Această vilă individuală este situată pe un teren de 2.676 m² în Alhaurín de la Torre, un oraș de aproximativ 45.000 de locuitori la intrarea în valea Guadalhorce, la circa 17 km de Málaga. Construită în 1992 și renovată interior în 2024, cu lucrări exterioare în 2025, proprietatea oferă 235 m² de spațiu locuibil, patru dormitoare și trei băi, distribuite între o casă principală, un apartament independent pentru oaspeți și un birou separat. Casa este orientată spre sud, cu priveliște spre munți și vale, și include o piscină privată și un jacuzzi. Supermarketuri și o farmacie sunt la distanță de mers pe jos, iar aeroportul Málaga se află la 5,6 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un mediu urban, pe versanții inferiori ai Sierra de Mijas, la aproximativ 116 m deasupra nivelului mării. Un supermarket este la 60 m, iar o farmacie la 62 m, ceea ce plasează cumpărăturile zilnice la o scurtă plimbare. Centrul orașului Málaga este la 14 km, plajele din Torremolinos la aproximativ 7 km, iar aeroportul la 5,6 km. Stațiile de tren Campanillas și La Colina sunt la 5-6 km.
Vila este configurată pentru rezidență permanentă sau de sezon pentru o gospodărie care prețuiește spațiul exterior și intimitatea. Terenul găzduiește o grădină amenajată cu pomi fructiferi, o piscină, o bucătărie exterioară și un jacuzzi. Casa independentă pentru oaspeți și biroul separat, cu intrare proprie, susțin viața multigenerațională, oaspeții în vizită, munca de la distanță sau folosirea pentru închiriere. Dotările de acces pentru persoane cu mobilitate redusă sunt enumerate printre caracteristicile proprietății.
Aceasta nu este un ansamblu rezidențial nou. Casa a fost finalizată în 1992 și a trecut printr-o renovare interioară completă în 2024 și îmbunătățiri exterioare în 2025. Instalațiile reînnoite includ electricitatea, boilerele, aerul condiționat și ferestrele. Proprietatea este predată gata de mutare, deci nu există o fază de construcție sau un plan de plăți eșalonate; achiziția transferă o locuință existentă, renovată.
Proprietatea nu oferă facilități comune, cum ar fi piscină comună, sală de fitness sau servicii de recepție. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru mașini electrice este la 5,1 km. Cea mai apropiată plajă este la aproximativ 7 km, deci nu există acces pietonal la coastă. Orașul are un centru medical și niciun spital în rază de 6,5 km. Biroul a fost inițial un garaj și ar necesita reconversie dacă se dorește parcare acoperită. Documentația AFO se aplică unei părți din statutul juridic al proprietății.
Ref: VL743654
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O gospodărie care se mută permanent pe Costa del Sol și dorește o casă stabilită, renovată, într-un oraș activ tot anul, cu școli, servicii medicale și magazine la distanță de mers pe jos, va găsi cadrul urban practic, fără sezonalitatea de stațiune. Cumpărătorii care caută spațiu pentru familia în vizită pot folosi casa independentă pentru oaspeți, care funcționează cu propria bucătărie și baie. Cei care muncesc de la distanță pot folosi biroul separat, cu intrare proprie și aer condiționat. Familiile multigeneraționale beneficiază de trei zone de locuit distincte pe același teren. Investitorii pot lua în considerare închirierea separată a spațiului pentru oaspeți, cu respectarea regulilor locale de licențiere. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc acces direct la plajă, un complex rezidențial închis cu facilități comune sau o construcție nouă, cu garanțiile dezvoltatorului, casa datează din 1992, oricât de temeinic ar fi renovată. Cumpărătorii care au nevoie de garaj trebuie să țină cont că biroul ocupă fostul spațiu de garaj. Gospodăriile dependente de transportul public se pot descurca local pe cele șapte linii de autobuz ale orașului, dar majoritatea deplasărilor regionale, aeroport, plaje, Málaga, golf, presupun mașina.
Programul de renovare a vizat atât finisajele, cât și instalațiile clădirii. Ferestrele sunt unități DeKommerling cu triplă izolație, asociate cu jaluzele motorizate și plase de țânțari; anunțul actual menționează și elemente de securitate întărite. Băile au fost complet reînnoite, cu vase suspendate, încălzire prin pardoseală și baterii Hansgrohe. Instalația electrică a fost înlocuită, boilerele sunt noi și este montat un sistem de osmoză pentru apa potabilă. Climatizarea constă în aer condiționat (cald/rece) în toată casa, completând orientarea spre sud, care asigură câștig solar pasiv iarna. Casa pentru oaspeți și biroul au fiecare aer condiționat propriu. Lucrările exterioare din 2025 au acoperit anvelopa clădirii și zonele exterioare. Starea generală declarată este „recent renovată” și „excelentă”. Deoarece proprietatea datează din 1992, structura de bază precedă normele actuale de construcție; certificatul energetic se aplică locuinței în starea renovată și trebuie verificat în due diligence. Nu este precizată nicio clasă energetică specifică în datele disponibile, deci cumpărătorii ar trebui să solicite certificatul existent. Spațiul de depozitare este disponibil într-o debara, iar proprietatea include infrastructură WiFi și adaptări de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Prețul cerut este de 799.000 € pentru proprietatea completă: casa principală, casa pentru oaspeți, biroul, piscina și terenul de 2.676 m². Aceasta este o singură locuință finalizată, nu un ansamblu cu mai multe unități și niveluri de preț, deci nu există prețuri „de la” pe o gamă de tipologii. Comparativ cu alternativele regionale de construcție nouă, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul reflectă suprafața terenului, cei 235 m² construiți, clădirile independente suplimentare și lucrările de renovare din 2024-2025. Costurile de achiziție, taxele de notar și de registru funciar și impozitele se adaugă prețului cerut.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe terenul propriu-zis și pe vecinătatea imediată. Vila se află pe o grădină mare, orientată spre sud, cu piscină privată, bucătărie exterioară, un duș exterior încălzit solar și un jacuzzi pentru cinci persoane, cu mai multe terase orientate să prindă soarele la ore diferite. În interior, casa principală are în centru o bucătărie open-space și o zonă de luat masa, un living care poate funcționa ca dormitor suplimentar, alte două dormitoare și două băi cu încălzire prin pardoseală și baterii Hansgrohe. O casă pentru oaspeți separată, în stil loft, cu propria bucătărie, baie și terasă acoperită, stă independentă pe teren, iar un birou autonom, cu intrare proprie și aer condiționat, poate servi ca spațiu de lucru, atelier sau dormitor suplimentar, sau poate fi reconvertit în garaj. Ritmul zonei este cel al unui oraș andaluz funcțional, nu al unei stațiuni: magazine, școli, cafenele și restaurante funcționează tot anul, iar într-o rază de doi kilometri există 18 restaurante, nouă farmacii și șapte bănci. Dimineața poate însemna o plimbare de 60 m până la supermarket; serile pot fi petrecute pe veranda acoperită, cu priveliște spre vale, spre Málaga și mare. Orientarea și altitudinea fac ca priveliștile spre munți și câmpie să fie prezente de pe terase. Șapte linii de transport public și 41 de stații deservesc orașul, deci mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru fiecare deplasare, deși aeroportul, plajele și terenurile de golf se ating cel mai ușor cu mașina.
Alhaurín de la Torre funcționează ca oraș rezidențial în zona metropolitană Málaga, cu 45.066 de locuitori (INE, 2025) și o gamă completă de servicii zilnice: 15 școli primare, cinci școli secundare, un centru medical, supermarketuri, bănci și o gamă largă de cafenele și restaurante. Poziția proprietății, supermarket la 60 m, farmacie la 62 m, plasează treburile curente la două minute de mers pe jos. Infrastructura sportivă este remarcabil de aproape: Complejo Deportivo Carranque la 400 m, o piscină municipală interioară la 500 m, o piscină municipală exterioară la 1,2 km și Polideportivo Blas Infante la 1 km, cu 43 de facilități sportive numărate în zona mai largă. Pentru plimbări și drumeții, Sierra de Mijas oferă puncte de belvedere la Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) și Mirador del Madroño (3,9 km). În materie de transport, șapte linii de autobuz cu 41 de stații deservesc orașul; cele mai apropiate gări sunt Campanillas (5,2 km) și La Colina (6,3 km), în rețeaua Cercanías. Mediul este mai liniștit decât fâșia de coastă, cu priveliști spre munți și câmpie, nu spre mare, de la nivelul solului.
Harta arată poziția proprietății pe versanții inferiori ai Sierra de Mijas, cu Málaga spre nord-est, aeroportul la 5,6 km nord-est și coasta Torremolinos la 7 km est. Supermarketul și farmacia, imediat adiacente terenului, ilustrează cadrul urban pietonal, în timp ce terenurile de golf se grupează la 5-6 km spre sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre ocupă o poziție de tranziție între orașul Málaga (14 km), coasta Torremolinos (7 km) și localitățile din valea Guadalhorce. Este mai aproape de aeroport decât aproape orice municipalitate rezidențială din regiune, la 5,6 km. Comparativ cu stațiunile de pe coastă, oferă un mediu mai activ tot anul, cu majoritate spaniolă și presiune turistică mai redusă; comparativ cu localitățile din vale, precum Alhaurín el Grande sau Coín, este mult mai aproape de coastă și de capitală. Marbella se află la 33 km spre sud-vest. Municipalitatea a înregistrat 489 de tranzacții imobiliare, ceea ce indică o piață locală activă, dar nu speculativă.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 5,6 km, aproximativ 15 minute de mers cu mașina, un factor semnificativ pentru cumpărătorii internaționali și călătorii frecvenți. Plajele din Torremolinos, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, sunt la 7,1-7,2 km, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Orașul Málaga (579.076 de locuitori) este la 14 km; Marbella la 33 km. Îngrijirea spitalicească este la 6,5 km de proprietate. Trei terenuri de golf se află într-o rază similară: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) și Lauro Golf (6,3 km). Încărcarea mașinilor electrice necesită o deplasare de 5,1 km sau mai mult, inclusiv Málaga Supercharger la 7,1 km. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 91 km pentru zboruri secundare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Orașul înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,2°C, în concordanță cu clima din interiorul văii Guadalhorce: veri calde, ușor atenuate de altitudinea Sierra de Mijas, și ierni blânde. Sezonul de înot, când temperatura mării ajunge la 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, deși piscina proprietății prelungește această perioadă independent. Amplasamentul se află la 116 m deasupra nivelului mării, pe un teren în pantă la poalele munților, ceea ce explică priveliștile spre vale și spre munți și înseamnă că părți din grădină sunt în pantă. Zona este spre interiorul țării, deci temperaturile de vară sunt de obicei cu câteva grade mai ridicate decât imediat pe coastă, în timp ce iernile rămân fără îngheț în majoritatea anilor. Terenul mare, cu pomi fructiferi maturi și irigație automată, reflectă condițiile locale de creștere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje cu standard Blue Flag ale coastei Torremolinos sunt la 7,1-7,2 km, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Mai aproape de casă, recreerea se concentrează pe terenul propriu-zis: piscină privată, jacuzzi, bucătărie exterioară și grădină, plus facilitățile sportive municipale la mai puțin de un kilometru, inclusiv piscine interioare și exterioare. Jucătorii de golf au trei terenuri într-o rază de 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Lauro Golf. Trasee de drumeție în Sierra de Mijas încep lângă puncte de belvedere precum Pico Palomas și Mirador del Madroño, la 3-4 km. Cele 34 de sărbători locale pe an ale orașului indică un calendar festiv activ, tipic municipalităților andaluze.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 47 mm |
| Februarie | 12.1°C | 35 mm |
| Martie | 13.7°C | 99 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 46 mm |
| Mai | 19.7°C | 23 mm |
| Iunie | 24.1°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 63 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 62 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 46 mm |
În piața mai largă a Costa del Sol, această proprietate reprezintă o ofertă diferită de ansamblurile rezidențiale noi de pe coastă, promovate de obicei la bugete comparabile. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate puncte de intrare semnificativ mai mici, dar pentru apartamente sau unități mai mici, în ansambluri cu facilități comune și termene de construcție încă de finalizat. La 799.000 €, această vilă concurează prin suprafața terenului (2.676 m²), suprafața construită totală (235 m² plus casa pentru oaspeți și biroul) și imediatețea: este finalizată, renovată și locuibilă acum, fără plăți eșalonate sau risc de livrare. Geografic, Alhaurín de la Torre este una dintre cele mai bine conectate municipalități din interiorul de pe coastă, mai aproape de aeroport (5,6 km) decât mare parte din Torremolinos sau Benalmádena, păstrând totodată caracterul de oraș spaniol activ tot anul și o densitate mai redusă decât fâșia de coastă. Față de Mijas sau Estepona, schimbă apropierea de mare și facilitățile de stațiune pe spațiu, intimitate și comoditate urbană: plajele sunt la 15 minute cu mașina, nu la o plimbare, dar cumpărăturile zilnice sunt la 60 m de poartă. Piața locală a înregistrat 489 de tranzacții în municipalitate, iar venitul median provincial de 16.450 € contextualizează economia regională. Cumpărătorii care compară această vilă cu alternativele de construcție nouă trebuie să cântărească absența garanțiilor dezvoltatorului față de lucrările de renovare finalizate în 2024-2025 și absența facilităților comune față de prezența unei piscine private, jacuzzi și grădini pe un teren de aproximativ zece ori mai mare decât alocarea tipică pe unitate într-un ansamblu de apartamente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
