Deze vrijstaande villa staat in Alhaurín de la Torre, een gemeente in de metropoolregio Málaga aan de voet van de Sierra de Mijas. Het betreft een woning van 235 m² op een perceel van 2.676 m², gebouwd in 1992 en volledig gerenoveerd in 2024-2025. De villa telt vier slaapkamers en drie badkamers, beschikt over een privézwembad, een zelfstandig gastenverblijf en een onafhankelijk kantoor. De luchthaven van Málaga ligt op circa 5,6 km, de stranden van Torremolinos op ruim 7 km. De vraagprijs bedraagt €799.000 en de woning is klaar voor onmiddellijke bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Alhaurín de la Torre ligt in het Valle del Guadalhorce, ongeveer 17 km van Málaga en op korte afstand van de kustgemeenten Torremolinos en Benalmádena. De villa ligt in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 60 meter en een apotheek op 62 meter. De combinatie van een dorpskarakter met bergomgeving en de nabijheid van stad en luchthaven bepaalt de feitelijke ligging.
De woning beantwoordt functioneel aan de behoefte aan ruimte en zelfstandigheid: een hoofdwoning met twee slaapkamers en badkamers, een los gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, en een afzonderlijk kantoor met eigen ingang. Het perceel van 2.676 m² biedt tuin, zwembad, jacuzzi en verschillende terrassen. Drie badkamers en meerdere onafhankelijke units maken flexibel gebruik voor familie, werk of verhuur mogelijk.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 1992 (oplevering indicatief), die in 2024 binnenshuis volledig werd gerenoveerd en in 2025 buitenshuis werd aangepakt. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is. Technische ingrepen omvatten vernieuwde elektriciteit, nieuwe boilers, airconditioning, drievoudig glas en vloerverwarming in de badkamers.
De database vermeldt geen energiecertificaat, geen gemeenschappelijke voorzieningen en geen nieuwbouwgarantie zoals bij B-woningen gebruikelijk. De woning ligt landinwaarts: het strand is niet te voet bereikbaar en het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden. Er is geen garage in de kenmerken opgenomen; het kantoor kan worden teruggebouwd tot garage. De database bevat geen gegevens over servicekosten of VvE-bijdragen.
Ref: VL743654
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in een aantal herkenbare situaties. Gezinnen die ruimte zoeken vinden hier vier slaapkamers, drie badkamers en een tuin waar kinderen kunnen spelen, met vijftien basisscholen en vijf middelbare scholen in de gemeente. Wie werkt vanuit huis beschikt over een onafhankelijk kantoor met eigen ingang en airconditioning, gescheiden van de woonruimte. Kopers met regelmatig gasten of familie op bezoek kunnen het gastenverblijf met eigen keuken en terras gebruiken zonder de hoofdwoning te delen. Wie een deel wenst te verhuren vindt hier twee afzonderlijke units binnen één perceel. Ouders die een inkomende generatie wensen te huisvesten hebben eveneens een zelfstandige formule. Internationale kopers die frequente vluchten nemen, profiteren van de luchthaven op 5,6 km, wat aankomst en vertrek kort houdt. Kopers die een koppeling zoeken tussen dorpsleven en stedelijke voorzieningen vinden Málaga op 14 km. Tot slot past de woning bij wie bewust kiest voor landinwaarts wonen met berg- en landelijk uitzicht, terwijl het strand binnen een kwartier rijden bereikbaar blijft. Minder voor de hand liggend is de woning voor wie uitsluitend te voet van het strand wil genieten of een nieuwbouwwoning met bijhorende garanties verkiest boven een gerenoveerd object uit 1992.
De renovatie van 2024-2025 omvat een reeks concrete technische ingrepen. De ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing in Profielen van het merk DeKommmerling, wat de isolatiewaarde ten opzichte van standaard dubbel glas verhoogt, relevant gezien de ligging op 116 meter hoogte waar winterse nachten kouder kunnen aanvoelen dan aan de kust. De badkamers zijn volledig vernieuwd met vloerverwarming, wandclosets en kranen van Hansgrohe. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, evenals de warmwatertoestellen. Het drinkwater loopt door een omgekeerde-osmose-systeem dat leidingwater filtert. De airconditioning werkt zowel koud als warm, wat in dit klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2 °C zowel voor zomerse koeling als winterse bijsturing zorgt. Gemotoriseerde rolluiken en horren zijn aanwezig. Buitenshuis omvat de renovatie van 2025 het terraswerk en de buitenruimtes, met een buitenkeuken, een jacuzzi voor vijf personen en een zonne-aangedreven buitendouche. De tuin is voorzien van automatische irrigatie met fruitbomen. Het gastenverblijf heeft een eigen keuken, badkamer en overdekt terras in loft-stijl; het kantoor heeft een eigen entree en airconditioning. De oorspronkelijke bouwdatum van 1992 betekent dat de dragende structuur en de AFO-status (assenfo de obra, legalisatie van de bouw) relevante controlepunten zijn bij een aankoop. Vermeldenswaard is de toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit en de aanwezigheid van een bergruimte. Een energielabel is in de beschikbare data niet opgenomen.
De vraagprijs bedraagt €799.000 voor een vrijstaande villa van 235 m² op 2.676 m² grond, wat neerkomt op circa €3.400 per m² woonoppervlak. De prijs weerspiegelt de grootte van het perceel, de renovaties van 2024-2025 en de aanwezigheid van drie onafhankelijke wooneenheden (hoofdwoning, gastenverblijf, kantoor). Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in de regio starten vanaf circa €205.000 (Mijas) tot €269.950 (Torre del Mar). Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registatie komen bovenop de vraagprijs. De beschikbaarheid is onmiddellijk gezien de bouwstatus 'gereed'.
Het dagelijkse ritme rond deze villa wordt gevormd door de combinatie van een groot privaterrein en een omgeving met voorzieningen op loopafstand. Supermarkt en apotheek liggen binnen honderd meter, wat boodschappen te voet mogelijk maakt. Dat is atypisch voor een perceel van bijna 2.700 m² met zwembad, tuin en jacuzzi: doorgaans gaat ruime Privacy gepaard met afhankelijkheid van de auto. Hier liggen beide werelden dicht bij elkaar. De woning zelf is georiënteerd naar het zuiden, met overdekte terrassen die op de foto's zichtbaar uitzicht bieden op de bergen en het achterliggende landschap. Binnenshuis vormt de open keuken met eetruimte het centrum, aansluitend op een leefruimte die desgewenst als extra slaapkamer dienst kan doen. De aanwezigheid van een zelfstandig gastenverblijf met loft-indeling en een kantoor met eigen toegang maakt het woonritme flexibel: bewoners kunnen werken, gasten ontvangen of een deel verhuren zonder elkaars ruimte te delen. Buiten omvat het perceel een buitenkeuken, een zonnige buiten douche, een jacuzzi voor vijf personen en een tuin met fruitbomen en automatische bevloeiing. 's Ochtends en 's avonds bieden de verschillende terrazen zon- en schaduwplekken naargelang het uur van de dag. Sportvoorzieningen zoals het zwembad Complejo Deportivo Carranque (0,4 km) en de overdekte gemeenschapszwembaden (0,5 km) liggen op loopafstand. Wie wil wandelen vindt uitkijkpunten als Pico Palomas op enkele kilometers. Een auto is handig voor strand, luchthaven en Málaga, maar niet voor alle dagelijkse voorzieningen noodzakelijk.
De omgeving combineert een dorpsstructuur met de infrastructuur van de metropoolregio Málaga. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 18 restaurants, 9 apotheken, 7 banken en 7 cafés. De apotheek en supermarkt op minder dan 100 meter maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Voor gezondheid is er een gezondheidscentrum in de gemeente en een ziekenhuis op 6,5 km. Openbaar vervoer omvat 7 lijnen met 41 haltes; treinstations zoals Campanillas (5,2 km) en La Colina (6,3 km) bieden aansluiting richting Málaga en de kust. De gemeente telt circa 45.000 inwoners (2025) en kent met 489 vastgoedtransacties een actieve lokale markt. Sportinfrastructuur is ruim aanwezig: 43 faciliteiten, waaronder sportcomplexen, overdekte en openluchtzwembaden op korte afstand. De ligging op de hellingen van de Sierra de Mijas brengt heuvelachtig terrein met zich mee; uitkijkpunten zoals Mirador del Lobo (3,7 km) en Pico Palomas (3,2 km) liggen binnen wandel- of korte rijafstand. Verkeersdrukte concentreert zich op de verbindingswegen richting de A-7050 en de kust; buiten de spits blijven verplaatsingen beheersbaar.
Op de kaart is de ligging herkenbaar: de villa ligt in het bebouwd gebied van Alhaurín de la Torre, met de Sierra de Mijas ten zuiden en het Guadalhorce-dal ten noordwesten. De luchthaven, de kuststrook bij Torremolinos en de stad Málaga liggen alle binnen een kortere straal dan bij de meeste binnenlandliggende gemeenten het geval is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín de la Torre positioneert zich tussen de kuststrook en het binnenland: Málaga op 14 km, Torremolinos op kustafstand, Marbella op 33 km. De gemeente behoort tot de metropoolregio en het Valle del Guadalhorce, met een inwoneraantal van circa 45.000 en een volledig aanbod aan scholen, gezondheidszorg en winkels. Ten opzichte van kustgemeenten is het prijsniveau landinwaarts doorgaans lager per vierkante meter, met grotere percelen als tegenhanger van de afwezigheid van directe zeetoegang.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 5,6 km (liniaal), wat in de praktijk neerkomt op een rit van circa tien tot vijftien minuten, zowel een voordeel voor reizigers als een gegeven qua vliegtuiggel in bepaalde windcondities. De stranden van Torremolinos (Playa del Lido, Playa del Bajondillo) liggen op circa 7 km. Málaga-stad ligt op 14 km, Marbella op 33 km. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 6,5 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) en Lauro Golf (6,3 km). Laadpalen voor elektrische wagens bevinden zich vanaf 5,1 km, met een Supercharger in Málaga op 7,1 km. Ziekenhuis: 6,5 km. Treinstations op 5,2 tot 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre ligt op 116 meter hoogte aan de ingang van het Valle del Guadalhorce, tegen de Sierra de Mijas. De historische zonuren bedragen circa 3.888 per jaar, gemiddeld ruim tien per dag, wat buitengebruik van terras, zwembad en tuin grootendeels van het jaar toelaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,2 °C. Het zwemseizoen in zee (watertemperatuur vanaf 20 °C) beperkt zich tot circa vier maanden; het privézwembad en de verwarmde jacuzzi verlengen het buitenseizoen onafhankelijk daarvan. De ligging landinwaarts en op hoogte zorgt 's zomers voor iets koelere nachten dan aan de kust en 's winters voor lichte vorstmogelijkheden, wat de keuze voor driedubbele beglazing en warme airconditioning verklaart. De hellingen rond de woning brengen hoogteverschillen mee in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van Torremolinos (Playa del Lido en Playa del Bajondillo, 7,1-7,2 km) liggen op een rit van circa tien tot vijftien minuten en behoren tot de badplaatsen met de volle voorzieningen van de Costa del Sol. Voor golfers liggen drie banen binnen een straal van 6,5 km, een dichtheid die in de regio slechts in weinig gemeenten wordt gehaald. De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn sportgericht: 43 faciliteiten in de gemeente, waaronder Complejo Deportivo Carranque op 400 meter, een overdekt gemeentelijk zwembad op 500 meter en openluchtbaden op 1,2 km. Wandelaars vinden in de Sierra de Mijas uitkijkpunten zoals Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) en Mirador del Madroño (3,9 km). Het eigen perceel met zwembad, jacuzzi, buitenkeuken en tuin functioneert als privé-recreatieve ruimte.
43 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre positioneert zich tussen de kuststrook en het binnenland: Málaga op 14 km, Torremolinos op kustafstand, Marbella op 33 km. De gemeente behoort tot de metropoolregio en het Valle del Guadalhorce, met een inwoneraantal van circa 45.000 en een volledig aanbod aan scholen, gezondheidszorg en winkels. Ten opzichte van kustgemeenten is het prijsniveau landinwaarts doorgaans lager per vierkante meter, met grotere percelen als tegenhanger van de afwezigheid van directe zeetoegang.
Alhaurín de la Torre is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 83 km². In 2007 telde Alhaurín de la Torre 31.884 inwoners, waaronder Antonio Tejero, een voormalig luitenant-kolonel, die leider was van twee mislukte staatsgrepen, in 1978 en 1981.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Binnen de Costa del Sol neemt Alhaurín de la Torre een tussenpositie in die zich laat vergelijken met gemeenten als Alhaurín el Grande en Cártama: landinwaarts, prijsvriendelijker dan de kuststrook, met grotere percelen en een permanent bewoonde bevolking in plaats van een toeristisch seizoenpatroon. Met 45.000 inwoners, vijftien basisscholen en een eigen gezondheidscentrum functioneert de gemeente als volwaardige woonplaats en niet als forensendorp, al is Málaga op 14 km de trekker voor werk en stedelijke voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio verschilt dit aanbod fundamenteel van type. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) betreffen nieuwbouw residentiële complexen met appartementen, gemeenschappelijke voorzieningen en fasegewijze oplevering. Dit object is daarentegen een bestaande, gerenoveerde vrijstaande villa op ruim 2.600 m² eigen grond met zwembad, zonder gemeenschappelijke kosten maar met volledig eigen onderhoudsverantwoordelijkheid. De prijs per vierkante meter woonoppervlak (circa €3.400) ligt hoger dan de startprijzen van de genoemde nieuwbouwprojecten, doch omvat het perceel, de jacuzzi, het gastenverblijf en het kantoor. De ligging ten opzichte van de kust is eveneens onderscheidend: Torre del Mar, Mijas en Estepona liggen aan zee, Alhaurín de la Torre niet, maar biedt als tegenprestatie de kortste afstand tot de luchthaven van de vier genoemde locaties en een dichtere voorzieningencluster rond de woning zelf. Voor kopers die een afweging maken tussen kustnabijheid en perceelgrootte is dit de kern van de vergelijking.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID