4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Alhaurín de la Torre σε Alhaurín de la Torre,

4-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Alhaurín de la Torre · VL743654

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 2.676 τ.μ. στο Alhaurín de la Torre, μια πόλη με περίπου 45.000 κατοίκους στην είσοδο της κοιλάδας του Guadalhorce, περίπου 17 χλμ. από τη Μάλαγα. Χτισμένη το 1992 και ανακαινισμένη εσωτερικά το 2024 με εξωτερικές εργασίες το 2025, το ακίνητο προσφέρει 235 τ.μ. χώρο διαβίωσης, τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατανεμημένα σε μια κύρια κατοικία, ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα για φιλοξενούμενους και ένα ξεχωριστό γραφείο. Το σπίτι έχει νότιο προσανατολισμό με θέα προς τα βουνά και την κοιλάδα, και διαθέτει ιδιωτική πισίνα και τζακούζι. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια, και το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 5,6 χλμ. μακριά.

€749,000
4
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
235 m²
Εμβαδόν
€749,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής
Τελευταία ενημέρωση: Σεπτέμβριος 2026

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στα χαμηλότερα προπύργια της Sierra de Mijas, σε υψόμετρο περίπου 116 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 60 μ. και ένα φαρμακείο 62 μ., καθιστώντας τα καθημερινά ψώνια προσιτά με σύντομο περίπατο. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει 14 χλμ., οι παραλίες του Torremolinos περίπου 7 χλμ., και το αεροδρόμιο 5,6 χλμ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί των Campanillas και La Colina απέχουν 5-6 χλμ.

Δάπεδο

Η βίλα είναι διαμορφωμένη για μόνιμη ή εποχιακή διαμονή μιας οικογένειας που εκτιμά τον εξωτερικό χώρο και την ιδιωτικότητα. Το οικόπεδο φιλοξενεί περιποιημένο κήπο με δέντρα φρούτων, πισίνα, εξωτερική κουζίνα και τζακούζι. Το ανεξάρτητο σπίτι φιλοξενούμενων και το ξεχωριστό γραφείο με δική του είσοδο υποστηρίζουν διαγενεακή διαβίωση, επισκέψεις καλεσμένων, εργασία εξ αποστάσεως ή εκμίσθωση. Διαρρυθμίσεις προσβασιμότητας για άτομα με μειωμένη κινητικότητα αναφέρονται μεταξύ των χαρακτηριστικών του ακινήτου.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1992 και έκτοτε έχει υποστεί πλήρη εσωτερική ανακαίνιση το 2024 και εξωτερικές βελτιώσεις το 2025. Τα συστήματα που ανανεώθηκαν περιλαμβάνουν την ηλεκτρολογική εγκατάσταση, τους θερμοσίφωνες, τον κλιματισμό και τα παράθυρα. Το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο για άμεση μετακόμιση, οπότε δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή σχέδιο σταδιακών πληρωμών· η αγορά αφορά μια υφιστάμενη, ανακαινισμένη κατοικία.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες παροχές όπως κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή υπηρεσία υποδοχής. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,1 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία απέχει περίπου 7 χλμ., οπότε δεν υπάρχει πρόσβαση στην ακτή με τα πόδια. Η πόλη διαθέτει ένα κέντρο υγείας και κανένα νοσοκομείο εντός 6,5 χλμ. Ο χώρος του γραφείου ήταν αρχικά γκαράζ και θα χρειαζόταν εκ νέου μετατροπή εάν απαιτείται στεγασμένη στάθμευση. Τεκμηρίωση AFO ισχύει για μέρος της νομικής κατάστασης του ακινήτου.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Alhaurín de la Torre
Πόλη Alhaurín de la Torre
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €749,000
Εμβαδόν 235 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,187 / m²
Βεράντα 31 m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 3
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1992
Φόρος Ακίνητου/έτος €624
Δημοσίευση 2026-08-19

Ref: VL743654

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στην Costa del Sol και θέλει ένα καθιερωμένο, ανακαινισμένο σπίτι σε μια πόλη που λειτουργεί όλο τον χρόνο, με σχολεία, υπηρεσίες υγείας και καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια, θα βρει το αστικό περιβάλλον πρακτικό, χωρίς την εποχικότητα του θέρετρου. Αγοραστές που αναζητούν χώρο για επισκέψεις συγγενών μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ανεξάρτητο κατάλυμα φιλοξενούμενων, το οποίο λειτουργεί με δική του κουζίνα και μπάνιο. Όσοι εργάζονται εξ αποστάσεως μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ξεχωριστό γραφείο με δική του είσοδο και κλιματισμό. Οι διαγενεακές οικογένειες ωφελούνται από τρεις διακριτές ζώνες διαβίωσης σε ένα οικόπεδο. Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν τη μίσθωση του καταλύματος φιλοξενούμενων ξεχωριστά, σύμφωνα με τους τοπικούς κανόνες αδειοδότησης. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν άμεση πρόσβαση στην παραλία, ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών με κοινόχρηστες παροχές ή μια ολοκαίνουργη κατασκευή με εγγυήσεις κατασκευαστή, το σπίτι χρονολογείται από το 1992, όσο διεξοδικά και αν ανακαινίστηκε. Αγοραστές που χρειάζονται γκαράζ πρέπει να σημειώσουν ότι το γραφείο καταλαμβάνει τον πρώην χώρο του γκαράζ. Νοικοκυριά που βασίζονται στη δημόσια συγκοινωνία μπορούν να τα βγουν πέρα τοπικά με τις επτά λεωφορειακές γραμμές της πόλης, αλλά οι περισσότερες περιφερειακές διαδρομές, αεροδρόμιο, παραλίες, Μάλαγα, γκολφ, προϋποθέτουν αυτοκίνητο.

Ποιότητα Κατασκευής

Το πρόγραμμα ανακαίνισης κάλυψε τόσο τις επιφάνειες όσο και τα συστήματα του κτιρίου. Τα παράθυρα είναι μονάδες DeKommerling με τριπλά τζάμια, σε συνδυασμό με μηχανοκίνητα παντζούρια και αντικουνουπικά πλέγματα· η τρέχουσα καταχώριση αναφέρει επίσης ενισχυμένα χαρακτηριστικά ασφαλείας. Τα μπάνια έχουν ανανεωθεί πλήρως με κρεμαστές λεκάνες τοίχου, ενδοδαπέδια θέρμανση και εξαρτήματα Hansgrohe. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση έχει αντικατασταθεί, οι θερμοσίφωνες είναι νέοι και έχει τοποθετηθεί σύστημα ώσμωσης για νερό πόσης. Ο κλιματισμός περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης σε όλο το σπίτι, συμπληρώνοντας τον νότιο προσανατολισμό που προσφέρει παθητική ηλιακή θερμότητα τον χειμώνα. Το κατάλυμα φιλοξενούμενων και το γραφείο έχουν ο καθένας τον δικό τους κλιματισμό. Οι εξωτερικές εργασίες που πραγματοποιήθηκαν το 2025 κάλυψαν το κέλυφος του κτιρίου και τους εξωτερικούς χώρους. Η συνολική αναφερόμενη κατάσταση είναι «πρόσφατα ανακαινισμένο» και «εξαιρετικό». Καθώς το ακίνητο χρονολογείται από το 1992, η δομική βάση προηγείται των τρεχόντων κανονισμών δόμησης· το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ισχύει για την κατοικία όπως ανακαινίστηκε και πρέπει να εξεταστεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Δεν αναφέρεται συγκεκριμένη ενεργειακή κλάση στα διαθέσιμα στοιχεία, οπότε οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν το υφιστάμενο πιστοποιητικό. Υπάρχει αποθήκη για αποθήκευση, και το ακίνητο περιλαμβάνει υποδομή WiFi και διαρρυθμίσεις προσβασιμότητας για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι 799.000 € για το πλήρες ακίνητο: κύρια κατοικία, σπίτι φιλοξενούμενων, γραφείο, πισίνα και το οικόπεδο των 2.676 τ.μ. Πρόκειται για μια ενιαία, ολοκληρωμένη κατοικία και όχι για ένα συγκρότημα με πολλαπλές μονάδες και κλιμακωτές τιμές, οπότε δεν υπάρχει τιμή «από» σε μια περιοχή τυπολογιών. Σε σύγκριση με τις περιφερειακές εναλλακτικές νεόδμητες κατοικίες, Aquamar στο Torre del Mar από 269.950 €, Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 € και Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 €, η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, τα 235 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, τα πρόσθετα ανεξάρτητα κτίσματα και τις εργασίες ανακαίνισης 2024-2025. Τα έξοδα αγοράς, οι αμοιβές συμβολαιογράφου και μητρώου, καθώς και οι φόροι είναι επιπλέον της ζητούμενης τιμής.

€749,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
235 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια
€624
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στο ίδιο το οικόπεδο και στην άμεση γειτονιά. Η βίλα βρίσκεται σε μεγάλο κήπο νότιου προσανατολισμού με ιδιωτική πισίνα, εξωτερική κουζίνα, εξωτερικό ντους με ηλιακή θέρμανση και τζακούζι πέντε θέσεων, με αρκετές βεράντες προσανατολισμένες ώστε να περνούν στον ήλιο σε διαφορετικές ώρες. Εσωτερικά, η κύρια κατοικία έχει στο κέντρο της κουζίνα ανοιχτού τύπου και χώρο φαγητού, ένα σαλόνι που μπορεί να λειτουργήσει ως πρόσθετο υπνοδωμάτιο, δύο ακόμη υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με ενδοδαπέδια θέρμανση και εξαρτήματα Hansgrohe. Ένα ξεχωριστό κατάλυμα φιλοξενούμενων σε στιλ λοφτ, με δική του κουζίνα, μπάνιο και σκεπαστή βεράντα, βρίσκεται ανεξάρτητα στο οικόπεδο, και ένα αυτόνομο γραφείο με δική του είσοδο και κλιματισμό μπορεί να χρησιμεύσει ως χώρος εργασίας, στούντιο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, ή να μετατραπεί ξανά σε γκαράζ. Ο ρυθμός της περιοχής είναι αυτός μιας λειτουργικής ανδαλουσιανής πόλης και όχι ενός τουριστικού θέρετρου: καταστήματα, σχολεία, καφέ και εστιατόρια λειτουργούν όλο τον χρόνο, και εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 18 εστιατόρια, εννέα φαρμακεία και επτά τράπεζες. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν έναν περίπατο 60 μ. μέχρι το σούπερ μάρκετ· τα βράδια μπορούν να περνούν στη σκεπαστή βεράντα με θέα στην κοιλάδα προς τη Μάλαγα και τη θάλασσα. Ο προσανατολισμός και το υψόμετρο σημαίνουν ότι θέα σε βουνά και εξοχικό τοπίο υπάρχουν από τις βεράντες. Επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών και 41 στάσεις εξυπηρετούν την πόλη, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο για κάθε διαδρομή, αν και το αεροδρόμιο, οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ φτάνονται πιο εύκολα με αυτοκίνητο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Alhaurín de la Torre

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Alhaurín de la Torre λειτουργεί ως κατοικική πόλη εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, με 45.066 κατοίκους (INE, 2025) και πλήρες φάσμα καθημερινών υπηρεσιών: 15 δημοτικά σχολεία, πέντε γυμνάσια-λύκεια, ένα κέντρο υγείας, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και μεγάλη ποικιλία καφέ και εστιατορίων. Η θέση του ακινήτου, σούπερ μάρκετ στα 60 μ., φαρμακείο στα 62 μ., φέρνει τις καθημερινές δουλειές σε απόσταση δύο λεπτών με τα πόδια. Η αθλητική υποδομή είναι ιδιαίτερα κοντά: Complejo Deportivo Carranque στα 400 μ., δημοτική εσωτερική πισίνα στα 500 μ., δημοτική υπαίθρια πισίνα στα 1,2 χλμ. και το Polideportivo Blas Infante στα 1 χλμ., με 43 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Για περίπατο και πεζοπορία, η Sierra de Mijas προσφέρει σημεία θέας στο Pico Palomas (3,2 χλμ.), Mirador del Lobo (3,7 χλμ.) και Mirador del Madroño (3,9 χλμ.). Όσον αφορά τις μεταφορές, επτά λεωφορειακές γραμμές με 41 στάσεις εξυπηρετούν την πόλη· οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί είναι οι Campanillas (5,2 χλμ.) και La Colina (6,3 χλμ.) στο δίκτυο Cercanías. Το περιβάλλον είναι πιο ήσυχο από το παραλιακό μέτωπο, με θέα σε βουνά και εξοχικό τοπίο αντί για θέα στη θάλασσα από το ισόγειο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στους χαμηλότερους πρόποδες της Sierra de Mijas, με τη Μάλαγα στα βορειοανατολικά, το αεροδρόμιο 5,6 χλμ. βορειοανατολικά και την ακτή του Torremolinos 7 χλμ. ανατολικά. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο αμέσως δίπλα στο οικόπεδο αναδεικνύουν το αστικό περιβάλλον με πρόσβαση με τα πόδια, ενώ τα γήπεδα γκολφ συγκεντρώνονται 5-6 χλμ. στα νότια.

Diamond-shaped emblem with crown and eagle, surrounded by ornate metalwork, set in lush greenery.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Alhaurín de la Torre καταλαμβάνει μια μεταβατική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (14 χλμ.), της ακτής του Torremolinos (7 χλμ.) και των πόλεων της κοιλάδας του Guadalhorce. Βρίσκεται πιο κοντά στο αεροδρόμιο από σχεδόν κάθε κατοικικό δήμο της περιοχής, στα 5,6 χλμ. Σε σύγκριση με τα παραλιακά θέρετρα, προσφέρει ένα πιο αυθεντικό περιβάλλον με ισπανική πλειοψηφία και χαμηλότερη τουριστική πίεση· σε σύγκριση με εσωτερικές πόλεις της κοιλάδας όπως το Alhaurín el Grande ή το Coín, είναι σημαντικά πιο κοντά στην ακτή και στην πρωτεύουσα. Η Marbella βρίσκεται 33 χλμ. στα νοτιοδυτικά. Ο δήμος κατέγραψε 489 συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας μια ενεργή αλλά όχι κερδοσκοπική τοπική αγορά.

Προσβασιμότητα

Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 5,6 χλμ., περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, κάτι που αποτελεί σημαντικό παράγοντα για διεθνείς αγοραστές και συχνούς ταξιδιώτες. Οι παραλίες του Torremolinos, Playa del Lido και Playa del Bajondillo, απέχουν 7,1-7,2 χλμ., περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πόλη της Μάλαγας (579.076 κάτοικοι) απέχει 14 χλμ.· η Marbella απέχει 33 χλμ. Η νοσοκομιακή φροντίδα απέχει 6,5 χλμ. από το ακίνητο. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε παρόμοια ακτίνα: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 χλμ.), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 χλμ.) και Lauro Golf (6,3 χλμ.). Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων απαιτεί διαδρομή 5,1 χλμ. ή περισσότερο, συμπεριλαμβανομένου του Supercharger της Μάλαγας στα 7,1 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 91 χλμ. για δευτερεύουσες πτήσεις.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 6 km
Gibraltar (GIB) 91 km
Campanillas 5.2 km
La Colina 6.3 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Φύση & Κλίμα

Η πόλη καταγράφει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C, σύμφωνα με το κλίμα της εσωτερικής κοιλάδας του Guadalhorce: ζεστά καλοκαίρια, μετριασμένα κάπως από το υψόμετρο της Sierra de Mijas, και ήπιοι χείμονες. Η κολυμβητική περίοδος, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και η ιδιωτική πισίνα του ακινήτου επεκτείνει αυτό το διάστημα ανεξάρτητα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 116 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε κεκλιμένο έδαφος στους πρόποδες των βουνών, κάτι που εξηγεί τη θέα στην κοιλάδα και στα βουνά και σημαίνει ότι τμήματα του κήπου βρίσκονται σε κλίσεις. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, οπότε οι θερινές θερμοκρασίες είναι συνήθως λίγους βαθμούς υψηλότερες από την ακτή, ενώ οι χείμονες παραμένουν χωρίς παγετό τα περισσότερα χρόνια. Το μεγάλο οικόπεδο με ώριμα φρουτοφόρα δέντρα και αυτόματο πότισμα αντικατοπτρίζει τις τοπικές συνθήκες καλλιέργειας.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.2°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
116m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι πλησιέστερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία της ακτής του Torremolinos απέχουν 7,1-7,2 χλμ., Playa del Lido και Playa del Bajondillo, προσβάσιμες σε περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Πιο κοντά στο σπίτι, η αναψυχή επικεντρώνεται στο ίδιο το οικόπεδο: ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, εξωτερική κουζίνα και κήπος, καθώς και οι δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις εντός ενός χιλιομέτρου, συμπεριλαμβανομένων εσωτερικής και υπαίθριας πισίνας. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν τρία γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 6,3 χλμ.: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Lauro Golf. Διαδρομές πεζοπορίας στη Sierra de Mijas ξεκινούν κοντά σε σημεία θέας όπως το Pico Palomas και το Mirador del Madroño, σε απόσταση 3-4 χλμ. Οι 34 τοπικές αργίες τον χρόνο στην πόλη υποδηλώνουν ένα ενεργό ημερολόγιο φεστιβάλ, τυπικό των ανδαλουσιανών δήμων.

Golf

  • Club de Golf de Guadalhorce 5.2 km
  • Lauro Golf 6.2 km
  • Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6.2 km
  • Golf Benalmadena Pitch& Putt 6.4 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

43 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Οδηγός Περιοχής: Alhaurín de la Torre

Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.

Βασικά Στοιχεία

83.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 10.8°C 47 mm
Φεβρουάριος 12.1°C 35 mm
Μάρτιος 13.7°C 99 mm
Απρίλιος 16.0°C 46 mm
Μάιος 19.7°C 23 mm
Ιούνιος 24.1°C 6 mm
Ιούλιος 26.8°C 1 mm
Αύγουστος 26.6°C 8 mm
Σεπτέμβριος 23.3°C 24 mm
Οκτώβριος 19.4°C 63 mm
Νοέμβριος 14.6°C 62 mm
Δεκέμβριος 11.9°C 46 mm

Υποδομές

18 Εστιατόρια
9 Φαρμακεία
7 Τράπεζες
7 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

116m Υψόμετρο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Πισίνες

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

6 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
91 km Gibraltar (GIB)
396 km Alicante-Elche (ALC)
5.2 km Campanillas
6.3 km La Colina
6.5 km Aeropuerto

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα σε οικόπεδο 2.676 τ.μ. με 235 τ.μ. δομημένη επιφάνεια, τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ανακαινισμένη το 2024-2025
  • Ανεξάρτητη κατοικία φιλοξενούμενων και ξεχωριστό γραφείο με δική τους είσοδο, κατάλληλα για οικογένεια, εκμίσθωση ή εργασία εξ αποστάσεως
  • Σούπερ μάρκετ στα 60 μ. και φαρμακείο στα 62 μ. από την πύλη· αεροδρόμιο της Μάλαγας 5,6 χλμ.· παραλίες του Torremolinos 7 χλμ.
  • Οικόπεδο νότιου προσανατολισμού με ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, εξωτερική κουζίνα και θέα στα βουνά σε υψόμετρο 116 μ.
  • Τρία γήπεδα γκολφ εντός 6,3 χλμ.· πόλη 45.000 κατοίκων με σχολεία, κέντρο υγείας και υπηρεσίες όλο τον χρόνο

Σύγκριση Περιοχής

Στο πλαίσιο της ευρύτερης αγοράς της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια διαφορετική πρόταση από τα παραλιακά συγκροτήματα νεόδμητων κατοικιών που διαφημίζονται συνήθως σε συγκρίσιμα επίπεδα προϋπολογισμού. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 €, όλα σημαντικά χαμηλότερα σημεία εισόδου, αλλά για διαμερίσματα ή μικρότερες μονάδες σε συγκροτήματα με κοινόχρηστες παροχές και εκκρεμή χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Με 799.000 €, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται με το μέγεθος του οικοπέδου (2.676 τ.μ.), τη συνολική δομημένη επιφάνεια (235 τ.μ. συν την κατοικία φιλοξενούμενων και το γραφείο) και την άμεση διαθεσιμότητα: είναι ολοκληρωμένη, ανακαινισμένη και κατοικήσιμη τώρα, χωρίς σταδιακές πληρωμές ή κίνδυνο παράδοσης. Γεωγραφικά, το Alhaurín de la Torre είναι ένας από τους καλύτερα συνδεδεμένους εσωτερικούς δήμους της ακτής, πιο κοντά στο αεροδρόμιο (5,6 χλμ.) από το μεγαλύτερο μέρος του Torremolinos ή της Benalmádena, διατηρώντας παράλληλα έναν αυθεντικό χαρακτήρα ισπανικής πόλης και χαμηλότερη πυκνότητα από το παραλιακό μέτωπο. Σε σχέση με το Mijas ή το Estepona, ανταλλάσσει την εγγύτητα στη θάλασσα και τις παροχές του θέρετρου με χώρο, ιδιωτικότητα και αστική ευκολία: οι παραλίες απέχουν 15 λεπτά με αυτοκίνητο αντί για απόσταση με τα πόδια, αλλά τα καθημερινά ψώνια είναι 60 μ. από την πύλη. Η τοπική αγορά κατέγραψε 489 συναλλαγές στον δήμο, και ο επαρχιακός διάμεσος εισόδημα των 16.450 € τοποθετεί σε πλαίσιο την περιφερειακή οικονομία. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτή τη βίλα με νεόδμητες εναλλακτικές πρέπει να σταθμίσουν την απουσία εγγυήσεων κατασκευαστή έναντι των ολοκληρωμένων εργασιών ανακαίνισης 2024-2025, και την απουσία κοινόχρηστων παροχών έναντι της παρουσίας ιδιωτικής πισίνας, τζακούζι και κήπου σε οικόπεδο περίπου δέκα φορές το αποτύπωμα της τυπικής κατανομής ανά μονάδα ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κατάσταση AFO που αναφέρεται για αυτό το ακίνητο;
Το AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) είναι μια διοικητική ταξινόμηση που εφαρμόζεται σε τμήματα ορισμένων αγροτικών ακινήτων στην Ανδαλουσία. Επηρεάζει ποιες τροποποιήσεις επιτρέπονται και πώς φορολογείται το ακίνητο. Το συγκεκριμένο πεδίο εφαρμογής και οι συνέπειές του πρέπει να επαληθευτούν με τον συμβολαιογράφο και έναν δικηγόρο πριν από την αγορά.
Πόσο μακριά είναι το αεροδρόμιο και πόσο διαρκεί η διαδρομή με αυτοκίνητο;
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 5,6 χλμ., περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί των Campanillas (5,2 χλμ.) και La Colina (6,3 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές συνδέσεις.
Τι ανανεώθηκε κατά την ανακαίνιση του 2024;
Η εσωτερική ανακαίνιση του 2024 περιέλαβε μπάνια με ενδοδαπέδια θέρμανση και εξαρτήματα Hansgrohe, παράθυρα με προφίλ DeKommerling με τριπλά τζάμια, μηχανοκίνητα παντζούρια, αντικατεστημένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, νέους θερμοσίφωνες, κλιματισμό και σύστημα ώσμωσης για νερό πόσης. Οι εξωτερικές εργασίες ακολούθησαν το 2025.
Γιατί αυτή η βίλα έχει υψηλότερη τιμή από τα νεόδμητα διαμερίσματα της περιοχής;
Η τιμή αντικατοπτρίζει το οικόπεδο των 2.676 τ.μ., τα 235 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε τρεις ανεξάρτητες κατασκευές, την ανακαίνιση 2024-2025 και την ολοκληρωμένη, έτοιμη για άμεση μετακόμιση κατάσταση. Συγκρίσιμα νεόδμητα διαμερίσματα από 205.000 €-270.000 € είναι μικρότερες μονάδες με κοινόχρηστες παροχές και εκκρεμή κατασκευή.
Υπάρχουν κοινόχρηστες παροχές όπως γυμναστήριο ή κοινόχρηστη πισίνα;
Όχι. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, τζακούζι και εξωτερική κουζίνα στο δικό του οικόπεδο. Οι δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης εσωτερικής πισίνας στα 500 μ. και αθλητικού κέντρου στα 400 μ., είναι δημόσια προσβάσιμες.
Ποια πρόσθετα έξοδα ισχύουν πέρα από τη ζητούμενη τιμή των 799.000 €;
Οι φόροι αγοράς (ITP για μεταχειρισμένο ακίνητο), οι αμοιβές συμβολαιογράφου, τα τέλη κτηματολογίου και οι νομικές αμοιβές είναι επιπλέον. Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας IBI, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τη συντήρηση πισίνας και κήπου. Τα ακριβή ποσά πρέπει να ληφθούν από τον πωλητή, τον μεσίτη και έναν δικηγόρο.
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Ναι. Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1992, ανακαινίστηκε το 2024-2025 και αναφέρεται ως έτοιμο για άμεση μετακόμιση. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινότητα εδώ;
Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν 60-62 μ., και επτά λεωφορειακές γραμμές εξυπηρετούν την πόλη, οπότε οι καθημερινές δουλειές είναι εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Οι παραλίες, το αεροδρόμιο, τα γήπεδα γκολφ και η πόλη της Μάλαγας είναι πιο πρακτικά προσβάσιμα με αυτοκίνητο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα χτίστηκε το 1992 και ανακαινίστηκε εσωτερικά το 2024, με τις εξωτερικές εργασίες να ολοκληρώνονται το 2025
Τα παράθυρα είναι με προφίλ DeKommerling με τριπλά τζάμια και μηχανοκίνητα παντζούρια· το ηλεκτρολογικό σύστημα και οι θερμοσίφωνες ανανεώθηκαν
Το οικόπεδο εκτείνεται σε 2.676 τ.μ. και το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 116 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, περίπου 5,6 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)