Diese freistehende Villa steht auf einem 2.676 m² großen Grundstück in Alhaurín de la Torre, einer Stadt mit rund 45.000 Einwohnern am Eingang des Guadalhorce-Tals, etwa 17 km von Málaga entfernt. Errichtet im Jahr 1992, 2024 innen renoviert und 2025 außen überarbeitet, bietet die Immobilie 235 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf ein Haupthaus, eine unabhängige Gästewohnung und ein separates Büro. Das Haus ist südausgerichtet mit Blick auf Berge und Tal und verfügt über einen Privatpool und einen Jacuzzi. Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, der Flughafen Málaga liegt 5,6 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in urbaner Umgebung an den unteren Hängen der Sierra de Mijas, etwa 116 m über dem Meeresspiegel. Ein Supermarkt ist 60 m und eine Apotheke 62 m entfernt, sodass der tägliche Einkauf nur einen kurzen Fußweg erfordert. Das Zentrum von Málaga liegt 14 km entfernt, die Strände von Torremolinos rund 7 km und der Flughafen 5,6 km. Die Bahnhöfe Campanillas und La Colina liegen 5-6 km entfernt.
Die Villa eignet sich für einen dauerhaften oder saisonalen Wohnsitz eines Haushalts, der Außenbereich und Privatsphäre schätzt. Auf dem Grundstück befinden sich ein angelegter Garten mit Obstbäumen, ein Swimmingpool, eine Außenküche und ein Jacuzzi. Das unabhängige Gästehaus und das separate Büro mit eigenem Eingang ermöglichen generationenübergreifendes Wohnen, Besuch von Gästen, Fernarbeit oder Vermietung. Barrierefreiheitsmerkmale für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gehören zu den Merkmalen der Immobilie.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1992 fertiggestellt und danach 2024 umfassend innen renoviert sowie 2025 außen verbessert. Erneuerte Systeme umfassen Elektrik, Warmwasserbereiter, Klimaanlagen und Fenster. Die Immobilie wird bezugsfertig übergeben, daher gibt es weder eine Bauphase noch einen gestaffelten Zahlungsplan; mit dem Kauf wird ein bestehendes, renoviertes Wohnhaus übertragen.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder Concierge. Die nächste Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist 5,1 km entfernt. Der nächste Strand liegt rund 7 km entfernt, es gibt also keinen direkten Küstenzugang zu Fuß. Die Stadt hat ein Gesundheitszentrum und kein Krankenhaus innerhalb von 6,5 km. Der Büroraum war ursprünglich eine Garage und müsste bei Bedarf zu überdachtem Stellplatz zurückgebaut werden. Für einen Teil des Rechtsstatus der Immobilie gilt eine AFO-Dokumentation.
Ref: VL743654
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht und ein etabliertes, renoviertes Zuhause in einer ganzjährig lebendigen Stadt sucht, mit Schulen, Gesundheitsdiensten und Geschäften in Gehweite, findet das urbane Umfeld praktisch und ohne Resortsaisonalität. Käufer, die Platz für besuchende Familienangehörige suchen, können das unabhängige Gästehaus nutzen, das über eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügt. Wer im Homeoffice arbeitet, kann das separate Büro mit eigenem Eingang und Klimaanlage nutzen. Generationenübergreifende Familien profitieren von drei getrennten Wohnzonen auf einem Grundstück. Investoren können eine getrennte Vermietung der Gästeunterkunft erwägen, vorbehaltlich lokaler Lizenzregeln. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die direkten Strandzugang, eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen oder einen ganz neuen Bau mit Entwicklergarantien suchen, das Haus stammt von 1992, so gründlich es auch renoviert wurde. Käufer, die eine Garage benötigen, sollten beachten, dass das Büro den ehemaligen Garagenraum einnimmt. Haushalte, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, kommen lokal mit den sieben Buslinien der Stadt zurecht, die meisten regionalen Fahrten, Flughafen, Strände, Málaga, Golf, setzen jedoch ein Auto voraus.
Das Renovierungsprogramm umfasste sowohl Ausstattung als auch Gebäudetechnik. Die Fenster sind DeKommerling-Elemente mit Dreifachverglasung, kombiniert mit motorisierten Rollläden und Fliegengittern; die aktuelle Beschreibung erwähnt zusätzlich verstärkte Sicherheitsmerkmale. Die Badezimmer wurden komplett erneuert mit wandhängenden WCs, Fußbodenheizung und Hansgrohe-Armaturen. Die Elektroinstallation wurde ersetzt, die Warmwasserbereiter sind neu, und eine Osmoseanlage für Trinkwasser ist installiert. Die Klimatisierung besteht durchgehend aus Klimaanlagen (warm/kalt), ergänzend zur Südausrichtung, die im Winter passive Sonnengewinne liefert. Gästehaus und Büro verfügen jeweils über eine eigene Klimaanlage. Die 2025 durchgeführten Außenarbeiten betrafen die Gebäudehülle und die Außenbereiche. Der insgesamt angegebene Zustand ist „kürzlich renoviert“ und „ausgezeichnet“. Da die Immobilie aus dem Jahr 1992 stammt, ist die tragende Struktur älter als die heutigen Baunormen; der Energieausweis gilt für die Wohnung im renovierten Zustand und sollte im Rahmen der Prüfung eingesehen werden. In den verfügbaren Daten ist kein spezifisches Energieklassenlabel angegeben, daher sollten Käufer den bestehenden Ausweis anfordern. Stauraum ist in einem Abstellraum vorhanden, und die Immobilie umfasst WLAN-Infrastruktur sowie Barrierefreiheitsanpassungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Der Angebotspreis beträgt 799.000 € für die komplette Immobilie: Haupthaus, Gästehaus, Büro, Pool und das 2.676 m² große Grundstück. Es handelt sich um eine einzelne, fertige Residenz und nicht um eine Anlage mit mehreren Einheiten und Preiskategorien, daher gibt es keine Preise ab über verschiedene Typologien. Verglichen mit regionalen Neubau-Alternativen, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, spiegelt der Preis die Grundstücksgröße, die 235 m² Wohnfläche, die zusätzlichen unabhängigen Gebäude und die Renovierungsarbeiten 2024-2025 wider. Nebenkosten des Kaufs, Notar- und Registergebühren sowie Steuern kommen zum Angebotspreis hinzu.
Das tägliche Leben spielt sich hier auf dem Grundstück selbst und in der unmittelbaren Nachbarschaft ab. Die Villa steht in einem großen, südausgerichteten Garten mit Privatpool, Außenküche, solarbeheizter Außendusche und einem Jacuzzi für fünf Personen, dazu mehrere Terrassen, die zu unterschiedlichen Stunden Sonne einfangen. Im Inneren verfügt das Haupthaus über eine offene Küche mit Essbereich als Herzstück, ein Wohnzimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und Hansgrohe-Armaturen. Ein separates Loft-Gästehaus mit eigener Küche, Bad und überdachter Terrasse steht unabhängig auf dem Grundstück, und ein in sich geschlossenes Büro mit eigenem Eingang und Klimaanlage kann als Arbeitszimmer, Studio oder zusätzliches Schlafzimmer dienen, oder zurück in eine Garage umgebaut werden. Der Rhythmus der Gegend ist der einer funktionierenden andalusischen Stadt und nicht der eines Resorts: Geschäfte, Schulen, Cafés und Restaurants sind ganzjährig geöffnet, und im Umkreis von zwei Kilometern gibt es 18 Restaurants, neun Apotheken und sieben Banken. Der Morgen kann ein 60 m langer Fußweg zum Supermarkt sein; die Abende lassen sich auf der überdachten Veranda mit Blick über das Tal Richtung Málaga und das Meer verbringen. Durch Ausrichtung und Höhenlage bieten die Terrassen Berg- und Landschaftsblick. Sieben öffentliche Verkehrslinien und 41 Haltestellen erschließen die Stadt, sodass ein Auto praktisch, aber nicht für jede Fahrt zwingend nötig ist, auch wenn Flughafen, Strände und Golfplätze am einfachsten mit dem Auto erreichbar sind.
Alhaurín de la Torre fungiert als Wohnstadt innerhalb der Metropolregion Málaga, mit 45.066 Einwohnern (INE, 2025) und einem vollständigen Angebot an Alltagsdiensten: 15 Grundschulen, fünf weiterführende Schulen, ein Gesundheitszentrum, Supermärkte, Banken und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Die Lage der Immobilie, Supermarkt in 60 m, Apotheke in 62 m, macht Besorgungen in zwei Gehminuten erreichbar. Die Sportinfrastruktur ist bemerkenswert nah: Complejo Deportivo Carranque in 400 m, ein kommunales Hallenbad in 500 m, ein kommunales Freibad in 1,2 km und das Polideportivo Blas Infante in 1 km, mit 43 Sporteinrichtungen im weiteren Umkreis. Für Spaziergänge und Wanderungen bietet die Sierra de Mijas Aussichtspunkte am Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) und Mirador del Madroño (3,9 km). Was den Verkehr angeht, erschließen sieben Buslinien mit 41 Haltestellen die Stadt; die nächsten Bahnhöfe sind Campanillas (5,2 km) und La Colina (6,3 km) im Cercanías-Netz. Die Umgebung ist ruhiger als der Küstenstreifen, mit Berg- und Landschaftsblick statt Meerblick vom Erdgeschoss aus.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie an den unteren Hängen der Sierra de Mijas, mit Málaga im Nordosten, dem Flughafen 5,6 km nordöstlich und der Küste von Torremolinos 7 km östlich. Der unmittelbar an das Grundstück angrenzende Supermarkt und die Apotheke veranschaulichen die begehbare urbane Lage, während sich die Golfplätze 5-6 km südlich gruppieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre nimmt eine Übergangsposition zwischen Málaga-Stadt (14 km), der Küste von Torremolinos (7 km) und den Städten des Guadalhorce-Tals ein. Die Gemeinde liegt mit 5,6 km näher am Flughafen als fast jede andere Wohngemeinde der Region. Verglichen mit Küsten-Resortstädten bietet sie ein ganzjährig spanisch geprägtes Umfeld mit geringerem Tourismusdruck; verglichen mit Binnenstädten des Tals wie Alhaurín el Grande oder Coín liegt sie deutlich näher an Küste und Landeshauptstadt. Marbella liegt 33 km südwestlich. Die Gemeinde verzeichnete 489 Immobilien-Transaktionen, was auf einen aktiven, aber nicht spekulativen lokalen Markt hindeutet.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 5,6 km entfernt, rund 15 Fahrminuten, was für internationale Käufer und Vielflieger ein wichtiger Faktor ist. Die Strände von Torremolinos, Playa del Lido und Playa del Bajondillo, liegen 7,1-7,2 km entfernt, etwa 10-15 Autominuten. Málaga-Stadt (579.076 Einwohner) liegt 14 km entfernt; Marbella 33 km. Krankenhausversorgung gibt es 6,5 km von der Immobilie entfernt. Drei Golfplätze liegen in einem ähnlichen Radius: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Das Aufladen von Elektrofahrzeugen erfordert eine Fahrt von 5,1 km oder mehr, einschließlich des Málaga Superchargers in 7,1 km Entfernung. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 91 km entfernt und bietet weitere Flugverbindungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Stadt verzeichnet rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine mittlere Jahrestemperatur von 18,2 °C, was dem Klima des inneren Guadalhorce-Tals entspricht: heiße Sommer, die durch die Höhenlage der Sierra de Mijas leicht gemildert werden, und milde Winter. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht, dauert etwa vier Monate, wobei der eigene Pool der Immobilie diesen Zeitraum unabhängig verlängert. Das Grundstück liegt 116 m über dem Meeresspiegel auf geneigtem Gelände am Fuße der Berge, was die Tal- und Bergblicke erklärt und bedeutet, dass Teile des Gartens in Hanglage liegen. Die Lage ist landeinwärts, daher liegen die Sommertemperaturen typischerweise ein paar Grad über denen der unmittelbaren Küste, während die Winter in den meisten Jahren frostfrei bleiben. Das große Grundstück mit ausgewachsenen Obstbäumen und automatischer Bewässerung spiegelt die lokalen Wachstumsbedingungen wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände der Torremolinos-Küste in Blauer-Flagge-Qualität liegen 7,1-7,2 km entfernt, Playa del Lido und Playa del Bajondillo, und sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Näher an Zuhause spielt sich die Erholung auf dem Grundstück selbst ab: ein privater Swimmingpool, Jacuzzi, Außenküche und Garten, dazu die städtischen Sporteinrichtungen innerhalb eines Kilometers, einschließlich Hallen- und Freibad. Golfer finden drei Plätze innerhalb eines Radius von 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf. Wanderwege in die Sierra de Mijas beginnen nahe Aussichtspunkten wie Pico Palomas und Mirador del Madroño, 3-4 km entfernt. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr der Stadt deuten auf einen aktiven Festtagskalender hin, wie er für andalusische Gemeinden typisch ist.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| März | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juni | 24.1°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Dezember | 11.9°C | 46 mm |
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol stellt diese Immobilie ein anderes Angebot dar als die Neubauprojekte an der Küste, die üblicherweise bei vergleichbaren Budgets beworben werden. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, alles deutlich niedrigere Einstiegspreise, jedoch für Wohnungen oder kleinere Einheiten in Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen und noch ausstehenden Bauzeiten. Mit 799.000 € tritt diese Villa mit Grundstücksgröße (2.676 m²), Gesamtwohnfläche (235 m² plus Gästehaus und Büro) und Unmittelbarkeit an: Sie ist fertiggestellt, renoviert und sofort bewohnbar, ohne gestaffelte Zahlungen oder Fertigstellungsrisiko. Geografisch gehört Alhaurín de la Torre zu den am besten angebundenen Binnengemeinden an der Küste, näher am Flughafen (5,6 km) als der Großteil von Torremolinos oder Benalmádena, und bewahrt dabei ganzjährig den Charakter einer spanischen Stadt mit geringerer Dichte als der Küstenstreifen. Gegenüber Mijas oder Estepona tauscht sie Meernähe und Resort-Annehmlichkeiten gegen Raum, Privatsphäre und urbanen Komfort: Strände liegen 15 Autominuten statt in Gehweite, dafür liegt der tägliche Einkauf 60 m vom Grundstück. Der lokale Markt verzeichnete 489 Transaktionen in der Gemeinde, und das Median-Einkommen der Provinz von 16.450 € ordnet die Regionalwirtschaft ein. Käufer, die diese Villa mit Neubau-Alternativen vergleichen, sollten das Fehlen von Entwicklergarantien gegen die abgeschlossenen Renovierungsarbeiten 2024-2025 abwägen sowie das Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen gegen das Vorhandensein von Privatpool, Jacuzzi und Garten auf einem Grundstück, das etwa das Zehnfache der üblichen Pro-Kopf-Grundfläche einer Wohnanlage einnimmt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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