Vilă separată de 235 m² situată în Alhaurín de la Torre, provincia Málaga, la poalele Sierra de Mijas, la aproximativ 17 km de orașul Málaga. Proprietatea, construită în 1992 (indicativ) și renovată interior în 2024, se află pe un teren de 2.676 m² și dispune de 4 dormitoare, 3 băi, piscină privată, jacuzzi, casă pentru oaspeți independentă și birou separat. Prețul de pornire este de 799.000 €. Localitatea face parte din zona metropolitană Málaga și din comarca Valle del Guadalhorce, cu aproximativ 45.000 de locuitori și servicii urbane la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un cartier urban din Alhaurín de la Torre, cu un supermarket la 60 m și o farmacie la 62 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 5,6 km în linie dreaptă, iar plajele Torremolinos la aproximativ 7 km. Terenul de 2.676 m² oferă distanță față de vecinătăți și priveliști spre vale, munți și mare.
Proprietatea acoperă nevoi locative spațioase: 235 m² locuibile cu 4 dormitoare și 3 băi, casa principală plus o anexă independentă de tip loft și un birou cu intrare proprie. Amenajările includ piscină privată, bucătărie exterioară, jacuzzi, terase acoperite și grădină cu pomi fructiferi și irigație automată.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila datează din 1992 (indicativ), cu interiorul renovat complet în 2024 și îmbunătățiri exterioare în 2025. Starea este documentată ca excelentă și recent renovată. Beneficiază de AFO (atestat de orientare cadastrală), relevant pentru situația juridică a imobilului.
Proprietatea nu oferă avant direct la plajă și se află la circa 7 km de coastă. Nu face parte dintr-o rezidență cu servicii comunale. Statutul AFO implică un regim juridic specific care trebuie verificat notarial. Locul de parcare este limitat la structura existentă, biroul putând fi reconvertit în garaj, pierzând astfel funcția de spațiu de lucru.
Ref: VL743654
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate corespunde unor situații identificabile. Familii care caută spațiu generos și teren propriu într-o localitate cu 15 școli primare și 5 școli secundare, la distanță rezonabilă de Málaga, găsesc aici capacitatea de 4 dormitoare plus anexe. Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi biroul independent cu intrare proprie. Cumpărătorii care prețuiesc confidențialitatea și distanța față de vecini, dar nu acceptă izolarea rurală completă, pot evalua combinația dintre terenul mare și proximitatea supermarketului la 60 m. Proprietarii de animale sau grădinari amatori dispun de 2.676 m² cu irigație automată. Cei care primesc frecvent vizite pot folosi casa pentru oaspeți independentă. Situațiile mai puțin potrivite: cumpărătorii care doresc viață de plajă cotidiană la distanță de mers pe jos, coasta este la circa 7 km; cei care preferă administrarea minimală, un teren de această dimensiune și o piscină implică întreținere constantă; cei care caută apartamente noi cu servicii comunale. Statutul AFO necesită verificare juridică înainte de orice decizie, aspect relevant pentru finanțare și asigurare.
Renovarea din 2024 și lucrările exterioare din 2025 acoperă elementele principale ale imobilului. Ferestrele DEKOMMERLING cu vitraj triplu asigură izolare termică și fonică superioară standardului mediu regional, cu rolete motorizate și plase contra țânțarilor. Băile renovate includ încălzire prin pardoseală, vase cu rezervor suspendat și armături Hansgrohe. Instalația electrică a fost reînnoită complet, împreună cu boilerele de apă caldă. Apa potabilă trece printr-un sistem de osmoză. Climatizarea acoperă regimurile rece și cald. Clădirea principală dispune de elemente de securitate consolidate. Casa pentru oaspeți, cu bucătărie și baie proprie, și biroul cu aer condiționat și intrare separată folosesc sisteme independente de cele ale clădirii principale. În exterior: piscină, bucătărie exterioară, duș alimentat solar și jacuzzi pentru cinci persoane, toate incluse. Grădina are irigație automată. Accesul pentru persoane cu mobilitate redusă este menționat printre caracteristicile proprietății. Vila datează din 1992 (indicativ), iar structura de bază corespunde perioadei de construcție; renovările recente se aplică echipamentelor și finisajelor. WiFi și depozit completează echipamentele. Certificatul energetic nu este comunicat în datele disponibile.
Prețul de pornire este de 799.000 € pentru vila separată de 235 m² pe un teren de 2.676 m², cu 4 dormitoare și 3 băi, piscină privată, jacuzzi, anexă pentru oaspeți și birou independent. La acest preț se raportează o serie de lucrări recente: renovare interioară completă în 2024, îmbunătățiri exterioare în 2025, ferme triple, instalație electrică reînnoită și echipamente sanitare noi. Comparația regională arată proiecte noi de apartamente în Torre del Mar, Mijas și Estepona cu prețuri de la 205.000, 269.950 €, dar cu caracteristici și tipologie diferite. Costurile de tranacțiune, impozitele și onorariile nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară pe două niveluri: interiorul renovat în 2024, cu bucătărie și sufragerie în concept deschis, două dormitoare și două băi complet renovate, plus spațiile anexe. Livingul poate funcționa ca dormitor suplimentar, ceea ce aduce capacitatea totală la 4 dormitoare și 3 băi, incluzând casa pentru oaspeți și biroul independent. Ritmul zilnic este determinat de terenul mare de 2.676 m²: grădina cu pomi fructiferi, irigația automată, piscina, bucătăria exterioară și dușul solar alcătuiesc zona de petrecere a timpului liber. Orientarea spre sud permite expunere solară pe parcursul zilei, iar terasele acoperite extind spațiul locuibil în exterior. Anexa independentă, cu bucătărie, baie și terasă proprie, poate găzdui vizitatori sau poate genera venit din închiriere, sub rezerva reglementărilor locale. Biroul cu intrare separată și aer condiționat servește muncii la distanță sau poate fi convertit în garaj. Vecinătatea este una urbană, cu servicii la câteva zeci de metri, dar amplasamentul în pantă, la 116 m altitudine, oferă separare vizuală față de zona construită. Accesul cu mașina este util pentru plajă, aeroport și Málaga, dar nu strict necesar pentru cumpărăturile zilnice sau farmacie.
Alhaurín de la Torre funcționează ca localitate rezidențială a zonei metropolitane Málaga, cu aproximativ 45.000 de locuitori și 489 de tranzacții imobiliare înregistrate. Într-un rază de 2 km se află 18 restaurante, 9 farmacii, 7 bănci și 7 cafenele. Supermarketul la 60 m și farmacia la 62 m fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Centrul de sănătate local și spitalul regional sunt la 6,5 km. Transportul public numără 7 linii și 41 de stații; gările Campanillas (5,2 km) și La Colina (6,3 km) conectează la rețeaua de cale ferată spre Málaga și aeroport. Pentru sport, complexul Carranque este la 0,4 km, piscina municipală acoperită la 0,5 km, iar municipală în aer liber la 1,2 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5,1 km. Altitudinea de 116 m și poziția pe versant implică pante locale în acces.
Harta arată poziția vilei în zona urbană Alhaurín de la Torre, la poalele Sierra de Mijas, cu Málaga la est și Torremolinos la sud-est. Distanțele marcate, aeroport 5,6 km, plaje circa 7 km, golf 5, 6 km, redau geometria reală a zonei. Pentru un cumpărător din Europa de Nord sau de Est, obișnuit cu localități compacte, configurația aceasta combină proximitatea orașului cu teren generos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre ocupă poziția de intrare în valea Guadalhorce, între Málaga (14 km) și centura de localități de pe versantul Sierra de Mijas. Față de Mijas sau Estepona, localitatea este mai puțin orientată spre turismul de coastă și mai mult spre locuirea permanentă, cu populație de 45.000 de locuitori și echipamente urbane complete. Proximitatea aeroportului (5,6 km) plasează proprietatea mai aproape de infrastructura de transport decât majoritatea așezărilor costiere.
Distanțele în linie dreaptă: plaja Playa del Lido la 7,1 km, Playa del Bajondillo la 7,2 km, aeroportul Málaga-Costa del Sol la 5,6 km, iar gara aeroportului la 6,5 km. Trecătorile spre coastă necesită mașină sau transport public, cu timpi de aproximativ 15 minute spre plajele Torremolinos, în condiții normale de trafic. Málaga, cu 579.000 de locuitori, este la 14 km, iar Marbella la 33 km. Terenurile de golf Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) și Lauro Golf (6,3 km) sunt toate în raza de 10 minute cu mașina. Gibraltar se află la circa 91 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice istorice indică 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,2 °C, valori tipice pentru Costa del Sol interior. Sezonul de înot, cu temperatura apei de minimum 20 °C, se întinde pe aproximativ 4 luni, piscina privată a proprietății extinde însă perioada de utilizare a apei dincolo de acest interval. Altitudinea de 116 m și poziția pe versantul Sierra de Mijas explică priveliștile raportate spre vale, munți și mare, dar și existența pantelor în acces și pe teren. Locul de observație Pico Palomas (3,2 km) și miradoarele Mirador del Lobo (3,7 km) și Mirador del Madroño (3,9 km) marchează rețeaua de trasee din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa del Lido și Playa del Bajondillo în Torremolinos, sunt la circa 7 km și se ating în 15 minute cu mașina; datele disponibile nu specifică statutul de steag albastru al acestora. Recreerea locală este dominată de sport: 43 de facilități sportive în localitate, inclusiv complexul Carranque la 400 m, piscine municipale acoperită și în aer liber, plus trei terenuri de golf în raza de 6,3 km. Pentru drumeții, punctele de belvedere din Sierra de Mijas sunt la 3, 4 km. Stația Supercharger Málaga (7,1 km) deservește vehiculele electrice.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ocupă poziția de intrare în valea Guadalhorce, între Málaga (14 km) și centura de localități de pe versantul Sierra de Mijas. Față de Mijas sau Estepona, localitatea este mai puțin orientată spre turismul de coastă și mai mult spre locuirea permanentă, cu populație de 45.000 de locuitori și echipamente urbane complete. Proximitatea aeroportului (5,6 km) plasează proprietatea mai aproape de infrastructura de transport decât majoritatea așezărilor costiere.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În contextul pieței din provincia Málaga, proprietatea se diferențiază de ofertele de referință prin tipologie și statut. Proiectele nou comparate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt dezvoltări de apartamente în construcție, fără teren propriu de dimensiunea celor 2.676 m² de aici. Prețul de pornire de 799.000 € plasează vila în segmentul superior al localității, justificat prin suprafața terenului, anexele independente și renovarea recentă. Poziționarea geografică diferă și ea: Torre del Mar și Estepona sunt localități de coastă, cu acces direct la plajă, în timp ce Alhaurín de la Torre este o localitate de interior la circa 7 km de mare, parte din zona metropolitană Málaga. Acest profil corespunde unei piețe de rezidență permanentă: 489 de tranzacții imobiliare înregistrate, 45.000 de locuitori, echipamente școlare și sanitare complete. Venitul mediu provincial de 16.450 € indică nivelul economic regional de referință. Pentru cumpărătorii care compară, ecuația este următoarea: cu bugetul unui apartament nou la malul mării în Estepona se obține aici o vilă cu teren mare și anexe, contra renunțării la proximitatea imediată a plajei și la garanțiile unei construcții noi. Altitudinea și orientarea spre sud compensează parțial distanța de coastă prin expunere solară și priveliști, iar distanța de 5,6 km până la aeroport rămâne un argument obiectiv de mobilitate, mai puțin întâlnit în localitățile mai departe de Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID