关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Sierra de Mijas山麓的城市环境中，海拔约116米。超市距离60米，药房62米，日常购物仅需短暂步行即可完成。Málaga市中心距离14公里，Torremolinos海滩约7公里，机场5.6公里。Campanillas和La Colina的火车站距离5-6公里。
别墅适合注重户外空间和隐私的家庭长期或季节性居住。地块上设有种植果树的景观花园、游泳池、户外厨房和按摩浴缸。独立客房公寓和带独立入口的单独办公室可满足多代同堂、招待来访客人、远程办公或出租等用途。房产特色中列有针对行动不便人士的无障碍设施。
这不是一个新建项目。房屋于1992年建成，2024年完成全面内部翻新，2025年完成外部改善。更新的系统包括电气、热水器、空调和窗户。房产以拎包入住状态交付，因此不涉及施工阶段或分期付款计划；购买的是一套现有的、已翻新的住宅。
该房产没有公共设施，如公共泳池、健身房或礼宾服务。最近的电动汽车充电点距离5.1公里。最近的海滩约7公里，因此无法步行到达海岸。该镇有一个医疗中心，6.5公里范围内没有医院。办公空间原为车库，如需有顶停车位需重新改造。房产部分法律状态适用AFO文件规定。
Ref: VL743654
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合几种常见的购房情形。一个永久迁居太阳海岸、希望在全年度运营的小镇上拥有成熟翻新住宅的家庭, , 学校、医疗服务和商店步行可达, , 会发现这里的城市环境实用且没有度假胜地的季节性。需要招待来访家人的买家可以使用独立客房公寓，它配有独立的厨房和卫生间。远程办公者可以使用带独立入口和空调的独立办公室。多代同堂家庭可受益于同一地块上的三个独立生活区域。投资者可考虑单独出租客房部分，但须遵守当地许可规定。对于想要直达海滩、配有共享设施的封闭式小区，或带开发商质保的全新建筑的买家来说，这套房子不太合适, , 尽管翻新彻底，它始建于1992年。需要车库的买家应注意，办公室占据了原车库空间。依赖公共交通的家庭可以在镇上七条公交线路的覆盖下解决本地出行，但大多数区域间出行, , 机场、海滩、Málaga、高尔夫, , 仍需开车。
翻新工程涵盖装修和建筑系统两方面。窗户为DeKommerling三层中空玻璃窗，配有电动百叶窗和纱窗；当前房源信息还提到加固的安全设施。卫生间已全面翻新，配备壁挂式马桶、地暖和Hansgrohe洁具。电气系统已更换，热水器为全新，并安装了饮用水渗透系统。气候控制为全屋冷暖空调，辅以朝南带来的冬季被动式太阳能得热。客房公寓和办公室各有独立空调。2025年进行的外部工程覆盖了建筑外立面和室外区域。整体挂牌状态为"近期翻新"和"极佳"。由于房产始建于1992年，结构基础早于现行建筑规范；能效证书适用于翻新后的住宅，应在尽调期间审查。现有数据未注明具体能效等级，买家应索取现有证书。储藏室提供储物空间，房产还配备WiFi基础设施和针对行动不便人士的无障碍改造。
挂牌价为799,000欧元，涵盖整个房产：主屋、客房公寓、办公室、泳池及2,676平方米的地块。这是一套单一的、已完工的住宅，而非拥有多个单元和价格档次的项目，因此没有多种户型的"起价"。与该地区的新建项目相比, , Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial起价205,000欧元，Estepona的Etherna Homes 2起价269,000欧元, , 本价格反映了地块面积、235平方米的建筑面积、额外的独立建筑以及2024-2025年的翻新工程。购买费用、公证和登记费以及税费需在挂牌价之外另行支付。
这里的日常生活以地块本身和周边街区为中心。别墅坐落在一个朝南的大花园中，配有私人泳池、户外厨房、太阳能加热的户外淋浴和五人位按摩浴缸，多个露台在不同时段都能晒到太阳。主屋内部以开放式厨房和用餐区为核心，客厅可兼作额外卧室，另有两间卧室和两间带地暖及Hansgrohe洁具的卫生间。地块上还独立设有一套阁楼风格的客房公寓，配有独立厨房、卫生间和有顶露台；一间自带入口和空调的独立办公室可用作工作间、工作室或额外卧室, , 也可改回车库。该区域的节奏是一个正常运转的安达卢西亚小镇，而非度假胜地：商店、学校、咖啡馆和餐馆全年营业，两公里范围内有18家餐馆、九家药房和七家银行。早晨可以步行60米到超市；傍晚可以在有顶门廊上欣赏山谷通往Málaga和大海的景色。朝向和海拔使露台上可欣赏山景和田园风光。七条公交线路和41个站点服务该镇，因此有车方便但并非每次出行都必需，不过机场、海滩和高尔夫球场开车前往最为便捷。
Alhaurín de la Torre是Málaga都会区内的居住型城镇，拥有45,066名居民（INE，2025年），日常服务一应俱全：15所小学、五所中学、一家医疗中心、超市、银行以及众多咖啡馆和餐馆。房产的位置, , 超市60米、药房62米, , 使日常事务在两分钟步行范围内即可完成。体育设施尤其邻近：Complejo Deportivo Carranque距离400米，室内市政泳池500米，室外市政泳池1.2公里，Polideportivo Blas Infante 1公里，较大范围内共统计有43处体育设施。适合徒步登山的Sierra de Mijas设有观景点：Pico Palomas（3.2公里）、Mirador del Lobo（3.7公里）和Mirador del Madroño（3.9公里）。交通方面，七条公交线路共41个站点服务该镇；最近的火车站是Cercanías网络上的Campanillas（5.2公里）和La Colina（6.3公里）。环境比海岸带更安静，从地面看到的是山景和田园风光而非海景。
地图显示房产位于Sierra de Mijas山麓的位置，Málaga在东北方向，机场在东北5.6公里处，Torremolinos海岸在东面7公里。紧邻地块的超市和药房展示了适宜步行的城市环境，高尔夫球场群集在南面5-6公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Alhaurín de la Torre处于Málaga市（14公里）、Torremolinos海岸（7公里）和Guadalhorce山谷各镇之间的过渡位置。它比该地区几乎任何居住型市镇都更靠近机场，仅5.6公里。与海岸度假城镇相比，它提供更全年运营的、以西班牙本地居民为主的环境，旅游压力更低；与Alhaurín el Grande或Coín等内陆山谷城镇相比，它离海岸和首府明显更近。Marbella位于西南方向33公里。该市镇记录了489笔房产交易，表明当地市场活跃但非投机性。
Málaga-Costa del Sol机场距离5.6公里，车程约15分钟，这对国际买家和频繁出行者是一个重要因素。Torremolinos的海滩, , Playa del Lido和Playa del Bajondillo, , 距离7.1-7.2公里，车程约10-15分钟。Málaga市（579,076名居民）距离14公里；Marbella为33公里。最近的医院距房产6.5公里。类似半径内有三家高尔夫球场：Club de Golf de Guadalhorce（5.1公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.2公里）和Lauro Golf（6.3公里）。电动汽车充电需行驶5.1公里或更远，包括7.1公里处的Málaga超级充电站。Gibraltar机场约91公里，可作为次级航班选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该镇每年约有3,888小时日照，年平均气温18.2°C，符合Guadalhorce山谷内陆气候：炎热的夏季因Sierra de Mijas的海拔而略有缓解，冬季温和。游泳季, , 海水温度达到20°C以上的时期, , 约持续四个月，但房产自带的泳池可独立延长这一时段。地块位于海拔116米的山脚坡地上，这解释了山谷和山景的存在，也意味着花园部分区域有坡度。由于地处内陆，夏季气温通常比紧邻海岸高出两度左右，而冬季多数年份无霜。带成熟果树和自动灌溉系统的大地块反映了当地的种植条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的Torremolinos海岸蓝旗标准海滩, , Playa del Lido和Playa del Bajondillo, , 距离7.1-7.2公里，车程约15分钟。离家更近的休闲娱乐以地块本身为中心：私人泳池、按摩浴缸、户外厨房和花园，加上一公里内的市政体育设施，包括室内和室外泳池。高尔夫爱好者在6.3公里半径内有三家球场可选：Club de Golf de Guadalhorce、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez和Lauro Golf。通往Sierra de Mijas的徒步路线始于Pico Palomas和Mirador del Madroño等观景点附近，距离3-4公里。该镇每年34个地方公共假日，显示出安达卢西亚城镇典型的活跃节庆日历。
43 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 47 mm |
| 二月 | 12.1°C | 35 mm |
| 三月 | 13.7°C | 99 mm |
| 四月 | 16.0°C | 46 mm |
| 五月 | 19.7°C | 23 mm |
| 六月 | 24.1°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.3°C | 24 mm |
| 十月 | 19.4°C | 63 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 62 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 46 mm |
在更广阔的太阳海岸市场中，该房产与通常以可比预算宣传的海岸新建项目代表不同的选择。Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial起价205,000欧元，Estepona的Etherna Homes 2起价269,000欧元, , 入门价格都明显更低，但对应的是公寓或较小单元，位于带公共设施且建设周期尚未完成的项目中。以799,000欧元计，这套别墅以地块面积（2,676平方米）、总建筑面积（235平方米加客房公寓和办公室）和即时性取胜：它已完工、已翻新、现在即可入住，没有分期付款或交付风险。地理上，Alhaurín de la Torre是海岸带连接性最好的内陆市镇之一, , 比Torremolinos或Benalmádena的大部分区域更靠近机场（5.6公里）, , 同时保持全年运营的西班牙小镇特色和比海岸带更低的密度。与Mijas或Estepona相比，它以滨海邻近度和度假设施换取空间、隐私和城市便利：海滩需15分钟车程而非步行可达，但日常购物距大门仅60米。当地市场记录该市镇有489笔交易，该省收入中位数16,450欧元可作为区域经济的参照。将该别墅与新建项目比较的买家应权衡：没有开发商质保，但有2024-2025年已完成的翻新工程；没有公共设施，但私家地块上有私人泳池、按摩浴缸和花园，其地块面积约为典型公寓项目每户分摊面积的十倍。
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