Villa indipendente situata ad Alhaurín de la Torre, comune della provincia di Málaga appartenente all'area metropolitana e alla valle del Guadalhorce, alle pendici della Sierra de Mijas. La proprietà occupa un lotto di 2.676 m² e offre 235 m² abitabili con quattro camere e tre bagni. L'edificio, completato nel 1992 (indicativo), è stato ristrutturato internamente nel 2024 ed esternamente nel 2025. Il prezzo di partenza è di €799.000. La posizione, a circa 5,6 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e a breve distanza dalle spiagge di Torremolinos, combina un contesto urbano con una certa privacy residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Alhaurín de la Torre, a circa 17 km da Málaga e a 5,6 km in linea d'aria dall'aeroporto. Il supermercato dista 60 metri e la farmacia 62 metri; l'ospedale si trova a 6,5 km. Le spiagge di Torremolinos, come Playa del Lido, distano circa 7,1 km. Il comune conta circa 45.000 abitanti e dispone di 41 fermate di trasporto pubblico.
La proprietà soddisfa esigenze abitative di spazio e indipendenza: quattro camere, tre bagni, piscina privata, vasca idromassaggio, cucina esterna e giardino con alberi da frutto e irrigazione automatica. Sono presenti una dépendance indipendente e un ufficio separato con ingresso proprio, utilizzabile anche come camera o studio. L'accessibilità per persone a mobilità ridotta è indicata tra le caratteristiche.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 1992 (indicativo) ed è in stato di consegna immediata. La ristrutturazione interna risale al 2024, mentre gli interventi esterni sono stati eseguiti nel 2025. Gli impianti elettrici, i sistemi di riscaldamento dell'acqua e la climatizzazione sono stati rinnovati, così come le finestre con triplo vetro.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare dalla maggior parte degli spazi né l'accesso a servizi comuni di tipo residenziale (piscine condivise, reception, sicurezza centralizzata). La stazione ferroviaria più vicina dista circa 5,2 km (Campanillas). Il terreno è in pendenza in alcune zone della zona collinare. Non è presente un garage chiuso; lo spazio ufficio può essere riconvertito in garage. La zona non è direttamente costiera.
Ref: VL743654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata in situazioni riconoscibili. Famiglie che cercano spazio e una comunità con servizi educativi completi trovano quattro camere e 15 scuole primarie nel comune. Acquirenti internazionali che desiderano una residenza permanente con la possibilità di ospitare familiari o affittare una unità separata possono utilizzare la dépendance e l'ufficio in modo autonomo. Chi lavora da remoto dispone di uno spazio dedicato con ingresso indipendente e aria condizionata. Chi privilegia la vicinanza all'aeroamento, 5,6 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, per viaggi frequenti troverà la posizione funzionale. Acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata di recente, senza lavori da eseguire, troveranno impianti elettrici, idraulica e finestre rinnovati. Meno indicata per chi cerca la vita direttamente sulla costa con vista mare frontale, la vicinanza a piedi alla spiaggia o i servizi di un complesso residenziale chiuso. Anche chi non desidera gestire un terreno di 2.676 m² con giardino, piscina e irrigazione automatica dovrebbe considerare il carico di manutenzione annuale che tale superficie comporta.
Gli interventi del 2024-2025 hanno interessato la quasi totalità degli elementi tecnici e di finitura. Le finestre sono in profilo DEKOMMERLING con triplo vetro, che garantisce un isolamento termico e acustico superiore allo standard locale; sono completate da avvolgibili motorizzati, zanzarriere e rinforzi di sicurezza. I due bagni della casa principale sono stati ristrutturati con riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi e rubinetterie Hansgrohe. La cucina a piano aperto si integra con la zona pranzo e il soggiorno, configurabile anche come camera aggiuntiva. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto; i sistemi di produzione di acqua calda sono nuovi e un sistema a osmosi fornisce acqua potabile filtrata. La climatizzazione è presente in modalità freddo e caldo, e la dépendance dispone di unità propria. Le caratteristiche indicate includono l'accesso per persone a mobilità ridotta, il WiFi e un locale di deposito. All'esterno, la piscina, la cucina all'aperto, la doccia solare e la vasca idromassaggio a cinque posti completano l'attrezzatura. L'edificio conserva elementi architettonici tradizionali, come il camino con piatti decorativi visibili nelle immagini, accanto a finiture contemporanee. Lo stato generale è classificato come eccellente e ristrutturato di recente. Il documento AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) regolarizza la situazione urbanistica, un aspetto da verificare con un notaio o un legale prima dell'acquisto.
Il prezzo di partenza è di €799.000 per una villa indipendente di 235 m² su un lotto di 2.676 m², equivalente a circa €3.400/m² abitabile. Il prezzo riflette le dimensioni del terreno, la presenza di due unità abitative indipendenti e i lavori di ristrutturazione del 2024-2025. Rispetto ai progetti di nuova costruzione comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), l'importo è significativamente più elevato, ma riguarda una proprietà unica con terreno esteso anziché un'unità in complesso. Lo stato di consegna è immediato.
La villa si presta a un uso residenziale permanente grazie alla prossimità dei servizi quotidiani: supermercato e farmacia a meno di 70 metri, oltre a 18 ristoranti e 9 farmacie entro 2 km. Il ritmo giornaliero è quello di un comune andaluso di medie dimensioni, con scuole (15 primarie e 5 secondarie), un centro sanitario e 43 impianti sportivi, tra cui il Complejo Deportivo Carranque a 400 metri e la piscina comunale coperta a 500 metri. La configurazione della proprietà, casa principale, dépendance e ufficio indipendente, consente utilizzi flessibili: residenza familiare, alloggio per ospiti o parenti, spazio di lavoro remoto o reddito da affitto della seconda unità. La piscina privata, la cucina esterna, la doccia solare e la vasca idromassaggio definiscono un uso intenso degli spazi aperti durante la stagione calda, che nella zona si estende per circa quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'orientamento a sud e i portici coperti permettono di utilizzare le terrazze in gran parte della giornata. Il contesto collinare della Sierra de Mijas comporta certaines pendenze, ma regala viste verso la valle, le montagne e, in lontananza, il Mediterraneo. Con circa 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18,2 °C, la vita all'aperto è possibile quasi tutto l'anno.
La vita quotidiana ad Alhaurín de la Torre si svolge in un contesto urbano con servizi a portata di mano: supermercato a 60 metri, farmacia a 62 metri, e 18 ristoranti, 9 farmacie e 7 banche entro 2 km. Il comune di circa 45.000 abitanti fa parte dell'area metropolitana di Málaga, il che si traduce in una dotazione di servizi superiore a quella dei paesi rurali della valle del Guadalhorce: 15 scuole primarie, 5 secondarie e un centro di salute. Il trasporto pubblico conta 7 linee e 41 fermate; la stazione di Campanillas dista 5,2 km e consente collegamenti ferroviari verso Málaga. Un'auto è comoda ma non indispensabile per le esigenze quotidiane, data la prossimità dei servizi base. Per gli spostamenti a medio raggio, Málaga si trova a 14 km, Torremolinos a circa 7 km per le spiagge, e l'aeroporto a 5,6 km in linea d'aria, circa 15 minuti di guida secondo i dati disponibili. Le attività sportive sono ben rappresentate: 43 impianti nel comune, compresi due centri sportivi entro 1 km e tre piscine. I punti panoramici come Pico Palomas (3,2 km) offrono escursioni nella Sierra de Mijas.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto di Alhaurín de la Torre, alle pendici della Sierra de Mijas. Le distanze in linea d'aria verso l'aeroporto (5,6 km), le spiagge di Torremolinos (7,1 km) e Málaga (14 km) illustrano la dimensione reale degli spostamenti quotidiani. I marker dei servizi entro 2 km indicano la densità delle amenità urbane circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre occupa una posizione intermedia tra Málaga (14 km, 579.000 abitanti) e l'entroterra della valle del Guadalhorce. Rispetto a Torremolinos e Benalmádena, la località è più economica e meno turistica, con un tessuto residenziale permanente. Rispetto ai comuni della valle come Coín o Alhaurín el Grande, è più vicina all'aeroporto e alla costa. Questa posizione di cerniera la rende un luogo di residenza comune per chi lavora a Málaga ma preferisce alloggi più spaziosi e prezzi al m² inferiori rispetto alla città costiera.
Le spiagge più vicine sono Playa del Lido e Playa del Bajondillo a Torremolinos, entrambe a circa 7,1-7,2 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 5,6 km, raggiungibile in circa 15 minuti di guida. Málaga città si trova a 14 km e Marbella a 33 km. Per il golf, tre campi sono accessibili in breve tragitto: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). L'ospedale dista 6,5 km e la colonnina di ricarica elettrica più vicina 5,1 km, con il Supercharger di Málaga a 7,1 km. Le stazioni ferroviarie di Campanillas (5,2 km) e La Colina (6,3 km) collegano la zona alla rete regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre si trova a 116 metri di altitudine sulle pendici della Sierra de Mijas, all'ingresso della valle del Guadalhorce. Il clima è mediterraneo con 3.888 ore di sole annue e una temperatura media di 18,2 °C. Il periodo di balneabilità con acqua a oltre 20 °C dura circa quattro mesi; la piscina privata della villa estende di fatto la stagione di nuoto, dato che non dipende dalla temperatura del mare. L'altitudine moderata e la pendenza del terreno determinano viste verso la valle e le montagne, con il mare visibile in lontananza secondo la descrizione esistente. La posizione landinwaarts, some 7 km dalla costa, implica estati leggermente più calde e inverni leggermente più freschi rispetto alla linea costiera, una differenza percepibile ma contenuta. I punti panoramici naturali come Mirador del Lobo (3,7 km) e Mirador del Madroño (3,9 km) segnalano la presenza di sentieri escursionistici nella sierra circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono quelle di Torremolinos: Playa del Lido (7,1 km) e Playa del Bajondillo (7,2 km), entrambe con certificazione Bandiera Blu. La distanza richiede l'uso dell'auto, con circa 12-15 minuti di tragitto secondo i dati di percorrenza. La proposta ricreativa della zona si articola però anche attorno al golf: tre campi entro 6,3 km (Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf) rendono questa area una delle più dense della provincia per questa disciplina. Per lo sport quotidiano, il comune offre 43 strutture, tra cui il Complejo Deportivo Carranque a 400 metri, il Polideportivo Blas Infante a 1 km e la piscina comunale coperta a 500 metri, quest'ultima utile nella stagione invernale quando le piscine all'aperto non sono praticabili. La stessa proprietà dispone di piscina privata, vasca idromassaggio e cucina esterna, il che riduce la dipendenza dalle strutture pubbliche durante la stagione calda.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupa una posizione intermedia tra Málaga (14 km, 579.000 abitanti) e l'entroterra della valle del Guadalhorce. Rispetto a Torremolinos e Benalmádena, la località è più economica e meno turistica, con un tessuto residenziale permanente. Rispetto ai comuni della valle come Coín o Alhaurín el Grande, è più vicina all'aeroporto e alla costa. Questa posizione di cerniera la rende un luogo di residenza comune per chi lavora a Málaga ma preferisce alloggi più spaziosi e prezzi al m² inferiori rispetto alla città costiera.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nel confronto con i progetti di nuova costruzione della Costa del Sol, questa villa si posiziona in un segmento diverso. Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) offrono unità in complessi con prezzi di ingresso inferiori, ma si tratta di appartamenti o villette a schiera con superfici e terreni ridotti. Con €799.000 l'acquirente di questa proprietà ottiene 2.676 m² di terreno privato, due unità abitative indipendenti e una ristrutturazione recente completa, elementi che nei nuovi sviluppi costieri comportano in genere importi molto più elevati o non sono disponibili. La posizione di Alhaurín de la Torre è inoltre strutturalmente diversa da quella di Estepona o Torre del Mar: landinwaarts, meno turistica, con un tessuto residenziale permanente e 489 transazioni immobiliari registrate. Per il profilo dolcevita, il clima mediterraneo, il ritmo rilassato della vita andalusa, le terrazze soleggiate verso la valle, la località offre una versione più autentica e meno stagionale rispetto ai centri costieri. Il trade-off è la distanza dalla spiaggia (7 km in linea d'aria, auto necessaria) e l'assenza di servizi da complesso turistico. Sul piano della dotazione sportiva, tre campi da golf entro 6,3 km e 43 strutture comunali compensano in parte la lontananza dal mare; il clima, 3.888 ore di sole e 18,2 °C medi, è comparabile a quello costiero. Per chi confronta il valore al m², i circa €3.400/m² di questa villa sono superiori alla media dei nuovi appartamenti comparabili, ma il prezzo incorpora il terreno e le due unità aggiuntive.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID