Esta moradia isolada ergue-se num lote de 2.676 m² em Alhaurín de la Torre, uma vila com cerca de 45.000 habitantes à entrada do vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km de Málaga. Construída em 1992 e renovada no interior em 2024, com obras exteriores em 2025, o imóvel oferece 235 m² de área habitável, quatro quartos e três casas de banho distribuídos por uma casa principal, um apartamento independente para hóspedes e um escritório separado. A casa tem orientação a sul, com vista para as montanhas e o vale, e inclui piscina privativa e jacuzzi. Supermercados e uma farmácia ficam a poucos minutos a pé, e o aeroporto de Málaga dista 5,6 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente urbano nas encostas inferiores da Sierra de Mijas, a aproximadamente 116 m acima do nível do mar. Um supermercado fica a 60 m e uma farmácia a 62 m, colocando as compras diárias a uma curta caminhada. O centro de Málaga dista 14 km, as praias de Torremolinos cerca de 7 km, e o aeroporto 5,6 km. As estações ferroviárias de Campanillas e La Colina ficam a 5-6 km.
A moradia está preparada para residência permanente ou sazonal de um agregado que valorize o espaço exterior e a privacidade. O terreno acomoda um jardim paisagístico com árvores de fruto, piscina, cozinha exterior e jacuzzi. A casa de hóspedes independente e o escritório separado com entrada própria permitem vida multigeracional, receber hóspedes, teletrabalho ou arrendamento. Entre as características do imóvel estão indicadas adaptações de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A casa ficou concluída em 1992 e desde então passou por uma renovação interior completa em 2024 e melhorias exteriores em 2025. Os sistemas renovados incluem eletricidade, esquentadores, ar condicionado e janelas. O imóvel é entregue pronto a habitar, pelo que não existe fase de construção nem plano de pagamentos faseados; a compra transfere uma habitação existente e renovada.
O imóvel não oferece equipamentos comuns como piscina comum, ginásio ou serviço de concierge. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 5,1 km. A praia mais próxima dista cerca de 7 km, pelo que não há acesso pedonal ao litoral. A vila tem um centro de saúde e nenhum hospital num raio de 6,5 km. O espaço de escritório era originalmente uma garagem e precisaria de ser reconvertido se for necessário estacionamento coberto. A documentação AFO aplica-se a parte do estatuto legal do imóvel.
Ref: VL743654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Um agregado a mudar-se permanentemente para a Costa del Sol que queira uma casa estabelecida e renovada numa vila de todo o ano, com escolas, serviços de saúde e lojas a poucos minutos a pé, encontrará no ambiente urbano uma opção prática, sem a sazonalidade de resort. Compradores que procurem espaço para família em visita podem usar a casa de hóspedes independente, que funciona com cozinha e casa de banho próprias. Quem trabalhe remotamente pode usar o escritório separado com entrada própria e ar condicionado. Famílias multigeracionais beneficiam de três zonas de habitação distintas num só terreno. Investidores podem considerar arrendar separadamente o alojamento de hóspedes, sujeito às regras locais de licenciamento. É menos indicado para compradores que queiram acesso direto à praia, um condomínio fechado com equipamentos partilhados ou uma construção nova com garantias do promotor, a casa data de 1992, mas foi totalmente renovada. Compradores que precisem de garagem devem notar que o escritório ocupa o antigo espaço da garagem. Agregados dependentes do transporte público conseguem gerir localmente com as sete linhas de autocarro da vila, mas a maioria das deslocações regionais, aeroporto, praias, Málaga, golfe, pressupõe carro.
O programa de renovação abrangeu tanto acabamentos como sistemas do edifício. As janelas são unidades DeKommerling com vidro triplo, acompanhadas de estores motorizados e redes mosquiteiras; o anúncio atual menciona igualmente características reforçadas de segurança. As casas de banho foram totalmente renovadas com sanitários suspensos, piso radiante e torneiras Hansgrohe. A instalação elétrica foi substituída, os esquentadores são novos e está instalado um sistema de osmose para água potável. A climatização consiste em ar condicionado quente/frio em toda a casa, complementando a orientação a sul que proporciona ganhos solares passivos no inverno. A casa de hóspedes e o escritório têm cada um o seu próprio ar condicionado. As obras exteriores realizadas em 2025 cobriram a envolvente do edifício e os espaços exteriores. O estado geral indicado é 'recentemente renovado' e 'excelente'. Como o imóvel data de 1992, a base estrutural precede os atuais códigos de construção; o certificado energético aplica-se à habitação tal como foi renovada e deve ser revisto no processo de devida diligência. Não é indicada nenhuma classe energética específica nos dados disponíveis, pelo que os compradores devem solicitar o certificado existente. Existe espaço de arrumação numa arrecadação, e o imóvel inclui infraestrutura WiFi e adaptações de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
O preço pedido é de 799.000 € pelo imóvel completo: casa principal, casa de hóspedes, escritório, piscina e o lote de 2.676 m². Trata-se de uma residência única e concluída, e não de um empreendimento com várias unidades e escalões de preço, pelo que não há preços 'desde' numa gama de tipologias. Comparado com alternativas regionais de construção nova, Aquamar em Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial em Mijas desde 205.000 € e Etherna Homes 2 em Estepona desde 269.000 €, o preço reflete a área do terreno, os 235 m² de área bruta de construção, os edifícios independentes adicionais e as obras de renovação de 2024-2025. Custos de compra, honorários do notário e do registo, e impostos são adicionais ao preço pedido.
A vida diária aqui centra-se no próprio terreno e na vizinhança imediata. A moradia ergue-se num grande jardim virado a sul com piscina privativa, cozinha exterior, duche exterior aquecido por energia solar e um jacuzzi para cinco pessoas, com vários terraços orientados para apanhar sol em diferentes horas. No interior, a casa principal tem no seu coração uma cozinha aberta para a sala com zona de refeições, uma sala de estar que pode funcionar como quarto adicional, mais dois quartos e duas casas de banho com piso radiante e torneiras Hansgrohe. Uma casa de hóspedes separada em estilo loft, com cozinha, casa de banho e terraço coberto próprios, situa-se de forma independente no terreno, e um escritório autónomo com entrada própria e ar condicionado pode servir como espaço de trabalho, estúdio ou quarto extra, ou ser reconvertido em garagem. O ritmo da zona é o de uma vila andaluza em funcionamento, e não de um resort: lojas, escolas, cafés e restaurantes funcionam todo o ano, e num raio de dois quilómetros há 18 restaurantes, nove farmácias e sete bancos. As manhãs podem incluir uma caminhada de 60 m até ao supermercado; as noites podem ser passadas no alpendre coberto com vista sobre o vale em direção a Málaga e ao mar. A orientação e a elevação fazem com que dos terraços se vejam montanhas e campo. Sete linhas de transporte público e 41 paragens servem a vila, pelo que o carro é conveniente, mas não estritamente necessário para todas as deslocações, embora o aeroporto, as praias e os campos de golfe se atinjam mais facilmente de carro.
Alhaurín de la Torre funciona como vila residencial na área metropolitana de Málaga, com 45.066 habitantes (INE, 2025) e um conjunto completo de serviços diários: 15 escolas primárias, cinco escolas secundárias, um centro de saúde, supermercados, bancos e uma vasta oferta de cafés e restaurantes. A posição do imóvel, supermercado a 60 m, farmácia a 62 m, coloca as compras a uma caminhada de dois minutos. A infraestrutura desportiva está notavelmente próxima: o Complejo Deportivo Carranque a 400 m, uma piscina municipal coberta a 500 m, uma piscina municipal exterior a 1,2 km e o Polideportivo Blas Infante a 1 km, com 43 instalações desportivas contadas na área mais ampla. Para caminhadas e montanhismo, a Sierra de Mijas oferece miradouros no Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) e Mirador del Madroño (3,9 km). Em termos de transporte, sete linhas de autocarro com 41 paragens servem a vila; as estações ferroviárias mais próximas são Campanillas (5,2 km) e La Colina (6,3 km) na rede de Cercanías. O ambiente é mais tranquilo do que a faixa costeira, com vista para as montanhas e o campo em vez de vista mar ao nível do solo.
O mapa mostra a posição do imóvel nas encostas inferiores da Sierra de Mijas, com Málaga a nordeste, o aeroporto a 5,6 km a nordeste e a costa de Torremolinos a 7 km a este. O supermercado e a farmácia imediatamente adjacentes ao terreno ilustram o ambiente urbano caminhável, enquanto os campos de golfe se agrupam a 5-6 km a sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre ocupa uma posição transitória entre a cidade de Málaga (14 km), a costa de Torremolinos (7 km) e as vilas do vale do Guadalhorce. Está mais perto do aeroporto do que quase qualquer município residencial da região, a 5,6 km. Comparada com as vilas turísticas costeiras, oferece um ambiente mais de todo o ano, de maioria espanhola e com menor pressão turística; comparada com vilas do interior do vale como Alhaurín el Grande ou Coín, está substancialmente mais perto da costa e da capital. Marbella fica a 33 km a sudoeste. O município registou 489 transações imobiliárias, indicando um mercado local ativo mas não especulativo.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 5,6 km, cerca de 15 minutos de carro, fator significativo para compradores internacionais e viajantes frequentes. As praias de Torremolinos, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distam 7,1-7,2 km, cerca de 10-15 minutos de carro. A cidade de Málaga (579.076 habitantes) fica a 14 km; Marbella a 33 km. Os cuidados hospitalares estão a 6,5 km do imóvel. Três campos de golfe ficam num raio semelhante: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). O carregamento de veículos elétricos exige uma deslocação de 5,1 km ou mais, incluindo o Supercharger de Málaga a 7,1 km. O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 91 km para voos secundários.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A vila regista cerca de 3.888 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,2°C, coerente com o clima do interior do vale do Guadalhorce: verões quentes ligeiramente moderados pela elevação da Sierra de Mijas e invernos suaves. A época balnear, quando a temperatura da água do mar atinge 20°C ou mais, decorre durante aproximadamente quatro meses, embora a própria piscina do imóvel prolongue este período de forma independente. O terreno situa-se a 116 m acima do nível do mar, numa encosta inclinada no sopé das montanhas, o que explica as vistas para o vale e as montanhas e significa que partes do jardim estão em declive. A localização é para o interior, pelo que as temperaturas de verão são tipicamente uns graus acima da costa imediata, enquanto os invernos se mantêm livres de geada na maioria dos anos. O grande terreno com árvores de fruto maduras e rega automática reflete as condições locais de cultivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas com Bandeira Azul da costa de Torremolinos ficam a 7,1-7,2 km, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, alcançáveis em cerca de 15 minutos de carro. Mais perto de casa, a recreação centra-se no próprio terreno: piscina privativa, jacuzzi, cozinha exterior e jardim, além das instalações desportivas municipais a menos de um quilómetro, incluindo piscinas coberta e exterior. Os golfistas têm três campos num raio de 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf. Rotas de caminhada para a Sierra de Mijas começam perto de miradouros como o Pico Palomas e o Mirador del Madroño, a 3-4 km. Os 34 feriados locais anuais da vila indicam um calendário festivo ativo, típico dos municípios andaluzes.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 47 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 35 mm |
| Março | 13.7°C | 99 mm |
| Abril | 16.0°C | 46 mm |
| Maio | 19.7°C | 23 mm |
| Junho | 24.1°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Setembro | 23.3°C | 24 mm |
| Outubro | 19.4°C | 63 mm |
| Novembro | 14.6°C | 62 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 46 mm |
Dentro do mercado mais amplo da Costa del Sol, este imóvel representa uma proposta diferente dos empreendimentos costeiros de construção nova tipicamente anunciados a níveis orçamentais comparáveis. O Aquamar em Torre del Mar começa em 269.950 €, o Lantana Residencial em Mijas em 205.000 € e o Etherna Homes 2 em Estepona em 269.000 €, todos com pontos de entrada significativamente mais baixos, mas para apartamentos ou unidades menores em empreendimentos com equipamentos comuns e prazos de construção ainda a concluir. Aos 799.000 €, esta moradia compete pela área do terreno (2.676 m²), pela área bruta total (235 m² mais casa de hóspedes e escritório) e pela imediaticidade: está concluída, renovada e habitável agora, sem pagamentos faseados nem risco de entrega. Geograficamente, Alhaurín de la Torre é um dos municípios do interior melhor ligados à costa, mais perto do aeroporto (5,6 km) do que a maior parte de Torremolinos ou Benalmádena, mantendo o carácter de vila espanhola de todo o ano e menor densidade que a faixa costeira. Face a Mijas ou Estepona, troca a proximidade do mar e as comodidades de resort por espaço, privacidade e conveniência urbana: as praias ficam a 15 minutos de carro em vez de a pé, mas as compras diárias estão a 60 m do portão. O mercado local registou 489 transações no município, e o rendimento mediano provincial de 16.450 € contextualiza a economia regional. Os compradores que comparem esta moradia com alternativas de construção nova devem ponderar a ausência de garantias do promotor face às obras de renovação concluídas em 2024-2025, e a ausência de equipamentos comuns face à presença de piscina privativa, jacuzzi e jardim num terreno cerca de dez vezes maior do que a alocação típica por unidade num empreendimento de apartamentos.
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