Diese freistehende Villa liegt in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde im Großraum Málaga am Eingang des Guadalhorce-Tals, rund 17 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Das 1992 errichtete und 2024 innen sowie 2025 außen renovierte Objekt verfügt über 235 m² Wohnfläche auf einem 2.676 m² großen Grundstück mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, privatem Pool und separates Gästehaus. Die Preisdarstellung erfolgt ab 799.000 Euro. Die Lage ist urban geprägt mit Infrastruktur in Gehweite, während der Flughafen Málaga etwa 5,6 Kilometer entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Alhaurín de la Torre liegt an den Hängen der Sierra de Mijas, etwa 116 Meter über dem Meeresspiegel, am Übergang zwischen dem Guadalhorce-Tal und dem Ballungsraum Málaga. Supermarkt und Apotheke befinden sich in rund 60 Metern Entfernung. Die Strände von Torremolinos liegen etwa sieben Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt Málaga 14 Kilometer.
Das Objekt richtet sich an Haushalte, die ein fertig renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, privatem Pool und mehreren Außenbereichen suchen. Das unabhängige Gästehaus und das separate Büro erweitern die Nutzungsmöglichkeiten um Unterbringung von Besuchern, Homeoffice oder Vermietung. Vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für größere Haushalte.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus 1992, der 2024 im Inneren und 2025 im Außenbereich renoviert wurde. Der Zustand wird als erstklassig und kürzlich renoviert beschrieben. Die Fertigstellung ist abgeschlossen; ein Bezug ist nach Kaufabschluss möglich. Terminangaben zum ursprünglichen Baujahr sind indikativ.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer; die nächsten Strände liegen rund sieben Kilometer entfernt. Es handelt sich um einen Bau aus 1992, nicht um einen energiesparenden Neubau mit modernem Effizienzstandard. Ein schriftliches Energiezertifikat ist aus den Daten nicht ersichtlich. Öffentliche Verkehrsmittel existieren, jedoch ist ein Auto für viele Wege zweckmäßig.
Ref: VL743654
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, bereits renoviertes Haus mit großem Grundstück suchen und keine Neubau-Wartezeit in Kauf nehmen möchten. Praktisch relevant ist sie für Haushalte mit regelmäßigem Besuch, da das unabhängige Gästehaus getrennte Unterbringung ermöglicht. Für berufstätige Personen, die remote arbeiten, bietet das separate Büro mit eigenem Eingang eine räumliche Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich. Familien finden im Umkreis 15 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen. Auch Teilzeit-Bewohner mit Fluganbindung profitieren: Der Flughafen Málaga liegt 5,6 Kilometer entfernt, was kurze An- und Abreisen ermöglicht, gleichzeitig bedeutet die Flugnähe, dass Fluglärm je nach Windrichtung und Lage geprüft werden sollte. Wer ein reines Strandobjekt mit Meerblick sucht, findet hier keine direkte Küstenlage; die Strände von Torremolinos liegen etwa 15 Fahrminuten entfernt. Käufer, die Einnahmen aus Vermietung des Gästehauses erwägen, sollten die lokalen Genehmigungsvoraussetzungen für Touristenvermietung prüfen.
Die Innenausstattung wurde 2024 erneuert. Dokumentiert sind: Fußbodenheizung in den Bädern, wandhängende WC-Anlagen und Armaturen der Marke Hansgrohe. Die Fenster stammen von DEKOMMERLING mit Dreifachverglasung, dazu kommen elektrische Rollläden, Fliegengitter und verstärkte Sicherheitseinrichtungen. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, ebenso die Warmwasserbereitung; eine Umkehrosmose-Anlage liefert gefiltertes Trinkwasser. Die Klimatisierung umfasst warme und kalte Luft sowie Warmwasser über Klimaanlage. Das Objekt weist Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität auf. Ein Abstellraum und WLAN gehören zur Ausstattung. Außen wurden 2025 Poolbereich, Außenküche, solarbetriebene Außendusche und ein Jacuzzi für fünf Personen sowie die bepflanzte Gartenfläche mit automatischer Bewässerung aktualisiert. Der bauliche Ursprung von 1992 bleibt trotz Renovierung relevant: Dreifachverglasung und erneuerte Haustechnik verbessern den Komfort, ein zeitgemäßes Energieeffizienzniveau nach Neubaustandard ist damit jedoch nicht automatisch gegeben. Ein aktuelles Energiezertifikat sollte vor Kauf angefordert werden.
Der Preis beträgt ab 799.000 Euro für die gesamte Immobilie inklusive Haupt- und Gästehaus. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Region wie Lantana Residencial in Mijas starten ab 205.000 Euro, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro, diese betreffen jedoch überwiegend kleinere Neubauwohnungen ohne vergleichbares Grundstück. Der Preis dieser Villa reflektiert Grundstücksgröße, Bauvolumen, Renovierungsstand und die Mehrfachnutzung (Hauptwohnung, Gästehaus, Büro). In Alhaurín de la Torre wurden zuletzt 489 Immobilientransaktionen registriert.
Der Alltag an diesem Standort verbindet städtische Infrastruktur mit einer Wohnlage am Rand der Sierra de Mijas. Supermarkt und Apotheke liegen in weniger als hundert Metern Entfernung, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Im Umkreis von zwei Kilometern stehen 18 Restaurants, neun Apotheken, sieben Banken und sieben Cafés zur Verfügung. Das Wohnrhythmus des Hauses selbst ist auf Außenleben ausgerichtet: Südorientierung, überdachte Terrassen mit Blick auf Berge, Tal und Garten, ein Pool mit Außenküche, solarbetriebener Außendusche und Jacuzzi. Obstmäume und automatische Bewässerung strukturieren das 2.676 m² große, bepflanzte Grundstück. Das Haupthaus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche; ein zusätzlicher Wohnraum kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Das unabhängige Gästehaus mit eigener Küche, Bad und überdachter Terrasse erlaubt getrenntes Wohnen für Gäste oder Mieter. Ein separates Büro mit eigenem Eingang und Klimaanlage kann als Arbeitszimmer, Studio oder zusätzliches Zimmer dienen und zurück in eine Garage umgebaut werden. Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Carranque (0,4 km), ein Hallenbad (0,5 km) und ein Freibad (1,2 km) liegen in kurzer Distanz.
Alhaurín de la Torre zählt rund 45.000 Einwohner (INE 2025) und gehört administrativ zum Ballungsraum Málaga. Die Gemeinde bietet 15 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie 41 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 7 Linien. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) und Aeropuerto (6,5 km). Ein Krankenhaus liegt 6,5 Kilometer entfernt. Für den Alltag genügen aufgrund der zentralen Lage von Supermarkt (60 m) und Apotheke (62 m) kurze Wege zu Fuß; ein Auto bleibt für Aktivitäten jenseits der Gemeinde, Strand, Málaga, Marbella, zweckmäßig, ist aber nicht für jede Besorgung notwendig. Die Umgebung ist urban geprägt, zugleich führen Wanderwege zu Aussichtspunkten wie Pico Palomas (3,2 km) und Mirador del Lobo (3,7 km) in die nahe Sierra de Mijas. Die nächste Ladesäule für Elektrofahrzeuge liegt 5,1 Kilometer entfernt, ein Supercharger in Málaga bei 7,1 Kilometern.
Auf der Karte erkennt man die Lage zwischen Málaga im Osten, dem Flughafen im Südosten und Torremolinos an der Küste. Das Grundstück liegt im bebauten Ortsbereich von Alhaurín de la Torre, mit Supermarkt und Apotheke unmittelbar angrenzend, während die Sierra de Mijas das Bild nach Norden und Westen prägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre positioniert sich als Wohnort zwischen dem Guadalhorce-Tal und der Küstenmetropole Málaga. Gegenüber reinen Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet die Gemeinde größere Grundstücke und niedrigere Quadratmeterpreise bei gleichzeitig kürzerer Distanz zur Landeshauptstadt als weiter im Landesinneren gelegene Orte wie Coín oder Álora. Für Berufspendler nach Málaga ist die Lage aufgrund der 14 Kilometer Distanz und der Bahnhofanbindung praktikabel.
Die Strände Playa del Lido und Playa del Bajondillo in Torremolinos liegen 7,1 beziehungsweise 7,2 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 5,6 Kilometer entfernt; die Fahrzeit wird mit etwa 15 Minuten angegeben. Málaga als regionale Metropole mit rund 579.000 Einwohnern liegt 14 Kilometer entfernt, Marbella 33 Kilometer. Drei Golfplätze befinden sich in vergleichbarer Distanz: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 91 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt auf 116 Metern Höhe an den Hängen der Sierra de Mijas, was zu einer leichten Hanglage mit Blick über das Guadalhorce-Tal bis zum Mittelmeer führt. Historisch werden rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet; die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2 °C. Das Badehochsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate, wobei der private Pool am Haus die Badesaison unabhängig von Wassertemperatur und Stranddistanz verlängert. Die Lage zwischen Gebirge und Tal bedeutet, dass abends mit Bergpanorama und Temperaturen zu rechnen ist, die im Sommer etwas gemäßigter ausfallen als direkt an der Küste. Hanglagen in dieser Region können umliegende Wege mit Gefälle aufweisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Lido und Playa del Bajondillo in Torremolinos, liegen rund sieben Kilometer entfernt; ob diese mit Blauer Flagge zertifiziert sind, sollte bei der Gemeindeverwaltung geprüft werden. Für sportliche Aktivität stehen in Alhaurín de la Torre selbst 43 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Carranque (0,4 km), das Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), ein Hallenbad (0,5 km) und ein Freibad (1,2 km). Golfspieler erreichen drei Plätze innerhalb von 5 bis 6,5 Kilometern: Guadalhorce, Lauro Golf und Miguel Ángel Jiménez. Wanderziele in der Sierra de Mijas, Pico Palomas, Mirador del Lobo, Mirador del Madroño, liegen zwischen 3,2 und 3,9 Kilometern entfernt.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre positioniert sich als Wohnort zwischen dem Guadalhorce-Tal und der Küstenmetropole Málaga. Gegenüber reinen Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet die Gemeinde größere Grundstücke und niedrigere Quadratmeterpreise bei gleichzeitig kürzerer Distanz zur Landeshauptstadt als weiter im Landesinneren gelegene Orte wie Coín oder Álora. Für Berufspendler nach Málaga ist die Lage aufgrund der 14 Kilometer Distanz und der Bahnhofanbindung praktikabel.
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Innerhalb des Großraums Málaga nimmt Alhaurín de la Torre eine Zwischenposition ein: urbaner Charakter mit vollständiger Infrastruktur, aber größere Grundstücksflächen und niedrigere Preise als in Küstenorten wie Torremolinos, Benalmádena oder Fuengirola. Eine freistehende Villa mit 2.676 m² Grundstück wäre in unmittelbarer Küstenlage deutlich teurer; dort dominieren Appartement-Neubauten und verdichtete Urbanisationen. Die angeführten Vergleichsprojekte belegen dies: Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro) sind Neubauentwicklungen mit Einstandspreisen, die auf kleinere Wohnungen ohne private Grundstücke abzielen. Ein direkter Vergleich mit dieser Villa ist daher nur bedingt aussagekräftig: Hier steht ein komplettes, bereits renoviertes Anwesen mit Gästehaus im Vordergrund, dort Einstiegspreise in Neubauprojekte. Alternativstandorte für ähnliche Objekte worten die benachbarten Gemeinden Alhaurín el Grande und Cártama im Guadalhorce-Tal, wobei die Distanz zu Flughafen und Küste dort größer ausfällt. Der regionale Marktkontext zeigt mit 489 Transaktionen in der Gemeinde ein aktives, aber nicht überhitztes Transaktionsvolumen. Der Medianverdienst in der Provinz von rund 16.450 Euro pro Jahr verdeutlicht, dass die internationale Kundschaft für Objekte dieser Preisklasse ein eigenes Marktsegment bildet, das vom lokalen Einkommensniveau entkoppelt ist. Für Käufer, die sowohl Málaga als auch den Flughafen schnell erreichen möchten und dabei Grundstück, Pool und Privatsphäre wertschätzen, ist diese Lage eine der näher an der Stadt gelegenen Optionen im Binnenland.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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