Vila terpisah (detached villa) di Alhaurín de la Torre, provinsi Málaga, dengan luas bangunan 235 m² di atas tanah pribadi 2.676 m². Properti ini dibangun pada tahun 1992 (indikatif), telah direnovasi interior pada 2024 dan eksterior diperbarui pada 2025. Objek terdiri dari rumah utama dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, satu rumah tamu independen bergaya loft, serta satu ruang kantor terpisah. Fasilitas meliputi kolam renang pribadi, jacuzzi, dan taman dengan sistem penyiraman otomatis. Jarak ke bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 5,6 km. Harga mulai dari €799.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Alhaurín de la Torre terletak di lereng Sierra de Mijas, pada pintu masuk lembah Guadalhorce, sekitar 14 km dari kota Málaga. Lingkungan properti bersifat urban dengan fasilitas berjalan kaki: supermarket 60 meter dan apotek 62 meter. Bandara berjarak 5,6 km dan pantai Torremolinos sekitar 7 km. Ketinggian lokasi 116 meter di atas permukaan laut.
Properti memenuhi kebutuhan fungsional untuk hunian permanen atau rumah liburan dengan ruang luas: empat kamar tidur potensial, tiga kamar mandi, rumah tamu independen, dan kantor terpisah dengan pintu masuk sendiri. Tanah seluas 2.676 m² memberikan privasi dan ruang luar yang luas. Aksesibilitas untuk mobilitas terbatas tercantum sebagai fitur properti.
Objek ini bukan proyek konstruksi baru, melainkan vila yang selesai dibangun pada 1992 (indikatif). Interior direnovasi menyeluruh pada 2024; eksterior diperbarui pada 2025. Kondisi tercatat sebagai sangat baik dan baru saja direnovasi. Bangunan siap huni pada saat penyerahan, tanpa fase konstruksi yang masih berjalan.
Berdasarkan data yang tersedia, properti tidak menawarkan: akses langsung ke pantai (jarak 7,1 km), garasi tertutup dalam konfigurasi saat ini (kantor dapat dikonversi kembali menjadi garasi), kamar tidur utama lebih dari dua di bangunan utama, jarak berjalan ke stasiun kereta (terdekat 5,2 km), dan fasilitas bersama seperti keamanan 24 jam atau taman komunal.
Ref: VL743654
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pembeli yang mencari hunian permanen dengan ruang untuk keluarga besar atau multigenerasi menemukan rumah utama plus rumah tamu independen sebagai konfigurasi fungsional. Pekerja jarak jauh mendapatkan kantor terpisah dengan pintu masuk sendiri dan pendingin udara. Pembeli yang menginginkan properti sewaan parsial dapat memanfaatkan rumah tamu bergaya loft sebagai unit pendapatan terpisah. Pembeli yang mengutamakan privasi dan tanah luas di lingkungan urban akan menilai luas 2.676 m² relatif jarang pada jarak ini dari bandara. Sebaliknya, pembeli yang mencari hunian yang dapat dicapai berjalan kaki ke pantai atau kehidupan resor bersama tidak menemukan profil tersebut di sini: jarak ke pantai 7,1 km dan tidak ada fasilitas komunal. Pembeli yang menghindari perawatan taman dan kolam renang besar perlu memperhitungkan komitmen pemeliharaan lahan seluas ini. Kedekatan bandara (5,6 km) merupakan pertimbangan dua arah: akses cepat bagi pekerja udara yang sering bepergian, namun potensi kebisingan pesawat perlu diverifikasi secara langsung tergantung arah jalur penerbangan.
Renovasi 2024-2025 mencakup sejumlah spesifikasi teknis yang terdokumentasi. Jendela DEKOMMERLING dengan triple glazing (kaca tiga lapis) memberikan isolasi termal dan akustik di atas standar konstruksi asli 1992. Sistem pendingin udara modern mencakup mode panas dan dingin, sementara kamar mandi utama dilengkapi pemanas lantai (underfloor heating), toilet gantung dinding, dan keran Hansgrohe. Sistem listrik diperbarui menyeluruh, demikian pula pemanas air. Air minum difiltrasi melalui sistem osmosis. Kaca jendela dilengkapi kerai motorisasi dan kasa nyamuk. Fitur keamanan mencakup penguatan struktural pada titik akses. Rumah tamu dilengkapi dapur, kamar mandi, dan teras beratap sendiri; kantor memiliki pendingin udara dan akses independen. Di luar, kolam renang pribadi dilengkapi dapur luar, pancuran luar bertenaga surya, dan jacuzzi lima tempat duduk. Taman menggunakan penyiraman otomatis. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam data yang tersedia, namun kombinasi triple glazing, sistem listrik baru, dan pendingin udara modern mengindikasikan performa termal yang lebih baik dibandingkan properti seumur bangunan yang belum direnovasi. Status AFO (acto de legalize) pada properti menunjukkan legalisasi administratif bangunan yang relevan untuk verifikasi notaris.
Harga penawaran adalah €799.000 (harga mulai). Luas bangunan 235 m² atas tanah 2.676 m² menghasilkan harga sekitar €3.400 per m² bangunan, tidak termasuk nilai tanah yang signifikan relatif terhadap bangunan. Properti berstatus siap huni dengan renovasi 2024-2025, yang berarti tidak ada biaya penyelesaian tambahan sebagaimana lazim pada proyek konstruksi baru. Fasilitas tambahan seperti jacuzzi termasuk dalam penjualan. Harga tidak memuat biaya notaris, pajak pembelian (ITP untuk properti bekas), dan biaya pendaftaran yang ditanggung pembeli secara terpisah.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kombinasi ruang dalam dan luar. Rumah utama memiliki dapur terbuka yang menyatu dengan area makan, ruang keluarga luas yang dapat difungsikan sebagai kamar tidur tambahan, serta dua kamar tidur dengan dua kamar mandi yang direnovasi. Teras beratap memperluas ruang hidup ke arah luar dengan pemandangan lembah dan pegunungan. Rumah tamu independen dengan dapur, kamar mandi, dan teras beratap sendiri memungkinkan penempatan keluarga, tamu, atau penyewa. Kantor terpisah dengan pendingin udara dan pintu masuk sendiri mendukung kerja jarak jauh. Rutinitas harian praktis: supermarket berjarak 60 meter dan apotek 62 meter, sehingga kebutuhan pokok dapat dipenuhi tanpa kendaraan. Mobil tetap bermanfaat untuk perjalanan ke Málaga, pantai, atau bandara, namun tidak mutlak diperlukan untuk semua aktivitas. Iklim setempat dengan rata-rata 18,2°C dan sekitar 3.888 jam matahari per tahun membuat penggunaan kolam renang, jacuzzi lima tempat duduk, dan dapur luar menjadi bagian rutin dari sebagian besar tahun. Taman dengan pohon buah dan penyiraman otomatis membutuhkan perawatan minimal. Posisi menghadap selatan memaksimalkan paparan matahari sepanjang hari di teras dan area kolam.
Alhaurín de la Torre berpenduduk sekitar 45.000 jiwa (2025) dan merupakan bagian dari area metropolitan Málaga. Lingkungan sehari-hari didukung oleh 18 restoran, 9 apotek, 7 bank, dan 7 kafe dalam radius 2 km. Pendidikan mencakup 15 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah. Layanan kesehatan tersedia melalui satu pusat kesehatan setempat; rumah sakit berjarak 6,5 km. Transportasi umum terdiri dari 7 jalur dengan 41 pemberhentian, dan stasiun kereta terdekat (Campanillas) berjarak 5,2 km. Kehidupan luar ruang didukung 43 fasilitas olahraga, termasuk Complejo Deportivo Carranque (0,4 km), kolam renang indoor kota (0,5 km), dan kolam renang outdoor (1,2 km). Untuk aktivitas alam, jalur menuju Pico Palomas (3,2 km) dan beberapa titik pandang di Sierra de Mijas berada dalam jarak dekat. Ketinggian 116 meter dengan lanskap perbukitan menghasilkan latar pedesaan-pegunungan sambil tetap berada dalam konteks urban. Iklim mencatat rata-rata tahunan 18,2°C. Keseimbangan antara akses fasilitas berjalan kaki dan kedekatan alam merupakan karakter utama lingkungan ini.
Peta menunjukkan posisi vila di Alhaurín de la Torre, pada lereng Sierra de Mijas antara Málaga dan lembah Guadalhorce. Lingkungan sekitar memperlihatkan konsentrasi fasilitas urban dalam radius 2 km serta jarak ke bandara, pantai Torremolinos, dan tiga lapangan golf. Bagi pembeli dari luar wilayah, peta ini menggambarkan keseimbangan antara konteks pedesaan Andalusia dan akses metropolitan, semacam kombinasi yang juga dikenal di kawasan penjuru dunia yang memadukan desa dan kota besar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks Costa del Sol, Alhaurín de la Torre menempati posisi menengah antara kota Málaga (14 km, sekitar 579.000 penduduk) dan area resor pesisir barat. Marbella berjarak 33 km dan Algeciras 99 km. Posisi di pintu masuk lembah Guadalhorce memberi karakter pedesaan-perbukitan tanpa jarak jauh dari fasilitas metropolitan. Statistik transaksi properti setempat mencatat 489 transaksi, menandakan pasar yang aktif pada skala kota berukuran ini. Pendapatan median provinsi tercatat €16.450.
Jarak lurus ke fasilitas utama: bandara Málaga-Costa del Sol 5,6 km (sekitar 15 menit berkendara), pantai Playa del Lido dan Playa del Bajondillo di Torremolinos 7,1-7,2 km, dan rumah sakit 6,5 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km), dan Lauro Golf (6,3 km). Pusat kota Málaga berjarak sekitar 14 km, Marbella 33 km. Stasiun kereta Campanillas (5,2 km) memberikan akses jalur kereta api; alternatifnya La Colina dan Aeropuerto (6,3-6,5 km). Pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 5,1 km, dengan Supercharger Málaga pada 7,1 km. Supermarket (60 m) dan apotek (62 m) berada dalam jangkauan berjalan kaki langsung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi mencatat sekitar 3.888 jam matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata tahunan 18,2°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, yang relevan untuk penggunaan kolam renang pribadi; di luar periode tersebut kolam dapat digunakan dengan pemanasan tambahan bila diinginkan. Ketinggian 116 meter di atas permukaan laut dengan posisi di lereng Sierra de Mijas berarti lanskap sedikit berbukit; sebagian area taman dan akses dapat memiliki kemiringan yang perlu diperhatikan untuk mobilitas. Orientasi selatan bangunan memaksimalkan paparan matahari musim dingin pada teras beratap. Posisi landward (bukan tepi pantai) menghasilkan perbedaan suhu malam yang lebih besar dibandingkan area pesisir langsung. Titik pandang alam seperti Mirador del Lobo (3,7 km) dan Pico Palomas (3,2 km) menandai kualitas lanskap pegunungan sekitar.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa del Lido (7,1 km) dan Playa del Bajondillo (7,2 km) di Torremolinos, keduanya pantai urban dengan akses kendaraan sekitar 12-15 menit. Data mengenai status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini tidak termasuk dalam dataset yang tersedia. Tiga lapangan golf berada dalam radius 6,3 km, menjadikan area ini relevan bagi pemain golf meskipun bukan resor golf. Fasilitas olahraga lokal mencakup kolam renang indoor kota (0,5 km), kolam outdoor (1,2 km), dan dua kompleks olahraga (0,4 km dan 1,0 km). Untuk rekreasi air selain pantai, kolam renang pribadi di properti mengurangi ketergantungan pada fasilitas umum. Aktivitas pendakian dan jalan pagi tersedia melalui jalur menuju Pico Palomas dan beberapa mirador dalam radius 4 km. Total 43 fasilitas olahraga tercatat di area setempat.
43 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Dalam konteks Costa del Sol, Alhaurín de la Torre menempati posisi menengah antara kota Málaga (14 km, sekitar 579.000 penduduk) dan area resor pesisir barat. Marbella berjarak 33 km dan Algeciras 99 km. Posisi di pintu masuk lembah Guadalhorce memberi karakter pedesaan-perbukitan tanpa jarak jauh dari fasilitas metropolitan. Statistik transaksi properti setempat mencatat 489 transaksi, menandakan pasar yang aktif pada skala kota berukuran ini. Pendapatan median provinsi tercatat €16.450.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dibandingkan dengan proyek pembanding dalam dataset, vila ini menempati segmen harga dan produk yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya apartemen hunian baru di lokasi pesisir. Vila ini, dengan harga mulai €799.000, adalah properti bekas berupa rumah tunggal di atas tanah luas, sehingga perbandingan langsung per m² tidak representatif: pembeli di sini terutama membayar untuk tanah 2.676 m², privasi, dan unit pendukung independen (rumah tamu dan kantor). Dalam konteks Alhaurín de la Torre sendiri, pasar mencatat 489 transaksi properti dengan populasi sekitar 45.000 jiwa. Posisi kota di antara Málaga (14 km) dan Torremolinos (7 km ke pantai) menempatkannya sebagai alternatif hunian landward dengan harga per m² yang secara historis lebih rendah daripada front pesisir langsung. Pembeli yang membandingkan dengan apartemen baru pesisir mempertimbangkan trade-off berikut: apartemen baru menawarkan fasilitas bersama dan tanpa pemeliharaan taman, sementara vila ini menawarkan ruang, tanah, dan fleksibilitas multi-unit tanpa biaya komunitas. Bagi pembeli dari tradisi Asia Tenggara yang terbiasa cluster berkeamanan, model tanah pribadi luas dengan akses mandiri merupakan konfigurasi berbeda yang menuntut pengaturan keamanan sendiri. Faktor iklim juga relevan dalam perbandingan: 3.888 jam matahari per tahun di lokasi ini sejalan dengan rata-rata Costa del Sol, sementara musim berenang alami empat bulan berlaku pula di properti pesisir pembanding.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID