Villa isolada em Alhaurín de la Torre, na província de Málaga, com 235 m² de área habitável num terreno privado de 2.676 m². Construída em 1992 e renovada integralmente no interior em 2024, com melhorias no exterior em 2025, a propriedade inclui casa principal com quatro dormitórios e três casas de banho, casa de hóspedes independente, escritório autónomo, piscina privada e jacuzzi. A localização combina ambiente urbano com acesso pedonal a serviços, a cerca de 6 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 14 km do centro de Málaga. Preço de referência: €799.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Alhaurín de la Torre, município de 45.066 habitantes (2025) pertencente à área metropolitana de Málaga e à comarca do Vale do Guadalhorce. A zona é urbana, com supermercado a 60 metros e farmácia a 62 metros. O aeroporto fica a 5,6 km em linha reta e Málaga a aproximadamente 14 km. Três campos de golfe encontram-se num raio inferior a 7 km.
A villa responde a necessidades habitacionais de espaço e autonomia: quatro dormitórios, três casas de banho, casa de hóspedes independente com cozinha própria e escritório com entrada separada. O terreno de 2.676 m² permite privacidade, piscina privada, jardim com rega automática e várias áreas de terraço. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida está referido como característica da propriedade.
Não se trata de nova construção. O edifício data de 1992 e encontra-se concluído, com renovação interior completa em 2024 e melhorias exteriores em 2025. As datas de renovação são indicativas e baseiam-se na informação fornecida pelo vendedor. A habitação encontra-se pronta a ocupar, sem fase de planeamento ou construção pendente.
O projeto não oferece localização fronteira ao mar: as praias mais próximas situam-se a cerca de 7 km. Não há campo de golfe dentro do perímetro da propriedade. A carregadora de veículos elétricos mais próxima fica a 5,1 km. A estação ferroviária mais próxima (Campanillas) dista 5,2 km, pelo que o transporte público não cobre todo o trajeto porta a porta.
Ref: VL743654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade corresponde a situações de procura de espaço e autonomia habitacional. Famílias que necessitem de quatro dormitórios e de áreas exteriores amplas encontram aqui dimensão e privacidade num terreno de quase 2.700 m². Compradores que planeiem receber regularmente visitas dispõem de casa de hóspedes independente, evitando partilha de espaços comuns. Quem trabalha remotamente beneficia de escritório separado com entrada própria. Investidores interessados em rendimento podem considerar arrendamento da unidade de hóspedes, desde que verifiquem a conformidade legal e licenciamentícia junto da câmara municipal. Residentes permanentes que valorizem proximidade de serviços, supermercado a 60 metros, quinze escolas primárias e cinco secundárias no município, centro de saúde a 6,5 km, encontram aqui um contexto urbano funcional. Compradores internacionais que dependam de ligações aéreas valorizarão os 5,6 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A propriedade serve igualmente como segunda habitação, dada a distância de cerca de 7 km às praias de Torremolinos. Menos indicada para quem procure vida costeira imediata, condomínio com serviços comunitários ou apartamento de baixa manutenção: o terreno exige manutenção contínua, ainda que assistida por rega automática.
A renovação interior de 2024 e as melhorias exteriores de 2025 abrangem sistemas técnicos e acabamentos. As janelas são de marca DEKOMMERLING com vidro triplo, o que melhora o isolamento térmico e acústico face ao padrão de 1992. Estores motorizados e mosquiteiros completam os caixilhos. As duas casas de banho da casa principal foram renovadas com sanitários suspensos e ferragens Hansgrohe, e incluem aquecimento por piso radiante. O sistema elétrico foi integralmente renovado, assim como os aquecedores de água. A água potável passa por sistema de osmose. O ar condicionado dispõe de modo quente e frio. As características listadas incluem acesso para pessoas com mobilidade reduzida, sala de armazenamento e ligação WiFi. O AFO (Acta de Assimilação Urbanística) refere-se ao processo de regularização da edificação face ao planeamento municipal, relevante para a segurança jurídica da aquisição. A existência de três unidades, casa principal, loft de hóspedes e escritório, implica que os sistemas de climatização e elétricos sejam parcialmente independentes, o que influencia o consumo e a manutenção. As datas de renovação indicadas são fornecidas pelo vendedor; recomenda-se verificação documental dos certificados de instalação elétrica, das garantias dos equipamentos e do processo AFO junto do notário e da câmara municipal antes da escritura.
O preço de referência é de €799.000, apresentado como valor de partida para negociação. Trata-se de uma propriedade única, concluída e renovada em 2024-2025, pelo que não existe variação por tipologias ou fases. O valor deve ser comparado com o mercado local de moradias isoladas com terreno superior a 2.000 m² em Alhaurín de la Torre, município que registou 489 transações imobiliárias no período de referência. O preço reflete o estado de conservação, o AFO (certificação de assimilação urbanística) e a existência de três unidades habitáveis independentes na mesma parcela. Custos adicionais de escritura, impostos de transmissão e honorários notariais não estão incluídos no valor anunciado.
A villa organiza-se em torno de espaços amplos e de uma relação direta entre interior e exterior. A cozinha em open plan com zona de refeições funciona como centro da casa, complementada por sala de estar que pode ser convertida em dormitório adicional. Duas varandas cobertas prolongam a área habitável para o exterior, orientadas a sul, com vista sobre a serra, o campo e o jardim. O quotidiano decorre num terreno de 2.676 m² com piscina privada, cozinha exterior, duche solar e jacuzzi de cinco lugares incluído. O jardim contém árvores de fruta com rega automática. A casa de hóspedes independente, em estilo loft com cozinha, casa de banho e terraço coberto próprios, permite alojar visitantes ou gerar rendimento de arrendamento, sujeito à legislação aplicável. O escritório independente, com entrada e ar condicionado próprios, serve para teletrabalho, estúdio ou dormitório adicional, e pode ser reconvertido em garagem. O bairro é urbano e provido de serviços a curta distância: supermercado a 60 metros, farmácia a 62 metros e dezoito restaurantes num raio de dois quilómetros. O ritmo diário é, portanto, o de uma residência permanente funcional, com natureza e vista sobre o vale, e não o de um urbanização isolada dependente de deslocações para compras básicas. A presença de sete linhas de transporte público com 41 paragens no município e de acessos rápidos à MA-20 e ao aeroporto confere flexibilidade de mobilidade. Um veículo é útil, mas não indispensável para todas as deslocações, dado o comércio de proximidade.
O quotidiano na envolvente combina proximidade de serviços e acessos metropolitanos. O supermercado a 60 metros e a farmácia a 62 metros eliminam deslocações motorizadas para compras diárias. Num raio de dois quilómetros contam-se 18 restaurantes, 9 farmácias, 7 bancos e 7 cafés. O hospital situa-se a 6,5 km. O ensino público e privado do município inclui 15 escolas primárias e 5 secundárias. Para o desporto, o Complejo Deportivo Carranque fica a 0,4 km, o Polideportivo Blas Infante a 1,0 km e a piscina municipal coberta a 0,5 km, infraestruturas utilizáveis durante todo o ano, incluindo os meses de inverno em que o clima médio de 18,2 °C permite atividade exterior. O transporte público municipal dispõe de 7 linhas e 41 paragens; a estação ferroviária de Campanillas dista 5,2 km, com ligações a Málaga. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 5,6 km em linha reta, alcançável de carro em cerca de 15 minutos conforme indicação do vendedor. A circulação rodoviária beneficia da proximidade das ligações ao Vale do Guadalhorce e à A-7. O ponto de carregamento elétrico mais próximo fica a 5,1 km.
O mapa situa a propriedade em Alhaurín de la Torre, nas encostas da Sierra de Mijas. Identificam-se as distâncias ao aeroporto (5,6 km), às praias de Torremolinos (cerca de 7 km), a Málaga (14 km) e aos três campos de golfe vizinhos, permitindo avaliar a posição relativa face à costa e à capital.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre posiciona-se entre Málaga (14 km) e os municípios costeiros, no limiar do Vale do Guadalhorce. Esta localização intermédia distingue-a das localidades litorâneas: menor densidade turística, preços por m² inferiores aos de Torremolinos ou Benalmádena e proximidade simultânea do aeroporto e da capital provincial. Marbella fica a 33 km, Algeciras a 99 km. O município registou 45.066 habitantes em 2025, com 489 transações imobiliárias no período de referência, indicando um mercado ativo de dimensão média. A renda mediana provincial de €16.450 contextualiza o poder de compra regional.
As praias de Torremolinos, Playa del Lido (7,1 km) e Playa del Bajondillo (7,2 km), encontram-se a cerca de 10 a 15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 5,6 km em linha reta; o trajeto rodoviário demora aproximadamente 15 minutos. O centro de Málaga, com 579.076 habitantes, fica a 14 km. Marbella dista 33 km. Para jogadores de golfe, três campos se situam num raio próximo: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). O hospital encontra-se a 6,5 km. As estações ferroviárias de Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) e Aeropuerto (6,5 km) permitem ligações por comboio suburbano. Gibraltar fica a 91 km em linha reta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a 116 metros de altitude, nas encostas da Sierra de Mijas, na entrada do Vale do Guadalhorce. A orientação a sul favorece exposição solar ao longo do dia nas varandas e terraços. O histórico climático da zona indica 3.888 horas de sol por ano e temperatura média anual de 18,2 °C, valores característicos do litoral mediterrânico andaluz. O período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa 20 °C estende-se por cerca de quatro meses, delimitando a temporada de natação no mar; a piscina privada da propriedade amplia este período à discrição do proprietário. Os miradouros próximos, Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) e Mirador del Madroño (3,9 km), evidenciam o relevo montanhoso da envolvente, com trilhos de caminhada acessíveis. A posição a meia encosta implica desníveis no terreno, fator a considerar na mobilidade dentro da parcela e nas ruas de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima situa-se no município de Torremolinos, a cerca de 7 km: Playa del Lido e Playa del Bajondillo são praias urbanas com passeio marítimo, chiringuitos e acessos adaptados, usufruindo do clima da baía de Málaga. Não há informação disponível sobre a atribuição atual de Bandeira Azul a estas praias específicas. A atividade desportiva estruturada concentra-se em terra: o município dispõe de 43 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Carranque (0,4 km), piscina municipal coberta (0,5 km) e piscina exterior (1,2 km). O golfe conta com três campos num raio de 6,3 km: Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf, este último no Vale do Guadalhorce. Os amantes de montanha dispõem de miradouros e trilhos na Sierra de Mijas entre 3 e 4 km. A jacuzzi e a piscina privadas permitem uso diário sem deslocação.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre posiciona-se entre Málaga (14 km) e os municípios costeiros, no limiar do Vale do Guadalhorce. Esta localização intermédia distingue-a das localidades litorâneas: menor densidade turística, preços por m² inferiores aos de Torremolinos ou Benalmádena e proximidade simultânea do aeroporto e da capital provincial. Marbella fica a 33 km, Algeciras a 99 km. O município registou 45.066 habitantes em 2025, com 489 transações imobiliárias no período de referência, indicando um mercado ativo de dimensão média. A renda mediana provincial de €16.450 contextualiza o poder de compra regional.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
No contexto da Costa del Sol ocidental e da área metropolitana de Málaga, esta propriedade distingue-se dos projetos de nova construção comparáveis pelo seu carácter de moradia isolada com terreno extenso. Os projetos de referência regionais, Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000), correspondem a tipologias de apartamento em regime de comunidade, com preços unitários inferiores mas sem terreno privado nem unidades autónomas adicionais. A villa de Alhaurín de la Torre posiciona-se num segmento diferente: €799.000 por 235 m² habitáveis e 2.676 m² de parcela, com casa de hóspedes e escritório independentes. Em termos de localização, Alhaurín de la Torre não é costeira, as praias de Torremolinos ficam a 7 km, enquanto Mijas e Estepona oferecem maior proximidade ao mar. Em contrapartida, a distância ao aeroporto (5,6 km em linha reta) é inferior à da maioria dos municípios entre Fuengirola e Estepona, e o acesso a Málaga capital (14 km) é mais curto do que a partir de Marbella (33 km) ou Estepona. O mercado local registou 489 transações, volume que indica liquidez moderada, inferior à dos municípios litorârios de maior dimensão turística mas suficiente para sustentar comparações de avaliação. A presença de três campos de golfe num raio de 6,3 km aproxima a oferta recreativa da existente em zonas tradicionalmente associadas ao golfe, como Mijas ou Estepona, embora sem integração em urbanização golfística. Para compradores que ponderem espaço, privacidade e mobilidade metropolitana face a vista marítima e regime de condomínio, esta propriedade representa uma alternativa estrutural distinta dentro da mesma região.
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