See eraldiseisev villa asub 2676 m² suurusel krundil Alhaurín de la Torres, umbes 45 000 elanikuga linnas Guadalhorce oru suudmealal, umbes 17 km kaugusel Málagast. 1992. aastal ehitatud ja 2024. aastal sisepoolt renoveeritud kinnisvara, mille välisrenoveerimine lõpetati 2025. aastal, pakub 235 m² elamispinda, neli magamistuba ja kolm vannituba peamajas, lisaks sõltumatu külalistekorteri ja eraldi kontori. Maja on lõunasuunaline vaadetega mägedele ja orule ning selle juures on privaatne bassein ja mullivann. Supermarketid ja apteek on jalutuskäigu kaugusel ning Málaga lennujaam asub 5,6 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnakeskkonnas Sierra de Mijasi alumistel nõlvadel, umbes 116 m kõrgusel merepinnast. Supermarket on 60 m ja apteek 62 m kaugusel, nii et igapäevased ostud on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Málaga kesklinn on 14 km, Torremolinose rannad umbes 7 km ja lennujaam 5,6 km kaugusel. Rongijaamad Campanillas ja La Colina asuvad 5–6 km kaugusel.
Villa on sobilik püsivaks või hooajaliseks elamiseks peredele, kes väärtustavad välisruumi ja privaatsust. Krunt mahutab haljastatud aia puuviljapuudega, basseini, välisköögi ja mullivanni. Sõltumatu külalistemaja ja eraldi sissepääsuga kontor toetavad mitmepõlvkondalist eluviisi, külastavaid külalisi, kaugtööd või üürimist. Piiratud liikumisvõimega inimestele mõeldud ligipääsuvahendid on loetletud objekti omaduste hulgas.
See ei ole uusarendus. Maja valmis 1992. aastal ja on seejärel läbinud täieliku siserenoveerimise 2024. aastal ning välisparandused 2025. aastal. Uuendatud süsteemide hulka kuuluvad elektrisüsteem, veesoojendid, konditsioneer ja aknad. Kinnisvara antakse üle sissekolimisvalmis seisukorras, seega ei ole mingeid ehitusetappe ega osamaksete graafikut; ostuga läheb üle olemasolev, renoveeritud elamu.
Objektil puuduvad ühised mugavused nagu ühine bassein, jõusaal või koostööruum. Lähim elektriauto laadimispunkt on 5,1 km kaugusel. Lähim rand on umbes 7 km kaugusel, seega rannale jalgsi ei pääse. Linnas on üks tervisekeskus ja haiglat ei ole 6,5 km raadiuses. Kontoriruum oli algselt garaaž ja vajaks taasümberkorraldust, kui soovitakse varjualuse all parkida. AFO dokumentatsioon kehtib osale objekti õiguslikust staatusest.
Ref: VL743654
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Costa del Solile püsivalt koliv leibkond, kes soovib väljakujunenud, renoveeritud kodu aasta läbi elavas linnas, koolid, tervishoiuteenused ja poed jalutuskäigu kaugusel, leiab linnakeskkonnast praktilise kodu ilma kuurordihooajalisuseta. Ruumi otsivad ostjad külastava pere jaoks saavad kasutada sõltumatut külalistemaja, kus on oma köök ja vannituba. Kaugtööd tegevad ostjad saavad kasutada eraldi kontorit oma sissepääsu ja konditsioneeriga. Mitmepõlvkondelised pered saavad kasu kolmest eraldi elutsoonist ühel krundil. Investorid võivad kaaluda külalistemaja eraldi üürimist, arvestades kohalikke litsentsireegleid. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad vahetut ranna ligipääsu, suletud elamurajooni ühismugavustega või päris uut ehitist arendaja garantiidega, maja on aastast 1992, kuigi põhjalikult renoveeritud. Garaaži vajavatel ostjatel tuleb tähele panna, et kontor asub endises garaažiruumis. Ühistranspordist sõltuvad leibkonnad saavad linnas hakkama seitsme bussiliiniga, kuid enamik piirkondlikke reise, lennujaam, rannad, Málaga, golf, eeldab autot.
Renoveerimisprogramm hõlmas nii viimistlust kui ehitussüsteeme. Aknad on DeKommerlingi kolmekordse klaaspaketiga moodulid koos mootoriseeritud rulood ja sääskvõrkudega; praeguses kuulutuses mainitakse ka tugevdatud turvaelemente. Vannitoad on täielikult uuendatud ripp-WC-de, põrandakütte ja Hansgrohe armatuuridega. Elektrisüsteem on asendatud, veesoojendid on uued ja paigaldatud on joogivee osmoosisüsteem. Kliimakontroll koosneb jahutus- ja küttefunktsiooniga konditsioneerist kogu majas, täiendades lõunasuunalist asendit, mis annab talvel passiivset päikesekasutust. Külalistemajal ja kontoril on kummalgi oma konditsioneer. 2025. aastal tehtud välistööd hõlmasid hoone kesta ja välimust. Üldine loetletud seisund on „hiljuti renoveeritud“ ja „suurepärane“. Kuna objekt pärineb aastast 1992, on struktuurne alus vanem kui praegused ehitusnormid; energiamärgis kehtib renoveeritud elamule ja see tuleb due diligence käigus üle vaadata. Saadaolevates andmetes energiamärgist ei ole märgitud, seega ostjad peaksid küsima olemasolevat sertifikaati. Panipaik on olemas ning objektil on WiFi infrastruktuur ja piiratud liikumisvõimega inimestele mõeldud kohandused.
Küsitav hind on 799 000 € kogu objekti eest: peamaja, külalistemaja, kontor, bassein ja 2676 m² krunt. See on üks valmis elamu, mitte mitme üksusega arendus, seega puuduvad „alates“ hinnad erinevate tüüpide lõikes. Võrreldes piirkonna uusarendustega, Aquamar Torre del Mar alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, peegeldab hind krundi suurust, 235 m² üldpinda, täiendavaid sõltumatuid hooneid ning 2024–2025 renoveerimistöid. Ostukulud, notari- ja registreerimistasud ning maksud lisanduvad küsitavale hinnale.
Igapäevane elu siin keskendub krundile endale ja vahetule naabrusele. Villa asub suurel, lõunasuunalisel aiamaal privaatse basseini, välisköögi, päikeseküttega välisdushi ja viiekohalise mullivanniga, mitme erinevatel kellaaegadel päikest püüdva terrassiga. Sees on peamaja südameks avatud köök ja söögikoht, elutuba, mida saab kasutada täiendava magamistoana, kaks täiendavat magamistuba ja kaks põrandakütte ja Hansgrohe armatuuridega vannituba. Eraldi loft-tüüpi külalistemaja oma köögi, vannitoa ja kaetud terrassiga asub krundil sõltumatult ning iseseisev kontor oma sissepääsu ja konditsioneeriga võib teenida tööruumi, stuudio või lisamagamistoana, või selle saab tagasi garaažiks muuta. Piirkonna rütm on toimiva Andaluusia linna oma, mitte kuurordi: poed, koolid, kohvikud ja restoranid töötavad aasta läbi ning kahes kilomeetris on 18 restorani, üheksa apteeki ja seitse panka. Hommikul võib minna 60 m kaugusel asuvasse supermarketisse; õhtuid saab veeta kaetud verandal oru suunal vaadetega Málagale ja merele. Suund ja kõrgus tähendavad, et mäe- ja oruvaated on terrassidelt olemas. Seitse ühistranspordi liini ja 41 peatust teenindavad linna, seega auto on mugav, kuid mitte hädavajalik igaks reisiks, kuigi lennujaamani, rannadeni ja golfiväljakuteni on kõige lihtsam jõuda autoga.
Alhaurín de la Torre toimib elamulinnana Málaga linnastus, 45 066 elanikuga (INE, 2025) ja täieliku igapäevateenustega: 15 põhikooli, viis keskkooli, tervisekeskus, supermarketid, pangad ja lai valik kohvikuid ning restorane. Objekti asukoht, supermarket 60 m, apteek 62 m, toob asjad kahe minuti jalutuskäigu kaugusele. Spordiinfrastruktuur on märgatavalt lähedal: Complejo Deportivo Carranque 400 m, sisebassein 500 m, välibassein 1,2 km ja Polideportivo Blas Infante 1 m, kusjuures laiemal alal loendati 43 spordirajatist. Matkamiseks pakub Sierra de Mijas vaateplatse Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) ja Mirador del Madroño (3,9 km). Transpordis teenindavad linna seitse bussiliini 41 peatusega; lähimad rongijaamad on Campanillas (5,2 km) ja La Colina (6,3 km) Cercanías võrgus. Keskkond on rannikuribast vaiksem, maapinnalt avanevad mäe- ja maavaated, mitte merevaated.
Kaart näitab objekti asukohta Sierra de Mijasi alumistel nõlvadel, Málagaga kirdes, lennujaam 5,6 km kirdes ja Torremolinose rannik 7 km idas. Krundi vahetus läheduses olevad supermarket ja apteek illustreerivad jalutuskäiguga hõlmatavat linnakeskkonda, golfiväljakud paiknevad 5–6 km lõunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín de la Torre asub üleminekupositsioonil Málaga linna (14 km), Torremolinose ranniku (7 km) ja Guadalhorce oru linnade vahel. See on lennujaamale lähemal kui peaaegu iga elamuvalla piirkonnas, 5,6 km. Ranniku kuurordilinnadega võrreldes pakub see aasta läbi kestvamat, hispaanlastest enamusega keskkonda väiksema turismirõhuga; sisemaa oru linnadega nagu Alhaurín el Grande või Coín võrreldes on see märkimisväärselt lähemal rannikule ja pealinnale. Marbella asub 33 km edelas. Vallas registreeriti 489 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte spekulatiivset kohalikku turgu.
Málaga-Costa del Soli lennujaam on 5,6 km kaugusel, umbes 15 minuti sõiduajaga, mis on oluline tegur rahvusvahelistele ostjatele ja tihti reisijatele. Torremolinose rannad, Playa del Lido ja Playa del Bajondillo, on 7,1–7,2 km kaugusel, umbes 10–15 minutit autoga. Málaga linn (579 076 elanikku) on 14 km kaugusel; Marbella 33 km. Haiglaravi on 6,5 km kaugusel objektist. Kolm golfiväljakut asuvad sarnases raadiuses: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ja Lauro Golf (6,3 km). Elektriauto laadimine nõuab vähemalt 5,1 km sõitu, sealhulgas Málaga Supercharger 7,1 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on umbes 91 km kaugusel teiseste lendude jaoks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Linnas on umbes 3888 päikesetundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,2 °C, mis vastab Guadalhorce sisemaale iseloomulikule kliimale: kuumad suved, mida Sierra de Mijasi kõrgus pisut leevendab, ja mahedad talved. Suplushooaeg, kui meretemperatuur jõuab 20 °C või enamani, kestab umbes neli kuud, kuigi objekti oma bassein pikendab seda aega iseseisvalt. Krunt asub 116 m kõrgusel kaldu maastikul mägede jalamil, mis selgitab oru- ja mäevaateid ja tähendab, et osa aiast asub nõlvadel. Asend on sisemaa poolt, seega on suvised temperatuurid tavaliselt paar kraadi rannikust kõrgemad, samas kui talved jäävad enamikel aastatel külmavabaks. Suur krunt küpsete puuviljapuude ja automaatse niisutusega peegeldab kohalikke kasvutingimusi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad sinilipu standardiga rannad Torremolinose rannikul on 7,1–7,2 km kaugusel, Playa del Lido ja Playa del Bajondillo, jõuab sinna umbes 15 minutiga autoga. Kodu lähedal põhineb puhkus krundil endal: privaatne bassein, mullivann, välisköök ja aed, samuti linna spordirajatised ühe kilomeetri raadiuses, sealhulgas sise- ja välibasseinid. Golfimängijatel on kolm väljakut 6,3 km raadiuses: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Lauro Golf. Matkarajad Sierra de Mijasis algavad vaateplatside nagu Pico Palomas ja Mirador del Madroño lähedalt, 3–4 km kaugusel. Linna 34 kohalikku püha aastas näitavad Andaluusia omavalitsustele iseloomulikku aktiivset festivalide kalendrit.
43 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 47 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 35 mm |
| Märts | 13.7°C | 99 mm |
| Aprill | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Juuni | 24.1°C | 6 mm |
| Juuli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| Detsember | 11.9°C | 46 mm |
Laiemal Costa del Soli turul kujutab see objekt teistsugust pakkumist kui ranniku uusarendused, mida tavaliselt reklaamitakse võrreldavate eelarvetasemetega. Aquamar Torre del Mar alghind on 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €, kõik oluliselt madalama sissetasuga, kuid korterite või väiksemate üksuste jaoks arendustes ühismugavustega ja lõpetamata ehitusajakavadega. 799 000 € eest konkureerib see villa krundi suurusega (2676 m²), kogu üldpinnaga (235 m² lisaks külalistemaja ja kontor) ja valmisolekuga: see on valmis, renoveeritud ja praegu elamiskõlblik, ilma osamaksete või üleandmise riskita. Geograafiliselt on Alhaurín de la Torre üks ranniku paremini ühendatud sisemaa valdadest, lennujaamale lähemal (5,6 km) kui suurem osa Torremolinos või Benalmádenast, säilitades aasta läbi hispaania linna iseloomu ja madalama tiheduse kui rannikuriba. Võrreldes Mijase või Esteponaga vahetab see mere läheduse ja kuurordimugavused ruumi, privaatsuse ja linna mugavuse vastu: rannad on 15 minuti sõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel, kuid igapäevased ostud on 60 m väravast. Kohalikul turul registreeriti vallas 489 tehingut ja maakonna mediaansissetulek 16 450 € annab konteksti piirkonna majandusele. Ostjad, kes võrdlevad seda villat uusarendustega, peaksid kaaluma arendaja garantiide puudumist valmis 2024–2025 renoveerimistööde vastu ning ühismugavuste puudumist privaatse basseini, mullivanni ja aia olemasolu vastu krundil, mis on umbes kümme korda suurem kui tüüpilise korteriarenduse üksusele kuuluv krunt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
