Ta willa wolnostojąca stoi na działce o powierzchni 2 676 m² w Alhaurín de la Torre, miasteczku liczącym około 45 000 mieszkańców u wjazdu do doliny Guadalhorce, około 17 km od Málagi. Zbudowana w 1992 roku i wyremontowana wewnętrznie w 2024 roku, z pracami zewnętrznymi w 2025 roku, nieruchomość oferuje 235 m² powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie i trzy łazienki w ramach głównego domu, niezależnego apartamentu dla gości oraz osobnego biura. Dom ma ekspozycję południową z widokiem na góry i dolinę oraz obejmuje prywatny basen i jacuzzi. Supermarkety i apteka znajdują się w odległości spaceru, a lotnisko w Máladze oddalone jest o 5,6 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w środowisku miejskim na niższych zboczach Sierra de Mijas, na wysokości około 116 m n.p.m. Supermarket oddalony jest o 60 m, a apteka o 62 m, dzięki czemu codzienne zakupy mieszczą się w krótkim spacerze. Centrum Málagi znajduje się 14 km dalej, plaże Torremolinos około 7 km, a lotnisko 5,6 km. Stacje kolejowe Campanillas i La Colina oddalone są o 5–6 km.
Willa jest przygotowana do stałego lub sezonowego zamieszkania przez gospodarstwo domowe ceniące przestrzeń na zewnątrz i prywatność. Na działce znajduje się zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi, basen, kuchnia plenerowa i jacuzzi. Niezależny dom gościnny oraz osobne biuro z własnym wejściem sprzyjają życiu wielopokoleniowemu, przyjmowaniu gości, pracy zdalnej lub wynajmowi. Wśród cech nieruchomości wymieniono rozwiązania ułatwiające dostęp osobom o ograniczonej mobilności.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom został ukończony w 1992 roku i od tego czasu przeszedł pełny remont wnętrz w 2024 roku oraz prace zewnętrzne w 2025 roku. Odnowione instalacje obejmują elektrykę, podgrzewacze wody, klimatyzację i okna. Nieruchomość przekazywana jest w stanie gotowym do zamieszkania, więc nie ma fazy budowy ani płatności etapowych; zakup przenosi istniejący, wyremontowany dom.
Nieruchomość nie oferuje udogodnień wspólnych, takich jak wspólny basen, siłownia czy usługa concierge. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,1 km dalej. Najbliższa plaża oddalona jest o około 7 km, więc brak dostępu pieszego do wybrzeża. Miasteczko ma jedną przychodnię i brak szpitala w promieniu 6,5 km. Pomieszczenie biurowe pierwotnie było garażem i wymagałoby ponownej przebudowy, jeśli potrzebne jest zadaszone miejsce parkingowe. Do części statusu prawnego nieruchomości ma zastosowanie dokumentacja AFO.
Ref: VL743654
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe przenoszące się na stałe na Costa del Sol, które chce ugruntowanego, wyremontowanego domu w miasteczku żyjącym cały rok, ze szkołami, usługami zdrowotnymi i sklepami w odległości spaceru, uzna to miejskie położenie za praktyczne, bez sezonowości kurortowej. Nabywcy szukający miejsca dla odwiedzającej rodziny mogą korzystać z niezależnego domu gościnnego z własną kuchnią i łazienką. Osoby pracujące zdalnie mogą korzystać z osobnego biura z własnym wejściem i klimatyzacją. Rodziny wielopokoleniowe zyskują trzy odrębne strefy mieszkalne na jednej działce. Inwestorzy mogą rozważyć oddzielny najem części gościnnej, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów licencyjnych. Jest to mniej odpowiednia opcja dla nabywców oczekujących bezpośredniego dostępu do plaży, osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami lub zupełnie nowej budowy z gwarancjami dewelopera, dom pochodzi z 1992 roku, choć gruntownie wyremontowany. Nabywcy potrzebujący garażu powinni zauważyć, że biuro zajmuje dawną przestrzeń garażową. Gospodarstwa zależne od transportu publicznego poradzą sobie lokalnie siedmioma liniami autobusowymi, ale większość podróży regionalnych, lotnisko, plaże, Málaga, golf, zakłada samochód.
Program remontu objął zarówno wykończenia, jak i instalacje budynkowe. Okna to konstrukcje DeKommerling ze szkłem trójszybowym, w połączeniu z napędzanymi elektrycznie roletami i moskitierami; obecne ogłoszenie wspomina także o wzmocnionych zabezpieczeniach. Łazienki zostały całkowicie odnowione z zawieszanymi toaletami, ogrzewaniem podłogowym i armaturą Hansgrohe. Instalacja elektryczna została wymieniona, podgrzewacze wody są nowe, a zamontowano system odwróconej osmozy do wody pitnej. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu, uzupełniającą południową ekspozycję zapewniającą pasywne zyski słoneczne zimą. Dom gościnny i biuro mają każdą własną klimatyzację. Prace zewnętrzne wykonane w 2025 roku obejmowały elewację budynku i tereny zewnętrzne. Ogólny wykazywany stan to „ostatnio wyremontowany” i „doskonały”. Ponieważ nieruchomość pochodzi z 1992 roku, struktura nośna poprzedza obecne przepisy budowlane; świadectwo energetyczne dotyczy budynku po remoncie i powinno zostać przejrzane podczas due diligence. W dostępnych danych nie podano konkretnej klasy energetycznej, więc nabywcy powinni zażądać istniejącego świadectwa. Przechowywanie umożliwia schowek, a nieruchomość obejmuje infrastrukturę WiFi i adaptacje dostępności dla osób o ograniczonej mobilności.
Cena ofertowa wynosi 799 000 € za całą nieruchomość: główny dom, dom gościnny, biuro, basen i działkę o powierzchni 2 676 m². Jest to pojedyncza, ukończona rezydencja, a nie inwestycja z wieloma jednostkami i poziomami cen, więc nie ma cen „od” w ramach zakresu typologii. W porównaniu z regionalnymi nowymi inwestycjami, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, cena odzwierciedla powierzchnię działki, 235 m² powierzchni całkowitej, dodatkowe niezależne budynki oraz prace remontowe z lat 2024–2025. Koszty zakupu, opłaty notarialne i rejestracyjne oraz podatki są dodatkowe do ceny ofertowej.
Codzienne życie skupia się tu na samej działce i najbliższej okolicy. Willa stoi na dużym, południowo zorientowanym ogrodzie z prywatnym basenem, kuchnią plenerową, solarnym prysznicem zewnętrznym i pięcioosobowym jacuzzi, a kilka tarasów ulokowano tak, by łapały słońce o różnych porach dnia. Wewnątrz główny dom ma otwarty na salon obszar kuchni i jadalni jako serce domu, salon, który może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, dwie kolejne sypialnie i dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym i armaturą Hansgrohe. Osobny dom gościnny w stylu loftu z własną kuchnią, łazienką i zadaszonym tarasem znajduje się niezależnie na działce, a samodzielne biuro z własnym wejściem i klimatyzacją może służyć jako przestrzeń do pracy, studio lub dodatkowa sypialnia, albo zostać ponownie przekształcone w garaż. Rytm okolicy to rytm funkcjonującego andaluzyjskiego miasteczka, a nie kurortu: sklepy, szkoły, kawiarnie i restauracje działają cały rok, a w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 18 restauracji, dziewięć aptek i siedem banków. Poranki mogą obejmować 60-metrowy spacer do supermarketu; wieczory można spędzać na zadaszonym ganku z widokiem na dolinę w stronę Málagi i morza. Ekspozycja i wzniesienie sprawiają, że z tarasów widać góry i wiejski pejzaż. Siedem linii transportu publicznego i 41 przystanków obsługuje miasteczko, więc samochód jest wygodny, ale niekoniecznie niezbędny do każdego wyjazdu, choć lotnisko, plaże i pola golfowe najłatwiej osiągnąć samochodem.
Alhaurín de la Torre funkcjonuje jako miasteczko mieszkalne w obszarze metropolitalnym Málagi, z 45 066 mieszkańcami (INE, 2025) i pełnym zestawem usług codziennych: 15 szkół podstawowych, pięć szkół średnich, przychodnia, supermarkety, banki oraz szeroki wybór kawiarni i restauracji. Położenie nieruchomości, supermarket 60 m, apteka 62 m, umieszcza zakupy w dwuminutowym spacerze. Infrastruktura sportowa jest wyjątkowo blisko: Complejo Deportivo Carranque 400 m, kryty basen miejski 500 m, otwarty basen miejski 1,2 km i Polideportivo Blas Infante 1 km, a w szerszej okolicy naliczono 43 obiekty sportowe. Na spacery i wędrówki Sierra de Mijas oferuje punkty widokowe: Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) i Mirador del Madroño (3,9 km). Pod względem transportu siedem linii autobusowych z 41 przystankami obsługuje miasteczko; najbliższe stacje kolejowe to Campanillas (5,2 km) i La Colina (6,3 km) w sieci Cercanías. Otoczenie jest spokojniejsze niż pas nadmorski, z widokami na góry i wiejski pejzaż zamiast widoku na morze z poziomu gruntu.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na niższych zboczach Sierra de Mijas, z Málagą na północnym wschodzie, lotniskiem 5,6 km na północnym wschodzie i wybrzeżem Torremolinos 7 km na wschodzie. Supermarket i apteka bezpośrednio przy działce ilustrują spacerowy charakter miejskiego położenia, a pola golfowe skupiają się 5–6 km na południu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín de la Torre zajmuje pozycję przejściową między miastem Málaga (14 km), wybrzeżem Torremolinos (7 km) a miasteczkami doliny Guadalhorce. Jest bliżej lotniska niż niemal każda gmina mieszkalna w regionie, bo 5,6 km. W porównaniu z nadmorskimi kurortami oferuje bardziej całoroczne środowisko z przewagą hiszpańskiego charakteru i mniejszym naporem turystycznym; w porównaniu z miasteczkami w głębi doliny, takimi jak Alhaurín el Grande czy Coín, jest znacznie bliżej wybrzeża i stolicy. Marbella leży 33 km na południowy zachód. Gmina odnotowała 489 transakcji nieruchomości, co wskazuje na aktywny, ale nie spekulacyjny lokalny rynek.
Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 5,6 km, około 15 minut jazdy samochodem, co jest istotnym czynnikiem dla nabywców międzynarodowych i częstych podróżnych. Plażę Torremolinos, Playa del Lido i Playa del Bajondillo, dzieli 7,1–7,2 km, około 10–15 minut samochodem. Miasto Málaga (579 076 mieszkańców) jest 14 km dalej; Marbella 33 km. Opieka szpitalna znajduje się 6,5 km od nieruchomości. Trzy pola golfowe leżą w podobnym promieniu: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) i Lauro Golf (6,3 km). Ładowanie pojazdów elektrycznych wymaga podróży 5,1 km lub więcej, w tym Supercharger w Máladze 7,1 km. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 91 km dla dodatkowych połączeń lotniczych.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Miasteczko notuje około 3 888 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,2°C, co odpowiada klimatowi wnętrza doliny Guadalhorce: gorące lata łagodzone nieco wzniesieniem Sierra de Mijas oraz łagodne zimy. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej osiąga 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, choć własny basen nieruchomości wydłuża ten okres niezależnie. Działka leży na 116 m n.p.m. na stromym terenie u podnóża gór, co tłumaczy widoki na dolinę i góry oraz oznacza, że części ogrodu znajdują się na zboczach. Położenie jest śródlądowe, więc letnie temperatury są zwykle o kilka stopni wyższe niż na bezpośrednim wybrzeżu, a zimy pozostają bez mrozu w większości lat. Duża działka z dojrzałymi drzewami owocowymi i automatycznym nawadnianiem odzwierciedla lokalne warunki uprawy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże ze standardem Błękitnej Flagi na wybrzeżu Torremolinos oddalone są o 7,1–7,2 km, Playa del Lido i Playa del Bajondillo, osiągalne w około 15 minut samochodem. Bliżej domu rekreacja skupia się na samej działce: prywatny basen, jacuzzi, kuchnia plenerowa i ogród, a także miejskie obiekty sportowe w promieniu jednego kilometra, w tym kryte i otwarte baseny. Golfiści mają trzy pola w promieniu 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Lauro Golf. Szlaki wędrówkowe w Sierra de Mijas zaczynają się przy punktach widokowych takich jak Pico Palomas i Mirador del Madroño, 3–4 km dalej. 34 lokalne dni wolne rocznie w miasteczku wskazują na aktywny kalendarz festiwali typowy dla gmin andaluzyjskich.
43 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 47 mm |
| Luty | 12.1°C | 35 mm |
| Marzec | 13.7°C | 99 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 46 mm |
| Maj | 19.7°C | 23 mm |
| Czerwiec | 24.1°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 24 mm |
| Październik | 19.4°C | 63 mm |
| Listopad | 14.6°C | 62 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 46 mm |
Na szerszym rynku Costa del Sol ta nieruchomość stanowi inną propozycję niż nadmorskie nowe inwestycje typowo reklamowane przy porównywalnych budżetach. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie znacznie niższe progi wejścia, ale za apartamenty lub mniejsze jednostki w inwestycjach ze wspólnymi udogodnieniami i wciąż trwającymi harmonogramami budowy. Za 799 000 € ta willa konuruje powierzchnią działki (2 676 m²), całkowitą powierzchnią zabudowy (235 m² plus dom gościnny i biuro) oraz natychmiastowością: jest ukończona, wyremontowana i nadaje się do zamieszkania od razu, bez płatności etapowych ani ryzyka opóźnień w oddaniu. Geograficznie Alhaurín de la Torre jest jedną z najlepiej skomunikowanych śródlądowych gmin na wybrzeżu, bliżej lotniska (5,6 km) niż większość Torremolinos czy Benalmádeny, zachowując przy tym całoroczny charakter hiszpańskiego miasteczka i niższą gęstość zabudowy niż pas nadmorski. W porównaniu z Mijas czy Esteponą zamienia bliskość morza i udogodnienia kurortowe na przestrzeń, prywatność i miejską wygodę: plaże są 15 minut jazdy zamiast spaceru, ale codzienne zakupy są 60 m od bramy. Lokalny rynek odnotował 489 transakcji w gminie, a medianowy dochód prowincji 16 450 € obrazuje gospodarkę regionalną. Nabywcy porównujący tę willę z nowymi inwestycjami powinni zważyć brak gwarancji dewelopera przeciwko ukończonym pracom remontowym z lat 2024–2025 oraz brak wspólnych udogodnień przeciwko obecności prywatnego basenu, jacuzzi i ogrodu na działce około dziesięciokrotnie większej niż typowy przydział powierzchni na jednostkę w inwestycji apartamentowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
