Ова реновирана самостојећа вила у Алхаурин де ла Торе нуди 235 m² стамбеног простора на опуштеној парцели од 2.676 m². Објекат, изворно изграђен 1992. године, доживео је комплетну обнову ентеријера 2024. и екстеријера 2025. године. Налази се на јужној падини са панорамским погледом на долину Гуадалхорце. Свођење модерне технике на постојећу конструкцију резултирало је функционалном распоредом који укључује главну кућу, гостинску јединицу и пословни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном зону Алхаурин де ла Торе, на улазу у долину Гуадалхорце, са стратешким положајем између обале и планина Сијера де Михас. Локација омогућава живот у мирнијем предграђу уз брзу конекцију са градском инфраструктуром. Близина аеродрома и ауто-пута је практична, али обилежена постојањем урбане околине, а не изоловане природе.
Пројекат одговара захтевима за просторним смештајем са вишенаменском употребом. Постојање засебне гостинске куће и канцеларије са сопственим улазом задовољава потребе за радом од куће и смештајем гостију. Велики плац пружа могућност за баштованство и рекреацију на отвореном, што је често кључни критеријум за купце у овој ценовој категорији.
Иако се ради о објекту чија је изградња започела 1992. године, пројекат је подвргнут процесу комплетне модернизације. Радови на унутрашњости су завршени 2024. године, док су спољни радови и уређење врта завршени 2025. године. Инсталације су потпуно нове, а објекат се налази у стању спремном за трајно настањивање без потребе за додатним грађевинским intervene.
Некретнина се не налази на првој линији мора, што значи да су плаже удаљене неколико километара и захтевају возило. Близина аеродрома може имати утицаја на ниво буке у одређеним деловима дана. Иако постоји приступ за особе са смањеном мобилношћу, конфигурација терена и постојање спратница унутар куће могу представљати ограничење за неке кориснике.
Ref: VL743654
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за породице које траже стални боравак са простором за децу и госте, захваљујући две засебне јединице на истој парцели. Такође одговара дигиталним номадима или предузетницима који раде од куће и мирују окружење за фокус. Идеалан је за купце који приоритет дају тишини и погледу на природу у односу на директан приступ мору, али ипак желе бити у радијусу од 20 минута до међународног аеродрома и обале.
Реновирање је изведено са нагласком на енергетску ефикасност и издржљивост. Уgrađени су трострука стакла (DEKOMMERLING) која побољшавају топлотну и звучну изолацију. Купатила су опремљена премијум санитаријама (Hansgrohe) и системима подног грејања. Електричне инсталације и системи за грејање воде су потпуно нови. Кухиња је функционална и опремљена неопходним уређајима. Спољашњост је уређена аутоматским систем за наводњавање и садржи елементе за забаву на отвореном.
Почетна цена од 799.000 евра позиционира ову имовину у виши сегмент тржишта Алхаурин де ла Торe. Цена одражава комбинацију величине земљишта, додатних објеката (гостинска кућа, канцеларија) и нивоа реновирања. У поређењу са новоградњом, где се цене често крећу по вишем тарифном зону по квадратном метру, ова вила нуди значајну површину и приватност. Трошкови набавке су фиксни, узимајући у обзир да је кућа потпуно опремљена и намештена, што уклања трошкове адаптације за новог власника.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на приватност и уживање у вишим простору. Јутарнa рутинa може почети на тераси оријентисаној југу уз преглед на планине, док се пословне обавезе могу обављати у посебној канцеларији, одвојеноо од породичног живота. Поподневa су резервисана за боравак у базену или опуштање у хидромасажној кади, уз сенку воћaka у башти. Због близине локалних радњи, свакодневне набавке су брзе и једноставне, чинећи локацију практичном за стално становање, а не само за викенд одмор.
Алхаурин де ла Торe је град са око 45.000 становника, што обезбеђује пуну понуду услуга. У околини постоји више основних и средњих школа, као и здравствени центар, што је важно за породице. Спортски комплекси и пливалишта су у близини. Локалне фестивали и традиција доприносе друштвеном животу. Иако је тона мирнија него у туристичким центрима на обали, близина Малаге омогућава приступ културним догађањима и вишим нивоима услуга кратком вожњом.
Карта илуструје положај виле у северном делу урбаног ткива Алхаурин де ла Торe. Видљиво је растојање до аеродрома југоисточно и до ауто-пута који води ка обали. Означена је близина локалних спортских центара и зелених зона. Приказ јасно показује да је обала доступна, али да се имовина налази у заштићенијем, благовременијем подручју.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је смештен у зони 'Пуебло бланко', на падинама Сијера де Михас. Представља баланс између медитеранског унутрашњег и приобалног стила живота. У поређењу са западнијим деловима попут Марбеље, локација нуди бржи приступ аеродрому и главном граду провинције, али по нижој цени по квадратном метру и са мањом туристичком гужвом.
Плаже попут Playa del Lido удаљене су око 7,1 km, што аутомобилим траје приближно 15-20 минута. Аеродром Малага се налази на свега 5,6 km, што је погодно за путнике, али подразумева близину летећих коридора. ГOLF терени (Guadalhorce, Lauro) су на растојању између 5 и 6 km. Основне намирнице и апотеке су у пешачкој близини, мање од 100 m. Аутопут А-7 је лако доступан за кретање ка другим деловима Коста дел Сол.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 116 метара надморске висине и географски положај у долини осигуравају благу микроклиму са просечном годишњом температуром од 18,2°C. Због величине плаца и бројних стабала, двориште може бити хладније затишље лети. Јужна експозиција гарантује излагање сунцу током целог дана, што је погодно за коришћење базена и тераса. Регион има више од 3.800 сунчаних сати годишње.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила копнена, плаже са Плавом заставом (Blue Flag) у Торемолиносу су брзо доступне. Рекреација у околини је разноврсна: бројни гоф терени у близини задовољавају љубитеље овог спорта, док се у самим вили могућности огледају у приватном базену и џакузију. Постоје и бројне пешачке стазе у околним брдима за активнији одмор.
43 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Овај пројекат је смештен у зони 'Пуебло бланко', на падинама Сијера де Михас. Представља баланс између медитеранског унутрашњег и приобалног стила живота. У поређењу са западнијим деловима попут Марбеље, локација нуди бржи приступ аеродрому и главном граду провинције, али по нижој цени по квадратном метру и са мањом туристичком гужвом.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар, који почињу од 269.950 евра за мање јединице ближе обали, ова вила нуди знатно више квадратних метара и потпуну приватност по вишој цени. Пројекти као што су Etherna Homes у Естепони су често новије градње, али смештени у гушће насељеним комплексима. Ова вила у Алхаурин де ла Торe представља компромис: купац добија већи плац и самостојан објекат за цену сличну новим апартманима у премијум локацијама на приморју. Локација у унутрашњости обезбеђује нижу цену по квадратном метру у односу на Марбељу, али са одличном инфраструктурном повезаношћу. За разлику од туристичких центара, овај регион одржава аутентичнији шпански начин живота током целе године, што може бити предност за сталне становнике.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID