이 단독 빌라는 알라우린 데 라 토레(Alhaurín de la Torre)의 2,676 m² 대지에 자리하고 있으며, 이 마을은 과달오르세(Guadalhorce) 계곡 입구에 위치한 약 45,000명의 주민이 사는 도시로, 말라가(Málaga)에서 약 17 km 떨어져 있습니다. 1992년에 준공되었으며 2024년에 내부를 리모델링하고 2025년에 외부 공사를 마쳤으며, 이 부동산 매물은 235 m²의 거주 공간과 네 개의 침실, 세 개의 욕실을 갖추고 있어 본채, 독립된 게스트용 아파트, 별도의 사무실로 구성됩니다. 이 주택은 남향으로 산과 계곡이 내려다보이며, 전용 수영장과 자쿠지를 포함합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있으며, 말라가 공항은 5.6 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 시에라 데 미하스(Sierra de Mijas)의 낮은 경사면에 위치한 도시 환경 속, 해발 약 116 m 지점에 자리합니다. 슈퍼마켓이 60 m, 약국이 62 m 거리에 있어 일상적인 쇼핑은 짧은 도보 거리 안에 있습니다. 말라가 시내는 14 km, 토레몰리노스(Torremolinos) 해변은 약 7 km, 공항은 5.6 km 떨어져 있습니다. 캄파니야스(Campanillas)와 라 콜리나(La Colina)의 기차역은 5-6 km 거리에 있습니다.
이 빌라는 야외 공간과 프라이버시를 중시하는 가구가 상시 또는 계절 거주를 할 수 있도록 구성되어 있습니다. 대지에는 과일 나무가 심어진 조경 정원, 수영장, 야외 주방, 자쿠지가 들어서 있습니다. 독립된 게스트 하우스와 별도의 출입구를 갖춘 사무실은 다세대 동거, 방문객 숙박, 원격 근무 또는 임대 활용을 지원합니다. 거동이 불편한 사람을 위한 접근성 시설은 부동산 매물의 특징 항목에 명시되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 주택은 1992년에 준공되었으며, 2024년에 전면 실내 리모델링을, 2025년에 외부 개선 공사를 거쳤습니다. 전기 설비, 온수기, 냉난방 에어컨, 창호 등이 교체되었습니다. 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 상태로 인도되므로 건설 단계나 분할 납부 방식은 없으며, 구매 시 이미 존재하는 리모델링된 주택의 소유권이 이전됩니다.
이 부동산 매물에는 공용 수영장, 피트니스 센터, 컨시어지 같은 공용 시설이 없습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.1 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변은 약 7 km 거리로, 해안까지는 도보로 접근할 수 없습니다. 이 마을에는 의료 센터가 한 곳 있으며 6.5 km 이내에 병원은 없습니다. 사무실 공간은 원래 차고였으므로, 지붕 있는 주차 공간이 필요하다면 재전환 공사가 필요합니다. 부동산 매물의 법적 지위 일부에는 AFO 서류가 적용됩니다.
Ref: VL743654
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)로 영구 이주하며 연중 운영되는 도시에서 학교, 의료 서비스, 상점이 도보 거리에 있는 정착된 리모델링 주택을 원하는 가구는, 리조트 성수기 의존 없이 실용적인 도시 환경을 찾을 수 있습니다. 방문하는 가족을 위한 공간이 필요한 구매자는 자체 주방과 욕실을 갖춘 독립 게스트 하우스를 활용할 수 있습니다. 원격 근무자는 별도의 출입구와 냉난방 에어컨을 갖춘 독립 사무실을 사용할 수 있습니다. 다세대 가족은 한 대지 위의 세 개의 독립된 생활 공간의 이점을 누릴 수 있습니다. 투자자는 지역 라이선스 규정에 따라 게스트 숙소를 별도로 임대하는 것을 고려할 수 있습니다. 반면 해변 직접 접근, 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지, 시공사 보증이 있는 완전 신축 주택을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다, 이 주택은 아무리 철저히 리모델링되었더라도 1992년에 지어진 건물입니다. 차고가 필요한 구매자는 사무실이 기존 차고 공간을 차지하고 있다는 점을 유의해야 합니다. 대중교통에 의존하는 가구는 이 도시의 일곱 개 버스 노선으로 지역 내 이동은 가능하지만, 공항, 해변, 말라가, 골프장 등 대부분의 지역 이동은 자동차를 전제로 합니다.
리모델링 프로그램은 마감재와 건축 설비 모두를 다뤘습니다. 창호는 삼중 유리가 적용된 DeKommerling 제품이며, 전동 셔터와 모기장이 함께 설치되어 있고, 현재 매물 정보에는 강화 보안 기능도 언급되어 있습니다. 욕실은 벽걸이 변기, 바닥 난방, 한스그로에 설비로 완전히 새롭게 단장되었습니다. 전기 설비가 교체되었고, 온수기는 새것이며, 식수용 역삼투 시스템이 설치되어 있습니다. 냉난방 에어컨이 전체에 설치되어 있으며, 겨울에 패시브 태양열 효과를 주는 남향과 보완적으로 작용합니다. 게스트 하우스와 사무실에도 각각 자체 냉난방 에어컨이 있습니다. 2025년에 시행된 외부 공사는 건물 외피와 외부 공간을 다뤘습니다. 전체적인 매물 상태는 '최근 리모델링' 및 '우수'로 표기되어 있습니다. 부동산 매물이 1992년에 지어졌으므로 구조적 기반은 현행 건축법 이전의 것입니다. 에너지 효율 인증서는 리모델링된 주택을 기준으로 적용되며, 실사 과정에서 확인해야 합니다. 이용 가능한 데이터에는 구체적인 에너지 등급이 명시되어 있지 않으므로, 구매자는 기존 인증서를 요청해야 합니다. 수납실에 수납 공간이 있으며, 부동산 매물에는 WiFi 인프라와 거동이 불편한 사람을 위한 접근성 개선 시설이 포함되어 있습니다.
호가는 본채, 게스트 하우스, 사무실, 수영장, 2,676 m² 대지를 포함한 부동산 전체에 대해 799,000유로입니다. 이는 여러 동과 가격대를 갖춘 개발 프로젝트가 아니라 하나의 완성된 주택이므로, 여러 타입에 걸친 '시작가'는 존재하지 않습니다. 지역 내 신축 분양 대안들, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터, 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터, 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)는 269,000유로부터, 과 비교하면, 이 가격은 대지 면적, 235 m²의 연면적, 추가 독립 건물, 그리고 2024-2025년 리모델링 공사를 반영한 것입니다. 구매 비용, 공증 및 등기 수수료, 세금은 호가에 더해 별도입니다.
이곳의 일상은 대지 자체와 인근 동네를 중심으로 흘러갑니다. 빌라는 전용 수영장, 야외 주방, 태양열 온수 야외 샤워, 5인용 자쿠지를 갖춘 넓은 남향 정원에 자리하며, 시간대별로 햇볕을 즐길 수 있도록 방향을 달리한 여러 테라스가 있습니다. 실내로 들어가면 본채의 중심에는 개방형 주방과 식당 공간이 있으며, 추가 침실로 활용할 수 있는 거실, 그리고 추가로 두 개의 침실과 바닥 난방 및 한스그로에(Hansgrohe) 설비를 갖춘 두 개의 욕실이 있습니다. 자체 주방, 욕실, 지붕 있는 테라스를 갖춘 로프트 스타일의 별동 게스트 하우스가 대지 안에 독립적으로 자리하고, 별도의 출입구와 냉난방 에어컨을 갖춘 독립 사무실은 업무 공간, 스튜디오 또는 추가 침실로 사용하거나 다시 차고로 전환할 수도 있습니다. 이 지역의 정서는 리조트가 아닌 실제로 기능하는 안달루시아 도시의 그것입니다. 상점, 학교, 카페, 레스토랑이 연중 운영되며, 반경 2 km 이내에 레스토랑 18곳, 약국 9곳, 은행 7곳이 있습니다. 아침에는 60 m 떨어진 슈퍼마켓까지 걸어가고, 저녁에는 말라가와 바다를 향한 계곡 전망을 감상하며 지붕 있는 현관에서 시간을 보낼 수 있습니다. 남향이고 고지대에 있어 테라스에서는 산과 시골 풍경이 펼쳐집니다. 일곱 개의 대중교통 노선과 41개의 정류장이 이 도시를 지원하므로, 공항, 해변, 골프장은 차량 이동이 가장 편리하지만 자동차가 모든 이동에 반드시 필요한 것은 아닙니다.
알라우린 데 라 토레는 말라가 대도시권의 주거 도시로 기능하며, 45,066명의 주민(INE, 2025)과 완비된 일상 서비스, 초등학교 15곳, 중등학교 5곳, 의료 센터, 슈퍼마켓, 은행, 다양한 카페와 레스토랑, 를 갖추고 있습니다. 부동산 매물의 위치, 슈퍼마켓까지 60 m, 약국까지 62 m, 덕분에 각종 볼일이 도보 2분 거리에 있습니다. 스포츠 인프라도 특히 가깝습니다. 콤플렉소 데포르티보 카란케(Complejo Deportivo Carranque)가 400 m, 시립 실내 수영장이 500 m, 시립 야외 수영장이 1.2 km, 폴리데포르티보 블라스 인판테(Polideportivo Blas Infante)가 1 km 거리에 있으며, 인근 지역에는 43개의 스포츠 시설이 있습니다. 산책과 하이킹을 위해서는 시에라 데 미하스에 피코 팔로마스(Pico Palomas, 3.2 km), 미라도르 델 로보(Mirador del Lobo, 3.7 km), 미라도르 델 마드로뇨(Mirador del Madroño, 3.9 km) 등의 전망대가 있습니다. 교통 측면에서는 일곱 개 버스 노선과 41개 정류장이 도시를 지원하며, 가장 가까운 철도역은 세르카니아스(Cercanías) 노선의 캄파니야스(5.2 km)와 라 콜리나(6.3 km)입니다. 이 환경은 해안 지대보다 조용하며, 지상에서는 바다 전망 대신 산과 시골 풍경이 펼쳐집니다.
지도에는 시에라 데 미하스 낮은 경사면에 위치한 부동산 매물의 위치가 표시되어 있으며, 북동쪽에 말라가, 북동쪽 5.6 km에 공항, 동쪽 7 km에 토레몰리노스 해안이 있습니다. 대지 바로 옆의 슈퍼마켓과 약국은 도보 가능한 도시 환경을 보여주며, 골프장은 남쪽 5-6 km 지점에 모여 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알라우린 데 라 토레는 말라가 시(14 km), 토레몰리노스 해안(7 km), 과달오르세 계곡의 도시들 사이의 전환적 위치를 차지합니다. 이 지역의 거의 모든 주거 자치시보다 공항에 가까우며, 거리는 5.6 km입니다. 해안 리조트 도시와 비교하면 관광 압박이 낮고 스페인인이 다수인 연중 활기 있는 환경을 제공하며, 알라우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande)나 코인(Coín) 같은 내륙 계곡 도시와 비교하면 해안과 주도에 상당히 가깝습니다. 마르베야는 남서쪽 33 km에 있습니다. 이 자치시는 489건의 부동산 거래를 기록했으며, 이는 투기적이지 않으면서도 활발한 지역 시장을 보여줍니다.
말라가-코스타 델 솔 공항은 5.6 km 거리로 차량 이동 시간 약 15분이며, 이는 해외 구매자와 잦은 여행자에게 중요한 요소입니다. 토레몰리노스의 해변, 플라야 델 리도(Playa del Lido)와 플라야 델 바혼디요(Playa del Bajondillo), 는 7.1-7.2 km 거리로 차량으로 약 10-15분입니다. 말라가 시(인구 579,076명)는 14 km, 마르베야(Marbella)는 33 km 떨어져 있습니다. 병원 진료는 부동산 매물에서 6.5 km 거리에 있습니다. 비슷한 반경 내에 세 곳의 골프장이 있습니다. 클럽 데 골프 데 과달오르세(Club de Golf de Guadalhorce, 5.1 km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 6.2 km), 라우로 골프(Lauro Golf, 6.3 km)입니다. 전기차 충전은 5.1 km 이상 이동해야 하며, 여기에는 7.1 km 거리의 말라가 수퍼차저가 포함됩니다. 지브롤터 공항은 보조 항공편 이용 시 약 91 km 거리에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 도시는 연간 약 3,888시간의 일조 시간과 연평균 기온 18.2°C를 기록하며, 이는 내륙 과달오르세 계곡 기후와 일치합니다. 시에라 데 미하스의 고도로 다소 완화된 무더운 여름과 온화한 겨울이 특징입니다. 수영 시즌, 해수 온도가 20°C 이상에 도달하는 기간, 은 약 4개월이지만, 부동산 매물 자체의 수영장은 이 기간과 무관하게 이용할 수 있습니다. 대지는 산기슭의 경사 지형에 해발 116 m에 자리하므로, 계곡과 산 전망이 열리며 정원 일부는 경사면 위에 있습니다. 내륙에 위치해 여름에는 해안보다 기온이 보통 몇 도 높고, 겨울에는 대부분의 해에 결빙이 없습니다. 성숙한 과일 나무와 자동 관수 시설을 갖춘 넓은 대지는 이 지역의 재배 조건을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 블루 플래그(Blue Flag) 등급의 토레몰리노스 해안 해변, 플라야 델 리도와 플라야 델 바혼디요, 는 7.1-7.2 km 거리에 있으며 차량으로 약 15분이면 도착합니다. 집 가까이에서는 오락이 대지 자체를 중심으로 이루어집니다. 전용 수영장, 자쿠지, 야외 주방, 정원이 있으며, 실내 및 야외 수영장을 포함한 시립 스포츠 시설이 1 km 이내에 있습니다. 골퍼에게는 반경 6.3 km 내에 세 곳의 골프장이 있습니다. 클럽 데 골프 데 과달오르세, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스, 라우로 골프입니다. 시에라 데 미하스로 이어지는 하이킹 코스는 3-4 km 거리의 피코 팔로마스, 미라도르 델 마드로뇨 같은 전망대 근처에서 시작합니다. 이 도시의 연간 34일의 지역 공휴일은 안달루시아 자치시 특유의 활발한 축제 일정을 보여줍니다.
43 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 47 mm |
| 2월 | 12.1°C | 35 mm |
| 3월 | 13.7°C | 99 mm |
| 4월 | 16.0°C | 46 mm |
| 5월 | 19.7°C | 23 mm |
| 6월 | 24.1°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 8 mm |
| 9월 | 23.3°C | 24 mm |
| 10월 | 19.4°C | 63 mm |
| 11월 | 14.6°C | 62 mm |
| 12월 | 11.9°C | 46 mm |
넓은 코스타 델 솔 시장 내에서 이 부동산 매물은 비슷한 예산대에 광고되는 해안 신축 분양 단지와는 다른 제안입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르는 269,950유로, 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로, 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 269,000유로부터 시작합니다. 모두 상당히 낮은 진입 가격이지만, 공용 시설을 갖춘 개발 단지 내 아파트 또는 더 작은 평형이며 공사가 아직 남아 있습니다. 799,000유로의 이 빌라는 대지 면적(2,676 m²), 총 연면적(235 m²에 게스트 하우스와 사무실 추가), 즉시성으로 경쟁합니다. 이미 완공되고 리모델링되어 지금 바로 거주 가능하며, 분할 납부나 준공 리스크가 없습니다. 지리적으로 알라우린 데 라 토레는 해안에서 가장 접근성이 좋은 내륙 자치시 중 하나입니다. 토레몰리노스나 베날마데나(Benalmádena) 대부분 지역보다 공항에 가깝고(5.6 km), 연중 활기 있는 스페인 도시 특성과 해안 지대보다 낮은 밀도를 유지합니다. 미하스나 에스테포나와 비교하면, 바다 근접성과 리조트 편의시설을 공간, 프라이버시, 도시적 편의와 맞바꾸는 셈입니다. 해변은 도보가 아닌 차량 15분 거리이지만, 일상 쇼핑은 대문에서 60 m입니다. 지역 시장은 이 자치시에서 489건의 거래를 기록했으며, 도 단위 중위 소득 16,450유로는 지역 경제를 맥락화해 줍니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 시공사 보증의 부재와 2024-2025년에 완료된 리모델링 공사의 대비, 공용 시설의 부재와 일반적인 아파트 개발 1세대당 배분 면적의 약 10배에 달하는 대지 위의 전용 수영장, 자쿠지, 정원의 존재를 함께 저울질해야 합니다.
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