coín tā ir būtiski tuvāk piekrastei un galvaspilsētai. Marbella atrodas 33 km uz dienvidrietumiem. Pašvaldībā reģistrēti 489 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu, bet ne spekulatīvu vietējo tirgu.
Malagas-Costa del Sol lidosta ir 5,6 km attālumā, aptuveni 15 minūšu brauciens ar auto, kas ir nozīmīgs faktors starptautiskajiem pircējiem un biežiem ceļotājiem. Torremolinos pludmales, Playa del Lido un Playa del Bajondillo, ir 7,1–7,2 km attālumā, aptuveni 10–15 minūtes ar auto. Malagas pilsēta (579 076 iedzīvotāju) ir 14 km attālumā; Marbella 33 km. Slimnīcas aprūpe ir 6,5 km no īpašuma. Trīs golfa laukumi atrodas līdzīgā rādiusā: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) un Lauro Golf (6,3 km). Elektromobiļu uzlādei vajadzīgs brauciens 5,1 km vai vairāk, tostarp Malagas Supercharger 7,1 km attālumā. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 91 km attālumā sekundārajiem lidojumiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Pilsētā gadā ir aptuveni 3 888 saules stundu un vidējā gada temperatūra 18,2 °C, kas atbilst Guadalhorce iekšzemes ielejas klimatam: karstas vasaras, ko nedaudz mīkstina Sierra de Mijas augstums, un maigas ziemas. Peldēšanās sezona, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, lai gan paša īpašuma baseins šo logu pagarina neatkarīgi. Vieta atrodas 116 m virs jūras līmeņa slīpā reljefā kalnu pakājē, kas izskaidro ielejas un kalnu skatus un nozīmē, ka daļa dārza atrodas nogāzē. Atrašanās vieta ir iekšzemē, tāpēc vasaras temperatūras parasti ir pāris grādus augstākas nekā tiešā piekrastē, savukārt ziemas vairumā gadījumu bez sala. Lielais zemesgabals ar nobriedušiem augļu kokiem un automātisko apūdeņošanu atspoguļo vietējos augšanas apstākļus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās Zilā karoga standarta pludmales Torremolinos piekrastē ir 7,1–7,2 km attālumā, Playa del Lido un Playa del Bajondillo, sasniedzamas aptuveni 15 minūtēs ar auto. Tuvāk mājām atpūta koncentrējas uz pašu zemesgabalu: privāts peldbaseins, džakuzi, āra virtuve un dārzs, kā arī pašvaldības sporta objekti viena kilometra rādiusā, tostarp iekšējie un āra baseini. Golfa spēlētājiem trīs laukumi 6,3 km rādiusā: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez un Lauro Golf. Pārgājienu maršruti Sierra de Mijas sākas pie tādiem skatu punktiem kā Pico Palomas un Mirador del Madroño, 3–4 km attālumā. Pilsētā gadā tiek svinētas 34 vietējās brīvdienas, kas norāda uz aktīvu festivālu kalendāru, kas raksturīgs Andalūzijas pašvaldībām.
43 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.8°C | 47 mm |
| Februāris | 12.1°C | 35 mm |
| Marts | 13.7°C | 99 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 46 mm |
| Maijs | 19.7°C | 23 mm |
| Jūnijs | 24.1°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.6°C | 8 mm |
| Septembris | 23.3°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 63 mm |
| Novembris | 14.6°C | 62 mm |
| Decembris | 11.9°C | 46 mm |
Plašākajā Costa del Sol tirgū šis īpašums pārstāv citu piedāvājuma veidu nekā piekrastes jaunbūves projekti, kas parasti tiek reklamēti salīdzinamā budžeta līmenī. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mijas no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, visi ar ievērojami zemākām sākuma cenām, bet par dzīvokļiem vai mazākām vienībām projektos ar koplietošanas infrastruktūru un vēl pabeidzamiem būvniecības termiņiem. Par 799 000 € šī villa konkurē ar zemesgabala lielumu (2 676 m²), kopējo platību (235 m² plus viesu māja un kabinets) un tūlītēju pieejamību: tā ir pabeigta, renovēta un apdzīvojama tagad, bez pakāpeniskiem maksājumiem vai nodošanas riska. Ģeogrāfiski Alhaurín de la Torre ir viena no vislabāk savienotajām iekšzemes pašvaldībām piekrastē, tuvāk lidostai (5,6 km) nekā lielākā daļa Torremolinos vai Benalmádenas, saglabājot spāņu pilsētas raksturu ar dzīvi visu gadu un zemāku blīvumu nekā piekrastes joslā. Salīdzinot ar Mijasu vai Esteponu, tā upurē jūras tuvumu un kūrorta ērtības pret telpu, privātumu un pilsētas ērtībām: pludmales ir 15 minūšu brauciena, nevis pastaigas attālumā, bet ikdienas iepirkumi ir 60 m no vārtiem. Vietējā tirgū reģistrēti 489 darījumi pašvaldībā, un provinces mediānais ienākums 16 450 € kontekstualizē reģiona ekonomiku. Pircējiem, kuri salīdzina šo villu ar jaunbūves alternatīvām, vajadzētu svērt attīstītāja garantiju neesamību pret 2024., 2025. gada pabeigto renovāciju, un koplietošanas infrastruktūras neesamību pret privāta baseina, džakuzi un dārza klātbūtni zemesgabalā, kas ir aptuveni desmit reizes lielāks nekā tipiska dzīvokļu projekta uz vienu vienību paredzētā platība.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
