Eraldmaja Alhaurín de la Torres, Málagast umbes 14 km kaugusel Guadalhorce oru sissesõidul, Sierra de Mijas nõlvadel. Hoone ehitati 1992. aastal (tähistatud) ja renoveeriti siseõlt 2024. aastal, väliselt 2025. aastal. Kinnistu suurus on 2676 m², elamispind 235 m², neli magamistuba ja kolm vannituba. Objektil on erabassein, vab seisuga külalistemaja ja iseseisev tööruum. Hind on 799 000 eurot. Lähim supermarket asub 60 m ja apteek 62 m kaugusel; Málaga lennujaam jääb 5,6 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on sisemaa pool, kuid linnastunud keskkonnas: pood, apteek ja ühistranspordi peatused on jalutuskaugus. Alhaurín de la Torre kuulub Málaga linnastusse ja Valle del Guadalhorce piirkonda. Rannik jääb 7 km kaugusele, suurlinn Máliga 14 km kaugusele. Auto on hõlbustav, kuid kõigiks tegevusteks hädavajalik pole.
Objekt sobib funktsionaalselt püsieleks, kui nõutav on ruum pereliikmete, külaliste või kodukontori jaoks. Peamajas on avatud köök-söögituba, kaks magamistuba ja kaks vannituba; eraldi külalistemaja ja kontor suurendavad kasutusvõimalusi. Terrassid, bassein ja 2676 m² krunt moodustavad välisruumi aastaringseks kasutuseks.
Ei ole uusehitus: hoone valmis 1992. aastal (tähistatud) ja on seejärel renoveeritud (sisetingimused 2024, välisainingud 2025). Üleandmistaeg on möödunud, objekt on kasutuskõlblik ja asustatav. Andmed baseeruvad müüja esitatud infole ja olek kirjeldati heana.
Objekt ei paku merevaadet ega mereäärset asukohta; rannad asuvad umbes 7 km kaugusel. Andmetes puudub teave energiaohutusmärgise kohta. Uksel on juurdepääs liikumispuudega inimestele, kuid ülejäänud korruselise struktuuri kohta andmed puuduvad. Ühiskasutuse teenused (näiteks turvalisus või hooldus) ei ole kaasatud, kuna tegemist on eraldatud krundiga.
Ref: VL743654
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara vastab olukordadele, kus on vaja ruumikat ja privaatsust pakkuvat püsielamut lähedal Máligale ja lennujaamale. Tüüpilised stsenaariumid: perekond, kes vajab neli tuba ja eraldi ruumi vanemate, külaliste või kodukontori jaoks; isik, kes töötab kaugtööl ja kasutab iseseisvat kontorit; omanik, kes soovib külalistemaja kaudu renditulu. Samuti sobib objekt poolaastase viibimise jaoks, sest teenused on jalutuskaugel ja kliima võimaldab välisruumi kasutamist pikalt. vähem sobiv on objekt otsijale, kelle jaoks on merevaade või rannas jalutamine esmatähtis, sest rannad jäävad 7 km kaugusele ja asukoht on sisemaa. Hinna poolest jääb objekt väljapoole eelarvet, mis on suunatud uusehituse väiksematele korteritele võrreldavates rannikulinnades. Renoveerimine 2024-2025 tähendab, et kohe elama asumine on võimalik ilma ehitusprotsessita; see vastab olukorrale, kus ostja ei soi renoveerimisriski. Vanuse tõttu (1992) soovitatakse ostu eel tehniline ülevaatus, nagu iga vanema hoone puhul.
Siseviimistlus renoveeriti 2024. aastal, välisilme 2025. aastal. Andmete kohaselt on kasutusel: kolmekordse klaasiga DEKOMMERLING aknad (parem soojus- ja heliisolatsioon võrreldes tavalise topeltklaasiga), elektriajamiga virnad, sääsevõrgud ja tugevdatud turvafunktsioonid. Vannitubades on põrandaküte, seina ripatud tualetid ja Hansgrohe segistid. Kliimasüsteem hõlmab külma ja sooja õhukonditsioneeri. Elektrisüsteem ja veesoojendid on uuendatud; joogivesi läbib osmoosifiltri. Need andmed pärinevad müüja kirjeldusest ja vajavad ostja poolt tehnilise ülevaatusega kinnitamist, eriti arvestades hoone vanust (1992). Välisruum sisaldab basseini, väliskööki, päikeseenergial töötavat väliduši ja viiekohalist mullivanni. Aias on puuviljapuud ja automaatne kastmissüsteem, mis vähendab käsitsi hooldust suurel krundil. Külm ja kuum õhukonditsioneer koos põrandaküttega annavad aastase temperatuurikontrolli, mida tavapäraselt leidub vaid uuemates ehitistes selles hinnaklassis.
Müügihinnaks on 799 000 eurot ühe eraldamaja eest. Võrreldes piirkonna uusehitustega (näiteks Lantana Residencial Mijas alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot) on see kõrgem hind, mis kajastab eelkõige krundi suurust (2676 m²), valmis seisukorda ja lisaruumesid (külalistemaja, kontor). Hinnainfo on esitatud müüja poolt ja kajastab päringu hetke; lõplik tingimishind sõltub läbirääkimistest.
Alhaurín de la Torre on umbes 45 000 elanikuga linn Málagast lõuna pool, Guadalhorce oru ja Sierra de Mijase nõlvade vahel. Krunt asub linnaasulas, kus igapäevane elu on lühikeste vahemaadega: supermarket 60 m, apteek 62 m, restoranid ja kohvikud 2 km raadiuses (kokku 18 ja 7). See tähendab, et ostud ja teenused on tehtavad jalgsi, vähemalt põhitegevused. Keskkond on rahulik mägine asula, kust avaneb vaade orule ja mägedele. Igapäevarütm kujuneb terrassi, basseini ja aia ümber: lõunase orientatsiooni tõttu on päike rajatud pikka osa päevast, katted annavad varju. Kuna krunt on 2676 m² ja maja viibib tagasihoidlikust tänavast tagapool, on müratase madal võrreldes rannaalaga. Linnas on 15 põhikooli ja 5 keskkooli, üks tervisekeskus ning spordirajatised, sealhulgas Complejo Deportivo Carranque 400 m ja sisebassein 500 m kaugusel. See teeb asukoha kasutatavaks aastaringse elu jaoks, mitte ainult hooajalise viibimise jaoks. Külalistemaja ja iseseisev kontor võimaldavad perekonna liikmete, külaliste või kaugtöö paigutust. Maks on linna jäädes teostatav; ranniku, lennujaama või Máliga sõiduks on auto praktiline.
Lähedal on kaks spordikeskust (400 m ja 1 km), sisebassein 500 m ja välibassein 1,2 km. Tervisekeskus asub linnas, haigla 6,5 km kaugusel. 2 km raadiuses on 18 restorani, 9 apteeki, 7 panka ja 7 kohvikut. Ühistransport hõlmab 7 liini ja 41 peatust, mis võimaldab linnasiseselt liikumist ilma autota; ranniku või Máliga sõiduks on auto siiski praktiline. Rongijaamad Campanillas (5,2 km) ja La Colina (6,3 km) annavad ühenduse Máliga ja lennujaama suunas. 34 kohaliku püha aastas tähendab regulaarseid linnaüritusi; neist tulenev liiklus võib mõjutada kesklinna, kuid krundi asukoht asula piiril hoiab seda piiratult.
Kaardil on näha objekti asukoht Alhaurín de la Torre asulas Máligast edelas: linn on juba Hispaania lõunaranniku tuntud päikeseala, kuid krundile ise jääb mägede ja oru vaade. Lähimad teenused on tähistatud 100 m piires.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín de la Torre asub Máliga linnastuse edelaosas, Guadalhorce oru sisenemiskohal, 14 km Máligast ja 33 km Marbellast. Asukoht on võrreldes ranniku-valgete linnadega (Torremolinos, Benalmádena) sisemaa ja rahulikum, kuid linnastunud teenustega. Võrreldes oru sisemate küladesega (Alhaurín el Grande, Coin) on kaugus lennujaamale ja rannikule lühem. Seda positsiooni iseloomustab kompromiss mäe-vaate, privaatssuse ja ligipääsetavuse vahel.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 5,6 km kaugusel (sõidutee põhjal umbes 15 minutit). Rannad: Playa del Lido 7,1 km, Playa del Bajondillo 7,2 km (Torremolinos). Máliga keskus 14 km, Marbella 33 km. Golfiväljakud: Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km, Lauro Golf 6,3 km. Elektroautosõidu laadija lähim punkt on 5,1 km. Haigla 6,5 km. Andmed on sirgjoonelised või ligikaudsed ja võivad sõiduteel erineda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus merepinnast on 116 m, kagu ja lääne vahel on künklik maastik Sierra de Mijase jalamil. Ajaloolised kliimaandmed: umbes 3888 päikesetundi aastas ja keskmine aastane temperatuur 18,2 °C. Suplushooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes neli kuud, see tähendab, et mere suplemine on realistlik peamiselt suveperioodil; bassein krundil pikendab vee kasutamist sõltumatult loodusest. Vaatepunktid (Pico Palomas 3,2 km, Mirador del Lobo 3,7 km) annavad lähedase mägiraja võimaluse. Maastik on künklik, krunt ise on tasandatud aiaga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad Torremolinosesse (7 km). Sinilipu andmed selle konkreetse ranna kohta puuduvad antud andmestikus, seega ranna staatust ei kinnitata. Golfi huvilisele on kolm väljakut 5-6,5 km raadiuses. Spordirajatisi on piirkonnas 43, sealhulgas sise- ja välibasseinid ning kaks spordikeskust linna piires. Mägimatkamise võimalused algavad vahetus läheduses vaatepunktidega 3-4 km kaugusel.
43 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre asub Máliga linnastuse edelaosas, Guadalhorce oru sisenemiskohal, 14 km Máligast ja 33 km Marbellast. Asukoht on võrreldes ranniku-valgete linnadega (Torremolinos, Benalmádena) sisemaa ja rahulikum, kuid linnastunud teenustega. Võrreldes oru sisemate küladesega (Alhaurín el Grande, Coin) on kaugus lennujaamale ja rannikule lühem. Seda positsiooni iseloomustab kompromiss mäe-vaate, privaatssuse ja ligipääsetavuse vahel.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Võrreldes piirkonna uuehitusega paigneb see objekt turul teisiti. Võrdlusprojektidena toodud Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) on kõik rannikulinnades asuvad uusarendused, tõenäoliselt korterid või madalamad hinnaklassiüksused. Antud objekt on seevastu 1992. aastal ehitatud ja hiljuti renoveeritud eraldatud villa sisemaalinnas, hinnaga 799 000 eurot. See hinnaerinevus kajastab eelkõige kolm tegurit: krundi suurus (2676 m² võrreldes korteri või ridamaja krundita asetusega), ehituse tüüp (eraldi seisev maja koos basseini ja külalistemajaga) ja asukoha iseloom (linnastatud teenused koos mäevaate ja privaatssusega). Alhaurín de la Torre kui linn kuulub Máliga linnastusse ja Valle del Guadalhorce piirkonda; võrreldes rannaäärsete linnadega nagu Torremolinos või Benalmádena on seal rahulikum keskkond ja madalam turismikoormus, võrreldes oru sisemate linnadega nagu Coin või Alhaurín el Grande on kaugus lennujaamale (5,6 km) ja rannikule (7 km) lühem. Piirkonna statistika kohaselt toimus aastas 489 kinnisvaratehingut ja linna elanike arv on umbes 45 000, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud kohalikku turgu. Nende puhul, kes otsivad uusehituse garantii ja rannaäärse asukoha kombinatsiooni, on rannikuarendused otsemisem alternatiiv; need, kes hindavad krundi suurust, privaatssust ja valmis renoveeritud seisukorda, leiavad siin teistsuguse paketi. Kuulumine Andaluusia tuntud päikesepiirkonda teeb kliimatingimused võrreldavateks kogu Costa del Soliga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID